埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 22:13:22
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 55082 通りがかりさん

    中核市(姫路)と政令市(さいたま)を比べてるの残念だな

  2. 55083 匿名さん

    >>55082 通りがかりさん
    旧大宮市は46万人都市ですので駅前は今でも中核市そのものですよ

  3. 55084 マンコミュファンさん

    姫路って姫路駅周辺以外に拠点いくつかあるの?
    政令指定都市なら普通あるけど

    GCSで参考にするってのは駅近くに城がある点に着目してのこと
    大宮駅近くに氷川神社があるという事で歴史ある場所へのアプローチとかに参考にするってことだったと思うけど

  4. 55085 口コミ知りたいさん

    いや駅前の広場を参考にするんじゃなかったか?

  5. 55086 口コミ知りたいさん

    駅前については大宮より姫路の方が全然上だわな。
    城の有無とかのレベル差ではない。

  6. 55087 匿名さん

    >>55084 マンコミュファンさん
    駅単体で考えるのでしたら姫路は参考になりますね

  7. 55088 マンション検討中さん

    姫路駅は姫路城側も立派な大通りや
    それに並行した立派なアーケード街があるけど
    姫路城と反対側の出口のほうが市街地はでかい
    駅から約2kmほどに渡ってビルの連続するこれまた立派な大通りが伸びている

  8. 55089 マンション掲示板さん

    >>55084 マンコミュファンさん
    さいたま市が参考にしてるのは駅前の広場だけ

    1. さいたま市が参考にしてるのは駅前の広場だ...
  9. 55090 マンション検討中さん

    大宮西口から新大宮BPが2.1km程なので
    100万都市の貫禄出すには新大宮バイパスまで都市化されるべきなんだよ
    50万都市クラスでも2kmくらいビル群が壁のように連続している通りってのは割とあるからね

  10. 55091 マンション掲示板さん

    姫路城は世界的にみてもあれだけ綺麗に現存されている城は珍しいからな 奈良の法隆寺と同じくらい
    価値がある だから世界中から人が集まる
    氷川神社は全国にある神社の総本社なのはすごいけどアピールするにはまだまだ足りないしそれだけじゃ人は集まってこない
    マニアじゃない限り普通の人はわざわざそこに行こうとはならない

  11. 55092 評判気になるさん

    >>55090 マンション検討中さん
    市街地を拡大するほど人が住んでないでしょ。
    旧大宮市域の現在の人口が52~53万人程度なので50万人都市として考えるのが正解。

  12. 55093 通りがかりさん

    >>55090 マンション検討中さん
    大宮~新都心~浦和と市街地が連続しているので大宮の市街地を広げる必要性は薄いでは?
    大宮・新都心・浦和の新都心を合計すれば一般的な政令指定都市の市街地くらいの広さにはなるし

  13. 55094 マンション掲示板さん

    さいたま市は相模原同じ無理矢理政令市になったのと同じだな
    レジャーは相模原の方がいいけど

  14. 55095 マンコミュファンさん

    駅前は参考にならん
    そんなにも広々取れる敷地もない

  15. 55096 マンション検討中さん

    >>55090 マンション検討中さん

    大宮新都心間は2キロくらいビル連続してそうじゃない?

  16. 55097 マンション掲示板さん

    低層でおしゃれな建物が連続してくれたら良いんだけどな

  17. 55098 匿名さん

    エキュートのテナント発表されましたね

  18. 55099 検討板ユーザーさん

    >>55097 マンション掲示板さん
    浦和ならともかく大宮ではありえない。

  19. 55100 評判気になるさん

    >>55099 検討板ユーザーさん
    元から汚ねえからな

  20. 55101 匿名さん

    >>55093 通りがかりさん
    北は鉄博までは市街地を広げた方が良いと思う。
    桜木駐車場の開発や大宮警察跡地公園の計画もあるし。

  21. 55102 口コミ知りたいさん

    >>55101 匿名さん
    大宮駅の北側は市のマスタープランの高密・広域機能ゾーンから外れているので大きな再開発は難しいと思われます。

  22. 55103 マンション検討中さん

    >>55099 検討板ユーザーさん
    浦和に低層でオシャレなお店は、無い

  23. 55104 匿名さん

    中目黒や自由が丘がおしゃれと言われているのは
    街全体の景観じゃなくて単純にスタイリッシュなデザインの建物が点在しているからだろうな

  24. 55105 評判気になるさん

    >>55099 検討板ユーザーさん

    浦和を叩かせようという魂胆が見え見えです

  25. 55106 坪単価比較中さん

    >>55103 マンション検討中さん
    結構あるよー西口の商業地帯実際に歩いてみ。建て替えも割と頻繁にやってて綺麗なビルも多い。まぁ5F以下ばっかだけどね。
    てかせっかく新規で建てた13F建てガーデンビルの1Fのテナントスぺ2つともいまだに埋まってないのが一番ダメ

  26. 55107 マンコミュファンさん

    大宮は高層で開発が進み、浦和は低層だけどかなりデザインが良いビルが建っていく感じでお互い雰囲気の違う街並みに育っていってお互いいい感じ

  27. 55108 マンション掲示板さん

    >>55107 マンコミュファンさん
    親分と子分の関係性

  28. 55109 坪単価比較中さん

    >>55107 マンコミュファンさん
    あとは市内の道路とか交通網とかバカみたいな対立事情とかがクソじゃなかったらねぇ...一個の市としてもっとまとまって回遊性ある洗練された広域都市が出来上がっていたかもしれない。犬も食わない絵空事ですが

  29. 55110 マンコミュファンさん

    >>55096 マンション検討中さん
    2kmあるかないかなのでトータルで考えればけっこう広い市街地になる

  30. 55111 匿名さん

    大宮に氷川神社があることすら知らない人の方が多そう

  31. 55112 匿名さん

    氷川神社が大宮にあると分かったとしても見にいこうなんてならない

  32. 55113 匿名さん

    氷川神社なんてわざわざ見に行くほどの価値ないもんな

  33. 55114 マンション検討中さん

    だとしたら大宮が住みたい街ランキング2位にはならない

  34. 55115 eマンションさん

    >>55114 さん
    大宮が選ばれたのは買い物環境や東京への行きやすさであって氷川神社があるからではない

    1. 大宮が選ばれたのは買い物環境や東京への行...
  35. 55116 eマンション

    >>55115 eマンションさん
    笑える

    1. 笑える
  36. 55117 マンション検討中さん

    端的に言えば大宮(埼玉)の魅力って安さだけよ
    テレビでもまず安いことが強調される

  37. 55118 周辺住民さん

    >>55116 eマンション
    他県民は3割かよw

  38. 55119 マンション掲示板さん

    >>55117 マンション検討中さん
    家賃安いこと強調されるけど、俺は出身じゃなかったら今埼玉に住んでいなかったと思う
    街の発展度にもよるけどある程度不便なく暮らせていたら
    地元に残っていただろうし上京したとしても千葉か神奈川に住んでいただろう

  39. 55120 通りがかりさん

    埼玉はやはり東京のベッドタウンだ
    川や坂が少なく暮らしやすいから
    逆にいえばそれらがないから街に彩りがなく、風情がない
    千葉神奈川は川坂海山によって街に彩りが生まれ神社仏閣に価値が生まれ、観光名所にもなる
    ベッドタウンに特化するならば必要なのは街の美化しかない

  40. 55121 マンション検討中さん

    他県民どころか自県民にも選ばれないお笑いタウン千葉

  41. 55122 マンコミュファンさん

    >>55121 マンション検討中さん
    魅力度では下から3番目の埼玉より全然上だけどね

    1. 魅力度では下から3番目の埼玉より全然上だ...
  42. 55123 マンコミュファンさん

    >>55122 マンコミュファンさん

    県全体のことではなく、都市のことを言っているのではないでしょうか?

  43. 55124 通りがかりさん

    >>55115 eマンションさん
    まとめると浦和が最強ってことだな。

  44. 55125 通りがかりさん

    >>55118 周辺住民さん
    マツコが言っているのは事実だろうな。
    大宮に憧れる奴はいない。

  45. 55126 通りがかりさん

    >>55119 マンション掲示板さん
    埼玉はファミリー世帯の移住が圧倒的に多いのでなんだかんだで利便性は高い。
    特に30分程度で都心や副都心に行けるのは魅力だろう。

  46. 55127 口コミ知りたいさん

    千葉県民が常駐する掲示板

  47. 55128 匿名さん

    >>55127 口コミ知りたいさん
    別に千葉だろうが神奈川だろうがどこの県民でもいいでしょ
    スレにいる人全員埼玉県民じゃなきゃいけないルールなんてない 馬鹿か?

  48. 55129 マンション検討中さん

    >>55122 マンコミュファンさん
    千葉は埼玉より魅力度が高いのに物件価格は安いから不思議だよね

  49. 55130 匿名さん

    >>55128 匿名さん
    そもそもスレタイとその趣旨「今後の開発について話し合いましょう!」が守られていない時点でルールとか語っても意味が無い

  50. 55131 販売関係者さん

    >>55120 通りがかりさん
    でもさいたま国際マラソンに有力選手が全然集まらなかったのはさいたまのアップダウンが激しいのも一因だったんでしょ

  51. 55132 匿名さん

    >>55122 マンコミュファンさん
    ブランド総研による評定は多角的な調査に基づいていると思うが、他薦可能な項目で高得点が得られること、
    よって知名度やイメージに左右され演繹的な評価をされやすいことから、特にランクが低い一部の知事から実態を反映していないなどとクレームが付いていることも事実だ。
    実際茨城のようにGDPが高く、住環境良好で災害も少なく、工業も農業も盛んな県が最下位になっていることから、その信憑性や有意性に疑問を持たれるのは致し方ない。
    だからといって埼玉がブランド力のある魅力的な県かといえば、決してそんな事はないけどね。

  52. 55133 名無しさん

    >>55130 匿名さん
    語ってないけど?

  53. 55134 匿名さん

    都道府県魅力度で鳥取県以下なのは驚いた
    他県民からの評価はそこまで低いのか

  54. 55135 名無しさん

    海なし県の中でも観光の魅力がないからね

  55. 55136 口コミ知りたいさん

    魅力度なんて住みたい街と同じで住みやすさとは何も直結しないからな。

  56. 55137 マンション検討中さん

    三菱重工本社は横浜みなとみらいから撤退か

  57. 55138 名無しさん

    >>55136 口コミ知りたいさん
    これですよ
    大宮が住みにくいのと同じです

    >>55137 マンション検討中さん
    企業の都心回帰が順調に進んでいますね

  58. 55139 坪単価比較中さん

    >>55134 匿名さん
    鳥取県はいいところですよ!!
    行ったことないんですか??

  59. 55140 名無しさん

    鳥取はなんもないけど、山と川海と街が上手く調和していて綺麗だね
    埼玉は地形のせいもあるけど、街が汚くて空気がどんよりしている

  60. 55141 マンコミュファンさん

    憧れの街大宮住みたい街の大宮それだけでいい

  61. 55142 評判気になるさん

    埼玉に郊外や田舎ならではの良さがあればこんなに馬鹿にされなかったと思うわ
    都会と田舎のそれぞれの悪い部分を抽出したような県だから埼玉は

  62. 55143 匿名さん

    >>55134 匿名さん
    https://gochikuru.com/feature/tottoriwagyu-bento/
    埼玉にこんなの出せる?つまりそういうこと

  63. 55144 名無しさん

    結局浦和が人気なのは坂の町で、道路街路樹が整備されてるから
    地形はもう変えようがないから悲しいよ

  64. 55145 名無しさん

    ヨーロッパみたいに広場を中心にして昔から発展していれば良かったのにな

  65. 55146 マンコミュファンさん

    大宮の歴史と共に氷川神社

  66. 55147 口コミ知りたいさん

    >>55146 マンコミュファンさん

  67. 55148 名無しさん

    氷川ほどの地を生かせないなら何をやっても失敗するよ
    氷川中山女体の3社一帯の広大な財産なのに

  68. 55149 匿名さん


    大宮の人は誰も通報しないのでしょうか?

  69. 55150 口コミ知りたいさん

    >>55144 名無しさん
    浦和が人気なのは文教都市で民度が高いからでしょ
    成り立ちからして工業都市の大宮や川口とは違うわけで

  70. 55151 eマンションさん

    >>55150 口コミ知りたいさん

    なぜ文教都市になったのかは金持ちが住んだから
    なぜ金持ちが住んだのかは子高い丘だったから

  71. 55152 口コミ知りたいさん

    >>55000 マンション検討中さん
    神社の格で言ったら東国では鹿島神宮と香取神宮が別格ではないかと

  72. 55153 マンション掲示板さん

    >>55149 匿名さん

    大宮にはキッチンカーが出せるところがたくさんある

    大宮門街はOK
    てか大宮住みじゃないでしょ

    あそこってキッチンカー想定して広く空けてある

  73. 55154 マンション掲示板さん

    因みにケバブだけとかじゃなく多種多様なものが大宮駅にはキッチンカー出てます

  74. 55155 口コミ知りたいさん

    >>55150 口コミ知りたいさん
    蕨や戸田がお察しと言われる理由もそれだしな。

  75. 55156 評判気になるさん

    >>55150 口コミ知りたいさん
    東京と大宮という2つの親分に挟まれた好立地+元県庁所在地ということなんでしょう
    大宮に工業都市のイメージは無いですね
    由緒ある氷川の杜とビジネスの拠点というイメージです

  76. 55157 マンコミュファンさん

    >>55135 名無しさん
    浦和に県庁所在地を置いたからこうなった
    合併前までは日本一しょぼい県庁所在地として有名だった

  77. 55158 eマンションさん

    >>55156 評判気になるさん
    大宮は工業地帯だ。
    鉄道のまちもその中の1つ。

  78. 55159 名無しさん

    >>55157 マンコミュファンさん
    残念ながらその当時の大宮はもっと寂れていた。

  79. 55160 検討板ユーザーさん

    >>55159 名無しさん

    旅籠の数等あらゆる面で浦和よりは栄えてたらしいよ
    そもそも廃藩置県当初は大宮が県庁舎在地で県名は大宮県だった
    浦和の裏工作により急遽県庁を浦和に建設することになったと言われてる

  80. 55161 匿名さん

    >>55160 検討板ユーザーさん
    Wikipediaによると浦和に県庁が置かれた理由は下記とのことですが。
    裏工作のソースを提示していただきたいです。

    > 当時浦和宿が県域内で最も人口が多く賑わいをみせていたのが移転の理由となった。
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E7%9C%8C

  81. 55162 マンション掲示板さん

    大宮は治安が悪く県庁を置くのに相応しくないと判断されただけ。

  82. 55164 通りがかりさん

    浦和大宮は互いに言い争ってる場合じゃないのは確か
    川口戸田蕨あたりも含めて協力していかないとこれから生き残っていけないな

  83. 55165 マンション検討中さん

    >>55149 匿名さん

    坊さん憎けりゃ袈裟まで憎い的な考えだな

  84. 55166 匿名さん

    埼玉は全方位から嫌われてる上に県内の内紛まであって大変だ
    とにかく戦いが多い

  85. 55167 マンション検討中さん

    スカイタワーの10階の73.64平米がキャンセルされたとのことで、9980万円で販売するとメールが来ました。これは買いでしょうか?
    一次販売よりも高くなってますよね?

  86. 55168 匿名さん

    大宮駅近は県内で1番地価が高いから、浦和に比べるとマンション少ないんだよな。
    人口が多い地域が力を持つのは当然で、今までは浦和が力があった。
    市庁舎を新都心への移転決定も市内最大級のシントシティで人口増やしたのも大きな要因。
    ここで大宮は住みたい街で息巻いても、人口増やしていかないと意味無いのよ。

  87. 55169 マンション検討中さん

    >>55167
    新築時よりは高いが、今の市況なら妥当。

  88. 55170 マンション検討中さん

    大宮に人口は増やせばいい。ただし駅徒歩5分以内にはマンションは建てない。駅近はオフィス、商業施設、ホテルで埋める。レジデンスはその周辺で良い

  89. 55171 マンコミュファンさん

    >>55168 匿名さん
    その論法だと最強は南区ですね

  90. 55172 マンション検討中さん

    埼玉県はとにかく宅地開発やマンション乱立で人口を詰め込んで東京の労働力供給源に特化してきたけどその結果何もないダサい県として都民からも馬鹿にされ続けてる

  91. 55173 坪単価比較中さん

    この10000回じゃきかないくらい繰り返されてきたやり取りでも分かる通り大宮と浦和は手を取り合わず根強くいがみ合いつ続けてきたわけです。
    同じ政令市内で分断された孤島の様な弱小の街々。道路も貧弱。包括的な広域高機能都市になることはもう無いのでしょう。

  92. 55174 匿名さん

    >>55166 匿名さん
    埼玉だけでなく他所も同じだよ

  93. 55175 評判気になるさん

    >>55159 名無しさん
    さいたま市発足前は大宮より浦和の方が寂れていた

  94. 55176 匿名さん

    >>55161 匿名さん
    Wikipediaは過激派浦和民によって長年偏向的な記述が行われているの知らないの?
    さいたま市役所のwikiも最近までは偏向的な内容だった

  95. 55177 匿名さん

    幕張に勝てない

  96. 55178 eマンションさん

    >>55175 評判気になるさん

    特に浦和駅東口は廃れてましたよね

  97. 55179 匿名さん

    さいたま市は合併政令市なので浦和と大宮と与野と岩槻はバラバラで力のある地域から開発した。
    それが浦和だった訳で力を持った理由は人口が多かったから。
    大宮の方が税収が多いとか言っても***の遠吠えな訳。
    せっかく政令市になってさいたま新都心を国のお金で開発しても、その後は開発が遅れたのも、新都心に人口が少ないから。
    開発の遅れた大宮と与野が組んでようやく市庁舎移転や大宮GCSなどの話が進み始めたけど、人口が増えないと力を持てない事実から目を背けてたらまた浦和にひっくり返されるだろうね。

  98. 55180 評判気になるさん

    >>55166 匿名さん
    県内の内紛じゃなくて、ひたすら浦和のわがままに付き合わされてるだけなんよ。
    県庁大宮移転も県北県西の主要都市、
    川越・熊谷・春日部・久喜は賛成するだろう。
    その他の主要都市、川口・越谷はどちらでも良い、
    所沢は無関心、って感じじゃないかな。

  99. 55181 通りがかりさん

    >>55179 匿名さん

    すごい妄想!!

  100. 55182 口コミ知りたいさん

    >>55180 評判気になるさん

    その通りです。
    再開発の数に違いがありすぎです。
    人口やら力やらだったら与野の再開発の数は少なくて、大宮の方が多いはず。
    相川が全て悪い。

  101. 55183 匿名さん

    今は県庁ガ●ジ以外はいがみ合う理由はないね

  102. 55184 匿名さん

    >>55182 口コミ知りたいさん
    再開発は何より地権者の気持ちが大事
    相川の時は旧大宮市が再開発失敗してからそれほど時間が経ってなかった為新たな再開発構想をし辛かった

  103. 55185 坪単価比較中さん

    ほら止まらない。「~の方が悪い」で永遠に進展は見込めない。もっと争いなよ

  104. 55186 匿名さん

    >>55137 マンション検討中さん

    ホントだ
    三菱重工は防衛費倍増もあって業績も株価も絶好調だよね
    やっぱり三菱グループは都心がいいんだろうな

    三菱重工の本社機能が今夏、横浜から撤退 都内に集約、グループ会社も移転
    https://news.yahoo.co.jp/articles/25a9b1f036bdf06a6b5b4a073b48ee1cff16...

  105. 55187 マンション検討中さん

    >>55161 匿名さん

    埼玉県史を深掘りしてる所沢の方のYouTubeです
    浦和の裏工作は憶測の域を出ませんが浦和が大宮より栄えていたという事実はなかったみたいですねhttps://m.youtube.com/watch?v=EnNEhb8OBRc

  106. 55188 口コミ知りたいさん

    横浜は出て行く一方ではなく入ってくるからね

  107. 55189 通りがかりさん

    >>55167 マンション検討中さん

    かなりね
    でももう、大宮駅東口の徒歩8分のルピアでさえ坪単価400万超えなので適正価格
    てかまだまだ安いかも

    浦和の再開発タワマン平均坪単価600万までいくかもしれないらしい

  108. 55190 マンコミュファンさん

    >>55179 匿名さん
    浦和1人じゃ何も出来ないから合併した
    浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に新都心ができた
    浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に市役所が来た

    ひっくり返すとは一体??

  109. 55191 匿名さん

    >>55190 マンコミュファンさん
    県庁ガ●ジはスレを荒らすのが生き甲斐だから釣られるなよ

  110. 55192 通りがかりさん

    >>55183 匿名さん
    県庁移転は真っ当な主張
    荒らしは浦和・千葉民

  111. 55193 eマンションさん

    大宮サクラスクエア周辺の道路は7月15日14時30分暫定供用開始予定ですー。

    https://trafficnews.jp/post/133732

  112. 55194 マンション検討中さん

    >>55176 匿名さん

    なんか偏ってるなーと思ってたんですがそういうことだったんですね。
    とりあえずトップ画像にパルコと玉蔵院?があるのは謎です

  113. 55195 通りがかりさん

    さいたま市 Google検索 おすすめスポット
    鉄道博物館 氷川神社 盆栽美術館 大宮公園

    さいたま市 Wikipedia トップ画像
    玉蔵院 浦和パルコ 武蔵浦和のタワマン

  114. 55196 マンション検討中さん

    オオミヤーンがかわいそうになってきた。

  115. 55197 通りがかりさん

    やられっぱなしですよね

  116. 55198 匿名さん

    大宮の場合、開発したくない駅前地権者と浦和至上主義の利害が一致してしまってるのが痛いんだよな。

  117. 55199 名無しさん

    埼玉にディズニーはなくてもユニバがあったら良かったのに
    そういうのもないしね


  118. 55200 評判気になるさん

    武蔵浦和のタワマン
    浦和過激派って大体武蔵浦和あたりの人間のイメージだわ

  119. 55201 評判気になるさん

    >>55198 匿名さん
    開発したくない駅前地権者?浦和至上主義?
    GCSを追ってる人間の発言とは思えないな

  120. 55202 名無しさん

    スキー場もなし温泉もなしなんもねえな

  121. 55203 匿名さん

    それでも浦和に勝てない大宮。
    SUUMO7月2日号によると埼玉県のマンションは、

    浦和 8119万円
    ---
    大宮 7609万円
    武蔵浦和 7269万円
    和光市 7141万円
    ---
    川口 6821万円
    さいたま新都心 6347万円

  122. 55204 名無しさん

    県内で争ってるのダサい

  123. 55205 マンション掲示板さん

    >>55203 匿名さん
    その下はさっきもやりましたよ

    駅徒歩3分なら大宮駅の方が坪単価は高くなりますよねって。

  124. 55206 名無しさん

    >>55205 マンション掲示板さん

    下→件
    くだり

  125. 55207 通りがかりさん

    >>55201 評判気になるさん
    GCS追ってる人間なら駅前地権者が今年度も雑居を建てていてGCSが進んでいないのを見てきている。
    大宮に予算を取られたくない人達はほくそ笑んでいることでしょうね。

  126. 55208 匿名さん

    >>55186 匿名さん

    これ空室率が夏に急上昇待ったなしだな

  127. 55209 通りがかりさん

    >>55203 匿名さん

    大宮のこれってルピアの平均って感じだな
    さいたま新都心のは最寄り与野駅でさいたま新都心へは徒歩12分のレーベンか?

  128. 55210 口コミ知りたいさん

    >>55209 通りがかりさん

    レーベンは買いかもしれませんね

  129. 55211 マンション掲示板さん

    >>55203 匿名さん

    そもそも駅前の地価は大宮が浦和の3倍だからね

  130. 55212 口コミ知りたいさん

    >>55202 名無しさん
    スキー場なんて1都3件にないし、若い人はやらなくなってるからな
    温泉はたくさんあるよ、埼玉無知なのバレバレ

  131. 55213 匿名さん

    >>55203 匿名さん

    逆にだいぶ競ってきたなと感じが

  132. 55214 通りがかりさん

    浦和民が粘着してるスレ

  133. 55215 マンコミュファンさん

    >>55211 マンション掲示板さん

    テナント料も倍違います

  134. 55216 マンション掲示板さん

    >>55203 匿名さん
    埼玉の足を引っ張る唯一無二の存在、浦和
    悔しいのう

  135. 55217 通りがかりさん

    >>55212 口コミ知りたいさん
    スキー場がない代わりに海水浴場がある
    有名な温泉地はない 無知なのはお前な

  136. 55218 通りがかりさん

    埼玉がダサいみたいな風潮というかイメージを変えるのは無理

  137. 55219 通りがかりさん

    自己PRが下手 ダサいかどうかのアンケートを県がとってる時点で察し

  138. 55220 マンコミュファンさん

    アンチって怖いわ、言葉遣いが悪すぎる
    相手するだけ時間の無駄

  139. 55221 名無しさん

    >>55217 通りがかりさん
    有名な温泉地なんて都内にも千葉にもないわ
    神奈川の端っこにあるだけ

  140. 55222 通りがかりさん

    埼玉県」が「彩玉県」だったら今よりもマシだった?

  141. 55223 eマンションさん

    アンチ1人の落書きスペースだな
    全うな人は反応しないのが良し

  142. 55224 通りがかりさん

    >>55212 口コミ知りたいさん

    埼玉県にあるけど
    狭山スキー場

  143. 55225 匿名さん

    >>55224 通りがかりさん
    屋外はない

  144. 55226 通りがかりさん

    >>55222 通りがかりさん
    武蔵県が良かったかもね

  145. 55227 マンション検討中さん

    そう言えば東口のマツモトキヨシが復活するみたい
    発注者マツモトキヨシだった

  146. 55228 マンション検討中さん

    >>55226 通りがかりさん
    その名前だったらダ埼玉と揶揄されず印象は変わっていたかもしれない

  147. 55229 マンション掲示板さん

    >>55211 マンション掲示板さん
    商業地と住宅地は容積率の規定=評価の基準が違うので商業地の方が高くなるのは当たり前ですよ。
    地価を比較するなら容積率を同じにして再計算しないと本当のところは分からないです。

  148. 55230 評判気になるさん

    >>55229 マンション掲示板さん
    浦和駅も駅前は商業地だし、容積率も高いよ
    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/008/p054550_d/fil/toshikeik...

  149. 55231 匿名さん

    ウィキペディア西口

  150. 55232 匿名さん

    なんでも対抗してしようとすんなよ
    マンションは浦和の方が高い、土地は大宮の方が高い
    それでいいじゃん

  151. 55233 マンション掲示板さん

    浦和がダサいのを大宮や他の埼玉のせいにするなよ

  152. 55234 マンション掲示板さん

    大宮に県庁を取られるのが悔しくて横浜や千葉に成りすまして埼玉全体をディスってる浦和民ほんと哀れだなあ

  153. 55236 通りがかりさん

    逆だろ
    横浜千葉が浦和になりすまして、対立してるように書き込み荒らしてるだけ

  154. 55237 匿名さん

    内紛を起こしてもさいたまに1mmも得にならないのはまともな人間なら分かってるからな
    明らかに対立を煽ってる県庁キチの目的はなんだ?

  155. 55238 デベにお勤めさん

    県庁岩槻にして地下鉄は大宮に延伸して浦和の県庁跡地に有名大学のキャンパス誘致すればみんな幸せになれる。

  156. 55239 匿名さん

    チバニアン

  157. 55240 匿名さん

    ジバニアン

  158. 55241 eマンションさん

    >>55237 匿名さん
    県庁移転は県議会でも話題になっているけど、それが対立煽りとどう関係があるか説明してもらえる?

  159. 55242 eマンションさん

    県庁大宮移転は誰も反対する勢力がいないから内紛にならないでしょ
    明らかにスレを荒らしてるのは浦和・千葉アゲ大宮サゲしてくる人達

  160. 55245 通りがかりさん

    >>55229 マンション掲示板さん
    容積率100%で計算すると埼玉県ナンバーワンは浦和区高砂らしい

  161. 55246 マンコミュファンさん

    んなアホな

  162. 55247 匿名さん

    >>55230 評判気になるさん

    意外に浦和の商業地は大宮より広く見えるな

  163. 55248 匿名さん

    >>55238 デベにお勤めさん

    歴史的には岩槻は城下町で宿場町だった浦和、大宮より格上なんだよね

  164. 55249 匿名さん

    >>55241 eマンションさん

    県庁移転案があったとしても県北の熊谷が有力なんじゃないかな?

  165. 55250 匿名さん

    県庁キチってのは移転先が大宮に決定してるかのような書き込みをする奴であって移転議論自体は大いにやるべき

  166. 55251 口コミ知りたいさん

    >>55244 名無しさん
    この古臭いノリ、おじいちゃん臭丸出しだな

  167. 55253 匿名さん

    >>55251 口コミ知りたいさん
    何かの替え歌っぽいのが加齢臭半端なくて草
    マジで荒らしって高齢者ばっかりなん?

  168. 55254 評判気になるさん

    >>55253 匿名さん

    大宮を目の敵にしてる浦和人自体ごく一部の高齢者だけだからね

  169. 55255 口コミ知りたいさん

    >>55254 評判気になるさん
    高齢化率は大宮の方が高くなかったっけ?

  170. 55257 マンション検討中さん

    大宮サクラスクエア周辺のストリートビューが更新されたみたい
    他所の方はどうぞ

    大宮駅前“極細道エリア”が大化け! 新たな「五差路」開通へ どーんと再開発ビルできた!

    https://trafficnews.jp/post/133732

  171. 55258 匿名さん

    >>55254 評判気になるさん
    てことは県庁ガ●ジもやっぱり高齢者なんだろうな

  172. 55259 口コミ知りたいさん

    マンコミュ見てると基本的に浦和側の大宮コンプが強いんだなと感じる

    大宮にとってのライバルは横浜や千葉など県外の街で、ベッドタウンでしかない浦和のことはライバルとも思ってない
    浦和にとってのライバルは大宮で浦和はこれ以上街の発展を望めないからせめて埼玉県内では一番上でありたいというお山の大将意識が強い

    浦和側はマンション価格で大宮を上回ることでプライドを保とうとしてるが、大宮側からするとそんなことはどうでも良くてそもそも駅前にマンションを建てることに反対している

    ただし県庁移転連呼のように一部浦和を敵視してる老害がいて他の大宮民はそれを鬱陶しく思ってる

  173. 55260 評判気になるさん

    浦和のアピールポイント
    浦和高校
    県庁所在地
    文教地区
    大宮より東京に近い
    伊勢丹
    街が綺麗

    大宮のアピールポイント
    巨大ターミナル
    駅周辺多数の商業ビル
    氷川神社
    大宮公園
    鉄道博物館
    盆栽町

  174. 55262 マンション掲示板さん

    >>55261 マンション検討中さん

    中学生みたいだよね

  175. 55263 匿名さん

    対立意識を持ってるのは若者ではなくジジイ

  176. 55264 匿名さん

    >>55259 口コミ知りたいさん
    https://x.com/tori_manshon/status/1663710984337498113
    浦和の人は大宮なんて相手にしてないよ。

  177. 55266 通りがかりさん

    >>55264 匿名さん

    だったらここで暴れてる同胞に恥晒すなって言ってあげてください

  178. 55267 匿名さん

    市議会の自民が浦和と大宮で割れているので、おじいちゃん達に対立意識が残っているのは事実。
    そして市議会はおじいちゃん達ばかりという事実もある。
    本来であれば、さいたま市の中の大宮の立ち位置、さいたま新都心の立ち位置、浦和の立ち位置を明確にして旧市域を超えて開発議論をすべきなんだけど、合併で増えた税収をどこの地域に使うかの綱引きがいまだにあり、これまでは浦和地域に開発費用を集中的に使ってきたのも事実。
    これを利用して対立煽りをしてきたのがイチローおじいちゃんで、対立煽りをしたところで大宮のためにならないのは若者はわかっているけど、おじいちゃん達は対立意識が残っているので一定の支持を得てしまっている。

    大宮GCSに関しては何故開発が必要なのか、開発をしないとさいたま市にどういう影響があるのかの共通認識もないから、具体的な開発予算や実施時期などの話に進まない。
    さいたま市は政令市としてはまだまだ3流と言わざる得ないね。

  179. 55268 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    1. [ご本人様からの依頼により、削除しました...
  180. 55269 匿名さん

    大宮VS浦和なんて使い古されたネタで未だに発情してんのは最早老害もいいとこでしょう。同じく老害マスゴミ若者そっぼ向きメディアの格好のエサになるだけですよ。まあ老害同士お似合いってところでしょうか?
    未だに福島(会津)VS山口(長州)なんて考えてるのは絶滅危惧種ってのと同様です。

  181. 55270 口コミ知りたいさん

    浦和の人は学校や会社で
    変わり者扱いされてましたね

    23区民と多摩地区民が話していたら
    勝手に会話に割り込んできて
    浦和は吉祥寺や立川よりも格上なんだ、と
    発言してきて周りが驚いてしまったり

    また、神奈川民同士が東海道の宿場町について
    話していたら、浦和にも中山道があるんだ、と
    会話に参加してきたり。

    決して悪い人では無いのですが、
    浦和の人はかなり癖の強い人が
    多かった印象です

  182. 55271 口コミ知りたいさん

    県庁**は爺さんだったのか

  183. 55272 マンション検討中さん

    イチローが1番の老害

  184. 55273 マンション検討中さん

    いまだに対立を煽ってるイチローが本当に一番有害なのかもな
    同じさいたま市になった以上、対立したところで何も生まれないのに

  185. 55274 通りがかりさん

    >>55264 匿名さん
    そりゃ大宮を差し置いて自分たちだけ再開発をしまくればそうでしょうね。

  186. 55275 匿名さん

    >>55273 マンション検討中さん
    まあ対立する程度なんですよお互い。どちらかに優位的な力が有れば対立なんてしません。半世紀かかっても駅前の弱小個人地権者すらまとめきれない程度の力量、行政手腕なんですから。

  187. 55276 マンション掲示板さん

    再開発ゆっくりでも住みたい街ランキング2位だから、市も焦らないでしょ

  188. 55277 検討板ユーザーさん

    対立を煽っているのはイチローと県庁さん。

  189. 55278 マンション検討中さん

    イチローさんの当選するための生存戦略なわけで

  190. 55279 評判気になるさん

    さいたま市のホームページに記載されている
    再開発事業一覧を見たら、大宮民が怒るのも無理はない。
    21事業のうち大宮はたったの1つだけ。ここまで露骨にやられたら敵対視するのも無理はない。
    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/012/p009748.html

  191. 55280 口コミ知りたいさん

    >>55279 評判気になるさん
    お前いつまでやってんの?

  192. 55281 マンション検討中さん

    >>55280 口コミ知りたいさん
    県庁さんはほっとけよ

  193. 55282 マンション検討中さん

    満遍なくやってるのでは

  194. 55283 匿名さん

    西武ライオンズ完全崩壊で身売り論が加速しそうだな

  195. 55284 マンション掲示板さん

    イチローイチロー書いてるのは本人
    うざい

  196. 55285 匿名さん

    まじでイチローが荒らしてる

  197. 55286 口コミ知りたいさん

    ついにネタ切れ

  198. 55287 口コミ知りたいさん

    ついにネタ切れ

  199. 55288 デベにお勤めさん

    >>55280 口コミ知りたいさん
    前提条件が間違っています。議論したことがありませんので。
    お分かりになってます??

  200. 55289 口コミ知りたいさん

    >>55258 匿名さん
    県庁大宮移転は埼玉の主要市町村が望んでるだけどなんで批判してるの?

  201. 55290 匿名さん

    県庁に関してはイチローさんですら、市庁舎跡地が良いのではと言ってるくらいだからね。
    大宮に県庁移転賛成とか反対の前に、せめて県議会で大宮の候補地の議論でもないと、ここで荒らし扱いされてと仕方なしだよ。

  202. 55291 口コミ知りたいさん

    県庁くんは頭の病気だから構ってたらキリがないよ
    毎日スレの流れに関係なく同じ話題を持ち出してくる病人だらかね

  203. 55292 口コミ知りたいさん

    県庁移転賛成
    さいたま市(浦和区除く)、川越市春日部市上尾市久喜市熊谷市

    どちらでも良い
    川口市越谷市草加市新座市

    無関心・興味が無い
    所沢市

    県庁移転反対
    さいたま市浦和区

  204. 55293 マンション掲示板さん

    もう埼玉解散!

  205. 55294 マンコミュファンさん

    >>55290 匿名さん
    ソースも無いのに堂々と嘘つくな
    大宮移転が検討されてるから県庁舎の位置についてアンケートがされてるんでしょ

  206. 55295 検討板ユーザーさん

    >>55293 マンション掲示板さん
    大半の市町村は大宮移転に賛成してるのに浦和だけ吠えてスレ荒らしてる

  207. 55296 匿名さん

    >>55295 検討板ユーザーさん
    大半の市町村が大宮移転に賛成してるソースをお願いします

  208. 55297 匿名さん

    >>55283 匿名さん
    大宮に来たら大宮公園を本拠地とするのかな
    さいたまセントラルパークもありだな

  209. 55298 評判気になるさん

    >>55289 口コミ知りたいさん
    ソースよろしく

  210. 55299 匿名さん

    イチロ!イチロ!

  211. 55300 匿名さん

    埼玉県民ちょろい

  212. 55301 名無しさん

    >>55300 匿名さん
    無視しても毎日喚き続けるキチガイだから腐った頭ぶっ叩かないといけないんだよ

  213. 55302 口コミ知りたいさん

    大宮終了

  214. 55303 名無しさん

    >>55301 名無しさん
    腐った浦和民の頭ぶっ叩いて県庁移転させよう
    県民の総意

  215. 55304 匿名さん

    浦和レッズの大宮移転

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