大宮と新都心の今後の開発について６

確かMND案にはさいたま市が借り入れ要請があったんだよ。
それで新都心に市庁舎を移転できたじゃないかと市議会議員が批判してた。要するに需要がないと三菱に判断されてたということ。
需要のないビル建てるより需要のある病院の方が有難いよ。
市庁舎は耐震補強するから当面先の話だから、移転話はゆっくり話していけばいいよ。
それこそマテリアル跡地でいいんじゃないの。

>>575
バカはお前
部外者のお前に何がわかる
跡地も病院機能が一部残る
移転先でもベッド数や科が増える

病院で良かったとかありえない。
8-1A街区は新都心の商業業務のシンボルとなる施設っていう位置付けだぞ
まだ20階建てのオフィスの方がいくらかマシ

縮小後のMNDさいたまは縮小前の2〜3割の規模だよ？
どれほどの規模か想像つくでしょ
大した賑わい創出にはならなかったと思うけど

規模を縮小のオフィスビル作っつもらうのは良いとして、税金でそのオフィスビルを借りるのが条件って。
どんだけ舐められてるんだよって話だ。
市庁舎を新都心に移転するにしても、そんな急には無理な話。
さいたま市として断らざるえなかった。
三菱も断られるのは前提としてさいたま市に叩きつけた条件。
オフィス需要はないのだから、違う街づくりを模索して当然。病院なら反対も少ないし、老朽化で建て直さなきゃならないのだから良いプランじゃないの。

No.582
跡地に病院の一部残るですか？

オフィス需要が旺盛な大宮への供給が遅れてるのが一番の問題

たしかに10年以上前から大宮の賃料と空室率の低さは全国でもトップクラスだって言われてるよね。

「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけの話でしょう。
需要と供給のバランスが崩れているから、賃料もまともなビルは高くなりがちなだけで。
まともなビルも数えるほどだろうけど。
新都心は赤十字や小児病院を移転させるくらいなら、順天堂を新都心に持ってきた方が良かった。
赤十字や小児病院は治療を続ける患者が治療を受け続ける事が大変になる事も考慮されていない。
エゴで移転しただけだな。

小児医療センターに関しては地元の反対が多かったのは事実。ただの小児科じゃない重要な小児専門病院が新都心に移転するということだな。
現地建て替えが可能かどうかは知らんが、新都心の価値にとってはプラスの話だよ。

岩槻の人のためにもさいたま新都心線の東北道延伸を急ぐことだな。
高速が繋がれば岩槻から新都心なんて20分程だ。

>>589 匿名さん
>>「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけ

だから587がそう言ってるじゃん。

小児医療病院みたいな、機関が利便性の高いエリアに移転してくれるのは、将来の事を考えればプラスかもね。

まあオフィスできてもしまむらレベルしか呼べないし病院で充分

まあでもこれで新都心西口の賑わいは期待できなくなったよね。

夜になると更に真っ暗になりますね←西口

マラソンのコース、今年はほぼ新都心を通らないね。ラストスパートでりそな本店通るルートに変わってた。

新都心周辺ってまだ開発できる場所ある？
聖域見沼田んぼを潰すか？

住み分けができていいんじゃないの
西口は官庁街、病院
東口は商業

官庁街ってほど入っていないじゃん。
中途半端なんだよね。
あの西口の真っ暗な状況を何とかするべきだな。
あぶねーだろ、駅前であの暗さは。

無理な再開発の限界

確かに暗いよね。ってか、さいたま市って全体的に暗すぎるよね。一戸一灯運動とかやって、玄関先は夜間電気を付けっぱなしにして欲しいな。

頼むから飲み屋街を作ってくれ。
帰りに立ち寄る所が無さすぎる❗

西口は土地が無いから無理でしょ
合同庁舎の前の月のひろばが勿体ないから何か作ってほしいけど病院の前でもあるし・・・
東口は高沼遊歩道とか人いないから飲み屋街になってもいいのにね
あとマテリアル跡地かな

>>598 匿名さん

しまむらレベルの規模の企業の本社なんて、横浜にだって10社もないんじゃないか

新都心勤めの人は大宮で飲んでるのかな？
新都心じゃ飲むとこないしね

もったいないよね。
アリーナやオフィスビルの客をかなり取りこぼしてる。

こんだけ再開発してるのに駅の乗客数見ると全然増えてないね
武蔵浦和や蕨にすら負けている

勿体無いのは埼スタだよ
駅からスタジアムまで何も無いから経済効果を生まない
ホント埼玉の再開発って何も考えないでやってる感じだね

>>612 匿名さん
言うほど再開発してるっけ？
街開き以来とくに新しいものできてなくない？
15年の乗客数はコクーンシティ効果で増えてそうだけど。

前〜にGoogleマップだかのネットCMで、夜になるとゴーストタウン化する新都心駅で途方にくれるカップルっていうの見た事ある。

>>613 匿名さん
美園も順天堂だし病院しか生まれない街だな笑

一流企業の研究所とか出来てほしいね。

そしてまたマテリアルのように負の遺産負わされちゃうのかな。

霞ヶ関だって夜とか土日はゴーストタウンだろ

霞が関は周りが眠らない町だから夜はタクシーだらけ

美園と新都心は将来性ないな

>>620 匿名さん

違うだろ
官僚のタクチケだろ

霞ヶ関とさいたま新都心一緒に考えちゃうのですか…

老人だらけ

その通り
埼玉は日本一老人増加率が高い！

これ以上新都心に何を求めるのか....
頑張ってるほうだと思うよ新都心は

世界一の電波塔
↓
日本一の複合高層ビル
↓
県内一の複合高層ビル
↓
100m級複合高層ビル
↓
市内の病院を移転

夢なさすぎだろw

＞No.629
都内の一等地でも病院あるよ。100m級のビルも山ほどあるよ。妬んでいるのは分かるけど、もっと理路整然と欠点を指摘してもらいたいですね。それなら、今後の成長の糧になるだろうし。

少なくとも赤十字病院も小児医療センターも「まとも」な病院だろ。
「まとも」な病院だから小児医療センターは移転反対が激しかった。

埼玉県にとって、さいたまの名を冠する市には魅力的な町になってもらわないと困るよね。
とりあえず、都市デザインとかしっかり考えて欲しいよね。

>>634
小児医療センターは、子供の病状をしっかり診られるから多くの患者が通院してるんじゃないの？
症例が少ない病院では病状をしっかり診られないもんね。
天沼の自治医大も評判いいよね。

詳細お願いします。

>>633

さいたまって冠ダサすぎだよ

＞＞639
逆さにすると格好いいんだけどね！

一宮通りコネヤキの裏あたりに9階建35戸のマンションができるようです。

近所の日赤が移転するだけで偉い騒ぎ
オラが村に病院が来るだ！くらいの勢。

>>643 匿名さん

8-1A街区に移転するってのが大きいんだよ。

なんで？

ほんとなんで？w

本心はうわぁ～と思っているでしょ。

日赤もそうだけど小児医療センターのがでかいんじゃね。岩槻からだから。

>>647
意味わからん。

日赤跡地はどうするんだろう
駅から離れてるし周り住宅地だし

>>650 匿名さん
桜木駐車場の代替地に使えるかな？
ちょっと駅から遠いけど。

複合商業ビル200メートルは無理としても100メートルくらいなら需要あったんじゃないですか？
例えば高層ビルの下に病院を入れちゃうとか。

8-1A街区は本庁機能、中央区役所、南部建設事務所、可能な限りの公共機能を取り入れて、可能な限り高度化するべきであった。

>>652
法的に無理です❗

高層ビルより病院の方が嬉しいんだけど。
皆んな高層ビルのオフィスで働いてないの？
そんなに憧れる意味がわからん。

病院に憧れるほうが意味わからんだろ

病院は憧れじゃなく安心感だな。
医療過疎地とか最悪だからな。

高層ビルも憧れじゃないだろ

高層ビルに憧れとか何言ってんだ？

一等地は高層オフィスビルがふさわしいだろ？新都心の一等地にオフィス需要がなく、病院が建設されるということにショックをうけてるんだよ。

日赤はずっと前からあるんだから、憧れもクソもないよね
あの場所に建てるものがなくて無理無理感にすごい違和感
新都心と武蔵浦和の終了感半端ない

>>655
ビルの窓ふきでもやってんのかよ
落ちないよう気をつけろよな。

凄い反応だな。
毎日、高層ビルの中で働き、高層ビル群に囲まれて仕事してたら、家の周りにはそんなもんいらんだろ。病院が近くにあった方が安心でいいよ。
新都心に高層ビル需要がないのは、三菱撤退で明らかなのに、いつまでも高層ビルと言ってるので、高層ビルに憧れでもあるのかなと思ったわけ。

元々近所日赤があるから安心だろw
17号沿いで便利だわ
ここで病院移転に両手を上げて指示してるヤツって、わざわざ写真upしたり
なんか一般人臭がしなくて君悪いわ

1キロ南に移動しただけだから利便性なんて大して変わらないよね。

逆に文句言ってる人の方が一般臭がしないよ。
病院が新しくなって何が不満なの？
日赤だけじゃなく小児医療センターもだよ？
より安心じゃないの。

病院ありがたい派の人はずれてるね。

新都心、北与野の徒歩圏に住んでる人からしたら病院は便利だし安心だろうけど
新都心はそういう地区じゃなくて、埼玉の発展、賑わいの核となることを期待されてたわけだからな。

>>666
だから需要があったらとっくに高層ビル建ててたでしょって言ってるんだけど。
高層ビル需要がないから、街づくりの方針を変更させて病院を移転させた。
何か問題ある？

まあ新都心開発は失敗したわけだし、マテリアルにかけよう！と言いたいところだけど工場と公園としまむらなんだよね・・・

＞Ｎｏ．６８８
ＮＭＤに関しては、リーマンショックの時期でタイミングが悪かったと思う。近くに住む者としては病院ができて嬉しいが、さいたま新都心に足を運んでくださる方にとっては残念なお知らせだろう。
地価lookによると、埼玉県内の主要な街の地価が堅調に推移していて嬉しいです。

>>668 匿名さん

いやいや、需要なんて時代で変わるし
8-1A街区をいつまでも空き地にしたくなかったから、半ば無理矢理病院移転を決定したんだよ。

与野方面に拡張すればスペースあるかと。

オフィスは大宮に集めた方が良いんじゃないかな。

100m級案を受け入れとけばよかったんだよ。
もしくは新都心のシンボルに相応しくないと突っぱねたんだから病院なんかに妥協せずにその姿勢を貫くべきだった。
今なら当時と比べて新都心の評価も上がってるし景気もよくなってるから参入する業者見つかったかもね。

>>674

それは絶対ない
病院万歳＼(^o^)／

せめて病院じゃなくて建設中のJRビル級が良かったな

ファミリー層には新都心て良いところだよね。
特に子供が小さい内は、新都心駅前だけで色々と完結するし、ちょっと足伸ばせば大宮だしね。
後は、マテリアル跡地の公園とバスターミナルがどうなるのか本当に楽しみですね。
高速バスだと、羽田まで50分くらいで着いちゃうので結構助かるんですよね。

マテリアル跡地にはやばいのが大量に埋まってるけどね。

新都心一体が処刑場跡地だからな
縁起の良い場所じゃない
オカルト的にいえば呪われた地？w

そういうこと言ってる人にね...