大宮と新都心の今後の開発について６

マンション価格やはり23区だけ高すぎるな。神奈川、千葉は6000万円前後なのに23区だけその倍とかおかしすぎる。埼玉の価格は出てなかったのでよく分からない

不動産経済研究所が22日発表した2024年上半期（1～6月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同期比13．5％減の7677万円となった。

【図解】首都圏新築マンションの平均価格と発売戸数

　高額物件の発売が減少し上半期としては3年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。

　東京23区は16．3％減の1億855万円。23年上半期には、港区で平均価格2億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、2年連続の1億円超えとなった。

　首都圏の発売戸数は13．7％減の9066戸で、上半期としては4年ぶりの1万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。

　人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は22．3％増の5831万円、神奈川は7．7％増の6188万円。今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京23区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7f6776dc970b6438c34865a989d80c005d0b...

>>55777 マンコミュファンさん
北浦和さん乙です

>>55777 マンコミュファンさん
どう足掻こうにも削除されたんだよ。

武蔵浦和の人ってどのスレにもいるんだな。
まさか大宮スレにいるとは思わなかった。

>>55781 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人って誰ですか？

>>55780 坪単価比較中さん
クルド連投は何回削除されれば気が済むんだという感じだね

>>55783 匿名さん
いや元レスは浦和に凄いヘイト向けてたけど度を超えてた様で消された。
大宮民は余裕ある心で穏やかにいないとだめだよ。県を代表するんだから色んなとこから素行を見られてるからね。

>>55777 マンコミュファンさん　
これ以上スレを荒らすのはやめて下さい
県庁移転さん

>>55784 坪単価比較中さん
その方は病的に県庁移転の話をしたがってましたが完全に尻尾を出しちゃった形ですね
腹の中が見えてしまったのでこの方が何を言ってももう無意味でしょう

クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな

>>55785 匿名さん
これ以上クルド連投でスレを荒らすのはやめてください

>>55788 匿名さん
クルド連投って何のことですか？
全員同じに見えちゃってます？

>>55787 匿名さん
北浦和君お疲れ様。

ウン千葉もやばいな
https://x.com/parsonalsecret/status/1815226495964520608?s=46

>>55787 匿名さん
君みたいな感じの投稿が消されてたんだよ。言った傍からさ。気を付けなね。

西川口と大宮埼玉の誇り

大宮スカイは舟形以外のマンション下部も3階分全て商業施設なので、かなり広かったよ。特にマルエツはかなり広い。あそこより駅に近いマンションはないだろうね。

今日のような東海道新幹線のトラブル考えたら、北陸新幹線の延伸は必須なんだよな

リニアでよくね

順天堂大学病院　400億→1400億

北陸新幹線大阪延伸　2.1兆円→3.9兆円

北海道新幹線の札幌延伸も4年くらい遅れるの確定っぽいし、工費もかなり膨れ上がってるみたい

この流れはGCSにとってはかなりの逆風だよな
単純計算で、工費が当初想定の倍になって工期も延びるってことは、その分計画を縮小されるってことだもんな

>>55795 マンション検討中さん
必要なのはリニアな。

>>55797 匿名さん
北陸新幹線も北海道新幹線も延伸は中止で良い。
土日祝日以外はガラガラだからな。

順天堂なんてGCSに何の関わりもないよ

>>55800 マンション検討中さん
順天堂は大宮ではなく浦和の話だしね

工費の事を言ってるんでしょ
まったく無関係とは思わない
工費削減で縮小はよくある

>>55800 マンション検討中さん
BRTなど横移動の構想にも関わってくるだろボケ

BRTは無理

桜木町駐車場の跡地開発がしょぼくなったのも建設費高騰が関係してるんだっけ

大宮は再開発続きで楽しい

>>55805 匿名さん
しょぼいもなにも、初めての企画だと思いますよ

>>55806 評判気になるさん
別に大宮に限った話じゃないけどね

>>55803 口コミ知りたいさん
採算考えなされ。
あなたがイニシャルコストとランニングコスト出すなら何も言わないけど。

政府や都が主導する問題だらけのビッグプロジェクトは大絶賛な一方、
さいたま市（大宮・新都心）が
ステップアップするために必須の都市基盤整備となると、
出来ない理由ばかり挙げてネガキャンを張るパターンが続く印象。
ここの住人は基本的に新自由主義者が多数と思われる中、
保守気取りの自民党信者や地元無関心の東京事大主義者も跋扈するから、
非常にタチが悪いと感じる。大半が浦和派の仕業かな。

>>55810 ただの一般人の個人の感想さん
北浦和さん乙
あなたの書き込みが削除されている理由をよく考えましょうね

>>55811 検討板ユーザーさん
その大宮disのタチの悪さを指摘する書き込みに毎回北浦和連呼している君は一体何なの？
ここは大宮新都心のスレなんだからそういった書き込みに反論されても何も言えないはずなんだが。

また北浦和が荒らしてんのか。

>>55812 匿名さん
大宮下げの書き込みは具体的にどれ?

今日は千葉が最暑か…

メディアが連日熊谷から暑さを中継レポートしてるのって埼玉のネガキャンにしかならないよね

>>55816 匿名さん
暑いのは埼玉だけじゃないのにな 群馬だって静岡だって愛知だって岐阜だって山梨だって暑いところは暑い

皆さんも気をつけましょう

>>55814 検討板ユーザーさん
>>55797は大宮に限らず日本全国的に建設費が高騰しているのは誰もが理解しているのに、GCSにとってはかなりの逆風と危機を煽ってネガキャンを張るという>>55810さんが指摘した通りのネガキャン書き込み
その割に政府や都が主導する問題だらけのビッグプロジェクトは大絶賛だから本当大宮アンチって笑っちゃうほどバカだよな

>>55818 匿名さん

これ全国的に様々なものが盗まれてよね
ガードレール、側溝の金属の蓋、ケーブル類、自動車
全国的に自販機の売上金強盗も増えてるらしい

YouTubeで金属類を集めて売る動画が広まって、一般人が安易な気持ちで犯罪を犯してるんでしょ

ガードレールや蛇口、金属高騰で盗難多発…１８点盗んだ男「現金に換え生活費に」

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220402-OYT1T50233/

ガードレールや蛇口などの身近な金属製品の盗難が多発している。新型コロナウイルスの影響で、鉄を始めとした金属価格は高騰しており、多くは買い取り業者への売却目的とみられる。自治体はパトロールを強化し、業界団体は盗品の疑いがある場合は扱わないなど対策に乗り出した。
「現金に換えて生活費に充てていた」。３月、窃盗容疑で逮捕・起訴された千葉県柏市の古物商の男（６３）はそう供述した。起訴状では、男は栃木県真岡市で同月、ガードレール１８点（時価４０万６０００円相当）を盗んだとされる。
千葉県内では昨年１２月以降、鉄製のガードレールや、ガードレール端の湾曲した袖と呼ばれる部分の盗難が相次いでいる。県によると、県管理の国道や県道で３月８日までに１４件（計約９６万３０００円相当）確認された。

　茨城県でも昨年度、水田に水を送る給水管の蛇口（バルブ）が９００個以上盗まれた。被害は前年度の７倍超。群馬県伊勢崎市では昨年１１月～今年１月、道路の側溝にかぶせる鉄製の蓋が８０枚盗まれ、被害額は約１１６万円に上った。

　被害多発の背景には、金属価格の高騰がある。鉄スクラップの取扱業者などでつくる「日本鉄リサイクル工業会」（東京）によると、３大都市圏で２０２０年４月に１トンあたり１万９１００円だった鉄スクラップの平均価格は、今年３月末には６万４５００円と３倍以上にはね上がった。新型コロナの影響で解体工事などが遅れ、リサイクル市場に出回る鉄の量が減っていることが価格を押し上げているという。

　盗難を防ぐため、千葉県はガードレールを固定するボルトのねじ山をなくし、取り外しにくくした。見回りの回数も増やしたが、人通りが少ない道路までこまめに回るのは難しい。

　日本鉄リサイクル工業会は３月１７日、会員の約７２０事業者に注意を促す文書を送った。取引相手の身分確認を徹底し、盗品と疑われる場合は警察への相談を求めた。担当者は「違法な闇業者との売買が行われている可能性もある。対策を急ぎたい」としている。

>>55819 匿名さん

小池都政で東京都から三井不動産への天下りで、お互いチューチュー美味しい汁（税金）を吸いあってるみたいね

三井不動産が好調の裏にはこんなのばかり

案の定こういう反応ばかりですか…

>>55822 口コミ知りたいさん
こういうの見過ぎで飽きたわ 勝手にグチグチ言っとけ

千葉県のガードレール窃盗ヤバいな
安全性をも奪い取る

てか本当に危ない

BRTなんか大宮にとって無価値なので要らない

なぜか千葉に矛先を逸らそうとしてるけど実際に埼玉を叩いてるのって広島とかから上京してきた人間が多いんですよ

>>55825 マンション検討中さん
浦和美園の住民を引っ張ってこれるだろ

浦和美園の人口なんざ知れてるしな

横の往来を増やさないと埼玉はいつまで経っても東京に吸われ続ける植民地

>>55831 eマンションさん
？

「転入超過」全国1位 なぜ埼玉県が東京都内の人たちから選ばれるのか｜NHK
2021年2月19日

「広い環境での住みやすさを実感してしまったので、東京に戻ることはない」

コロナをきっかけに東京都内から埼玉県に家族で移住した男性は、こう話します。

実は埼玉県は、去年4月から12月までの間、転入する人が転出する人を1万2000人余りも上回り、全国で最も多い「転入超過」となっているのです。

転入者のうち最も多いのは、東京都内の人たち。埼玉が選ばれる背景に何があるのでしょうか？
（さいたま放送局／記者 上野大和）
https://web.archive.org/web/20210221121308/https://www.nhk.or.jp/shuto...

ガードレール盗まれる千葉はヤバいな

>>55819 匿名さん
で、具体的にどれ?

>>55827 口コミ知りたいさん
美園の人は基本は車移動だし電車移動の場合は都内に行くでしょ。

国の土木工事で金属類の盗難が特に多いのは埼玉と茨城だそうだ。監理技術者から聞いた話だ。
全ての盗難事件に外国人が絡んでいるというわけでもないだろうが、今後は自民公明立民維新共産推薦あたりの中途半端な人物が今後の埼玉知事になるくらいなら、
桜井誠あたりが知事や市長になって犯罪外国人やその予備軍を厳しく一掃するような条例を作ってくれた方がよっぽど埼玉のイメージ浄化になるんじゃないかな。無論犯罪日本人に対してもね。
このままじゃ埼玉はそういう連中の格好の受け入れ先になってしまう、というか実際にもうなってるし国も政界も見て見ぬふりしてる。

NHKも千葉を例にあげてるな
怪しくても取引しちゃうんだな

給湯器も室外機も･･･? 急増“金属窃盗” 手口は？知っておくべき盗難対策は？

https://www.nhk.or.jp/minplus/0121/topic104.html

千葉県内で起きた事件の銅線ケーブルを買い取った業者が、今回、身元を明らかにしないことを条件に取材に応じました。
膨大な量の持ち込みに不審な点を感じたものの、出どころを追及することはなかったと言います。

印西とか柏か
何となく納得

>>55829 マンション検討中さん
浦和美園はこれからも人口増え続けるし、BRTはかなり利用すると思う

>>55832 匿名さん
これがアスペってやつか…

もうすぐ五輪だけどさいたま市のスポーツシューレとやらは成功しそうなの？

>>55837 eマンションさん
でもその千葉の金属窃盗より埼玉の室外機盗難の方が100倍騒がれてるのはなぜだろう？
外国人汚染のイメージが強いから？

日本全国津々浦々、金属強盗のニュースばかりだけど

しかも日本人
情けない

>>55842 マンション検討中さん
そりゃあ県警が室外機にチェーンつけろとか翔んでもない事を公式で語るからだろ

>>55843 評判気になるさん
日本は犯罪者に甘いし人権屋が跋扈してるから厳罰化も出来ない。
埼玉なんか特にそんな感じ。熊谷で4人綾めても死刑にならない外人とかどうなってんだ?
川口の連中だって甘やかしてりゃどんどん北上して埼玉随一の住環境を誇る浦和が陥落するのは時間の問題だ。そうすれば大宮はどうなるか。

>>55839 eマンションさん
大宮なんて相手にされてないけどね。

何か何部屋か照明ついてたけどもう引っ越し始まった？
8月だったような気がするが

【さいたま市】西口の路地裏激変！大宮の街並みが大きく変わって新たな道路も出現！

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c6f4735468405f46fc0e224d1d56...

さいたま市は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務」の公募型プロポーザルを公告した。

大宮駅グランドセントラルステーション化構想需要予測等推計業務要求水準書
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p115832_d/fil/02_yokyus...

本市では、さいたま市総合振興計画の将来都市構造に、大宮駅周辺地区・さいたま新都心周辺地区を都心と位置づけ、商業・業務機能等の高次な都市機能を集積し、広域的な都市活動や市民生活の拠点としてのまちづくりを進めている。

大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進するため、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」（以下「大宮ＧＣＳ化構想」という。）を策定し、令和３年３月、構想を具体的かつ実現可能なものとしていくために「大宮ＧＣＳプラン２０２０」をとりまとめた。

現在、大宮駅東口駅前街区では、５つの再開発準備組組合が設立され個別具体の検討を進めているが、街区からは、それぞれが個別の開発とならないよう街区間で連携を図っていくことの必要性や実際に導入する機能の将来ニーズや役割分担、機能導入に対するインセンティブを提示することが求められている。

そこで、本業務では、今年度末にとりまとめを予定している大宮ＧＣＳプラン更新案やガイドライン案検討の基礎資料及び東口駅前地区での再開発事業の検討に活用することを目的に、大宮駅周辺地区の業務・商業・住居系施設の現況を把握するとともに、社会経済情勢の変化や大宮駅周辺地区が抱えている背後圏での経済活動等を考慮しながら、駅前再開発事業竣工のタイミングにおける各機能の将来需要予測を行うものである。併せて、大宮ＧＣＳ化構想の推進を加速化するため、構想が実現した際の経済波及効果について推計する。

また、公募かよ
しかも大宮駅周辺の現況把握とか何回同じようなことやってんだよ

今更需要予測とか今まで何やってたの？って話だな

何も進んで無いけどとりあえずやってるフリだけしようってんだろどうせ

>>55851 マンション検討中さん
それやると需要がないってのがバレてGCSがしょぼいやつになるのが怖かったんだと思う。業務、住宅の需要はあるだろうけど商業の需要は正直怪しいよな。でも駅前業務と住宅だけになったら本当につまらない街になってしまう。

コロナあったから改めて需要予測した方がいいよ。みなとみらいの惨劇は避けないと。

みなとみらいはギリギリセーフだよ
幕張もそうだけど結局建てたもん勝ちなんだよ
景気が悪い時の需要に合わせたらタワマン街になってしまう

みなとみらいはアウトです
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24188976/

みなとみらいはヤバいね
空室率16%超えってどんな世界だよ
そこら中電気が消えてるビル

さいたま市の動きが遅過ぎる…

コロナ対応の時もクソみたいに遅かったけど
さいたま市がなんでもかんでもチンタラしてるのって清水が悪いの？それとも職員一人一人の問題？

>>55855 匿名さん

幕張はモロにタワマン街に

>>55853 匿名さん
需要があるなら門街はあんなことにはなってないわな。

>>55861
門街も業務部はちゃんと埋まってるよ
埋まってないのは商業エリア

第24回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和6年7月11日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

会議録
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

氷川参道歩行化もいつまでダラダラとやっとんねん

氷川参道周辺の道路も拡幅余地もなく完全に交通網が死んでる地帯すぎて地獄だね。まぁ大宮域のほとんどがそれだけど

>>55864 マンコミュファンさん

もう歩行者専用になったところもあるし

参道を通らないと出入りできない家の存在が大きい

開発進めるの遅すぎだろ

>>55867
東口に関しては４０年以上も遅れている。

さいたま市ですらない時代じゃないか

ノロノロしすぎ やる気あるんか？

東口の再開発の話が最初に出たのって確か昭和58年だったかな？
道路もそうだけどここから何十年とかかるのは割とあるんだけど、ちょっと大宮駅東口は擁護できない

氷川参道の歩行専用化は、結構しっかりと議論されてるのね。

「日本の都市力ランキング」発表!1位大阪・2位名古屋・3位横浜・4位京都・5位福岡　全国136都市の全順位
https://news.yahoo.co.jp/articles/9dfe7cf98cba6f942823dce6a8aa467b50bf...
不動産大手「森ビル」のシンクタンク「都市戦略研究所」は24日、全国の都市の総合力ランキングを発表し、大阪市が4年連続で1位となった。

26位　さいたま市

>>55873 マンコミュファンさん
概ね想像通りな順位だねぇ。それにしても他の埼玉県内の市もそれより順位下か。残念

やっぱり同じベッドタウンの横浜も大阪名古屋には勝てんな

横浜は大阪名古屋に対抗できる都市
ただのベッドタウンさいたまとは格が違い過ぎる

>>55876 名無しさん
横浜のどこに大阪名古屋と対抗できる要素が？？

西口の再開発、結構街が変わるもんだね。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c6f4735468405f46fc0e224d1d56...

>>55873 マンコミュファンさん

これが現実だろ。さいたま市はベッドタウンに徹した方がいい。それでも人口増えまくれるんだからいいだろ。、

大宮スカイ/サクラスクエアの埼玉りそな新オフィスの開店セレモニーに、清水市長が参加
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb9023d99e2132a9afd0382f2b4981264892...

>>55877 口コミ知りたいさん
オフィスストックは横浜が名古屋に並びつつありますね

>>55879 匿名さん
でも今のままだと埼玉は一生馬鹿にされるよ

>>55879 匿名さん

解説お願いします

>>55882 口コミ知りたいさん
馬鹿にされる世の中がおかしい 地域差別大国だから日本は

>>55882 口コミ知りたいさん
キミみたいに？

たまアリや埼スタ、レッズも以前よりメディア露出が減りさいたまのパワーはこの15年で落ちたように感じますね
以前は視聴率40％クラスのサッカー代表戦、K-1やボクシングの大きな大会、各ライブツアーのファイナル公演、国内随一のビッグクラブ浦和などで埼玉を少し誇りに思えることもありましたが最近はそれらも無くなってしまいました

>>55881 マンション検討中さん
ひらながさいたま
完全に浮いているので漢字表記を希望

>>55879 匿名さん
子育て支援とか住みやすさを重視してほしいよね。
箱物はいらない。

ベッドタウン特化にすると武蔵浦和みたいにマンション以外何もない上に学校がキャパオーバーする悲惨な街になっちゃうよ

子育て支援もいいけどそればっかしじゃ
その土地で育った子供が誇れる地元にはなれない

>>55890 マンション検討中さん
もうダサイタマのままでいいと諦めてる奴もいるけど、地元に劣等感を持ちながら育つ埼玉の子供達のことを考えて欲しいね
埼玉県まで自虐路線を良しとしてるのは本当に情けない

パワーが落ちたかどうかはエビデンスが無いが、人口は毎年1万人以上増えているエビデンスがあるな

とにかく何でもいいから良い話題を増やして欲しい
最近のニュースを見てると埼玉に少なくとも良いイメージはない

>>55886 坪単価比較中さん
>>55893 通りがかりさん
今はテレビの時代でもないしオールドメディアを信仰しているような君みたいな存在は時代遅れ

さいたま市の人口は毎年一万人増え続けているということはそんなもの気にしていない人が多い証拠である

>>55893 通りがかりさん
先日の埼玉の室外機の件がバズっててやはり埼玉は治安が悪いというツイートが多数見受けられる
負のイメージがどんどん積み重なっていってるのが今の埼玉が置かれてる現実
この方の言う通り一度治安の悪いイメージがつくと中々払拭できない

人口が急に増えると学校も病院も警察も足りなくなる
住みやすさにも関わってくる
いいことばかりじゃない

>>55896 匿名さん
埼玉は人口あたりの医師と警察の人数が少なかった気がする

>>55894 匿名さん
オールドメディアを信仰してるとは言ってない
実際にあったニュースをみて言ってる
あなたが言ってるのはあくまでさいたま市だけでの話ね

大宮美園ルートは地下鉄希望

>>55889 匿名さん
箱物はたくさんあるのに人がいなくて廃墟な街の方がよっぽど嫌だけど。

>>55899 口コミ知りたいさん
赤字垂れ流し路線は不要。

>>55901 マンション検討中さん
新規路線は全て赤字定期

タイル舗装が進んだ南銀

ビフォー

>>55898 口コミ知りたいさん
大宮・新都心のスレなんだから基本さいたま市以外の話題はスレ違いだろ

電線地中化をやってから舗装した方が良かったんじゃない？
てか駅周辺の電線くらい早く地中化してくれ

>>55905 マンション検討中さん
まあそのうち奴らが上ってくるよこっちに

>>55907 マンション掲示板さん

奴らってだれですか？

>>55907 マンション掲示板さん
希望的観測しかできないならわざわざ書き込まなくていいです

>>55906 口コミ知りたいさん
道路拡幅のこともあるからまとまった空間を確保してからするんじゃないの

■平成２９年度第１６回（第２８４回）都市経営戦略会議結果概要
＜意見等＞
・ 建築物が後退した部分から街路整備を始めるのか。
→ まずは現道幅員で街路整備を行い、後退した部分には簡易的な舗装を行う措置を積み重ねていく。後退部分の街路整備については、まとまった空間が確保できた段階で本格的に行うことになる。
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/015/010/p058747_d/fil/01_gaiyo...

>>55909 マンション掲示板さん
書き込むか書き込まないかは俺の自由

>>55903 匿名さん
こういう雑多な通りを無くしたら絶対魅力のない街になる
再開発は必要だが街を全て漂白すればいいってもんでもない

>>55911 マンション検討中さん
どうせまた運営に削除されるのに懲りないね（笑）

>>55912 検討中ユーザーさん
別に南銀に関しては通り全てを潰すわけじゃないでしょ、道路拡幅・舗装・電柱地中化をやるだけで
ちゃんと計画見たんか？

>>55912 検討中ユーザーさん
俺はごちゃごちゃしてる感じよりも小綺麗な方が好きかな

昨日から今日にかけて埼玉の突風被害がトップニュース級で取り上げられてる
災害に強い県とすら言えなくなってきた

>>55916 マンション検討中さん
海はなくても川が多いから結局あんまり変わらない笑

>>55916 マンション検討中さん
>>55917 検討板ユーザーさん

埼玉県が上位独占！災害に強い街
2021年03月14日

このほど、地盤工学会関東支部が、東京・埼玉・千葉・神奈川の１８４市区について、自然災害に対するリスク指標を独自に算出した「GNS」という指標に基づいて、スーモが特集した「災害に強い街」が特集されました。

この１都３県の「災害に強い街」のランキングで、埼玉県の自治体が上位を独占しました。

１都３件のいわゆる首都圏の中で、自然災害においては、地震や洪水などが代表的ですが、「海なし県」の埼玉県はある意味アドバンテージがあるものの、県の西南部は地盤が強固で洪水が圧倒的に少ない武蔵野台地、西北にかけても高台の多い地域が多い埼玉県は、地震、洪水に強いことが指標として現れた印象です。

災害に強い街ランキングは

１位　所沢市
２位　和光市
３位　北本市
４位　千葉県鎌ケ谷市
５位　東京都羽村市
６位　東京都青梅市
７位　東京都国分寺市
８位　川崎市麻生区
９位　東京都渋谷区
10位　鶴ヶ島市
https://momohome.net/contents/blog/detail/?id=1978

>>55912 検討中ユーザーさん
他の街はそれでも途中でで再開発やってるから二十年とか経ってももっと洗練感ある所が多いけど、大宮はやって来なかったんだよ。大宮も他の主要都市がちゃんとやってきた「一回」を大遅刻でもいいからやらなきゃならないんだよ。街が死にかけなんだ。

>>55919 坪単価比較中さん
洗練感←分かる

>>55879
国の財政構造がベッドタウンに不利なシステムとなっている以上、
そんな開き直りは傷を更に広げるだけ。
だからこそ、上田県政は真っ先に「企業誘致大作戦」を敢行した。
ＧＣＳも業務集積における需要の取りこぼしを埋めるべく、
「埼玉百年の大計」を担うに等しいビッグプロジェクト。
また、コロナ禍で東京一極集中の弊害＝埼玉県の弱点が改めて露呈し、
大野知事が東京都との財政格差を持ち出していたころからも、
さいたま市(大宮・新都心エリア)のプライメイトシティ化は必須事項に思う。

>>55912 検討中ユーザーさん
魅力的にしたいなら神戸のような広いアーケード街を目指すべきだよ
魅力的にしたいならね

ついに明日マルエツがオープンですね！　
品揃えが気になります！
https://article.yahoo.co.jp/detail/239c24e7983374bd9ab00209d812b0dcf20...

街が死にかけてるのに、住みたい街ランキング2位、憧れの街ランキング4位ですまん

>>55924 検討板ユーザーさん
インフラ整備が半世紀遅れていて交通網が死にかけなのは事実
あなたの言う通り需要はあるので、大宮美園ルートは地下鉄、南銀は立派なアーケード街にして欲しい

>>55924 検討板ユーザーさん
川口市民が住みたい街ね
さいたまへの流入者1位もずっと川口市民

東京都民が住みたい街ランキングでも、大宮は38位。豊洲は41位、武蔵小杉は74位、川崎は78位であった。

>>55927 マンション検討中さん
そんなに低いのか…
結局埼玉県民の票がほとんどなんだね

>>55934 マンション検討中さん
おーピキってて良いね ほらもっともっと

>>55926 マンション検討中さん
川口や浦和みたいな無個性な田舎町から大宮に移る人が多いってことか
そのうち県庁も大宮に来そう

今日は北浦和くん登場せず

インターネット掲示板とは言え
最低限のマナーと敬意は必要ですよね

東京から埼玉に引っ越してくる理由は単純に「都内で家を買えないから」です

>>55948 口コミ知りたいさん
翔んで埼玉の影響なのかSNSやメディアで言われて馬鹿にされてるのは見たことある

>>55948 口コミ知りたいさん
>>55950 検討板ユーザーさん
実際に理由がそれでも需要を受け止めているのだからいいじゃん

藤原龍介さん
「東京に行って今と同じ広さに住もうと思ったら、家賃が倍ぐらいになると思うので、広い環境での住みやすさというのを実感してしまったので、もし週5で通勤することになっても、東京に戻ることはないかなと思います」

馬鹿にされてるのはなんか嫌だな
度を超えて差別してくる人もいるし
まあ気にしないのが一番いいのかも知れないけど

>>55950 検討板ユーザーさん
その論法だと埼玉より家賃の安い都道府県は埼玉に頭が上がらないんだよな

>>55900 マンション検討中さん
箱物が多くて人がいないなら箱物使い放題で何も困らないでしょ
これが逆だと駅に入るだけで何分も並ぶとか保育園に入れなくて仕事を辞めるとか商業施設の前が大渋滞して周辺の交通が麻痺するとかになって生活に支障が出る

GCSがお通夜で今日も火炎瓶が飛び交うスレ

>>55954 マンション検討中さん
人が多すぎてパンクするのは本当にやめてほしい
例えるなら福岡市とかね

大宮がバズってる
https://x.com/cvs_maniab/status/1816121002373607878?s=46

大宮アルディージャ→レッドブル買収→RB大宮→埼スタを買収→RB埼玉

福岡って凄いんだね～大宮の将来の参考になるかもね
https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2...
https://image.cbre-propertysearch.jp/img/page_c/images/50788_img_Fukuo...

>>55957 マンコミュファンさん
大宮が仙台をお手本にしたから

>>55953 マンション検討中さん
そうでもないな
埼玉の場合東京に住めない人が仕方なく住むイメージが強過ぎるのが問題だから

パリ五輪やってるからパリの街並み見て勉強しようぜ。ちょっと見ただけでうっとりする美しさ。

>>55961 マンション検討中さん
最近はそうでもないな
なぜなら住みたい街2位だから

マツコ「大宮なんかに憧れてる人間なんて人っ子一人いないわよ！」スタジオ爆笑

大宮も氷川神社を意識した駅前じゃなくてヨーロッパ風の街並みにして欲しい。
和風とかダサい。駅だけでもお洒落なヨーロッパ風の駅舎にしてくれ。

>>55881 マンション検討中さん
さいたまのオフィスストック少なすぎだろ
少なくとも千葉と同じくらいの需要はあるんだろうから、それ以下だとせっかくの機会を損失してるってことになる
早急にオフィス床を増やしていかなければならない

>>55958 マンション検討中さん
買うならnack5でしょ。

>>55965 匿名さん
ヨーロッパ風ってw

>>55965 さん
その気持ちは分かるが大宮周辺の街並みにヨーロッパ風は似合わない 一から都市計画するならアリだけどそうじゃない場合逆に浮く

>>55959 坪単価比較中さん
参考にはならない
なぜなら福岡市は九州最大の都市だけど大宮は首都圏最大の都市ではないから
首都圏3県の都市はいずれも東京の補完にしかならん

大宮が目指すのは静岡や姫路

福岡は埼玉より人口が少ないのに芸能界で活躍してる人材は埼玉の10倍くらいいますね

日大法学部も大宮キャンパスはグラウンドだけなのかな？

「都心回帰」が相次ぐ大学　東洋大は志願者10万人突破　キャンパス移転の価値とは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/abdaedf1e0bd9090ad08dd8c019abc83e12a...
>近年の大学移転ラッシュの流れに先鞭をつけたのが、東洋大学です。05年、朝霞キャンパス
>（埼玉県朝霞市）で行っていた文系5学部の1～2年次の授業を、3～4年次と同じ都心の
>白山キャンパス（東京都文京区）へ集約し、4年間の一貫教育を実現しました。

>>55965 匿名さん

キミの家はヨーロッパ風の戸建てを作ろう

>>55973 匿名さん

24年4月にも、生命科学部と食環境科学部を板倉キャンパス（群馬県板倉町）から朝霞キャンパスへ移転するなど、矢継ぎ早に改革を続けています。

>>55964 匿名さん
なお、マツコはアンチ横浜で有名なんでね

住みたい＝憧れ、とは限りませんよ。
大宮には憧れ要素が少ないのは住んでる人もわかってる。
そんなの関係ないくらいの利便性が上回るのでご安心を。

ちなみに憧れなんて続かないんで、それで選んだ街は現実みて後悔する可能性もあるだろうね。

>>55973 匿名さん
日大はグラウンドだけ残して大宮キャンパスからは撤退済み。
グラウンドもいつまで残るか。

>>55960
先駆けの仙台が日本最大ってことになってるが
最初は柏
で実は新都心も仙台と同規模

>>55977 評判気になるさん

そこは災害時の避難所になる噂がある

企業も同じだよ
郊外に通うより都心に通いたい人の方が圧倒的に多いし
立地で人材確保面にも大きく影響してくる

>>55961 マンション検討中さん
一般人が東京都心に住めない時代になったの知らないかな？
まあ、賃貸なら関係ないけどね。

今日もネガと関係ない話題の連投
浦和クルドさんお疲れ様です

>>55977 評判気になるさん

この噂話が本当だとすると日大の跡地には何ができるんだろうな
https://x.com/omiya_saitama_s/status/1815769274361037001?s=46

>>55983 マンション検討中さん

コストコ希望です

>>55983 マンション検討中さん
テーマパークの用地できたじゃん。テーマパークにしろ。

日大の大宮キャンパス無くなってたのか
千葉方面にはまだいくつもキャンパスあるのにな

で？？

地味に埼玉から大学キャンパス撤退が相次いでるな

千葉も撤退やら廃校やらだよ

東大の柏キャンパスは羨ましすぎるな
https://www.kashiwa.u-tokyo.ac.jp/

SRはこのルートのほうがいい

埼スタ～見沼自然公園～日大～自治医科大～大宮駅

これなら日大もキャンパスを復活させるかもしれない

>>55991 匿名さん
ごめんけどそれムリで・・・

サクラスクエアのマルエツ、日用品の品揃えを抑えて食品に特化してる印象。
特に惣菜類が充実してるので周辺のマンション住民はすごく便利になったんじゃないかな。

>>55988 匿名さん
他になんかあったっけ？

>>55991 匿名さん
ないない。
そもそも採算取れんわ。

順天堂病院まで路面電車を繋ぐとしてもその途中に何も無さ過ぎるのがね
見沼セントラルパークがよほど魅力的な公園になるとかしないと

>>55996 名無しさん
公園作っても人口は増えないだろ。

これは早くJ1に戻って来れそう
補強もNTTよりやる気有りそうで良かった

レッドブル、Jリーグ参入　J3大宮アルディージャを買収：日本経済新聞
2024年7月26日 18:00 [有料会員限定記事]

オーストリアの大手飲料メーカー、レッドブルがサッカーJリーグに参入する。NTT東日本からJ3大宮アルディージャを買収することで大筋合意した。
外資系企業が単独でJリーグクラブのオーナーになるのは初めて。日本のスポーツビジネスに欧州流の経営手法が広がる可能性がある。

両社は近く最終契約を結ぶ。現在はNTT東が大宮アルディージャの経営権を100%持っている。この全てを2024年内にレッドブルへ売却する予定だ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC249B70U4A720C2000000/

半分とか言われてたけどレッドブルが完全買収だとさ
単独外資ってJリーグの規定OKなのか？

レッドブル、Jリーグ参入　J3大宮アルディージャを買収

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC249B70U4A720C2000000/

オーストリアの大手飲料メーカー、レッドブルがサッカーJリーグに参入する。NTT東日本からJ3大宮アルディージャを買収することで大筋合意した。外資系企業が単独でJリーグクラブのオーナーになるのは初めて。日本のスポーツビジネスに欧州流の経営手法が広がる可能性がある。

両社は近く最終契約を結ぶ。現在はNTT東が大宮アルディージャの経営権を100%持っている。この全てを2024年内にレッドブルへ売却する...

素直に喜べる事案なのかねえこれ
今までのチームをガラリと変えることでもあるし
そもそもNTTも大企業だったし