大宮と新都心の今後の開発について６

マンション価格やはり23区だけ高すぎるな。神奈川、千葉は6000万円前後なのに23区だけその倍とかおかしすぎる。埼玉の価格は出てなかったのでよく分からない

不動産経済研究所が22日発表した2024年上半期（1～6月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同期比13．5％減の7677万円となった。

【図解】首都圏新築マンションの平均価格と発売戸数

　高額物件の発売が減少し上半期としては3年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。

　東京23区は16．3％減の1億855万円。23年上半期には、港区で平均価格2億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、2年連続の1億円超えとなった。

　首都圏の発売戸数は13．7％減の9066戸で、上半期としては4年ぶりの1万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。

　人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は22．3％増の5831万円、神奈川は7．7％増の6188万円。今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京23区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7f6776dc970b6438c34865a989d80c005d0b...

>>55777 マンコミュファンさん
北浦和さん乙です

>>55777 マンコミュファンさん
どう足掻こうにも削除されたんだよ。

武蔵浦和の人ってどのスレにもいるんだな。
まさか大宮スレにいるとは思わなかった。

>>55781 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人って誰ですか？

>>55780 坪単価比較中さん
クルド連投は何回削除されれば気が済むんだという感じだね

>>55783 匿名さん
いや元レスは浦和に凄いヘイト向けてたけど度を超えてた様で消された。
大宮民は余裕ある心で穏やかにいないとだめだよ。県を代表するんだから色んなとこから素行を見られてるからね。

>>55777 マンコミュファンさん　
これ以上スレを荒らすのはやめて下さい
県庁移転さん

>>55784 坪単価比較中さん
その方は病的に県庁移転の話をしたがってましたが完全に尻尾を出しちゃった形ですね
腹の中が見えてしまったのでこの方が何を言ってももう無意味でしょう

クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな

>>55785 匿名さん
これ以上クルド連投でスレを荒らすのはやめてください

>>55788 匿名さん
クルド連投って何のことですか？
全員同じに見えちゃってます？

>>55787 匿名さん
北浦和君お疲れ様。

ウン千葉もやばいな
https://x.com/parsonalsecret/status/1815226495964520608?s=46

>>55787 匿名さん
君みたいな感じの投稿が消されてたんだよ。言った傍からさ。気を付けなね。

西川口と大宮埼玉の誇り

大宮スカイは舟形以外のマンション下部も3階分全て商業施設なので、かなり広かったよ。特にマルエツはかなり広い。あそこより駅に近いマンションはないだろうね。

今日のような東海道新幹線のトラブル考えたら、北陸新幹線の延伸は必須なんだよな

リニアでよくね

順天堂大学病院　400億→1400億

北陸新幹線大阪延伸　2.1兆円→3.9兆円

北海道新幹線の札幌延伸も4年くらい遅れるの確定っぽいし、工費もかなり膨れ上がってるみたい

この流れはGCSにとってはかなりの逆風だよな
単純計算で、工費が当初想定の倍になって工期も延びるってことは、その分計画を縮小されるってことだもんな

>>55795 マンション検討中さん
必要なのはリニアな。

>>55797 匿名さん
北陸新幹線も北海道新幹線も延伸は中止で良い。
土日祝日以外はガラガラだからな。

順天堂なんてGCSに何の関わりもないよ

>>55800 マンション検討中さん
順天堂は大宮ではなく浦和の話だしね

工費の事を言ってるんでしょ
まったく無関係とは思わない
工費削減で縮小はよくある

>>55800 マンション検討中さん
BRTなど横移動の構想にも関わってくるだろボケ

BRTは無理

桜木町駐車場の跡地開発がしょぼくなったのも建設費高騰が関係してるんだっけ

大宮は再開発続きで楽しい

>>55805 匿名さん
しょぼいもなにも、初めての企画だと思いますよ

>>55806 評判気になるさん
別に大宮に限った話じゃないけどね

>>55803 口コミ知りたいさん
採算考えなされ。
あなたがイニシャルコストとランニングコスト出すなら何も言わないけど。

政府や都が主導する問題だらけのビッグプロジェクトは大絶賛な一方、
さいたま市（大宮・新都心）が
ステップアップするために必須の都市基盤整備となると、
出来ない理由ばかり挙げてネガキャンを張るパターンが続く印象。
ここの住人は基本的に新自由主義者が多数と思われる中、
保守気取りの自民党信者や地元無関心の東京事大主義者も跋扈するから、
非常にタチが悪いと感じる。大半が浦和派の仕業かな。

>>55810 ただの一般人の個人の感想さん
北浦和さん乙
あなたの書き込みが削除されている理由をよく考えましょうね

>>55811 検討板ユーザーさん
その大宮disのタチの悪さを指摘する書き込みに毎回北浦和連呼している君は一体何なの？
ここは大宮新都心のスレなんだからそういった書き込みに反論されても何も言えないはずなんだが。

また北浦和が荒らしてんのか。

>>55812 匿名さん
大宮下げの書き込みは具体的にどれ?

今日は千葉が最暑か…

メディアが連日熊谷から暑さを中継レポートしてるのって埼玉のネガキャンにしかならないよね

>>55816 匿名さん
暑いのは埼玉だけじゃないのにな 群馬だって静岡だって愛知だって岐阜だって山梨だって暑いところは暑い

皆さんも気をつけましょう

>>55814 検討板ユーザーさん
>>55797は大宮に限らず日本全国的に建設費が高騰しているのは誰もが理解しているのに、GCSにとってはかなりの逆風と危機を煽ってネガキャンを張るという>>55810さんが指摘した通りのネガキャン書き込み
その割に政府や都が主導する問題だらけのビッグプロジェクトは大絶賛だから本当大宮アンチって笑っちゃうほどバカだよな

>>55818 匿名さん

これ全国的に様々なものが盗まれてよね
ガードレール、側溝の金属の蓋、ケーブル類、自動車
全国的に自販機の売上金強盗も増えてるらしい

YouTubeで金属類を集めて売る動画が広まって、一般人が安易な気持ちで犯罪を犯してるんでしょ

ガードレールや蛇口、金属高騰で盗難多発…１８点盗んだ男「現金に換え生活費に」

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220402-OYT1T50233/

ガードレールや蛇口などの身近な金属製品の盗難が多発している。新型コロナウイルスの影響で、鉄を始めとした金属価格は高騰しており、多くは買い取り業者への売却目的とみられる。自治体はパトロールを強化し、業界団体は盗品の疑いがある場合は扱わないなど対策に乗り出した。
「現金に換えて生活費に充てていた」。３月、窃盗容疑で逮捕・起訴された千葉県柏市の古物商の男（６３）はそう供述した。起訴状では、男は栃木県真岡市で同月、ガードレール１８点（時価４０万６０００円相当）を盗んだとされる。
千葉県内では昨年１２月以降、鉄製のガードレールや、ガードレール端の湾曲した袖と呼ばれる部分の盗難が相次いでいる。県によると、県管理の国道や県道で３月８日までに１４件（計約９６万３０００円相当）確認された。

　茨城県でも昨年度、水田に水を送る給水管の蛇口（バルブ）が９００個以上盗まれた。被害は前年度の７倍超。群馬県伊勢崎市では昨年１１月～今年１月、道路の側溝にかぶせる鉄製の蓋が８０枚盗まれ、被害額は約１１６万円に上った。

　被害多発の背景には、金属価格の高騰がある。鉄スクラップの取扱業者などでつくる「日本鉄リサイクル工業会」（東京）によると、３大都市圏で２０２０年４月に１トンあたり１万９１００円だった鉄スクラップの平均価格は、今年３月末には６万４５００円と３倍以上にはね上がった。新型コロナの影響で解体工事などが遅れ、リサイクル市場に出回る鉄の量が減っていることが価格を押し上げているという。

　盗難を防ぐため、千葉県はガードレールを固定するボルトのねじ山をなくし、取り外しにくくした。見回りの回数も増やしたが、人通りが少ない道路までこまめに回るのは難しい。

　日本鉄リサイクル工業会は３月１７日、会員の約７２０事業者に注意を促す文書を送った。取引相手の身分確認を徹底し、盗品と疑われる場合は警察への相談を求めた。担当者は「違法な闇業者との売買が行われている可能性もある。対策を急ぎたい」としている。

>>55819 匿名さん

小池都政で東京都から三井不動産への天下りで、お互いチューチュー美味しい汁（税金）を吸いあってるみたいね

三井不動産が好調の裏にはこんなのばかり

案の定こういう反応ばかりですか…

>>55822 口コミ知りたいさん
こういうの見過ぎで飽きたわ 勝手にグチグチ言っとけ

千葉県のガードレール窃盗ヤバいな
安全性をも奪い取る

てか本当に危ない

BRTなんか大宮にとって無価値なので要らない

なぜか千葉に矛先を逸らそうとしてるけど実際に埼玉を叩いてるのって広島とかから上京してきた人間が多いんですよ