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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 01:38:45
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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56305
マンコミュファンさん
2001年にさいたま市になった時点で
県庁関連の施設が浦和にある必然性は
無くなったんだから、全移転でもいい
跡地に大学キャンパスや研究施設、
アート施設、商業施設等を誘致すれば良いかもな
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56306
口コミ知りたいさん
>>56302 匿名さん
まず門街がなぜ失敗したのかを分析して欲しいんだけどな
失敗しても知らんぷりで次行こって態度をさいたまは繰り返してる
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56307
名無しさん
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56308
匿名さん
>>56302 匿名さん
はっきり言って建物の外観はダサいと思う
ソニックの横縞ガラスに縦縞入れただけ
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56309
匿名さん
>>56292 検討板ユーザーさん
現に県議会で検討されてる事だけど。
県議会=県庁くんってこと?
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56310
口コミ知りたいさん
>>56293 名無しさん
過剰な大宮ネガ・千葉クルドネタの連投はおやめ下さい
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56311
通りがかりさん
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56312
通りがかりさん
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56313
名無しさん
>>56308 匿名さん
いーじゃん
自分の土地に自分のお金で法を守って建てるんだから
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56314
口コミ知りたいさん
>>56311 通りがかりさん
門街は多額の税金が投入されてるのを知らないの?
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56315
口コミ知りたいさん
>>56314 口コミ知りたいさん
市民会館が入ってるからだけだけど
市民会館をタダでくれと?
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56316
口コミ知りたいさん
柏の再開発の進化版みたいのが始まるらしい
春日部駅西口地区再開発(埼玉県春日部市)/準備組合発足、4街区で段階的にビル建設
https://www.decn.co.jp/?p=165886
東武鉄道春日部駅(埼玉県春日部市)の西口地区で、「春日部駅西口地区市街地再開発準備組合」(村田勧理事長)が立ち上がっていたことが分かった。対象区域2・6ヘクタールを四つの街区に分け、それぞれの街区で2万平方メートル程度のビルを段階的に建てる方針で、準備組合は区域を包括した形で発足した。区域内では「中央一丁目地区市街地再開発準備組合」が活動していたが2月に解散し、新しくまちづくりの議論を進めていた。
春日部駅西口地区の所在地は東武鉄道春日部駅西側の中央1。
4月に発足した準備組合の前身となる「春日部市中央一丁目地区世話人会」が2023年12月にまとめた区域再編案によると、区域西端の第1街区に4階建て延べ3400平方メートルと27階建て延べ2万0790平方メートルのビルを整備し、物販や住宅を入れる。東側にあり駅西口広場に接する第2街区は、商業や事務所、住宅からなる4階建て延べ2800平方メートルと20階建て延べ2万2400平方メートルのビルを建設する。
第3街区は3階建て延べ1860平方メートルのビル2棟と、27階建て延べ1万9980平方メートルのビルを建てる。第4街区は27階建て延べ1万9980平方メートルのビルを整備し、総合病院や住宅を設ける。駅から直結できるロータリーもつくる。
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56317
口コミ知りたいさん
>>56315 口コミ知りたいさん
それ込みでも多額の税金が使われてるからね
門街の失敗を認めず分析もしなければまた失敗を繰り返す
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56318
マンション検討中さん
>>56316 口コミ知りたいさん
この再開発だけで大宮以外の埼玉の駅を超えそう
オフィスがあんま無さそうだから大宮の脅威にはならないが
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56319
マンション掲示板さん
>>56312 通りがかりさん
県議会で議論されてるのに話しちゃいけない理由があるならちゃんと伝えらたら?
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56320
マンション掲示板さん
>>56318 マンション検討中さん
大宮の後背地の発展はむしろ大宮にとって良い事なんだがな
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56321
評判気になるさん
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56322
検討板ユーザーさん
門街もオフィス棟は満床だから、失敗とは言えないのよな
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56323
坪単価比較中さん
>>56316 口コミ知りたいさん
柏は40階建てマンション三棟規模でしょ。流石に進化版は中核市ですらない春日部では有り得ないけど期待はしてる。春日部は県内南部の市街地の中でも道路の回遊性や広さはかなりマシな方だし、この開発と駅高架化で結構立派になるんじゃないかと思う。
県内で他県に顔向けできるレベルの洗練と規模を兼ね揃えた開発駅前はほぼゼロなので1つでも増えると嬉しいね。
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56324
名無しさん
浦和のタワマンが坪単価1000万超だから、GCSの上層階に出来るであろうマンションの最高は1500万位になるかね?
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56325
検討板ユーザーさん
>>56323 坪単価比較中さん
柏の再開発は高島屋の撤退から、更にマンションも3棟から2棟へとどんどん縮小してる高さも40階とは明言出来ず多分30階位になるんじゃないかな
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56326
通りがかりさん
門街はどう見ても失敗してる
運営が無能過ぎるんだよ
雑居ビルにしてしまっらダメな場所なのにさ
基本がマンションの西口スカイ&スクエアとは意味が全然違う
今からでも有能な商業コンサルに外注すべき
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56327
坪単価比較中さん
>>56325 検討板ユーザーさん
確かに最新版調べたら二棟になってるね。やっぱどこも高騰の煽り受けてるんだね。
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56328
匿名さん
そこで、本業務では、今年度末にとりまとめを予定している大宮GCSプラン更新案や
ガイドライン案検討の基礎資料及び東口駅前地区での再開発事業の検討に活用すること
を目的に、大宮駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会経
済情勢の変化や大宮駅周辺地区が抱えている背後圏での経済活動等を考慮しながら、駅
前再開発事業竣工のタイミングにおける各機能の将来需要予測を行うものである。併せ
て、大宮GCS化構想の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果につい
て推計する。
価格高騰でGCSも駅前にもタワマンを考えているっぽいね
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56329
評判気になるさん
>>56328 匿名さん
タワマンって言うか商業、オフィス、住宅の複合タワーでしょ
多分上層階10階くらいかなと35階とかで25階から35階がマンションとか
やっぱりそうすると平均坪単価で1000万は行くよね
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56330
マンション検討中さん
大宮公園を削ってボールパークを作るのも考えもの
岸田総理の「国立公園に高級リゾートホテル誘致」で、日本が世界の笑いものになる
https://news.yahoo.co.jp/articles/49ff682644e1aa7967d5b948ed509cd265d0...
イタリアの、国立公園ではないが州立公園のゾーニングに関する資料がある。それによれば、公園内でもっとも規制が厳しいAゾーンでは、自然環境が完全保護され、Bゾーンでも新規建造物の建築や既存建造物の拡大は禁止されている。Cゾーンでようやく、公園設立目的に見合う建造物の新築および改築にかぎって限定的に許可されている。
ほかの国の例も挙げよう。スイスの東端にある国内唯一の国立公園は、「すべての動植物が人間からのあらゆる干渉から保護され、自然の推移にゆだねられる保護区」と規定されている。このため、人工物は道路と登山道が1本、それに宿泊施設を兼ねたレストランが1軒あるだけだ。かつて営まれていた林業や鉱業なども禁止されている。
欧州諸国の自然環境、および都市をふくめた景観を徹底的に守ろうという方向性こそが、今日、環境保全の先進的姿勢である。地球の環境資源が有限である以上、こうした姿勢は今後、ますます世界の潮流となる。それは歴史的景観、および自然の景観を守り、生物多様性を維持するためにも、人工物をあらたに足すことをできるかぎり避け、いまあるものを磨くというあり方である。
国立公園の「魅力向上事業」とは、人工物を制限して、景観をさらにブラッシュアップし、動植物を人間の干渉から保護すること以外にはあるまい。ましてや、「高級リゾートホテルや大型複合施設の誘致」など、論外中の論外である。
大型複合施設などをつくれば、国立公園は「ナショナルパーク」として「世界水準」から遠ざかる。そんなことをすれば、自然も景観も破壊されるだけで、外国人にとって魅力が増すどころか、環境保全に対してあまりに後進的な日本の姿勢が、世界の笑いものになるだけだろう。
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56331
匿名さん
>>56330 マンション検討中さん
大宮公園を削って?
もう一回ボールパークについて見直してきなさい
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56332
口コミ知りたいさん
本当なら大宮公園は全部公園にするのがベストではある
ただ他にスタジアムを置く場所がないからあそこに置くしかないのかなという感じ
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56333
eマンションさん
春日部駅が大発展すれば大宮のオフィス需要はかなり高まるな
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56334
eマンションさん
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56335
名無しさん
>>56329 評判気になるさん
昨今はマンションにして現金回収を急ぐのが定番なので大宮だけが例外になるとは思えない
1~3階が商業、4~8階が事務所、9階以上がマンションみたいなパターンは全然ありえる
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56336
マンション掲示板さん
>>56335 名無しさん
大宮門街、大門町3丁目中地区とマンション入れずオフィスと商業施設のみの大宮は恵まれてるな
柏はマンションのみだからな
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56337
坪単価比較中さん
>>56336 マンション掲示板さん
そりゃその役目は千葉市市街、幕張新都心だからな。
柏の市街形成環境を埼玉で比較するなら都心距離、中核市規模の観点で越谷や所沢辺りじゃないかな。
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56338
口コミ知りたいさん
門街、大門3丁目が住居なしでいけるんだからGCSもなしでもいけそうなもんだけどそんな単純な話じゃないのかな
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56339
マンション検討中さん
無しでもいけると思うし、地権者はマンションにはしたくないでしょ。
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56340
評判気になるさん
>>56338 口コミ知りたいさん
そんな単純な話ではないですね
ビルの規模も賃料も違いますし
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56341
評判気になるさん
>>56339 マンション検討中さん
そうとは限らんよ。
賃貸オフィスや賃貸店舗にして回収するのに時間がかかるのを嫌がる地主は相当数いる。
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56342
匿名さん
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56343
口コミ知りたいさん
百歩譲って埼玉企業ならまだしも千葉企業に利権握られるとかどうなってんださいたま市政
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56344
口コミ知りたいさん
悪いけど、埼玉と千葉は人口が多いだけの田舎者同士
レベルが同じだからケンカする
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56345
名無しさん
>>56253 匿名さん
さいたま市の職員が少ないから対応できなかったのかもしれないけど、これはなんとかならなかったのかなぁ
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56346
通りがかりさん
>>56339 マンション検討中さん
まぁ、そう言う人達ばかり
基本的に大宮だと投資案件ばかりだからな
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56347
マンション検討中さん
横浜駅の再開発計画が凄すぎる
GCSなんて比較にもならないレベルだな
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56348
マンション検討中さん
埼玉西武、千葉ロッテに14連敗でNPBワースト記録
さいコインといい千葉の植民地になりつつある
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56349
マンコミュファンさん
>>56342 匿名さん
元々100%防ぐ事は不可能だけど
慈善事業でやる会社ってあるのか?
決済手数料を低めにして他の支払いよりも流出額を少なくするって事でしょ
てかさいたま市限定の金融業者ってないし
この人にはついていけない
子供っぽ過ぎ
大人の頭で考えようぜ
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56350
通りがかりさん
>>56347 マンション検討中さん
空きビルを増やす横浜の再開発は笑える
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56351
通りがかりさん
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56352
検討板ユーザーさん
>>56347 マンション検討中さん
横浜の再開発が凄すぎる(みなとみらいの空室率17%超え)
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56353
匿名さん
横浜や神奈川には未来永劫追いつけないし、神奈川県民より“下の存在”であることを受け入れるしかないよ
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56354
マンコミュファンさん
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