大宮と新都心の今後の開発について６

大宮は治安が悪く県庁を置くのに相応しくないと判断されただけ。

浦和大宮は互いに言い争ってる場合じゃないのは確か
川口戸田蕨あたりも含めて協力していかないとこれから生き残っていけないな

>>55149 匿名さん

坊さん憎けりゃ袈裟まで憎い的な考えだな

埼玉は全方位から嫌われてる上に県内の内紛まであって大変だ
とにかく戦いが多い

スカイタワーの10階の73.64平米がキャンセルされたとのことで、9980万円で販売するとメールが来ました。これは買いでしょうか？
一次販売よりも高くなってますよね？

大宮駅近は県内で1番地価が高いから、浦和に比べるとマンション少ないんだよな。
人口が多い地域が力を持つのは当然で、今までは浦和が力があった。
市庁舎を新都心への移転決定も市内最大級のシントシティで人口増やしたのも大きな要因。
ここで大宮は住みたい街で息巻いても、人口増やしていかないと意味無いのよ。

>>55167
新築時よりは高いが、今の市況なら妥当。

大宮に人口は増やせばいい。ただし駅徒歩5分以内にはマンションは建てない。駅近はオフィス、商業施設、ホテルで埋める。レジデンスはその周辺で良い

>>55168 匿名さん
その論法だと最強は南区ですね

埼玉県はとにかく宅地開発やマンション乱立で人口を詰め込んで東京の労働力供給源に特化してきたけどその結果何もないダサい県として都民からも馬鹿にされ続けてる

この10000回じゃきかないくらい繰り返されてきたやり取りでも分かる通り大宮と浦和は手を取り合わず根強くいがみ合いつ続けてきたわけです。
同じ政令市内で分断された孤島の様な弱小の街々。道路も貧弱。包括的な広域高機能都市になることはもう無いのでしょう。

>>55166 匿名さん
埼玉だけでなく他所も同じだよ

>>55159 名無しさん
さいたま市発足前は大宮より浦和の方が寂れていた

>>55161 匿名さん
Wikipediaは過激派浦和民によって長年偏向的な記述が行われているの知らないの？
さいたま市役所のwikiも最近までは偏向的な内容だった

幕張に勝てない

>>55175 評判気になるさん

特に浦和駅東口は廃れてましたよね

さいたま市は合併政令市なので浦和と大宮と与野と岩槻はバラバラで力のある地域から開発した。
それが浦和だった訳で力を持った理由は人口が多かったから。
大宮の方が税収が多いとか言っても＊＊＊の遠吠えな訳。
せっかく政令市になってさいたま新都心を国のお金で開発しても、その後は開発が遅れたのも、新都心に人口が少ないから。
開発の遅れた大宮と与野が組んでようやく市庁舎移転や大宮GCSなどの話が進み始めたけど、人口が増えないと力を持てない事実から目を背けてたらまた浦和にひっくり返されるだろうね。

>>55166 匿名さん
県内の内紛じゃなくて、ひたすら浦和のわがままに付き合わされてるだけなんよ。
県庁大宮移転も県北県西の主要都市、
川越・熊谷・春日部・久喜は賛成するだろう。
その他の主要都市、川口・越谷はどちらでも良い、
所沢は無関心、って感じじゃないかな。

>>55179 匿名さん

すごい妄想！！

>>55180 評判気になるさん

その通りです。
再開発の数に違いがありすぎです。
人口やら力やらだったら与野の再開発の数は少なくて、大宮の方が多いはず。
相川が全て悪い。

今は県庁ガ●ジ以外はいがみ合う理由はないね

>>55182 口コミ知りたいさん
再開発は何より地権者の気持ちが大事
相川の時は旧大宮市が再開発失敗してからそれほど時間が経ってなかった為新たな再開発構想をし辛かった

ほら止まらない。「～の方が悪い」で永遠に進展は見込めない。もっと争いなよ

>>55137 マンション検討中さん

ホントだ
三菱重工は防衛費倍増もあって業績も株価も絶好調だよね
やっぱり三菱グループは都心がいいんだろうな

三菱重工の本社機能が今夏、横浜から撤退　都内に集約、グループ会社も移転
https://news.yahoo.co.jp/articles/25a9b1f036bdf06a6b5b4a073b48ee1cff16...

>>55161 匿名さん

埼玉県史を深掘りしてる所沢の方のYouTubeです
浦和の裏工作は憶測の域を出ませんが浦和が大宮より栄えていたという事実はなかったみたいですねhttps://m.youtube.com/watch?v=EnNEhb8OBRc

横浜は出て行く一方ではなく入ってくるからね

>>55167 マンション検討中さん

かなりね
でももう、大宮駅東口の徒歩8分のルピアでさえ坪単価400万超えなので適正価格
てかまだまだ安いかも

浦和の再開発タワマン平均坪単価600万までいくかもしれないらしい

>>55179 匿名さん
浦和1人じゃ何も出来ないから合併した
浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に新都心ができた
浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に市役所が来た

ひっくり返すとは一体？？

>>55190 マンコミュファンさん
県庁ガ●ジはスレを荒らすのが生き甲斐だから釣られるなよ

>>55183 匿名さん
県庁移転は真っ当な主張
荒らしは浦和・千葉民

大宮サクラスクエア周辺の道路は7月15日14時30分暫定供用開始予定ですー。

https://trafficnews.jp/post/133732

>>55176 匿名さん

なんか偏ってるなーと思ってたんですがそういうことだったんですね。
とりあえずトップ画像にパルコと玉蔵院？があるのは謎です

さいたま市 Google検索 おすすめスポット
鉄道博物館 氷川神社 盆栽美術館 大宮公園

さいたま市 Wikipedia トップ画像
玉蔵院 浦和パルコ 武蔵浦和のタワマン

草

オオミヤーンがかわいそうになってきた。

やられっぱなしですよね

大宮の場合、開発したくない駅前地権者と浦和至上主義の利害が一致してしまってるのが痛いんだよな。

埼玉にディズニーはなくてもユニバがあったら良かったのに
そういうのもないしね

武蔵浦和のタワマン？
浦和過激派って大体武蔵浦和あたりの人間のイメージだわ

>>55198 匿名さん
開発したくない駅前地権者？浦和至上主義？
GCSを追ってる人間の発言とは思えないな

スキー場もなし温泉もなしなんもねえな

それでも浦和に勝てない大宮。
SUUMO7月2日号によると埼玉県のマンションは、

浦和 8119万円
---
大宮 7609万円
武蔵浦和 7269万円
和光市 7141万円
---
川口 6821万円
さいたま新都心 6347万円

県内で争ってるのダサい

>>55203 匿名さん
その下はさっきもやりましたよ

駅徒歩3分なら大宮駅の方が坪単価は高くなりますよねって。

>>55205 マンション掲示板さん

下→件
くだり

>>55201 評判気になるさん
GCS追ってる人間なら駅前地権者が今年度も雑居を建てていてGCSが進んでいないのを見てきている。
大宮に予算を取られたくない人達はほくそ笑んでいることでしょうね。

>>55186 匿名さん

これ空室率が夏に急上昇待ったなしだな

>>55203 匿名さん

大宮のこれってルピアの平均って感じだな
さいたま新都心のは最寄り与野駅でさいたま新都心へは徒歩12分のレーベンか？

>>55209 通りがかりさん

レーベンは買いかもしれませんね

>>55203 匿名さん

そもそも駅前の地価は大宮が浦和の3倍だからね

>>55202 名無しさん
スキー場なんて1都3件にないし、若い人はやらなくなってるからな
温泉はたくさんあるよ、埼玉無知なのバレバレ

>>55203 匿名さん

逆にだいぶ競ってきたなと感じが

浦和民が粘着してるスレ

>>55211 マンション掲示板さん

テナント料も倍違います

>>55203 匿名さん
埼玉の足を引っ張る唯一無二の存在、浦和
悔しいのう

>>55212 口コミ知りたいさん
スキー場がない代わりに海水浴場がある
有名な温泉地はない 無知なのはお前な

埼玉がダサいみたいな風潮というかイメージを変えるのは無理

自己PRが下手 ダサいかどうかのアンケートを県がとってる時点で察し

アンチって怖いわ、言葉遣いが悪すぎる
相手するだけ時間の無駄

>>55217 通りがかりさん
有名な温泉地なんて都内にも千葉にもないわ
神奈川の端っこにあるだけ

「埼玉県」が「彩玉県」だったら今よりもマシだった？

アンチ１人の落書きスペースだな
全うな人は反応しないのが良し

>>55212 口コミ知りたいさん

埼玉県にあるけど
狭山スキー場

>>55224 通りがかりさん
屋外はない

>>55222 通りがかりさん
武蔵県が良かったかもね

そう言えば東口のマツモトキヨシが復活するみたい
発注者マツモトキヨシだった

>>55226 通りがかりさん
その名前だったらダ埼玉と揶揄されず印象は変わっていたかもしれない

>>55211 マンション掲示板さん
商業地と住宅地は容積率の規定=評価の基準が違うので商業地の方が高くなるのは当たり前ですよ。
地価を比較するなら容積率を同じにして再計算しないと本当のところは分からないです。

>>55229 マンション掲示板さん
浦和駅も駅前は商業地だし、容積率も高いよ
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/008/p054550_d/fil/toshikeik...

ウィキペディア西口

なんでも対抗してしようとすんなよ
マンションは浦和の方が高い、土地は大宮の方が高い
それでいいじゃん

浦和がダサいのを大宮や他の埼玉のせいにするなよ

大宮に県庁を取られるのが悔しくて横浜や千葉に成りすまして埼玉全体をディスってる浦和民ほんと哀れだなあ

逆だろ
横浜千葉が浦和になりすまして、対立してるように書き込み荒らしてるだけ

内紛を起こしてもさいたまに1mmも得にならないのはまともな人間なら分かってるからな
明らかに対立を煽ってる県庁キチの目的はなんだ？

県庁岩槻にして地下鉄は大宮に延伸して浦和の県庁跡地に有名大学のキャンパス誘致すればみんな幸せになれる。

チバニアン

ジバニアン

>>55237 匿名さん
県庁移転は県議会でも話題になっているけど、それが対立煽りとどう関係があるか説明してもらえる？

県庁大宮移転は誰も反対する勢力がいないから内紛にならないでしょ
明らかにスレを荒らしてるのは浦和・千葉アゲ大宮サゲしてくる人達

>>55229 マンション掲示板さん
容積率100%で計算すると埼玉県ナンバーワンは浦和区高砂らしい

んなアホな

>>55230 評判気になるさん

意外に浦和の商業地は大宮より広く見えるな

>>55238 デベにお勤めさん

歴史的には岩槻は城下町で宿場町だった浦和、大宮より格上なんだよね

>>55241 eマンションさん

県庁移転案があったとしても県北の熊谷が有力なんじゃないかな？

県庁キチってのは移転先が大宮に決定してるかのような書き込みをする奴であって移転議論自体は大いにやるべき

>>55244 名無しさん
この古臭いノリ、おじいちゃん臭丸出しだな

>>55251 口コミ知りたいさん
何かの替え歌っぽいのが加齢臭半端なくて草
マジで荒らしって高齢者ばっかりなん？

>>55253 匿名さん

大宮を目の敵にしてる浦和人自体ごく一部の高齢者だけだからね

>>55254 評判気になるさん
高齢化率は大宮の方が高くなかったっけ？

大宮サクラスクエア周辺のストリートビューが更新されたみたい
他所の方はどうぞ

大宮駅前“極細道エリア”が大化け！ 新たな「五差路」開通へ どーんと再開発ビルできた！

https://trafficnews.jp/post/133732

>>55254 評判気になるさん
てことは県庁ガ●ジもやっぱり高齢者なんだろうな

マンコミュ見てると基本的に浦和側の大宮コンプが強いんだなと感じる

大宮にとってのライバルは横浜や千葉など県外の街で、ベッドタウンでしかない浦和のことはライバルとも思ってない
浦和にとってのライバルは大宮で浦和はこれ以上街の発展を望めないからせめて埼玉県内では一番上でありたいというお山の大将意識が強い

浦和側はマンション価格で大宮を上回ることでプライドを保とうとしてるが、大宮側からするとそんなことはどうでも良くてそもそも駅前にマンションを建てることに反対している

ただし県庁移転連呼のように一部浦和を敵視してる老害がいて他の大宮民はそれを鬱陶しく思ってる

浦和のアピールポイント
浦和高校
県庁所在地
文教地区
大宮より東京に近い
伊勢丹
街が綺麗

大宮のアピールポイント
巨大ターミナル
駅周辺多数の商業ビル
氷川神社
大宮公園
鉄道博物館
盆栽町