埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 03:05:19
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 57851 匿名さん

    >>57840 マンション検討中さん
    再開発しても南銀は残るよ。
    歓楽街全滅ではない。

  2. 57852 マンコミュファンさん

    歓楽街が消えて困る人は少ないでしょ。
    消えれば治安は良くなるし。

  3. 57853 マンション掲示板さん

    >>57764 名無しさん
    大宮の振りをして逆に大宮の印象を悪くしようとしてるんですね
    浦和最低だな

  4. 57854 マンコミュファンさん

    >>57853 マンション掲示板さん
    北浦和があちこちで嫌われてるだけだろ。
    自業自得だけどな。

  5. 57855 マンコミュファンさん

    歓楽街を無くしたのがさいたま新都心だから繁華街が嫌ならさいたま新都心に住めばいい
    ショッピングモールも頻繁に行ったら飽きると思うがね

  6. 57856 坪単価比較中さん

    大宮何やってんの

  7. 57857 匿名さん

    【大宮】4K 大宮サクラスクエアが完成しました!/再開発

  8. 57858 匿名さん

    ソラミチまだ全部埋まってないのかな?

    【大宮】4K 大宮サクラスクエア&大宮ソラミチKOZ周辺散策/2024年8月12日現在/再開発

  9. 57859 マンション掲示板さん

    大型オフィス足元の飲食店やGEMSみたいな飲食ビルでも23時くらいまで営業してるところ多いんだから、それで十分でしょ。

  10. 57860 匿名さん

    大門3丁目のは無事に進んで欲しいな

    【衝撃】4K あの大宮門街の隣にまた複合施設が!2028年完成予定

  11. 57861 口コミ知りたいさん

    >>57858 匿名さん
    ソラミチはもう募集区画はないようだが

  12. 57862 匿名さん


    大宮駅東口大門町3丁目中地区再開発事業 2028年度開業!
    どのような施設に?最新情報も!
    https://shutten-watch.com/kantou/34117

    大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発事業 2027年度開業予定!
    テナントは?最新情報も!
    https://shutten-watch.com/kantou/16908

  13. 57863 名無しさん

    >>57862 匿名さん
    大門町のビルのデザインダサいし2つとも門街みたいになりそうな予感しかない

  14. 57864 通りがかりさん

    門街とサクラスクエアは黒歴史になりそうだね
    これだけ短期間に黒歴史が2つというのは一体何が起きているのか

  15. 57865 マンコミュファンさん

    >>57862 匿名さん
    大門町3丁目の再開発は暗雲が立ち込めてますよ
    少しスレを遡ってみて下さい

  16. 57866 匿名さん

    マンションなら問題なく埋まりオフィスはほぼ埋まる
    商業施設が駅から少し離れると苦戦している

    3ADもマンションは問題ない
    オフィスは多少入る当てがあるので何とか埋まりそう
    これは大門町3丁目も同じ

    問題は商業施設で3ADのは結構広く取っているように見える
    よほど魅力的なキーテナントを誘致するかシネコンなど
    それ自体が目的となるような施設を入れないと厳しい

  17. 57867 評判気になるさん

    >>57866 匿名さん
    コクーンとイオンにシネコンがある中で大宮駅周辺にシネコン作ったとして果たして上手く行くかね?
    3つもシネコンを維持できるほど大宮に人口はいないと思うけど?

  18. 57868 匿名さん

    >>57867 評判気になるさん
    旧大宮市とほぼ人口が同じ約45万人都市の金沢市はシネコンが4つもありますが
    https://moviewalker.jp/theater/1710/

    全然維持できるでしょ

  19. 57869 匿名さん

    >>57864 通りがかりさん


    すでに開業済みでこれですからね。
    浦和や武蔵浦和や川口ではこんなことはありえません。

  20. 57870 匿名さん

    >>57867 評判気になるさん
    シネコンを増やすなら駅周辺よりも車で行きやすい郊外でしょうね。
    大宮駅から映画館が消えたのも車で行きにくいからですし。

  21. 57871 匿名さん

    B2Cの業態では不動産相場の高騰で新築ビルに入れる資金力がない
    門街の賃料ぐらいしか分からんが、あの賃料で利益出せる業態なんて限られてるでしょ
    サクラスクエアも同じような賃料だとすると門街と同じになりそう
    シネコンも利益度外視でシェアを取るためにTOHOシネマズが高単価のプレミアムシアター仕様を用意して入れるぐらいかな、そこが手を挙げなければ他は手が挙がらないと思う

  22. 57872 評判気になるさん

    大門町3丁目の再開発は中止で確定?

  23. 57873 匿名さん

    >>57872 評判気になるさん
    まだ分からない。
    中止とも書いてないから更新忘れてるか計画が変わったからしばらく空欄になってる可能性もある。

  24. 57874 検討中ユーザーさん

    門街のデザイン変更時もページ削除なんてことはなかった記憶

  25. 57875 匿名さん

    神奈川県最大のターミナル」が大変貌へ “駅前一等地”で再開発検討 JR東と京急も参画
    https://trafficnews.jp/post/133204
    ちょっと古い記事だけどこっちのほうが先に完成するんじゃね?
    JPも参画してるし仮に河野総理小泉総理にでもなれば財政投下に弾みもつきそう
    というかこっちが完成してもGCSはまだ都市計画すら決定してなくて相変わらずコンセプト案たたき台深度化とかやってたりしてな。
    で、枝野が大宮駅前で憲法がどうとかって元気いっぱいうなってそう

  26. 57876 通りがかりさん

    >>57869 匿名さん

    ほとんど何が入るか決まってて順次オープンなんだが

  27. 57877 マンコミュファンさん

    >>57872 評判気になるさん
    あのデザイン好きじゃないから変更して欲しい

  28. 57878 匿名さん

    >>57867 評判気になるさん
    大宮の商圏なら3つくらい維持できそうだけど
    難しいとしても大宮駅前のは生き残るだろうね

    >>57870 匿名さん
    それは郊外型のシネコンでしょ
    都市型はみんな駅前の大型商業施設内だよ

  29. 57879 匿名さん

    こっちはあるね
    来年無事に着工して欲しい

    大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業

    今後の再開発事業のスケジュールは以下のとおりです。

    令和6年度 権利変換計画認可(予定)
    令和7年度 建築工事着工(予定)
    令和9年度 工事完了(予定)
    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

  30. 57880 匿名さん
  31. 57881 周辺住民さん

    そういえば桜木駐車場の話もあったけどどうなったのか

  32. 57882 周辺住民さん

    >>57878 匿名さん
    多分生き残るのは新都心だと思いますよ、車と電車の両方から集客が出来るので

  33. 57883 マンコミュファンさん

    これからできる全ての商業施設テナントガラガラ説

  34. 57884 検討板ユーザーさん

    >>57878 匿名さん
    無理

  35. 57885 検討板ユーザーさん

    >>57883 マンコミュファンさん
    すでに空きだらけの施設が2つ

  36. 57886 武蔵浦和住人

    結局賃料に見合った住人呼んでこないとどうにもならない

  37. 57887 匿名さん

    >>57869 匿名さん
    そんな田舎と比べてもしょうがないだろ
    大宮はそもそものオフィス商業ビルの数が桁違いで多いんだから

  38. 57888 口コミ知りたいさん

    大阪は凄く景気がいい
    インバウンド客が大量に来るからだ
    でもさいたまにはインバウンド客は来ない

  39. 57889 口コミ知りたいさん

    >>57869 匿名さん
    大宮はすでにオーバーストア状態だから

  40. 57890 匿名さん

    >>57882 周辺住民さん
    これだけの商圏なんだからどっちも生き残るでしょ
    電車での広域集客では湘南新宿が止まらない新都心より
    ターミナルの大宮のほうが有利だよ

  41. 57891 匿名さん

    そもそも大ターミナル駅に映画館がないのが変だから。

  42. 57892 匿名さん

    何も計画が固まらない中であれこれ語っても虚しく思えてきた
    大門町三丁目もイメージ図まで出来上がってたのに先行き不透明の有様

  43. 57893 匿名さん

    大宮の開発はどんどん暗雲が立ち込めているね

  44. 57894 匿名さん

    埼玉西武、千葉ロッテに開幕16連敗
    今年まだ1度も勝てていないhttps://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2024/08/28/kiji/20240828s0000...

  45. 57895 マンコミュファンさん

    もう終わり大宮は無理だ 終了

  46. 57896 匿名さん

    大宮の開発失敗=埼玉の終わりだからな
    GCS以外埼玉にビッグプロジェクトは無し
    GCSが失敗すれば首都圏で埼玉の一人負けが鮮明になっていく

  47. 57897 口コミ知りたいさん

    >>57896 匿名さん
    勝ち負けの基準は何?

  48. 57898 評判気になるさん

    >>57890 匿名さん
    新都心は埼京線(北与野)も使えます

  49. 57899 評判気になるさん

    >>57891 匿名さん
    映画は斜陽産業ですので不要ですね

  50. 57900 口コミ知りたいさん

    最近の埼玉は本当ネガティブなニュースだらけ
    ネットの埼玉バッシングも酷くなる一方

  51. 57901 eマンションさん

    湘南新宿ってどんだけ広い商圏想定してるんだ?

  52. 57902 通りがかりさん

    >>57901 eマンションさん
    埼玉都民を想定しています(棒)

  53. 57903 評判気になるさん

    >>57900 口コミ知りたいさん
    良いことなさすぎ

  54. 57904 評判気になるさん

    >>57896 匿名さん
    県全体では既に負けてます 諦めましょう

  55. 57905 匿名さん

    >>57899 評判気になるさん
    主要な商業地の駅前にはシネコンがある
    それがない場所は斜陽かもしれない

  56. 57906 匿名さん

    ソラミチKOZ
    これ何て読むの?
    そのままコズ?どういう意味?

  57. 57907 匿名さん

    >>57906 匿名さん
    Kクズ
    O大宮
    Z雑魚

  58. 57908 eマンションさん

    >>57907 匿名さん
    全然違いますよー

    Kかなり
    O大きくて
    Z雑多

  59. 57909 eマンションさん

    映画ってw
    じいさんばあさんかよw

  60. 57910 職人さん

    >>57908 eマンションさん
    んなわけあるかい!

    K転んでもただでは
    O起きない
    Zぜ!

  61. 57911 匿名さん

    確認はしてないから正確かは分からないけど
    ここって鹿島建設が参加してて、元々この地にあったレストランが瑞鳳って会社が経営してたからそこからとったんでしょ

    読みはコズ
    kは鹿島建設
    oは大宮
    zは瑞鳳

  62. 57912 匿名さん

    さいたま市長が要望 県庁舎“引き続き現在地に”/埼玉県
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

    老朽化が進む県庁舎の再整備を巡って、さいたま市の清水市長は29日県庁を訪れ、大野知事に引き続き、浦和区にある現在の場所に設置するよう要望しました。

     清水市長は「県庁舎が浦和にあり続けることは重要で、県都のまちの魅力を将来に継承していくことは浦和、埼玉県の発展につながる」と述べ、大野知事に要望書を手渡しました。

  63. 57913 名無しさん

    >>57910 職人さん
    イヤイヤ、

    Kこれで
    Oおしまい
    Z絶対に

  64. 57914 口コミ知りたいさん

    >>57912 匿名さん
    県庁キチ発狂だな
    県庁がさいたま市から出て行く気配を感じたのかな
    まぁ市役所跡地に移すのが一番良いと思うよ立地的にも

  65. 57915 デベにお勤めさん

    >>57913 名無しさん
    真面目な話し正解はこれです。

    Kケツ
    Oオッパイ
    Zゾッコンラブ

  66. 57916 匿名さん

    そりゃ、市役所を動かしたのだから浦和への配慮は忘れないでしょ

  67. 57917 坪単価比較中さん

    >>57914 口コミ知りたいさん
    ここまで来てもいまだに懲りずに土地の確保すら見込めないのに新都心だの大宮駅前だの言い続けてる輩も十二分にキチだけどね。あと5年は言い続けてそう

  68. 57918 匿名さん

    >>57917 坪単価比較中さん
    それが県庁キ●ガイだろ?

  69. 57919 ただの一般人の個人の感想

    浦和至上主義者はコンパクトシティを叫ぶ一方で県庁移転論は全面否定。
    このチグハグさこそ、さいたま市の現状が垢抜けない主要因なのかもしれない。

  70. 57920 マンション検討中さん

    これで大宮移転の目は無くなったな
    浦和に留まるか市外へ流出するかの二択
    大宮の俺は浦和残留でいいと思うよ
    大宮に全部持ってったらまた溝が深くなるし、そもそも土地ないし

  71. 57921 ただの一般人の個人の感想

    >>57920
    大宮ではなく、市役所ともども新都心移転がベスト。

  72. 57922 eマンションさん

    県庁は現実論で考えたら現行の場所で建て替えしか選択肢はないでしょ。

  73. 57923 匿名さん

    清水市長は県庁が川越など他の自治体に移転することを心配しているのかね。

  74. 57924 坪単価比較中さん

    市外に行くくらいなら浦和のままの方がいいよな
    大野は余計なことをしたがりだから北部の為に熊谷移転とか言い出しかねないけど

  75. 57925 匿名さん

    >>57915 デベにお勤めさん
    そんなお下劣な投稿は消されますぞ

    K毛じらみが
    Oオチン〇ンに
    Zゾロゾロと隊列をなしてますぞ

  76. 57926 名無しさん

    正直県庁なんてどこでもいいが、移転したからといって発展はしないしこれといった変化はないだろう

  77. 57927 口コミ知りたいさん

    北浦和はなぜ北浦和から引っ越さないのかね?

  78. 57928 匿名さん

    アンケートで県庁は大宮か川越に移転がいいって書いたけどなんか今のままの方がいい気がしてきた。

  79. 57929 匿名さん

    さいたま市の清水市長が都市再生推進で国に要望書
    2024/08/26 埼玉建設新聞

    さいたま市の清水勇人市長は22日、石橋林太郎国土交通大臣政務官に対して都市再生の推進に関する要望書を手渡した。2022年4月に都市再生緊急整備地域を有する自治体で発足した全国都市再生推進協議会の24年度の会長市として、また指定都市市長会の指定都市を代表して要望を行ったもの。

    要望内容は、全国都市再生推進協議会、指定都市市長会ともに▽災害に強いまちづくりに向けた支援▽地方都市等の再生に対する支援▽国際競争拠点都市整備事業等への機動的な財政支援▽環境に配慮したまちづくりに対する支援――としている。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/513693

  80. 57930 匿名さん

    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/index.html
    大門町3丁目中地区再開発の掲載復活してました!
    予定通りやりそうですね。

  81. 57931 匿名さん

    >>57930 匿名さん
    結局ネガネガおバカさんが早とちりしただけじゃん
    本当不快だから消えて欲しい

  82. 57932 マンション検討中さん

    >>57929 匿名さん
    清水市長って会長なのか
    全国的にも有能ってこと?

  83. 57933 マンション検討中さん

    >>57931 匿名さん
    ネガ厨じゃないけど俺もこれは何か異変があったなと思ったぞ
    大丈夫そうで良かった

  84. 57934 マンション検討中さん

    >>57924 坪単価比較中さん

    大宮より北の街を発展させてほしい
    ひいてはそれが大宮のためかと

  85. 57935 マンション掲示板さん

    >>57934 マンション検討中さん

    その通りですね

  86. 57936 通りがかりさん

    >>57934 マンション検討中さん
    >>57935 マンション掲示板さん
    大宮駅より北側はさいたま市のマスタープランから外れているので再開発は期待できない
    上尾市以北は人口減が確実なエリアであり、税金を投下しての再開発は得策ではない

  87. 57937 eマンションさん

    >>57930 匿名さん

    良かった?

  88. 57938 eマンションさん

    >>57930 匿名さん

    良かった?

  89. 57939 マンション掲示板さん

    >>57925 匿名さん
     
    あなたは障害者ですか?
    あ、しまった反応してしまった
    皆さん障害者はスルーで

  90. 57940 匿名さん

    >>57939 マンション掲示板さん
    ち、違いますよー

    K小汚い
    Oオジサンの
    Zゾンビですよー

  91. 57941 坪単価比較中さん

    指定都市の代表...つまり最も現状が悲惨で緊急性が求められる都市ってことでよろしいか。

  92. 57942 匿名さん

    >>57923 匿名さん

    市外に移転されないようそもそも移転論が二度と挙がらないくらい絶対的な場所を市内に探して欲しいですね

  93. 57943 マンション掲示板さん

    >>57941 坪単価比較中さん

    そういうことではないと思うけど大宮がめちゃくちゃ緊急性が高いのは間違いないよね

  94. 57944 口コミ知りたいさん

    >>57920
    県北とか市外移転も考えたけど
    さいたま市さんがそこまで言うならじゃあ新都心で!
    って出来レースだよ

  95. 57945 検討板ユーザーさん

    大宮や新都心に県庁建てる土地なんてないだろ
    これから取得するとしたらいくらかかるのか

  96. 57946 匿名さん

    >>57932 マンション検討中さん
    国連とかW○○とかの機関の代表がアフリカの発展途上国だったりするのと同じ。
    こういう人選の事を専門用語で何というのか忘れてしまったが。

  97. 57947 匿名さん

    赤十字の土地を空けておけば新都心に県庁の可能性もあった?
    あそこに赤十字を移転させた恩恵が未だに分からない

  98. 57948 匿名さん

    >>57906 匿名さん
    パチンコ業などを営む株式会社瑞鳳(ZUIHO)からOとZを取ったのではないかと予想。
    もともとパチンコ宝をLA・KATAにしたりと、文字を逆読みするの好きみたいなので。
    東口には本社が入るOZビルというのがある。
    Kについてはよくわからんが、まあパチンコビジネスをしている以上、在日韓国人とは多大な縁があるだろうし、実際役員にも在日韓国人と思わしき名前の人がいるのでKoreanのKを取ったのではないだろうか。
    ちなみに代表取締役をネット検索すると朝川怜子と出てくるが、Kは余り関係無さそう。

  99. 57949 通りがかりさん

    >>57947 匿名さん
    コロナのとき病棟不足で大変だったから病院はいつの時代でも必要だしあの辺に巨大病院ないから建てて正解だと思うけど

  100. 57950 評判気になるさん

    >>57948 匿名さん

    だから鹿島建設だって
    あそこはかなり力を入れてた
    最新設備を取り入れて見学会やら行ってた

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総戸数 45戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸