大宮と新都心の今後の開発について６

>>5712
現北浦和公園じゃ手狭だから現在地に拡大移転したのはご存知ないかな？
桜木駐車場じゃ狭すぎるでしょ。
あえて移転するなら美園(北側)中間駅付近。
埼大順天堂に食肉市場観光施設、産業団地にアウトレット、コストコでも作りゃ十分延伸できる。

>>5716
俺が出たところで烏合の衆には変わりないんだよ。
その辺のロジックが判ってないんだな。
原発批判する奴は自家発でもやって電力会社の電気使うなくらいの暴論だぞ。

>>5722
じゃあこんなところで愚痴っても何の役にも立たないし邪魔なだけだけど。

2017年12月13日 5面
さいたま市／次世代型スポーツ施設誘致へ／１８年度に候補地決定、民間活力導入

さいたま市は、次世代型スポーツ施設を誘致する検討に着手した。観戦向けスポーツやイベントなどを開催する興行用施設を、民間活力を活用して整備・運営することを想定している。
１８年度に候補地を決定する。誘致に当たっては、民間事業者への支援の実施も視野に入れており、１９年度に支援制度もまとめる。２０年度の事業者決定を目指している。

１８～２０年度を対象とした次期実施計画の素案に盛り込んだ。国際スポーツタウンや国際観光都市としての競争力を強化することが狙い。

同市内には、さいたまスーパーアリーナやサッカー専用の埼玉スタジアム２００２などはあるものの、興行用のスポーツ観戦施設は不足しているという。
市民利用を目的とした体育館ではない次世代型スポーツ施設を、財政負担が少ない手法で整備する。

このほか、滞在型スポーツ拠点「（仮称）さいたまスポーツシューレ」の整備も計画中だ。スポーツを通じて、国内外のアスリートと市民との新しい交流を生むことが狙い。
荒川左岸に立地しているスポーツ施設群を連携させて利用する「ネットワーク型」での整備を視野に検討を進めていく。本年度に基本構想を策定する見通しだ。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201712130501

議長は街づくりの専門家。そして有力地権者達、関係する交通事業者全て、さいたま市、埼玉県、警察、オブザーバーに国交相などが出席。これらの人達を烏合の衆と言われちゃったら何もできんだろ。
しかも大手不動産各社の意見もきちんと聞いている。

>>5724 通りがかりさん
まさか桜木駐車場はこれ狙ってんのかな。

>>5719 匿名さん
あの清水園のおばちゃんも頑固だな笑笑

>>5723
俺にいちいちレスを付けている以上、お前が「邪魔」な存在であることを
自ら露呈している点に早く気付けよ。

>>5723
ついでに、気に入らない他人の意見を全て「愚痴」に置き換えるほどの神経なら
ネット掲示板なんて見ない、書き込まない方が良いぞ。それこそ愚痴だらけだから笑

>>5728
>>5723じゃないけど喧嘩するならどっちも邪魔だから消えてくれ

>>5725
そうやって出所だけを並べれば大したもんに見えるけど、
例えばＪＲだって公式にすら出てないような部署の課長代理かなんかでしょ。
残念ながら政治力、執行力、決定力のある人間ではない。
メンツを見る限りご意見番とその聴衆役、そして自分たちに不利な意見が出回らないように
眼を光らせているだけの個人地権者が集まって、オブラートに包んだ様な聞き心地の良い
当たり障りのないの無い意見を語り文書を綴っているに過ぎない。
願望ではないけど、多分MICEが散ったようにGCSも上手くいかない気がする。
千葉の駅前再開発を小莫迦にして嘲笑っているのがこのレスに居たけど、
あのレベルになるかすらも怪しい。でもってそれが大宮、さいたま市、
埼玉県の精一杯の実力として、甘んじて受け入れなければいけない現実である事も
心得ているつもり。ネガティブかもしれないけど、現実今までの流れが全てそうでしょ笑

>>5731
自分のブログに書いてくれ

>>5731
JRは要求される立場だからね。
線路上空を使わせろ。乗り換え不便だから、新しく東西通路を新設しろ。JR独り占めにしないで、街に人を降ろせ。色々ね。
実務レベルの担当が要求内容を整理して、報告する段階。普通の企業なら要求段階での話に役員なんかまず出さん。
それでも埼玉県、さいたま市、警察、そしてオブザーバーの国交相が出席する会議での要求だから、ある程度は期待して良いと思う。
さいたま市ま埼玉県も要求するけど、予算はとらないなんてことは許されない。国交相も補助は出すだろ。負担割合などの予算面は水面下交渉だろうな。
新東西自由通路新設はほぼ決定な感じ。
何でそんなに悲観的なレスを連投してるのかわからんよ。

>>5733
言ってることは一理あるけど、結果が↓コレだからね。悲観的にならざるを得ないでしょう。
やってることも昔と何も変わっちゃいない。新藤さんが元気だったころの方がまだ力が有った。

新都心8街区
→高さ360mのビルや新東京タワーなど華々しい構想が次々に挙がるも、
規模は年を追うごとにどんどん縮小化。結局や赤十字の地味で暗い病院が建って終わり。

新都心東側
→8街区が駄目ならこちら。新市役所の候補地かとも思いきや、豊島区がポイした造幣局を
取り込んだのが精いっぱい。あとは巨大な壁型団地が出来て終わり。
平成も終わるこの時代に新松原団地、新武里団地を作るという。

大宮西口第四
→大宮の駅前に大々的な開発が進むと思いきや、蓋を開ければ
雑居ビルが建ち並んだだけ。その中央に鎮座するのは何ともみすぼらしいパチンコ屋。

大宮西口第三
→大宮にタワマンイラネ。そんなの千葉とかでやって。大宮はオフィスの街と粋がるも、
壁型のタワマン(環境アセスのいらない100m未満)が1棟のみ。

さいたMICE
→略

次は本命の東口(GCS)か、意外な食肉センター跡地か。
北与野の郵政公社跡地にタワマン構想が有るらしいけど場所が場所だけにもめるだろうな。

開発計画が頓挫した8-1A街区に、老朽化した病院を移転。災害に強い街づくりというのは後付だとしても、時代にそぐわない超高層ビル開発計画を模索するよりは良かったと思うね。仮に税金を投入し事業化しても黒字化できなきゃ街は余計に疲弊する。
市民会館おおみやの大門町2丁目への移転ですら、現地建て替えに比べ高すぎると批判を浴びた。駅前の価値の高い場所に移転するのだから、当たり前なんだけど、反対され続けたら事業計画を見直しさらに着工が遅れたことだろう。
市議会で大宮の発言力が今は強いから、大門町も事業化できた。政治力も大事だね。
今は大宮は政治力を持った。事業化して黒字化できる開発計画を建て着実に進み始めたことに喜びを感じるよ。赤字確定の着工できない計画を建てても意味なし。老朽化した公共施設再編と合わせて、今後も開発は大きく進んでいく。

あえて引用割愛するが、自治体が幾らバタバタと旗振り役をしても
民間は実はやる気が無いというのがあからさまになってきたからな。
年収400～500万円台でも買える3000万前後のマンション需要くらいしか無いと
精査されている結果だよ。これが「大宮、さいたま市、埼玉県の精一杯の実力として、
甘んじて受け入れなければいけない現実」だってことは十分承知してるよ。
身の丈に合ったとかいう逃げ口上、お守り言葉は聞き飽きたが、まあちょこちょこちまちました
市民会館の建替え移転程度の開発は今後も自治体主導で進むんじゃないかな。

>>5739
どんな間取りかにもよるが、大宮のマンションはそんな値段じゃ買えないぞ。
3-bが事業化されたら、最上階は億は確実で県内最高値になると予想。

>>5736 匿名さん

大宮駅徒歩圏内のマンションは中古でもまず4000万円は超えるが。。
よほど古いか狭いとかを除くと。
てか、ただ煽りたいだけなら目障りだから消えろよ

大宮kawaiiで火災

風俗も必要悪だよな。南銀も北銀みたいに隔離しておくべきだわ