大宮と新都心の今後の開発について６

>>55719 名無しさん
大宮にはたくさん医師がいますので

>>55719 名無しさん

埼玉県が昔から医大開学の請願してるのに許可しない自民党の無能さ

はっきり言って今どんどん増税やら社会保険料などの値上げ
自民党の無能さが国を滅ぼす

>>55721 匿名さん
俺のコメントのどこがどういうふうにチー牛なのか言ってみろよ 馬鹿が

>>55715 マンション掲示板さん
上で大宮が出てこない新幹線の話もしてるけどそれはいいの？

>>55724 坪単価比較中さん
55715ではないけど、北陸新幹線の大阪延伸は大宮の拠点性向上の点で重要

>>55715 マンション掲示板さん
浦和に限らずスレに関係のないの話はたくさんしてる人多いね

創業150年以上「大宮　清水園」新社屋完成で式典／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/515b94e6f12557636d00c54b9f9d970be2f8...

このケンカしてる人達が子供だと信じたい
おっさん達ではないと信じたい

>>55730 通りがかりさん
何故か喧嘩に乗ってる最中は埼玉disや大宮disが止まる不思議
いつもこの手の類の書き込みをしている層がそういう層だってバレちゃった
あまりに度が過ぎれば管理人にまるっと全部削除されるし喧嘩をし続けたほうがこのスレにとっては有益だったりするね

>>55732 匿名さん
こんなんで喧嘩してる奴らは短気な子供として見ておいて
ほっとけばいい 反応するだけ無駄

>>55729 名無しさん

前にもどなたか書かれてたけど清水園の高い塀はちょっと残念ですね。植え込みとかにすればよかったのに。

ビフォーアフター

>>55736 匿名さん
微妙だな

>>55736 匿名さん
微妙。もっと茶色っぽくすれば良かったのに。

清水園内のレストランって結婚式客以外の一般客は使えないの？

>>55736 さん
個人的にはビフォーのままで良かった

>>55736 匿名さん
何か古臭い感じが…

自分は駐車場にしておくよりは全然良いと思うけど
おそらく一般人は清水園のレストランをあまり使えない、アルディージャのショップ跡地も清水園の試着室会場みたいになって氷川参道を歩く人にとっての魅力アップに繋がらないのは残念かな

門街といい清水園といいダサいデザインの建物ばかりだな

今日も大宮の開発でプラスになる様な情報はゼロか

>>55743 評判気になるさん

そうかな？塀の件を除けば老舗百貨店ぽくて悪くないと思うけど

大宮スカイの船型商業施設も完成してみたら思ったより小さくて少し残念。あの一帯の用地をすべて買収できてれば物凄い商業施設を作れたのにな。

>>55746 eマンションさん
ダサくて結構 あくまで個人の意見

デザインは置いといても結婚式場って参道を歩いてる人には関係ないからな
結婚式もビル内部で行い参道沿いにある必要性はあまり感じないから違う施設が欲しかったかも

>>55747 口コミ知りたいさん
すぐにお金を回収できるマンションだから再開発できただけだろ
商業施設オンリーだったら何年かかるか分からんわ

>>55747 口コミ知りたいさん
作れたら作ってんだよ。街の力不足で作れないんだよ。

スカイスクエアでは結局一部地権者が退いてくれないまま再開発を進めたけどGCSでもそうなる可能性がある

スカイスクエアって何だ？

>>55747 口コミ知りたいさん
俺も同じこと思った 写真で見る限り大きそうに見えたけど実際はしょぼかった

>>55738 匿名さん
雨で自然と濃い色になっていくよ

>>55747 口コミ知りたいさん
ホントそう
あのクソ邪魔なマンションが無かったら商業施設の面積ももっと増えたし、ソニック側からの見た目も全然違ったのにな

>>55760 太郎さん

現地に行ってみるとあまりにもしょぼくてビックリする。
あれなら大宮スカイの低層階を商業施設にした方が良かったんじゃ。

>>55763 マンション検討中さん

低層部全て商業施設だけど？
どこ住まい？

大宮スカイ&スクエアの一階はマルエツが26日にオープンするよ

>>55762 匿名さん

みんなそう思っているけど、現実には難しいみたいですよ
残念です

>>55763 マンション検討中さん
マンションの商業施設を過大評価し過ぎ。
規模も中身も川口や武蔵浦和みたいなのが限界だよ。

タワマン絡めないと再開発は無理だな

麻布台ヒルズも地権者多数だけど
てか、どの再開発も地権者多数

大宮サクラスクエアの下層階が商業施設ではないと思ってる人がいて驚き

埼玉も大宮以外でも産業拠点が生まれて欲しいですね

成田空港周辺の地域づくり実施プラン見直し　産業拠点形成を拡充へ
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=35139

>>55770 マンション検討中さん

そう思ったら大宮以外のスレに書き込みましょう

関東甲信越 埼玉と山梨で危険な暑さ予想 熱中症に警戒を
https://www3.nhk.or.jp/lnews/nagano/20240722/1010031564.html

関東甲信越は、２２日も広い範囲で気温が上がり、埼玉県と山梨県では３８度を超える危険な暑さとなる見込みで、熱中症への警戒を続けてください。
気象庁によりますと、関東甲信越は２２日も広い範囲で高気圧に覆われ、晴れて気温が上がる見込みです。

日中の最高気温は、埼玉県熊谷市と３９度、さいたま市と甲府市で３８度と危険な暑さが予想されているほか、前橋市や栃木県の大田原市、それに茨城県の土浦市で３７度、東京の都心や水戸市、宇都宮市などで３６度、横浜市や千葉市で３５度と猛烈な暑さが予想されています。

>>55773 匿名さん
北浦和君お疲れ様

>>55773
大宮以外を排他したいんだろうけど丸出しのヘイトは結局削除されるし自分が正義マンのつもりが結局大宮の印象悪くしてる害でしかないんだよ？

マルエツ、埼玉県さいたま市「大宮駅」の西口再開発地区に「マルエツ 大宮サクラスクエア店」をオープン
https://www.mylifenews.net/drink-food/59647/

マンション価格やはり23区だけ高すぎるな。神奈川、千葉は6000万円前後なのに23区だけその倍とかおかしすぎる。埼玉の価格は出てなかったのでよく分からない

不動産経済研究所が22日発表した2024年上半期（1～6月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同期比13．5％減の7677万円となった。

【図解】首都圏新築マンションの平均価格と発売戸数

　高額物件の発売が減少し上半期としては3年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。

　東京23区は16．3％減の1億855万円。23年上半期には、港区で平均価格2億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、2年連続の1億円超えとなった。

　首都圏の発売戸数は13．7％減の9066戸で、上半期としては4年ぶりの1万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。

　人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は22．3％増の5831万円、神奈川は7．7％増の6188万円。今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京23区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7f6776dc970b6438c34865a989d80c005d0b...

>>55777 マンコミュファンさん
北浦和さん乙です

>>55777 マンコミュファンさん
どう足掻こうにも削除されたんだよ。

武蔵浦和の人ってどのスレにもいるんだな。
まさか大宮スレにいるとは思わなかった。

>>55781 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人って誰ですか？

>>55780 坪単価比較中さん
クルド連投は何回削除されれば気が済むんだという感じだね

>>55783 匿名さん
いや元レスは浦和に凄いヘイト向けてたけど度を超えてた様で消された。
大宮民は余裕ある心で穏やかにいないとだめだよ。県を代表するんだから色んなとこから素行を見られてるからね。

>>55777 マンコミュファンさん　
これ以上スレを荒らすのはやめて下さい
県庁移転さん

>>55784 坪単価比較中さん
その方は病的に県庁移転の話をしたがってましたが完全に尻尾を出しちゃった形ですね
腹の中が見えてしまったのでこの方が何を言ってももう無意味でしょう

クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな

>>55785 匿名さん
これ以上クルド連投でスレを荒らすのはやめてください

>>55788 匿名さん
クルド連投って何のことですか？
全員同じに見えちゃってます？

>>55787 匿名さん
北浦和君お疲れ様。

ウン千葉もやばいな
https://x.com/parsonalsecret/status/1815226495964520608?s=46

>>55787 匿名さん
君みたいな感じの投稿が消されてたんだよ。言った傍からさ。気を付けなね。

西川口と大宮埼玉の誇り

大宮スカイは舟形以外のマンション下部も3階分全て商業施設なので、かなり広かったよ。特にマルエツはかなり広い。あそこより駅に近いマンションはないだろうね。

今日のような東海道新幹線のトラブル考えたら、北陸新幹線の延伸は必須なんだよな

リニアでよくね

順天堂大学病院　400億→1400億

北陸新幹線大阪延伸　2.1兆円→3.9兆円

北海道新幹線の札幌延伸も4年くらい遅れるの確定っぽいし、工費もかなり膨れ上がってるみたい

この流れはGCSにとってはかなりの逆風だよな
単純計算で、工費が当初想定の倍になって工期も延びるってことは、その分計画を縮小されるってことだもんな

>>55795 マンション検討中さん
必要なのはリニアな。

>>55797 匿名さん
北陸新幹線も北海道新幹線も延伸は中止で良い。
土日祝日以外はガラガラだからな。

順天堂なんてGCSに何の関わりもないよ

>>55800 マンション検討中さん
順天堂は大宮ではなく浦和の話だしね

工費の事を言ってるんでしょ
まったく無関係とは思わない
工費削減で縮小はよくある

>>55800 マンション検討中さん
BRTなど横移動の構想にも関わってくるだろボケ

BRTは無理

桜木町駐車場の跡地開発がしょぼくなったのも建設費高騰が関係してるんだっけ

大宮は再開発続きで楽しい

>>55805 匿名さん
しょぼいもなにも、初めての企画だと思いますよ

>>55806 評判気になるさん
別に大宮に限った話じゃないけどね

>>55803 口コミ知りたいさん
採算考えなされ。
あなたがイニシャルコストとランニングコスト出すなら何も言わないけど。

政府や都が主導する問題だらけのビッグプロジェクトは大絶賛な一方、
さいたま市（大宮・新都心）が
ステップアップするために必須の都市基盤整備となると、
出来ない理由ばかり挙げてネガキャンを張るパターンが続く印象。
ここの住人は基本的に新自由主義者が多数と思われる中、
保守気取りの自民党信者や地元無関心の東京事大主義者も跋扈するから、
非常にタチが悪いと感じる。大半が浦和派の仕業かな。

>>55810 ただの一般人の個人の感想さん
北浦和さん乙
あなたの書き込みが削除されている理由をよく考えましょうね

>>55811 検討板ユーザーさん
その大宮disのタチの悪さを指摘する書き込みに毎回北浦和連呼している君は一体何なの？
ここは大宮新都心のスレなんだからそういった書き込みに反論されても何も言えないはずなんだが。

また北浦和が荒らしてんのか。

>>55812 匿名さん
大宮下げの書き込みは具体的にどれ?

今日は千葉が最暑か…

メディアが連日熊谷から暑さを中継レポートしてるのって埼玉のネガキャンにしかならないよね

>>55816 匿名さん
暑いのは埼玉だけじゃないのにな 群馬だって静岡だって愛知だって岐阜だって山梨だって暑いところは暑い

皆さんも気をつけましょう

>>55814 検討板ユーザーさん
>>55797は大宮に限らず日本全国的に建設費が高騰しているのは誰もが理解しているのに、GCSにとってはかなりの逆風と危機を煽ってネガキャンを張るという>>55810さんが指摘した通りのネガキャン書き込み
その割に政府や都が主導する問題だらけのビッグプロジェクトは大絶賛だから本当大宮アンチって笑っちゃうほどバカだよな