大宮と新都心の今後の開発について６

大宮程度の都市規模で満足できる人ってある意味、悟りを開いた人だと思ってる
足るを知るというか

>>57735 マンション掲示板さん
>>57736 マンコミュファンさん
大宮民は世間知らずだからこんなもんでしょ

>>57726 匿名さん
ならないよ
争ってるのではなく浦和のワガママ
浦和の完敗だからね

氷川神社参拝客でここら辺に住んでる人が羨ましいって人はちょくちょくいる
大宮東口に緑と広場を増やせばなお良し

夏場の散歩道に最適
周辺気温も下がるしな

>>57739 口コミ知りたいさん
箱物建てることに努力してるさいたま市だから広場なんてつくってくれないだろう

先の見えないSR岩槻延伸と大宮美園LRTなんてやめてSR大宮延伸に一本化しろ
GCS計画との相乗効果も期待できる

東京は木を伐採しまくってビルばかり建てているからそのせいで埼玉はヒートアイランド現象によってが年々酷くなってる
いつまでビルを建まくればいいのか

>>57743 マンコミュファンさん
東京の再開発のニュースが流れてくるたびに羨ましいとか嬉しいという感情なんてなくて殺意が湧くよ
東京の責任は少なからずあるし埼玉も市街地に緑が少ないから
まずは街に木を植えたりなどして少しづつ増やしていかないといけないね

埼玉を全部森にすればいい

https://trafficnews.jp/post/126645
埼玉高速鉄道　大宮へ延伸

>>57746 匿名さん
それ一年以上前の記事

>>57746 匿名さん

ただの議員の質問

これについては、国の交通政策審議会で岩槻延伸の答申が出ており、国土交通大臣の決裁や閣議決定を得て公表されているのだよ

大宮延伸はＬＲＴかＢＲＴを検討するであり、地下鉄７号線は岩槻延伸と決定しているのだよ

何回言ってもそれがわからない人がいる
希望と計画は別なんだよ

さいたま市も昨年度は予算の関係で着工申請を断念したのであり、ルート変更を計画している訳ではない

国や市町村との約束や決定事項を勝手に覆したら、総務省がどれだけの圧力をかけてくるかわかるか？

>>57739 口コミ知りたいさん

大宮へ旅行に来る人がいるんですね
感謝感謝。

>>57748 マンション検討中さん
県庁くんに日本語は難し過ぎる

>>57739 口コミ知りたいさん
北大宮駅とか大宮公園駅あたりは大宮駅とは違って住環境は良い

埼玉が敵みたいになってきてる

>>57752 評判気になるさん

自分達が所詮脅迫行為をしてると言うことすら気が付かない程度の日本人

そして更にそれを煽る程度の低さ

>>57748 マンション検討中さん
決定もしてなければ実現もしてない
着工予定日も何も決まっていないのだよ

>>57752 評判気になるさん
クルド人が日本人に殺人予告するのは合法、日本人がクルド人を脅迫するのは違法。
何か間違ってませんかね。

クルド人問題に加えて埼玉ネガキャン新聞こと埼玉新聞が埼玉のネガティブなニュースに過激な見出しをつけて拡散しまくるから埼玉にネガティブなイメージがどんどん積み重なってしまってる

埼玉のダメな所
・暑い
・観光地が少ない
・ネタにされる
・外国人による治安の悪化
・警察官が少ない&無能
・医者が少ない

なんか傍から見てると浦和を度を超えて延々非難攻撃してる大宮スレって感じで恐怖しかない。恐ろしく人間の質が低い掃き溜め。何の狂気に駆られてるの？こうやって戦争って起こすんだって人間の卑下さを圧縮したかのような醜さで満ちてるよここ。

>>57758 坪単価比較中さん

？？

>>57758 坪単価比較中さん

その名はイチロー

どっちもキチ●イ一匹飼ってるよ
大宮側は県庁ガ●ジ
浦和側にも大宮の発展が許せないキ●ガイが一匹粘着し続けてる

>>57761 マンション検討中さん
実際に県庁の移転検討のアンケートを県が行っていたんだが？

>>57757 名無しさん

ては、埼玉のいい所は？

>>57758 坪単価比較中さん
浦和を攻撃してる奴は北浦和在住
浦和スレと武蔵浦和スレで暴れて出禁になって、浦和を逆恨みしてる

>>57762 マンション掲示板さん
お前は早く北浦和から引っ越すべきだな

>>57758 坪単価比較中さん
それほとんど一人の精神異常者のレスですから気にしないで下さい
大宮民としてもこの異常者には迷惑してます

>>57756 マンション検討中さん
実際クルド問題は川口が自ら招いたといっても過言ではないし（市政というよりも市内の中小企業が不法滞在の労働者を雇い続けたこと）、県も市も何も手を打たない放置プレイ状態だから、まあ身から出た錆びだな。
なんだかんだで埼玉諸問題の多くがこういう要素と絡みついてるんだよ。

5年後には半減してるといいんだが
クルド問題をどうにかしないと埼玉は始まりもしない

「アバレルヨー」本当に帰せるか　難民申請繰り返すクルド人ら改正法１０日施行でどうなる
https://www.sankei.com/article/20240609-F3C6KZ33Y5PI5HP7RSBMWJ3BDY/

入管庁は難民審査の標準的な処理期間として「６カ月」を掲げるが、昨年のデータでは、実際の審査期間は平均２年２カ月余り。申請中の送還停止が２回までに制限されても、不法滞在状態が平均４年４カ月以上続くことになる。

>>57763 マンション掲示板さん
東京に近いこと

>>57768 検討中ユーザーさん
迷惑野郎はどんどん国へ帰して欲しいところではあるが、実はこの手の外国人労働者がいなくなると困る人が出てくるのも今の日本の悩ましい所。
中小零細の埼玉なんて特に多いんじゃないかな？

社員にまともな給料を払えず奴隷を欲しがるような体力の無い会社は淘汰して、
そこで生じた余剰人員をマンパワーが不足している別な業種へ回すという雇用流動化が成立していないからね。

ついに捏造動画まで出てきたよ
こんなのに騙されるバカな日本人が4万人もいるんだな
https://x.com/tanomuzea/status/1827701054156186049?s=46

スーパーベッドタウン川崎に勝てるところはない

物価の高騰が理由だったそうです

県民生活部が７月下旬に事業者を公募していたスポーツ科学拠点施設整備について、応募登録があった事業者が辞退し、不調に終わった。登録はは１グループのみだったもよう。同部によると辞退の主な理由は「物価、金利の上昇リスク」だという。事業は県初のＰａｒｋーＰＦＩで計画していた。

　同部ではあらためて民間事業者から意見を聴くため、21日からサウンディング調査の参加者募集を開始した（９月４日まで）。意見を聴く項目として▽事業収支の考え方▽リスク分担▽官民の役割分担――を設定している。

　整備地は上尾運動公園東エリア。現行では２０２７年度中の開設を計画している。また民間による運営・維持管理は56年度までの予定となっている。

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/513503

>>57770 匿名さん
困るのは川口だけでしょ。

>>57766 eマンションさん
県庁移転を提起するとなぜ異常扱いされるのか説明が必要かと思われます
これは県議会でもアンケート調査をしている事案です

>>57775 口コミ知りたいさん
異常者扱いされてるのは県庁移転論者ではなくあなただけなので安心して下さい

>>57773 匿名さん
>県初のＰａｒｋーＰＦＩ

このあとには大宮公園のボールパークも控えてるし上手くいってほしいな

GCS推進戦略会議のメンバーは大宮のポテンシャルは凄いと太鼓持ちをするだけ
浦和の方の街づくり会議には隈研吾、向井亜紀、安藤梢
さいたまの人選ってミーハー過ぎる

日本各地旅行してて思うのは、再開発で綺麗な街並みって夜になると人が居なくなる
何故かといえば、再開発で大きな商業施設にまとめられるんだけど、その商業施設が22時くらいまでしか開いていない
その時間を過ぎると営業している店は殆ど無くなり、それに伴い人も居なくなる

大宮の東口は歓楽街なので、深夜遅くや早朝、もしくは24時間営業している店が多いのお魅力の一つだと思う
その歓楽街を潰してGCSの大きな箱を建てても、今のように深夜営業は出来なくなるんではないかと危惧してしまう

朝鮮人虐殺の追悼文「前向きに検討」　埼玉・大野元裕知事、小池百合子都知事と異なる対応　関東大震災の式典
https://www.tokyo-np.co.jp/article/349893

>>57778 マンション検討中さん
デベは大宮のポテンシャルに懐疑的で再開発に二の足を踏んでる状態だからな

>>57779 匿名さん
歓楽街って人が住める街じゃないだろ

>>57778 マンション検討中さん
浦和は異常ですね

大宮GCSは飲み屋街から脱却できなきゃ成功はないよ。高額な賃料を取るためには、オフィス、物販、サービス店舗も周辺に酔っ払いが多ければ、立派な高層ビルを建てようが高額な賃料払って入居しない。
この現実から逃げては駄目なんだけどな。

飲み屋街を潰したら確実に魅力のない街になることも前から指摘されてる

今の飲み屋街の雰囲気を維持したいならGCSなんてやれないし、GCSに飲み屋街を入れてもアンマッチで成功は難しい。
飲み屋街が魅力と言う地権者が居るなら従来通り話がまとまらずGCS完成は30年以上かかりそう。

大宮支社開設のお知らせ
Ｓｋｙ株式会社
2024年8月26日 10時40分

Ｓｋｙ株式会社は、このたび、お客様の多様なニーズにお応えするため、2024年8月26日に新たに大宮支社を開設する運びとなりましたので、お知らせいたします。

今後とも、お客様への一層のサービス向上を図るべく努力していく所存ですので、何卒倍旧のお引き立て、ご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

大宮支社の概要

【名称】Ｓｋｙ株式会社　大宮支社

【所在地】〒330-0854
さいたま市大宮区桜木町1丁目398番地1 AddGrace Omiya 9階

【業務開始日】2024年8月26日

Ｓｋｙ株式会社 Webサイト

https://www.skygroup.jp/
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000911.000001552.html

建築費高騰でも都心の再開発は相変わらず豪華だ

門街の横の再開発が市のHPで見れなくなってる
なんで？

>>57786 匿名さん
支社ねぇ...

来ないよりはいいと思いますよ！

>>57785 匿名さん
俺らが生きてる間に完成なんてしないよ

>>57787 匿名さん
こういうビル建てまくるせいで埼玉のヒートアイランド化が止まらない

>>57789
支社でも来てくれるなんて良い会社じゃないか
学生にも超人気企業だからね

>>57788 匿名さん
まさか中止になった？

大宮駅東口大門町３丁目中地区第一種市街地再開発事業について
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/index.html

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画が決定（変更）しました。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/p099605.html

建設費が高騰しているからなぁ
ちょっと心配だわ

>>57794 評判気になるさん
白紙パターンなら終わり

>>57794 評判気になるさん
ちなみに昨日の夜から情報消えてるよ。
更新する時に一旦情報が消えるパターンだと思ってたけど厳しいかも。

大宮の飲食店がプチバズり

>>57794 評判気になるさん

最悪の状況だな

>>57798 匿名さん
別に大宮店だけのメニューじゃないけどね

オフィスビルならすぐ埋まると思うんだがそれでも採算取れないのかね？

こっちもピンチ

順天堂大学、さいたまの新病院整備計画見直し　県に連絡
埼玉
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC276MO0X20C24A8000000/

>>57801 名無しさん

すぐ埋まらないと判断したから撤退なんだろ

建築費が高騰していて見積りを取り直したところ予定していたよりも1.3倍くらい高くなり頓挫、もしくは大規模縮小ってパターンが起こると予想。まあこれは全国各地の再開発でありえるけどね

オフィスなら埋まるだろうけど埋まったところで
建設費が想定以上に高騰してしまえば
事業として成り立たないんじゃないかな？

西口のタワマンの商業施設が全然埋まらないらしいけど大丈夫か？

このままじゃ3ADもヤバいな
まあ大宮はやること全てが遅すぎた
既に着工始めたところはセーフ

大門町3丁目計画中止で歩道整備が進まなくなる、オフィスパンパンなのにオフィス供給がしばらく無くなる

中止で確定なのか？

横浜ではどんどん再開発が進んでいるのに何の差なんだ？

>>57794 評判気になるさん
広報のページだから、発表されたから期間が経過したから消しただけじゃないの？

>>57809 eマンションさん
横浜は再開発して広い床を比較的低賃料にして大企業を呼び込んでる印象
大宮の再開発地は地権者が多すぎて広い床を用意出来ず、高賃料の細かい区分が多い印象
横浜みたいにしたいなら、新都心をもっと開発すべきだったと思う

>>57810 通りがかりさん
まちづくりのページもそうなってる。
でも項目自体は残ってるな。

>>57809 eマンションさん
どんどん進んでいるのは東京大阪くらいで横浜も縮小しています

横浜支店建替え規模を縮減/外観デザインも一部変更/三井住友銀行
https://www.kensetsunews.com/archives/966593

大宮GCSも都市計画決定直前でコンセプトの深掘りとかわけわからない理由で2026年まで延期。
結局予算化する際に足りないなんて話になるのだから、今からでも規模縮小して早期に着工できる計画に変更すべきだよ。

>>57813 通りがかりさん
横浜はそこくらい
ほとんど駆け込みセーフ

だからこういうのは建てたもん勝ちなんだよ
建ってさえいればいずれ使われる
幕張のビルでさえ使われてる

>>57814 匿名さん
とりあえず中地区と南地区と駅前広場だけにして他はしばらく凍結っていうなら賛成。

凍結じゃなくて延期だな。

>>57815 匿名さん
そう。だからオフィス単独での高さは妥協しないで欲しい。西地区はタワマンでもいいけど。

シーノ大宮も当初は31階建てのソニックとツインタワーにするはずが
景気悪化で規模縮小になって今の形となった
10年待てば当初の計画でも出来ただろう
そう考えると今急いで進めるのもどうかなと思う

>>57806 口コミ知りたいさん
大宮はすでにオーバーストア状態だとここで再三書かれてる。

むしろ中地区も南地区も切り離して、新駅ビルとそれに伴う駅舎改築をJRとさいたま市で予算化して進めた方がいい。新東西通路も地権者が早期に望んでないなら計画から切り離し。
大宮の再開発に必要なのは、規模を大きくすることでなく、規模を小さく具体化すること。

新都心の三菱地所ビルもあともう少しで着工ってところでダメになったし
さいたまの再開発はいつもタイミングが悪い
それもこれもモタモタしているのが要因なんだろうけど

もう終わりかもしれない

オーバーストア状態なので、いったん住宅向けにするエリア（西地区とか）そういうところだけ作ればいいのでは？
大門町3丁目計画も駅から遠いんだしマンションで仕切り直せばいい

浦和駅前のマンションは高い高い言われつつ
なんだかんだでモデルルーム予約埋まったらしいよ

大宮スカイは1年で売り切れたけどモデルルームが埋まってる感じではなかった

浦和も遂に坪単価1000万以上の世界に

大宮はペデとかで駅直結になれば坪単価1000万いくでしょう

オーバーストア状態なので、いったん住宅向けにするエリア（西地区とか）そういうところだけ作ればいいのでは？

浦和駅前のマンションは高い高い言われつつ
なんだかんだでモデルルーム予約埋まったらしいよ

大宮スカイは1年で売り切れたけど

人が居ないからオーバーストアになっているのではない
田舎でもコンテンツ次第でレイクタウンのようになる
何としてもタワマン建てさせたいようだが
マンションなど必要ない、ベッドタウンにはしない

新都心と西口の活況と大宮駅の利用者数を鑑みれば、
必要なのは膨大な駅利用者に駅の外に行こうと思わせるコンテンツと移動快適性、
それは歩行しやすい道路や車と錯綜しないデッキだったりだったり魅力ある店舗
大宮駅と新都心から氷川参道まで一体整備する、参道近辺まで魅力ある店舗で整備する。
でも決して下品にはしない、氷川参道を大宮の表参道にする。
タワマンはベッドタウン浦和に任せる。

順天堂も規模縮小orデザイン劣化は確定で勿体ないな
補助金額を上げてでも最高の病院を作らせるべきだった

GCSは埼玉県のイメージを変えるほどの大計画だから市が借金してでも進めて欲しい。それくらいの覚悟は必要。

>>57827 口コミ知りたいさん
そういう話は大宮GCS推進会議の初期から話していることであり、会議を何年続けても実現の目処がたたないからどうしたらいいのかの話。

>>57829 匿名さん
大野のままでは確実に無理だね

ここ最近地方で旅配信するYouTuberの動画などを見てると中心駅前は道が広かったり駅舎なんかも綺麗で清潔感があって良いね
大宮駅前(特に東口)はやっぱりごちゃごちゃしてて汚いし初めて来た人からすれば印象悪いと思う
GCSではビルだけではなく緑やゴミ箱を増やして道路の舗装などにももっと力入れて欲しい

>>57827 口コミ知りたいさん
そういって門街は人の行き交う場として再開発され、人が少なく失敗と言われる産物となった。
今の東口の地権者の多さだと門街同様に小さな区画で分けられ、でも賃料は安くない状態になるだろう。
会議でも実現の目途が立たず、タワマンも地権者は乗り気ではない。
なんか蓋を開けてみたらルミネの建て替えと駅ロータリーデッキ化ぐらいのショボい再開発になりそうで嫌だな。

2045年の人口推計において人口が増加している政令指定都市は
川崎福岡さいたまの3都市のみ。
東京一極集中と人口減少で各都道府県の大都市ですら減少や統廃合となり東京方面に押し寄せます
川崎や横浜が西側の受け皿となり、福岡が九州全体の受け皿
さいたまは北は北海道まで、東京の北側の受け皿となります。

今の大宮駅の規模では到底捌ききれません、県や市や国は50年先を見ています。
大宮GCSは埼玉県最後の大型開発です、この先10年で完成するような計画ではありませんし、
高速道路などの延伸計画や市役所移転もそれらを織り込み済みです。
大宮駅の至近の好立地をタワマンで破壊するような愚かな真似はしません。

勘違いしているようだけど、大宮の住みたい街というのは、氷川参道沿いや氷川神社周辺、大宮西口駅前周辺、さいたま新都心寄りの大宮であって、大宮東口駅前を見て住みたいなんて誰も言っていない。
デベも開発するならタワマンをいれての商業開発じゃないと利益でないと言ってるだけで、地権者が面倒くさいこと言うなら他の地域開発するから結構ですよのスタンスよ。