埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 01:19:58
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 58421 マンション掲示板さん

    >>58415 評判気になるさん

    2070年8700万人に減少
    内1000万人以上が外国人労働者、、、

    村とか町、人口少ない市はほとんど外国人労働者って所がどんどん生まれていくらしい

  2. 58422 マンション掲示板さん

    >>58419 マンション掲示板さん
    まだ完成じゃないらしい

    1. まだ完成じゃないらしい
  3. 58423 匿名さん

    >>58420 マンション掲示板さん
    GCSでも交流広場は作るけど?

    1. GCSでも交流広場は作るけど?
  4. 58424 匿名さん

    >>58419 マンション掲示板さん
    そんなにいいかなこれ?分からんわ。

  5. 58425 通りがかりさん

    水辺と緑、できれば林があるくらいじゃないと
    ダメじゃ無いかな 川にある人よりでかい岩置くとかさ
    街中だけど人が毎度来たくなるような
    水、風、太陽、緑、音、涼しさ気持ちよさを感じて
    癒される空間てことよ
    広場作ればいいって話じゃないんだよ
    そういう感性のある人間じゃないと作れないね

  6. 58426 検討板ユーザーさん

    GCSの交流広場はたいぶ小さいしうめきた公園とは比較にならんだろアホ

  7. 58427 匿名さん

    >>58425 通りがかりさん
    そこまで言うなら荒川に行った方が早いだろw

    >>58426 検討板ユーザーさん
    そんなに広く作らなくてもいいわ
    トー横みたいに行き場のない人達のたまり場になるだけだわ

  8. 58428 匿名さん

    都会のオアシスいいね



  9. 58429 eマンションさん

    コンセプトを参考にするんや
    本質を捉えるわけよ言葉のまんま受け取ってたら何にも広がらんで
    一つの考えから膨らますこと考えんと
    君社会人としてやっていかれへんで

  10. 58430 匿名さん

    さいたま市議会
    令和6年9月定例会
    代表・一般質問通告書

    9/9(月)
    3番 鶴崎敏康 (25分)
    さいたま市の「10 年先」「50 年先」「100 年先」を見据えて!
    (1) 本市の人口の将来展望について
    1 「運命の 10 年」の根拠になった人口動向について
    2 本市の人口の将来展望について
    (2) 本市が成長をするには、“先行投資”が欠かせないと思うが
    1 企業誘致への積極的活動について
    2 企業誘致への「積極性」を支える政策について
    (3) 潜在力を秘め、政令市としての可能性のある地区の活性化に向けて
    (4) 加速する時代に負けない速度で、行政執行のスピード化を
    ――“スピード感を持って”ではなく!

    9/10(火)
    2番 高子景 (25分)
    1 大宮駅周辺におけるまちづくり
    (1) 東日本の中枢都市及び玄関口とは
    (2) 東日本の中枢都市としてのオフィス及びホテル戦略
    (3) 他政令指定都市と比較したオフィス及びホテルの現状
    1 オフィスビルストック及びオフィス空室率
    2 賃料
    3 ホテル総客室数
    4 宴会場総面積
    (4) 他政令指定都市と比較した都市計画の現状
    1 商業・近隣商業地域の総面積
    (5) 経済学・統計学から導き出される結論
    1 市にとってのEBPMとは
    2 経済学・統計学から導き出される結論
    (6) 提言:容積率の緩和について
    1 商業地域における容積率緩和
    2 都市計画道路沿線の容積率緩和
    https://www.discusscabinet.net/saitama/

  11. 58431 匿名さん

    田園都市大宮も負けへんで



  12. 58432 マンション検討中さん

    大阪もこのくらい緑があった方が良いんじゃないか?

    大宮第二公園からさいたま新都心を望む

    1. 大阪もこのくらい緑があった方が良いんじゃ...
  13. 58433 匿名さん

    うめきた公園は駅前にあるのも大きなポイントだからせめて井の頭公園や昭和記念公園を持ち出さないと対抗できない

  14. 58434 マンション掲示板さん

    >>58422 マンション掲示板さん

    横浜は日本第二の都市には一生なれないな
    人口は大阪よりずっと多いけど

    横浜の新名所
    大阪と比べると安っぽいなと言うか工業団地みたい

    1. 横浜は日本第二の都市には一生なれないな人...
  15. 58435 匿名さん

    >>58432 マンション検討中さん
    駅前超一等地の事を言っているんですよ?扇町公園など他に緑地はいっぱいあります。大宮よりも多いです。

  16. 58436 評判気になるさん

    大宮第二、第三公園はいつもガランとしてるからスタジアムはこっちに移して欲しいんだけどね
    神社への迷惑も軽減されるし

  17. 58437 匿名さん

    >>58424 匿名さん
    >>58425 通りがかりさん
    隣接地に超高層ビルが林立してこそ活きる緑地の良さですね。ニューヨークのセントラルパークと同じ。
    桜木駐車場の跡地に公園なんか作ったところで、ただ地域住民がほくそ笑むだけの無駄な土地の使い方になるだけです。
    しかもさいたまがやることだからせいぜい一面平らな芝地と隅の方に申し訳程度に樹木を数本並べただけの児童公園程度が関の山でしょう。
    それでも別所沼公園程度のものが出来ればマシです。やはり駅に近い場所はそれだけ求心力もあるのだから税収増につながる土地の使い方がいい。

  18. 58438 口コミ知りたいさん

    >>58435 匿名さん
    グラングリーン大阪の何がすごいかって大阪駅の目の前なんだよな、あれ
    桜木駐車場や大宮公園は大宮駅から離れ過ぎていて論外

  19. 58439 坪単価比較中さん

    ね。でかい公園なんてどんな僻地にもあるじゃん。
    駅前に、しっかり計画して、土地を確保して、洗練され抜いた公園をつくるから評価されるんよね。大宮はいいからGCSを速やかに進めやがれよ。いろんなもんに手出すんじゃねーぞ

  20. 58440 匿名さん

    大宮GCSは埼玉の命運握る一大プロジェクトだから埼玉県の方で巨額投入してバックアップして欲しいな。大野知事は過度の現実主義者だから不安だ。

  21. 58441 評判気になるさん

    >>58440 匿名さん
    人口減を考えたら規模は縮小するべきですね

  22. 58442 eマンションさん

    >>58441 評判気になるさん

    それは地権者が決める事だから、、、

  23. 58443 eマンションさん

    >> 58437
    GCSに作ることを言っているのだよ
    街中に作るから意味があるわけで。
    なぜ桜木駐車場が出てくるの
    そんなことは言っていないし、前の投稿10個くらい戻らないと出てこないぞ笑

  24. 58444 匿名さん

    >>58441 評判気になるさん
    それは夢がないので駄目です。

  25. 58445 通りがかりさん

    >>58423 匿名さん
    こんなのつくれねえよ 期待するだけ無駄

  26. 58446 ご近所さん

    浮浪者が集まる場所にならないようにしてくれれば大賛成

  27. 58447 匿名さん

    大宮の再開発は期待感ゼロ

  28. 58448 匿名さん

    >>58447 匿名さん
    パースで期待したのが悪かった

  29. 58449 マンコミュファンさん

    三井も東京も狂ってるな

    1. 三井も東京も狂ってるな
  30. 58450 匿名さん

    NOVAが門街2階に

  31. 58451 マンコミュファンさん

    生活都市って要するにベッドタウンですか?

    ――生活環境の充実に比べて産業面では知名度が低いとの印象があります。

    清水市長「さいたま市は他の政令市と比べ、暮らす都市としての側面が強いのは事実だ。この『生活都市』に親和性の高い産業を重点的に育成していきたい。」

  32. 58452 匿名さん

    >>58449 マンコミュファンさん
    神宮球場のこの辺りいいところなのにもったいない。

  33. 58453 匿名さん

    公園の話で流れてしまったのでもう一度

    価値総合研を特定/大宮駅GCS化需要推計/さいたま市
    2024年9月9日 建設通信新聞 485文字

    さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、最優秀提案者に価値総合研究所を特定した。同者のほか2者が参加した。9月中に契約する予定だ。

    大宮駅東口駅前街区では現在、五つの再開発準備組合が個別具体の検討を進めている。調和のとれた良好なまちなみを形成していく上で、街区間の連携を図りながら、実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

    委託業務では、同駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会・経済情勢の変化や同地区が抱えている背後圏での経済活動などを考慮しながら、駅前再開発事業竣工時のタイミングでの各機能の将来需要予測を行う。

    これに合わせて、同駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で考える「大宮GCS化構想」の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果を推計する。予算上限額は、2169万2000円(税込み)としている。履行期間は2025年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2409090511/preview

  34. 58454 匿名さん

    >>58443 eマンションさん
    常識的に考えてそんな土地無い
    権利床すらイラネー自分で稼ぐからって言ってる地権者に対して公園にするから出ていけ、当然権利床もやらんって言うの?
    はい分かりました大宮の緑被率改善のために潔く出ていきますなんてそんな従順な連中じゃないぞ。
    こういうのは公有地だからこそ出来るの。大宮市役所跡地とか大宮小を潰してその跡地にとかならまだ解るけど

  35. 58455 通りがかりさん

    >>58451 マンコミュファンさん
    もう清水の考え方が変わらない限り無理だね
    市長選で落とすしかない

  36. 58456 匿名さん

    >>58453 匿名さん
    もう何年も前から同じようなことを何回繰り返してんだって
    都計まで大人しく待ってろよってイキってた連中はどこに消えたんだ?

  37. 58457 匿名さん

    >>58456 匿名さん
    まだ遅れてるだけで計画は一歩一歩着実に進んでる可能性はある。駅前広場の区域がまだ決まってないとしたらやばいけど。

  38. 58458 eマンションさん

    >>58456 匿名さん
    需要予測は今までやったこと無いけど

  39. 58459 評判気になるさん

    第五地区住民だけど、なんで区画整理せずに開発しようとするのか、市の意図を理解できない。
    第五地区って昔の田畑の畦道に沿った生活道路ばかりなのよ。幅員4mくらいの。しかも行き止まりばかり。

    そんな所にMICE建てるのは普通に無茶だと思っていたし、商業施設も無理だと思う。
    例えばコストコが来たら賑わうけど死ぬほど渋滞する。賑わせたらまずいのって矛盾してるでしょ。
    駅から徒歩で来る人ばかりならいいけど、徒歩15分くらいな訳で、普通に皆車使うよね。

    民意に押されて現在の形に、じゃないんだわ。いきなりあの土地を埋める形で開発の意見募集されても開発に乗れないんだ。
    まずは第四地区みたいに区画整理してくれ。緊急整備地域に入ってるならなおさらよ。それからなら200mでも20万平方mでも建てていいよ。

  40. 58460 マンコミュファンさん

    >>58457 匿名さん
    多分決まってないよ

  41. 58461 口コミ知りたいさん

    >>58459 評判気になるさん
    さいたまの開発って機が熟す前に慌ててやって失敗するパターンばかり
    そういう意味ではGCSがじっくりやってるのは良いことかもしれないけど

    桜木駐車場
    新都心赤十字
    マテリアル跡地
    門街

  42. 58462 検討板ユーザーさん

    >>58459 評判気になるさん

    民意
    スーパー&公園

  43. 58463 匿名さん

    でも桜木駐車場ジムにプールできるのはいいね。
    道ができるまでとりあえず地元向けの開発をしたって思えば悪くない開発。

  44. 58464 通りがかりさん

    アルシェとかマルイとか西口の駅前ビルの再開発は動く予定はないのかね?

  45. 58465 マンション検討中さん

    >>58461 口コミ知りたいさん
    GCSは大宮市時代の東口開発頓挫の例があるからじっくりやってるのか前に進んでないのかイマイチわからん。

  46. 58466 匿名さん

    >>58465 マンション検討中さん
    市長のコメントや資料からするとじっくりやってる可能性はあるかもね。期待しよう。

  47. 58467 口コミ知りたいさん

    >>58458 eマンションさん
    実需予測したら需要がないことがバレてしまうからやらないでしょ。
    少なくとも商業については門街とタワマン下の商業施設で需要がないのがバレてるけど。

  48. 58468 eマンションさん

    門街は需要予測とやらはやらなかったんですかね?

  49. 58469 マンション検討中さん

    >>58467 口コミ知りたいさん
    需要予測したら タワマン(需要多い)とオフィス(ある程度)しか需要がないことがわかっちゃうな

    3A/D地区のまちなかガレリアは明らかに大丈夫じゃなさそうだけどどうなんだろう

    さくらスクエア(商業)が全然入居してないってのは実は3A/D地区の人たちの移転先だけど、りそな以外の3A/D地区の移転が始まらないから...とかだったらまだわかるんだけど、そういうわけではないんだよね?

  50. 58470 口コミ知りたいさん

    既にビルの概要をある程度決めてるだろうに今から需要予測ってのもね

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