大宮と新都心の今後の開発について６

病院は商業施設より重要だからな。

何ができても三菱マテリアルで台無し
ほっといた市民が悪い

マテリアルも開発してるからな。

「小児医療センター存続を！」って横断幕掲げているのは蓮田の方
建物の敷地は岩槻でも、市街地からずっと離れた所なので誰も関心を持たない
一方、市境を挟んで蓮田の市街地のすぐ隣なので、移転されると蓮田は大ダメージ

>>564 匿名

蓮田はちょっと不便すぎて住めないな。
埼玉県全体から見ると移転は正解。

埼玉県の将来を担うはずだった新都心西口駅前が病院になったことで未来永劫賑わいは期待できなくなってしまった。
県全体にとってマイナスだよ。

スーアリとコクーンシティでそこそこ賑わいはあるだろ。コクーンシティの影に埋もれてしまったけど、ビバモールもある。
でも商業施設以上に地域住民にとっては医療が充実するのは嬉しいよ。
あと蓮田の人が反対するのは医療過疎になるかもしれないのと、賑わいもなくなるリスクがあるからじゃないの？

病院がいらないって言ってるわけじゃない。
新都心のランドマークとなる賑わいを創出するような施設を建てようってエリアになんで病院なのって話なんだよね。
病院建てるくらいならＭＮＤの計画変更うけいれとけばよかったんだよ。

3.11で防災強化も重要だと考えが変わったんだろ。首都直下型地震が起きた時には国の出先機関がある新都心は重要な役割を担う。
東日本高速が大宮のJTビルに関東の支店を移転させたのもその考えだな。
賑わい一辺倒の街作りを新都心でする必要があるか？

20階建じゃ新都心のランドマークとしてふさわしくないってＭＮＤの提案を蹴ったんだよ？
それほどこの街区は新都心計画の肝だった。
結果的に病院移転させるくらいならＭＮＤの提案をうけいれて病院はマテリアルにでも移転させればよかったんだよ。

20階建てのビルより病院の方が良かったよ。
蹴って正解じゃん。
マテリアルは別で開発していけばよし。

埼玉県は人口あたり一番の医療過疎地
都内は大学病院や有名病院が沢山ある。
我らがさいたま市にまともな大病院が2つできて良かったじゃないか。
命より大切なものはないだろ？

だから病院いらないとは言ってないんだってば。

8-1A街区の病院移転は結果オッケーなんじゃないの。決めたからJRも動いたし、マテリアルも動いた。新都心駅前に大きな病院ができることで、医療が弱いイメージもなくなる。

No.572
移転しただけ
バカなの？

移転の理由は老朽化。移転先に新都心駅前が選ばれた。移転さらる側は反対するのもわかる。でも新都心としてはプラスだよ。
それと老朽化した病院より新しい病院で治療受けたいよ。

そら更地よりはプラスだろ。
でもベターじゃない。

正直新都心は大宮程のオフィス需要はないと思う。オフィス需要があればずっと更地ということはなかったろうし。
だから病院で正解なのでは。

100mのちっさいビルが建ったところで、、
それに病院移転決定してなかったらあと何年更地だったのかもわからない
計画すら決まってなかったかもね

その前にMNDの提案を受け入れていれば更地ということはなかったよね。
MNDを蹴ってもすぐに次の業者が決まると思ってたんだろうけど景気の悪化でどこも手をあげなかった。
このままではMNDを蹴ったことが失敗と言われてしまうからそれを避けるために市内の2病院を移転させることにした。
医療の充実だの防災だのは後付けの理由でホントはメンツを守るために大金使って移転させたんだよ。

確かMND案にはさいたま市が借り入れ要請があったんだよ。
それで新都心に市庁舎を移転できたじゃないかと市議会議員が批判してた。要するに需要がないと三菱に判断されてたということ。
需要のないビル建てるより需要のある病院の方が有難いよ。
市庁舎は耐震補強するから当面先の話だから、移転話はゆっくり話していけばいいよ。
それこそマテリアル跡地でいいんじゃないの。

>>575
バカはお前
部外者のお前に何がわかる
跡地も病院機能が一部残る
移転先でもベッド数や科が増える

病院で良かったとかありえない。
8-1A街区は新都心の商業業務のシンボルとなる施設っていう位置付けだぞ
まだ20階建てのオフィスの方がいくらかマシ

縮小後のMNDさいたまは縮小前の2〜3割の規模だよ？
どれほどの規模か想像つくでしょ
大した賑わい創出にはならなかったと思うけど

規模を縮小のオフィスビル作っつもらうのは良いとして、税金でそのオフィスビルを借りるのが条件って。
どんだけ舐められてるんだよって話だ。
市庁舎を新都心に移転するにしても、そんな急には無理な話。
さいたま市として断らざるえなかった。
三菱も断られるのは前提としてさいたま市に叩きつけた条件。
オフィス需要はないのだから、違う街づくりを模索して当然。病院なら反対も少ないし、老朽化で建て直さなきゃならないのだから良いプランじゃないの。

No.582
跡地に病院の一部残るですか？

オフィス需要が旺盛な大宮への供給が遅れてるのが一番の問題

たしかに10年以上前から大宮の賃料と空室率の低さは全国でもトップクラスだって言われてるよね。

「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけの話でしょう。
需要と供給のバランスが崩れているから、賃料もまともなビルは高くなりがちなだけで。
まともなビルも数えるほどだろうけど。
新都心は赤十字や小児病院を移転させるくらいなら、順天堂を新都心に持ってきた方が良かった。
赤十字や小児病院は治療を続ける患者が治療を受け続ける事が大変になる事も考慮されていない。
エゴで移転しただけだな。

小児医療センターに関しては地元の反対が多かったのは事実。ただの小児科じゃない重要な小児専門病院が新都心に移転するということだな。
現地建て替えが可能かどうかは知らんが、新都心の価値にとってはプラスの話だよ。

岩槻の人のためにもさいたま新都心線の東北道延伸を急ぐことだな。
高速が繋がれば岩槻から新都心なんて20分程だ。

>>589 匿名さん
>>「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけ

だから587がそう言ってるじゃん。

小児医療病院みたいな、機関が利便性の高いエリアに移転してくれるのは、将来の事を考えればプラスかもね。

まあオフィスできてもしまむらレベルしか呼べないし病院で充分

まあでもこれで新都心西口の賑わいは期待できなくなったよね。

夜になると更に真っ暗になりますね←西口

マラソンのコース、今年はほぼ新都心を通らないね。ラストスパートでりそな本店通るルートに変わってた。

新都心周辺ってまだ開発できる場所ある？
聖域見沼田んぼを潰すか？

住み分けができていいんじゃないの
西口は官庁街、病院
東口は商業

官庁街ってほど入っていないじゃん。
中途半端なんだよね。
あの西口の真っ暗な状況を何とかするべきだな。
あぶねーだろ、駅前であの暗さは。

無理な再開発の限界

確かに暗いよね。ってか、さいたま市って全体的に暗すぎるよね。一戸一灯運動とかやって、玄関先は夜間電気を付けっぱなしにして欲しいな。

頼むから飲み屋街を作ってくれ。
帰りに立ち寄る所が無さすぎる❗

西口は土地が無いから無理でしょ
合同庁舎の前の月のひろばが勿体ないから何か作ってほしいけど病院の前でもあるし・・・
東口は高沼遊歩道とか人いないから飲み屋街になってもいいのにね
あとマテリアル跡地かな

>>598 匿名さん

しまむらレベルの規模の企業の本社なんて、横浜にだって10社もないんじゃないか

新都心勤めの人は大宮で飲んでるのかな？
新都心じゃ飲むとこないしね

もったいないよね。
アリーナやオフィスビルの客をかなり取りこぼしてる。

こんだけ再開発してるのに駅の乗客数見ると全然増えてないね
武蔵浦和や蕨にすら負けている

勿体無いのは埼スタだよ
駅からスタジアムまで何も無いから経済効果を生まない
ホント埼玉の再開発って何も考えないでやってる感じだね

>>612 匿名さん
言うほど再開発してるっけ？
街開き以来とくに新しいものできてなくない？
15年の乗客数はコクーンシティ効果で増えてそうだけど。

前〜にGoogleマップだかのネットCMで、夜になるとゴーストタウン化する新都心駅で途方にくれるカップルっていうの見た事ある。

>>613 匿名さん
美園も順天堂だし病院しか生まれない街だな笑

一流企業の研究所とか出来てほしいね。

そしてまたマテリアルのように負の遺産負わされちゃうのかな。

霞ヶ関だって夜とか土日はゴーストタウンだろ

霞が関は周りが眠らない町だから夜はタクシーだらけ

美園と新都心は将来性ないな

>>620 匿名さん

違うだろ
官僚のタクチケだろ

霞ヶ関とさいたま新都心一緒に考えちゃうのですか…

老人だらけ

その通り
埼玉は日本一老人増加率が高い！

これ以上新都心に何を求めるのか....
頑張ってるほうだと思うよ新都心は

世界一の電波塔
↓
日本一の複合高層ビル
↓
県内一の複合高層ビル
↓
100m級複合高層ビル
↓
市内の病院を移転

夢なさすぎだろw

＞No.629
都内の一等地でも病院あるよ。100m級のビルも山ほどあるよ。妬んでいるのは分かるけど、もっと理路整然と欠点を指摘してもらいたいですね。それなら、今後の成長の糧になるだろうし。

少なくとも赤十字病院も小児医療センターも「まとも」な病院だろ。
「まとも」な病院だから小児医療センターは移転反対が激しかった。

埼玉県にとって、さいたまの名を冠する市には魅力的な町になってもらわないと困るよね。
とりあえず、都市デザインとかしっかり考えて欲しいよね。

>>634
小児医療センターは、子供の病状をしっかり診られるから多くの患者が通院してるんじゃないの？
症例が少ない病院では病状をしっかり診られないもんね。
天沼の自治医大も評判いいよね。

詳細お願いします。

>>633

さいたまって冠ダサすぎだよ

＞＞639
逆さにすると格好いいんだけどね！

一宮通りコネヤキの裏あたりに9階建35戸のマンションができるようです。

近所の日赤が移転するだけで偉い騒ぎ
オラが村に病院が来るだ！くらいの勢。

>>643 匿名さん

8-1A街区に移転するってのが大きいんだよ。

なんで？

ほんとなんで？w

本心はうわぁ～と思っているでしょ。

日赤もそうだけど小児医療センターのがでかいんじゃね。岩槻からだから。

>>647
意味わからん。

日赤跡地はどうするんだろう
駅から離れてるし周り住宅地だし

>>650 匿名さん
桜木駐車場の代替地に使えるかな？
ちょっと駅から遠いけど。

複合商業ビル200メートルは無理としても100メートルくらいなら需要あったんじゃないですか？
例えば高層ビルの下に病院を入れちゃうとか。

8-1A街区は本庁機能、中央区役所、南部建設事務所、可能な限りの公共機能を取り入れて、可能な限り高度化するべきであった。

>>652
法的に無理です❗

高層ビルより病院の方が嬉しいんだけど。
皆んな高層ビルのオフィスで働いてないの？
そんなに憧れる意味がわからん。

病院に憧れるほうが意味わからんだろ

病院は憧れじゃなく安心感だな。
医療過疎地とか最悪だからな。

高層ビルも憧れじゃないだろ

高層ビルに憧れとか何言ってんだ？

一等地は高層オフィスビルがふさわしいだろ？新都心の一等地にオフィス需要がなく、病院が建設されるということにショックをうけてるんだよ。

日赤はずっと前からあるんだから、憧れもクソもないよね
あの場所に建てるものがなくて無理無理感にすごい違和感
新都心と武蔵浦和の終了感半端ない