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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
>>58459 評判気になるさん
さいたまの開発って機が熟す前に慌ててやって失敗するパターンばかり
そういう意味ではGCSがじっくりやってるのは良いことかもしれないけど
桜木駐車場
新都心赤十字
マテリアル跡地
門街
でも桜木駐車場ジムにプールできるのはいいね。
道ができるまでとりあえず地元向けの開発をしたって思えば悪くない開発。
アルシェとかマルイとか西口の駅前ビルの再開発は動く予定はないのかね?
門街は需要予測とやらはやらなかったんですかね?
既にビルの概要をある程度決めてるだろうに今から需要予測ってのもね
需要予測するのはやばいな。オフィスはある程度大丈夫かもしれないけど縮小に
なりそうだし商業の需要ありませんってなったらどうするんだろう?
需要予測なんてキーテナント誘致したかしないかで変わるし集客施設をどれくらい
誘致するかによっても変わる。予測しようと思ってもしっかり計算で出せるとは
到底思えないから結局人間の頭と最後は肌感覚で決めるしかないんじゃないかな。
北浦和公園の音楽噴水みたいなものを
東口の駅前に作ったら間違いなく名所になるだろうな
さいたま市も東日本の対流拠点を全く作ってないからな
それを作って多くの人を大宮に呼び込んだ状態で再開発するなら多少明るい見通しも生まれるだろうが
現状は東日本の人もインバウンドの外国人も見込めない街でこの状態で再開発するとなっても民間企業はやる気出ないだろう
>>58469 マンション検討中さん
実際に新都心移転の市役所の民間部分については採算が重要と考えているデベからは住居が一番多い意見だったはず。
GCSも上にマンション乗っける事は地権者が嫌がってるみたいだけど、GCSぐらい大規模だとこれを認めないと話しが進まない気もするが…
さくらスクエアテナント情報
1F
101 マルエツ 開業中
102
103
104
105 ローソン オープン未定
106 エステート白馬 オープン未定
107
場所不明 KOMEHYO買取センター 2024年11月下旬オープン予定
2F
201A 埼玉りそな 開業中
201B
202
203
204
205
206
場所不明 美容院Luca lino:a 2024年9月オープン予定
3F
301 たいよう保育園 開業中
302 医療モール 3テナント想定 ①ソフィア内科 ②あんどこどもクリニック ③不明 2025年春オープン予定
303
304
305
306
307 サクラスクエア大宮歯科・矯正歯科 2024年10月下旬オープン予定
308
309
他シェアオフィスと調剤薬局がどっかに入るらしい
23区画?の内、10~11区画は決まってるからまだこれからって感じだけど
飲食系が欲しいところ
市役所はしまむらエンプラスの裏側だしな
あんな所じゃ商業需要は厳しいわな
>>58474 匿名さん
中地区はどうなるか分からないけど、多分他はマンションも入ると思う
でも大宮駅直結になるから坪単価1000万とかじゃないかと
西地区は大栄橋よりは最初から入ると言われてたけど、北口が出来るから残念ながらこちらも相当な価格になると思われる
埋まったら埋まったで空室率が低すぎって文句言い
スカスカだったらスカスカだったでまた文句言うおまいら