大宮と新都心の今後の開発について６

>>56137 マンション検討中さん
それは神奈川や千葉も同じでしょ

>>56138 匿名さん
浦和でアルディージャのオレンジなんて見たことないけど？

新井選手には今大会にも出て欲しかったな

恩師も興奮　柔道・新井千鶴、埼玉県人初の個人競技金メダル
https://mainichi.jp/articles/20210728/k00/00m/050/417000c
＞県出身者が五輪の個人競技で金メダルを獲得するのは史上初めて。

>>56142 eマンションさん

スレ間違えまてますよ！

本日は大和田の花火大会ですね
大宮の売りは大都市と自然が隣接していることというのなら、大都市ではできない盛大な花火大会を開催してその観光客に駅前でお金を落としてもらうという作戦はどうでしょうか？
とりあえず今の花火大会は大宮市時代に比べてしょぼすぎると思います

>>56145 匿名さん

この掲示板でその作戦を提案してなんの意味があるのか・・・

>>56140 口コミ知りたいさん
信州に関する説明はなぜ必要なの？

>>56147 マンション検討中さん

56112 eマンションさん 10時間前
>>56100 匿名さん
俺たちが本当の「東京」
俺たちが本当の「大阪」
俺たちが本当の「横浜」
つまりさいたまダービーは
俺たちが本当の「さいたま」
の誇りをかけて戦うべきなんだよね
浦和の方が～大宮の方が～なんてダービーじゃない
大宮アルディージャはレッドブルさいたまに名前を変えるべき


元のレスはダービー名と名前が同じチーム同士で戦っているのだから、さいたまダービーもさいたまの誇りをかけて戦うべきだから大宮からさいたまへ改名すべきという実にくだらない書き込みだったけど、
信州ダービーはAC「長野」パルセイロと「松本」山雅FCという、信州を名乗っていないチーム同士が戦うのだから、このくだらない持論には当てはまらないだろって言いたい訳よ

大自然って見沼田んぼのこと？
隣接してる感じではないし大自然でもないな

>>56145 匿名さん
3市合併記念事業として桜区の荒川河畔でやってた時(相川市長時代)は特にフィナーレはそこそこ定評も知名度も高かった。
関東なら過去には三郷松戸県境の大江戸花火(公称4万発)、足立、隅田、板橋戸田の他、大曲も長岡も見たけど、確かに関東では珍しい2尺玉を含めたフィナーレは迫力が有り、打ち上げ箇所が１区域に集中しているので左右の広がりは余りなかったが、レビューを見ると花火好きからの評価も結構高かったし、都内からの見物者も少なくなかったと思う。
だけど場所が市の辺境なため、地元の商店に金が落ちず地の利が無いということで岩槻を含めた3市分催にしたことで玉数もサイズも激減し、もはや地元の人オンリーのローカルなイベントになってしまった。
とある場所でこの事に意見を求めたら「地元に金が落ちてアクセスも良くなったのだからむしろこれで良い」という声が多かった。復活はないだろうね。

>>56146 eマンションさん

駅前にお金が落ちるかと思いまして

>>56148 匿名さん
県庁君をまともに相手にするのは時間の無駄だぞ

>>56150 匿名さん

去年の合併記念花火大会

鴻巣の花火大会が4尺玉上げたりもするから凄いんだけどな

>>56148 匿名さん
長野と松本は別の自治体だろ？何言ってんの？

大宮アルディージャという名称は思い切って変えて欲しいね
Ｊ初の外資、今の大宮は135万政令市の中心、市役所も来る。
大宮の系譜は継承しつつも生まれ変わるなら今しかない。

>>56154 さん

高い建物あるとこじゃ無理だからね
大和田でも無理なのかな？

埼玉にもこういう所あればいいな

一面35度超えだらけの中1箇所だけ“20度台の場所”が見つかり話題
段違いの涼しさに「避暑地があった」
https://news.yahoo.co.jp/articles/809c41997d8868f8ca4b2f68915592d1796e...

過疎地で有名な千葉の勝浦でウケる

てか秩父の山奥も低いところあるけど

>>56155 通りがかりさん
別の自治体とか関係なく改名する必要がそもそも無いだろ
しょうもない書き込みにマジレスする俺もどうかしてるけど

>>56075 評判気になるさん
地権者が入るマンションは14階建ての別棟じゃないの？

>>56161 匿名さん

A棟にもB棟にも入ってるけど
A棟の方は下層階を選んでいたから、数年でマンション解体した地権者かなと思う

>>56068 匿名さん
>浦和駅から県庁の距離と大宮駅から17号の距離じゃ後者の方が2倍くらい長いけど？

え、逆じゃないの？

>>56162 通りがかりさん
地権者はタワマンの方も権利分の床が割り当てられるのだと思うけど
建ったのがオフィスビルだった場合もそれは同じ

川遊びはめちゃ涼しい！

>>56156 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな

>>56159 検討板ユーザーさん
秩父は普通に猛暑日あるよ

１世紀以上も猛暑日知らず、涼しいまち勝浦…冷たい海風を誘客や移住の追い風に
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240711-OYT1T50187/

>>56166 マンコミュファンさん
県庁ガイに触れない方がいい

>>56160 匿名さん
信州について説明しろって言ったのはお前だろ笑
昔の市名を残す意味って何？

>>56156 通りがかりさん
クラブ名から大宮を外したらただでさえ少ないアルディージャファンがさらに減るだけでしょ。

>>56169 匿名さん
清水エスパルスだって静岡エスパルスにせずに旧市名そのまま残してるけど
バカなん？

>>56171 評判気になるさん
馬 鹿なんだろうね。

>>56166 マンコミュファンさん
ネットの反応見たらチーム名やカラーを変えることに賛成意見が多いようだけど？

>>56170 マンション掲示板さん
強くなったら勝手に増えるよ

まあもし大宮アルディージャの名前を残すなら数年後さいたま市役所で大宮アルディージャの宣伝を大々的にする事になるなw
浦和にとっては屈辱だろうねw

湘南ベルマーレ

湘南市ってないぞ

さいたま市になっても
大宮アルディージャ
浦和レッズのままだったという事実

浦和、大宮の名前を冠したチームがあるのは他の政令市に比べ特別感あっていいわ
東京23区以外でこんなに区名が知られる都市もそうない

チーム名から大宮の名を消せって言ってる奴も県庁ガ●ジ
こいつは釣れれば何でもいい奴だから

新市役所で大宮アルディージャを沢山宣伝できるから名前は今のままの方がいいな
もしくは大宮レッズ

>>56179 匿名さん
クルドやネガを連発するやつが真の〇〇
そいつよりは好き

>>56175 名無しさん
レッズはアルディージャと違って埼玉県とさいたま市の資本が入っているので宣伝するならレッズでしょう
本当に何も知らないんだね

>>56180 名無しさん
レッズはアルディージャと違って埼玉県とさいたま市の資本が入っているので宣伝するならレッズでしょう
本当に何も知らないんだね

>>56173 通りがかりさん
ソースをお願いします。
ソースはtwitterのアンケートみたいなのはやめてね。

ライオンズとかアルディージャとかレッズの話になるとどーでもいいことを必要以上に熱くなる輩が現れるからしんどいよね

>>56183 マンション検討中さん
ド田舎浦和民怒りの二連投

>>56178 匿名さん
x特別感
〇いつまでも一体になれない感

>>56184 口コミ知りたいさん
安心しろよ
さいたま市役所で大宮アルディージャを宣伝できる日は近い

さいたま市のプロサッカーチームは浦和レッズだけでなく、大宮アルディージャも世界的なクラブチームになるのも確実に

大宮レッドブルズ（仮称）に改名されるけど

大宮レッドブルスタジアム

県庁ガイジは会話もできない


56173 通りがかりさん 4時間前
>>56166 マンコミュファンさん
ネットの反応見たらチーム名やカラーを変えることに賛成意見が多いようだけど？

56184 口コミ知りたいさん 2時間前
>>56173 通りがかりさん
ソースをお願いします。
ソースはtwitterのアンケートみたいなのはやめてね。

56188 マンコミュファンさん 27分前
>>56184 口コミ知りたいさん
安心しろよ
さいたま市役所で大宮アルディージャを宣伝できる日は近い

>>56187 通りがかりさん
埼玉県のサッカークラブはレッズに一本化すれば良いと思います。
>>56182が書いているとおりで埼玉県とさいたま市が経営側ですから。

さいたま市役所が大宮に来てレッドブル大宮の宣伝か
胸熱だな

浦和レッツ浦和レッツ～

市役所がレッドブルの宣伝をするとかどうでもいいことに拘ってるのも発達感があるね

>>56194 マンション検討中さん
悔しいのか笑

>>56194 マンション検討中さん
発達障害の典型例だわな
ちょっとどうしようもない

県庁君はちょっと前までアルディージャは不要と言っていた記憶がないらしい。

この掲示板って大宮アンチの浦和大好き人間がずっといるけど
県庁とか市役所サッカーの話題になると急に熱くなって掲示板が変な方向に荒れるし、やたらと大宮の名前を無くしてさいたまとか中央に変えろと訴えるし
はっきり言ってめちゃくちゃ邪魔なんだが

>>56198 マンション検討中さん
大宮の名を無くせと主張してるのは県庁ガイですよ

>>56199 口コミ知りたいさん
君こないだまで市役所の住所は中央区になるとか言ってたでしょ？

>>56197 マンコミュファンさん
実際に現状のアルディージャは不要だったから買収されたんでしょ
外資だから古参ファンの意見なんて聞かずにロゴもチームカラーも変えてくる
その代わり強くなって新規のファンを獲得できるけどね

>>56200 匿名さん
え？一回も言ってないですよ？
県庁ガイさん？

県庁ガイさんが大宮の名前をなくすようなこと言うわけないだろ

これ何気にすごい
深谷のキューピーファーム
https://www.kewpie.co.jp/farm/
に続く農業テーマパークだな

イチゴノオカプロジェクトメディア発表会　開催
埼玉県白岡市篠津地区に世界最大級のいちご農園整備へ

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000146790.html

「イチゴノオカ プロジェクト」は、埼玉県の中東部に位置する白岡市篠津地区において、遊休農地の解消を目指し、約２０haにも及ぶ世界最大級の生産性の高い次世代型施設園芸団地を整備するとともに、都市的な土地需要にも対応する非農用地の創設を伴う土地改良事業の実現に向けた大規模な取り組みです。当事業の中心を担う農業法人株式会社サラダボウルの田中進代表取締役や東急不動産株式会社の取締役執行役員インフラ・インダストリー事業　西田　恵介ユニット長らが登壇し、事業計画を発表します。また、当日の模様はYouTubeのテレ玉公式チャンネルで同時配信いたします。

https://www.youtube.com/live/SkfMG1ZPp6Q?si=mg3DTKJv7_qbNW4T

>>56203 匿名さん
前から大宮駅にレッズショップ作れとか意味不明なこと言ってますよ
頭がアレな人なんでね

>>56205 口コミ知りたいさん
本当にレッ(ドブル)ズショップが出来そうで草
県庁くんは予言者だった？

>>56199 口コミ知りたいさん
これな
県庁君は荒らすことしか考えてない

>>56198 マンション検討中さん
アルディージャは不要だから浦和レッズで言っていたのはお前じゃん

県庁ガイジ>>56208ってマジで支離滅裂な会話しかできないんかな？
都合が悪くなると相手に擦り付けるのもハッタショの特徴の一つ

56198 マンション検討中さん 4時間前
この掲示板って大宮アンチの浦和大好き人間がずっといるけど
県庁とか市役所サッカーの話題になると急に熱くなって掲示板が変な方向に荒れるし、やたらと大宮の名前を無くしてさいたまとか中央に変えろと訴えるし
はっきり言ってめちゃくちゃ邪魔なんだが

56208 検討板ユーザーさん 56分前
>>56198 マンション検討中さん
アルディージャは不要だから浦和レッズで言っていたのはお前じゃん

クルドくんブチ切れで1人でスレ回してる

https://www.home.saitama-tsunagu.com/

さいたま市みんなのアプリ先行ダウンロード開始！

やっぱ内陸は暑いっすね

>>56211 マンション検討中さん

これって将来的には色んな機能がついていくんだな

>>56211 マンション検討中さん
千葉企業のイオンにお金が流れるさいコイン

七里~東浦和間の道路はいつ完成するのだろう
中途半端な状態でいつまでも残っているけど
部分的にも開通すればいいのに

レッドブルに買収された大宮は、チーム名もチームカラーも何もかも変えるべき。
アルディージャじゃなきゃヤダ！オレンジじゃなきゃヤダ！って言ってる連中はJ3に沈んだ黒歴史と共にそのまま消えて無くなればいいと思う。
地方都市のローカルなクラブから世界的なビッグクラブになる瞬間を好意的に捉えない人間は、もはやサッカーファンとは呼べないだろう。

パリ五輪で千葉人や神奈川人が大活躍してるな
さいたまはスポーツシティを掲げてる割にスター選手が生まれない

クルドくん、散々県庁に付き合うなとキレ散らかした翌日の早朝に早速ネガ投稿を開始！

朝SSAに近いタワマンから出てくるサラリーマンが、他の歩行者にぶつかりまくってる。
180センチぐらい、細身、歩き速い、手を振り回すように歩く、リュック使用。
女性の方は特に気を付けてください。

>>56216 マンション検討中さん
今のJリーグではビッグクラブなんて生まれませんよ
有力な選手は皆海外に行ってしまいますし円安で外国人選手も獲得し辛くなりました

>>56220 評判気になるさん
そもそも論でJリーグは他のリーグと比べて経営状況をしっかり見られる上に過度な投資ができないようになっています。

埼玉はやはりJリーガー多いね

大宮公園にスケボーパークも候補の一つに入ってたけど不良が集まりそうだからやめて欲しい
五輪でスケボーブームだからって安易に乗っからないで

>>56222 匿名さん
なんで急にJリーガーの出身地の話をし始めたのかは知らないけどサッカーの日本代表って神奈川出身者や関西出身者ばかりじゃん
エースも千葉出身の中村敬斗だし
やっぱり埼玉ってトップ層の人間を生み出せない土壌がなのかもね

>>56223 検討中ユーザーさん
ブレイキンの方がやばい
スケボーはまぁ普通のスポーツでしょ

>>56224 匿名さん
直近のW杯の時は神奈川が多かったぐらいで他は1人ぐらい、そして埼玉には川島がるじゃん、何でもいちゃもんクルド君は今日も元気だね

【W杯 サッカー日本代表】全26選手の出身地、都道府県ランキング。北は青森から南は熊本まで、２位大阪、1位「7人」輩出で圧勝は!? | サカノワ

◎日本代表
（2022年 カタールW杯メンバー）
▼出身地ランキング
１位　神奈川県　７人
２位　大阪府　　３人
３位　愛媛県　　２人
３位　三重県　　２人
３位　東京都　　２人
６位　茨城県　　１人
　　　静岡県　　１人
　　　長崎県　　１人
　　　青森県　　１人
　　　長野県　　１人
　　　熊本県　　１人
　　　兵庫県　　１人
　　　福岡県　　１人
　　　埼玉県　　１人
　　　アメリカ　１人
https://sakanowa.jp/topics/66092

最近は千葉県民が必死に書き込みしてるな

>>56226 名無しさん
やっぱり埼玉出身者少ないじゃん
久保、三苫、伊東、遠藤とかの主力は皆神奈川だしな
今の代表でも主力の埼玉出身者は黒人GKくらい？

>>56228 匿名さん
鈴木彩艶のことを黒人って呼び捨てるのはどうかと思うわ

彼はかなり謙虚な良い子だぞ

彩艶のことを黒人呼ばわりか…
人間性を疑うね
大宮の掲示板なのに神奈川ヨイショしてばっかのやつの人間性なんてそんなもんか

>>56231 検討板ユーザーさん
これはレイシスト事案だから今後も埼玉下げ神奈川ヨイショのクルド君が来たら毎回このレスを晒し上げたるわ

県庁書き込みは荒らしと言い張りながら必死にネガ連投する浦和クルドくん

>>56223 検討中ユーザーさん

他の競技場と比べて作るのが簡単そうですもんね

埼玉の人口どんどん増えてるのに活躍する人材は昔より減ってるかもね

出身地ランキングなんて何の興味もないけど暇人多いね。
だから？って感じしか無い。

大宮の話をしよう

人材の差は全てに関わってくる
埼玉が神奈川に大きく遅れを取ってるのも地理的要因だけでなく人材の差が大きい
しまむらがトップ企業とか終わってる

埼玉煽りの荒らしにこのスレが選ばれるのはなぜなのだろうか？そして埼玉煽りに反応してるやつは大宮の人なのだろうか？

?大宮グランドセントラルステーション（GCS）構想」について

パネル展示などで進捗情報等が紹介されるそうです！

日時:８月９日(金)１０時～１６時

会場:大宮図書館１階　展示スペース

GCSも全く進まなくなっちゃったね

>>56241 坪単価比較中さん
これだけ建設費用が高騰したらもう無理でしょ
大幅に縮小するか中止のどちらかしか選択肢はないと思ってる

>>56242 マンション掲示板さん

まあアンチはそう願うよね

>>56242 マンション掲示板さん
中止だろ
GCSみたいな箱物なんかにお金を使うより子育て支援とか住みやすい街づくりにお金をつかうべきだ

>>56244 マンコミュファンさん

まあアンチはそう願うよね

>>56244 マンコミュファンさん
共産党を支持してそう

>>56244 マンコミュファンさん
住みやすい街づくり→GCSで実現
子育て支援→GCSで誘致した企業の法人税から当てられることができる

やっぱGCSは必要

>>56247 マンコミュファンさん

100年後に完成したとして誰が恩恵を受けるんだ？

>>56248 匿名さん
誰が100年後に完成するって言ったの？
アンチの脳内？

浦和ザタワーの販売価格は先ほど公表され、中住戸で坪600-650、南西角坪750、プレミアムが坪900-1000ですね。

50年後にはある程度形になってるはず

県庁移転のアンケートに回答しました！
大宮駅周辺に移転すべきだと訴えました。

ちょっとした土地でも邪魔が入る

>>56244 マンコミュファンさん
正論ですな。

>>56254 匿名さん
共産党支持者としてはね

>>56254 匿名さん
同じく。浦和駅西口の再開発は今すぐ中止すべき。

蕨市の市長は共産党系だから再開発より福祉充実派の人は蕨市移住をオススメする

>>56256 eマンションさん
浦和は子育て世帯からも人気が高く市役所移転で損失を被っているので西口の再開発中止どころか市役所跡地の再開発に予算を多く割いて子育て支援や住みやすい街にして欲しい。
浦和に開発予算を付けるのは子育て支援の観点からも合理的だし子育て世帯から見捨てられたらさいたま市はいよいよ終わってしまうよ。

>>56258 匿名さん
人とモノが集積しないただのベッドタウンに予算を割くのは無駄。
西口の再開発は直ちに中止して、予算を大宮区の再開発にあてるべき。

>>56257 匿名さん

蕨駅前の再開発でトリプルタワーだけど？

大宮は大宮、浦和は浦和のやり方がある。
浦和は特に観光地も無いこじんまりとした土地だから、子育て予算は浦和につけるべき。
対流拠点やオフィスが集積し、さいたま市の中心を担う大宮は大規模再開発のための巨額の開発予算をつけるべきだと思う。

浦和のタワマン、坪単価1000万オーバーの部屋がやはりあったな

0-14歳の転入超過はさいたま市が1位なので、市役所跡地云々は心配する必要ない。すでに1位なのでね。

>>56250
大宮スカイは仕様が低いとか叩かれていたけど、平均坪単価350万だったわけで、結果的にお買い得物件だったってことになるね。

>>56264 マンション掲示板さん

最終的には370万程だったらしい
最高で800万とか

大宮スカイを買えた人は皆勝ち組

浦和のタワマン価格を見れば、GCSで駅直結タワマン出たら坪単価1000万とか行くだろって言ったの信じてもらえそう

>>56258 さん
むしろ始まりだよ
今まで浦和パルコや浦和駅の高架化などムダなハコモノに巨額な予算を投じていた15年前のさいたま市は本当に暗黒期だった
ようやく大宮が再開発され始め、市役所移転が決まった現在、さいたま市が都市として注目を浴びオフィスや若者世帯の転入が伸びている
やっとさいたまの時代だよ

浦和の発展も大宮の発展もさいたま市にとって大事なことだと思いますよ
どちらの開発が無駄ということはありません
プラスにしかならないです

しまむらまた炎上してるな
この企業も長くはなさそうだ

>>56269 匿名さん
浦和の発展というのはこじんまりとした住宅街を沢山形成することなんだよね。
横浜や大宮のような対流拠点としての魅力的で大掛かりな再開発なんて求めちゃいない。
浦和パルコや西口の再開発は心底ムダなハコモノ行政だったと思う。

やはり富裕層に選ばれるのは浦和だね！浦和ブランド強い！
浦和パルコ、高架化と着実に投資してきた成果が実を結んだね！
アンケートももちろん県庁は現在地で建て替えと書きました！

ひょっとして一人で対立ごっこやってる？

>>56253 匿名さん
このあたりの地権者は再開発への妨害行為が多すぎる

浦和の再開発も一通り終えて残すは市役所跡地くらいだから大宮の再開発に力を入れられる
浦和の再開発をやってくれて良かった
大宮も浦和も強いのがさいたまの強み

絶好調の浦和パルコを否定とかパルコなくなってく千葉県民の妬み？

しまむらグループの子ども服「バースデイ」が謝罪、物議のコラボ商品の販売中止【全文】
https://news.yahoo.co.jp/articles/317a2d742fed4b8af94ddec07376d01528f9...

>>56272 匿名さん
無個性で観光施設のない浦和区に県庁は必要無いとアンケートに回答しました

>>56275 eマンションさん
浦和パルコもアトレも西口の下駄タワマンも廃止にすべき。
ハコモノ行政の負の遺産。浦和駅に大掛かりな商業施設なんて必要ない。コルソで十分。

しまむら、埼玉県議、公園緑地公園

この辺は思想をこじらせて炎上してるのが似てる
埼玉がちょっとおかしな県になりつつある

>>56273 匿名さん
県庁君の標準仕様

>>56277 マンション検討中さん

別にしまむらに限らずユニクロだってやらかしている

しまむらは最近もAIモデルの件で炎上してたね

アンチ浦和うざいわー

>>56273 匿名さん
>>56281 匿名さん

>>56271や>>56272、>>56279もなんか県庁クルドガイジの自作自演っぽいんだよな
結局のところは大宮派か浦和派かじゃなくて自分が目立ちたいが為にわざと対立煽りを自演している匂いしかしないんだよな
どっちが発展しても結果的にさいたま市にとってはプラスだし

>>56285 匿名さん
自作自演だろうね。
典型的なあたおかなので相手にせずオールスルーが正解。

>>56279
じゃあハコモノ行政の負の遺産の大宮門街は廃止でいいよなｗ

県庁くんって最初は横浜コンプくんとか呼ばれてたよね
浦和の方が釣れると判断したのか最近になって浦和コンプくんに転身した

>>56262 マンコミュファンさん
動画見たけどアクセスの良さのところで大宮へのアクセスについては一切触れられてなかったなw

>>56270 評判気になるさん
願望です

県庁くんって何？
現に県議会で県庁移転についてアンケートを取っていてタイムリーな話題だと思うけど。
市役所とレッドブルが大宮に来た浦和民の腹いせかな笑

>>56291 検討板ユーザーさん
お前だよ。

>>56291 検討板ユーザーさん

あなたのせいで県庁移転の話自体がキチガイ扱いされかねないので過剰な浦和叩きはやめてくださいね

所得の高いスポーツ選手に東京じゃなくて埼玉に住んでもらうようにしないと

今日も大宮民が見えない敵に火炎瓶を投げ続ける世も末なスレ

さいたま市にこんなのがいるのはショック

不良グループの会社員女ら2人、女子高生に殴る蹴る…“特攻服”がなくなり深夜騒ぎ　数人の前に呼ばれ、暴行された15歳…父が警察に連絡「娘が帰らない」　土下座させた2人「どんなに大事か分かってるのか」
https://news.yahoo.co.jp/articles/00c666d994217ca5370cb68a2981154a5a00...

>>56295 坪単価比較中さん
お前みたいな冷笑書き込みも要らないわ
これも県庁くん>>56291の自演書き込みか？

>>56294 マンション掲示板さん

それは非常に厳しい
有名スポーツ選手はモデルとか芸能人と合コンしてるから、すぐ行ける都心に住んでる事が多い

県庁も災害時を考えるとさいたま新都心がバランス良いと思うけどもう土地がない
浦和大宮でモメるなら中央区かギリギリ浦和の上木崎への設置でもいいし

>>56299 マンション検討中さん
そもそも移転する必要がない。

>>56300 口コミ知りたいさん

必要あるから検討されてる

活気づく埼玉県さいたま市。大宮駅東口「大宮門街」の東隣に高さ100mの複合施設が2028年度に誕生する！－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）/2024年7月31日掲載【健美家】
2024/07/31配信

県内最大の都市のターミナル駅至近で進められるプロジェクト

埼玉県の県庁所在地、かつ人口約134万人と県内最多を誇るさいたま市。10の行政区を持つ政令指定都市であり、財政力指数が高いことでも知られている。

高さ100ｍの複合施設を整備

新たに建設されるのは、高さ約100ｍ、地上21階・地下1階建ての複合施設で、オフィスや銀行、店舗、駐車場が整備される予定。
今年度中に再開発組合設立・事業認可を経て、25年度から工事に着手、28年度に工事が完了する予定だ。

新施設は高水準の環境・ウェルネス性能を備えたオフィスを中心に構成され、低層部に銀行・店舗と緑あふれるオープンスペースを設ける。
さいたま市が推進する「グリーンインフラの形成」や「ウォーカブルなまちづくり」に貢献し、オフィスワーカーや地域住民に対して、新たなワーク・ライフスタイルを提供したい考えだという。

駅周辺では他にも再開発事業が目白押しで、西口でも「大宮駅西口第3-A・D地区」「大宮駅西口第四地区」といったプロジェクトが施工中で、「大宮駅西口第五地区」に関しても検討が進められているところだ。

また、さいたま市は2024年2月に「未来の大宮コンセプトブック」の素案を公表。ここでは、駅周辺の半径400mを対象に、駅とまちを一体化、大都心として大宮の顔を形成するという方針を打ち出している。

さらに駅から半径400m～700mは、駅と拠点を結び、まちを歩くだけで大宮らしさが感じられ、質の高い時間や体験ができる、複層的で懐の深いまちを作る。

半径700m～3㎞はすでにある拠点の魅力を磨き、コンセプトにもとづき新たな拠点を開発し、それらを巡りやすくつなげることで、大宮に足を運び、まちを回遊するきっかけをつくると、大宮駅を中心としたまちづくりにも言及している。

再開発や既存の資源を活用しながら、まちをバージョンアップさせていく。ビッグターミナルの大宮駅を中心に、さいたま市はますます発展していくに違いない。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/8121.html

>>56301 マンコミュファンさん
もういいよ県庁くん

>>56303 マンコミュファンさん

移転検討されてる事実は認めないと

2001年にさいたま市になった時点で
県庁関連の施設が浦和にある必然性は
無くなったんだから、全移転でもいい
跡地に大学キャンパスや研究施設、
アート施設、商業施設等を誘致すれば良いかもな

>>56302 匿名さん
まず門街がなぜ失敗したのかを分析して欲しいんだけどな
失敗しても知らんぷりで次行こって態度をさいたまは繰り返してる

>>56302 匿名さん

こんなにヨイショして頂いてありがたい

>>56302 匿名さん
はっきり言って建物の外観はダサいと思う
ソニックの横縞ガラスに縦縞入れただけ

>>56292 検討板ユーザーさん
現に県議会で検討されてる事だけど。
県議会=県庁くんってこと？

>>56293 名無しさん
過剰な大宮ネガ・千葉クルドネタの連投はおやめ下さい

>>56306 口コミ知りたいさん

民間再開発なんだけど？

>>56309 匿名さん
>>56310 口コミ知りたいさん
お前だよ。

>>56308 匿名さん
いーじゃん
自分の土地に自分のお金で法を守って建てるんだから

>>56311 通りがかりさん
門街は多額の税金が投入されてるのを知らないの？

>>56314 口コミ知りたいさん

市民会館が入ってるからだけだけど
市民会館をタダでくれと？

柏の再開発の進化版みたいのが始まるらしい

春日部駅西口地区再開発（埼玉県春日部市）／準備組合発足、４街区で段階的にビル建設

https://www.decn.co.jp/?p=165886

東武鉄道春日部駅（埼玉県春日部市）の西口地区で、「春日部駅西口地区市街地再開発準備組合」（村田勧理事長）が立ち上がっていたことが分かった。対象区域２・６ヘクタールを四つの街区に分け、それぞれの街区で２万平方メートル程度のビルを段階的に建てる方針で、準備組合は区域を包括した形で発足した。区域内では「中央一丁目地区市街地再開発準備組合」が活動していたが２月に解散し、新しくまちづくりの議論を進めていた。
　春日部駅西口地区の所在地は東武鉄道春日部駅西側の中央１。
　４月に発足した準備組合の前身となる「春日部市中央一丁目地区世話人会」が２０２３年１２月にまとめた区域再編案によると、区域西端の第１街区に４階建て延べ３４００平方メートルと２７階建て延べ２万０７９０平方メートルのビルを整備し、物販や住宅を入れる。東側にあり駅西口広場に接する第２街区は、商業や事務所、住宅からなる４階建て延べ２８００平方メートルと２０階建て延べ２万２４００平方メートルのビルを建設する。
　第３街区は３階建て延べ１８６０平方メートルのビル２棟と、２７階建て延べ１万９９８０平方メートルのビルを建てる。第４街区は２７階建て延べ１万９９８０平方メートルのビルを整備し、総合病院や住宅を設ける。駅から直結できるロータリーもつくる。

>>56315 口コミ知りたいさん
それ込みでも多額の税金が使われてるからね
門街の失敗を認めず分析もしなければまた失敗を繰り返す

>>56316 口コミ知りたいさん
この再開発だけで大宮以外の埼玉の駅を超えそう
オフィスがあんま無さそうだから大宮の脅威にはならないが

>>56312 通りがかりさん
県議会で議論されてるのに話しちゃいけない理由があるならちゃんと伝えらたら？

>>56318 マンション検討中さん
大宮の後背地の発展はむしろ大宮にとって良い事なんだがな

また県庁君の火病か

門街もオフィス棟は満床だから、失敗とは言えないのよな

>>56316 口コミ知りたいさん
柏は40階建てマンション三棟規模でしょ。流石に進化版は中核市ですらない春日部では有り得ないけど期待はしてる。春日部は県内南部の市街地の中でも道路の回遊性や広さはかなりマシな方だし、この開発と駅高架化で結構立派になるんじゃないかと思う。
県内で他県に顔向けできるレベルの洗練と規模を兼ね揃えた開発駅前はほぼゼロなので１つでも増えると嬉しいね。

浦和のタワマンが坪単価1000万超だから、GCSの上層階に出来るであろうマンションの最高は1500万位になるかね？

>>56323 坪単価比較中さん

柏の再開発は高島屋の撤退から、更にマンションも3棟から2棟へとどんどん縮小してる高さも40階とは明言出来ず多分30階位になるんじゃないかな

門街はどう見ても失敗してる
運営が無能過ぎるんだよ
雑居ビルにしてしまっらダメな場所なのにさ
基本がマンションの西口スカイ&スクエアとは意味が全然違う

今からでも有能な商業コンサルに外注すべき

>>56325 検討板ユーザーさん
確かに最新版調べたら二棟になってるね。やっぱどこも高騰の煽り受けてるんだね。

そこで、本業務では、今年度末にとりまとめを予定している大宮ＧＣＳプラン更新案や
ガイドライン案検討の基礎資料及び東口駅前地区での再開発事業の検討に活用すること
を目的に、大宮駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会経
済情勢の変化や大宮駅周辺地区が抱えている背後圏での経済活動等を考慮しながら、駅
前再開発事業竣工のタイミングにおける各機能の将来需要予測を行うものである。併せ
て、大宮ＧＣＳ化構想の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果につい
て推計する。


価格高騰でGCSも駅前にもタワマンを考えているっぽいね

>>56328 匿名さん
タワマンって言うか商業、オフィス、住宅の複合タワーでしょ

多分上層階10階くらいかなと35階とかで25階から35階がマンションとか

やっぱりそうすると平均坪単価で1000万は行くよね

大宮公園を削ってボールパークを作るのも考えもの

岸田総理の「国立公園に高級リゾートホテル誘致」で、日本が世界の笑いものになる
https://news.yahoo.co.jp/articles/49ff682644e1aa7967d5b948ed509cd265d0...

イタリアの、国立公園ではないが州立公園のゾーニングに関する資料がある。それによれば、公園内でもっとも規制が厳しいAゾーンでは、自然環境が完全保護され、Bゾーンでも新規建造物の建築や既存建造物の拡大は禁止されている。Cゾーンでようやく、公園設立目的に見合う建造物の新築および改築にかぎって限定的に許可されている。

　ほかの国の例も挙げよう。スイスの東端にある国内唯一の国立公園は、「すべての動植物が人間からのあらゆる干渉から保護され、自然の推移にゆだねられる保護区」と規定されている。このため、人工物は道路と登山道が1本、それに宿泊施設を兼ねたレストランが1軒あるだけだ。かつて営まれていた林業や鉱業なども禁止されている。

　欧州諸国の自然環境、および都市をふくめた景観を徹底的に守ろうという方向性こそが、今日、環境保全の先進的姿勢である。地球の環境資源が有限である以上、こうした姿勢は今後、ますます世界の潮流となる。それは歴史的景観、および自然の景観を守り、生物多様性を維持するためにも、人工物をあらたに足すことをできるかぎり避け、いまあるものを磨くというあり方である。

国立公園の「魅力向上事業」とは、人工物を制限して、景観をさらにブラッシュアップし、動植物を人間の干渉から保護すること以外にはあるまい。ましてや、「高級リゾートホテルや大型複合施設の誘致」など、論外中の論外である。

　大型複合施設などをつくれば、国立公園は「ナショナルパーク」として「世界水準」から遠ざかる。そんなことをすれば、自然も景観も破壊されるだけで、外国人にとって魅力が増すどころか、環境保全に対してあまりに後進的な日本の姿勢が、世界の笑いものになるだけだろう。

>>56330 マンション検討中さん
大宮公園を削って？
もう一回ボールパークについて見直してきなさい

本当なら大宮公園は全部公園にするのがベストではある
ただ他にスタジアムを置く場所がないからあそこに置くしかないのかなという感じ

春日部駅が大発展すれば大宮のオフィス需要はかなり高まるな

>>56333 eマンションさん
埼玉都民が増えるだけでしょ。

>>56329 評判気になるさん
昨今はマンションにして現金回収を急ぐのが定番なので大宮だけが例外になるとは思えない
1～3階が商業、4～8階が事務所、9階以上がマンションみたいなパターンは全然ありえる

>>56335 名無しさん

大宮門街、大門町３丁目中地区とマンション入れずオフィスと商業施設のみの大宮は恵まれてるな

柏はマンションのみだからな

>>56336 マンション掲示板さん
そりゃその役目は千葉市市街、幕張新都心だからな。
柏の市街形成環境を埼玉で比較するなら都心距離、中核市規模の観点で越谷や所沢辺りじゃないかな。

門街、大門3丁目が住居なしでいけるんだからGCSもなしでもいけそうなもんだけどそんな単純な話じゃないのかな

無しでもいけると思うし、地権者はマンションにはしたくないでしょ。

>>56338 口コミ知りたいさん
そんな単純な話ではないですね
ビルの規模も賃料も違いますし