大宮と新都心の今後の開発について６

>>54920 匿名さん
この間のロッテ戦で相手投手が体調崩してたよね
https://news.yahoo.co.jp/articles/28ced6f6c1ee246e022f30bb8faf68df02d5...

しかしロッテに開幕11連敗・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/511102ad5c6a759f3f8752a4693e722dff54...

もしさいたま新都心に海があったらマンション価格が今よりも

>>54868
いや自分が言いたいのは埼玉に100mアセスあるけど千葉神奈川は100mアセスないでしょ？ってことね
詳しくは知らないけど

>>54923 名無しさん
100mでのアセスメントは千葉も神奈川も含めて日本中どこも基本的に同じだよ
ただこんな感じで特定の区域に限定して規制を緩めているケースはある
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

こないだ総武線内でサラリーマン2人組がめちゃめちゃ千葉のことディスってたな
千葉県民としては言い過ぎじゃね？って思えて辛かった

他県民でも聞いてて気持ちのいいものではないしね。残念ながら人間としての質が低いんだろう。

>>54925 匿名さん

それをなぜこのスレに報告するの？

千葉も埼玉のようにdisられてると思い込むことで精神的な安定を図ろうとしてるのでしょう

なんで千葉ってネタにならないイジりをされるんだろ
貧乏人しか住んでないとか東京しか誇れないとか
手厳しくてちょっと辛いです

>>54928 口コミ知りたいさん
でも実際家賃安いし東京の隣にある茨城だからな
そりゃ埼玉神奈川みたいな心の余裕は無い

>>54929 匿名さん
それ埼玉じゃんって突っ込ませたいいつもの県庁の人ですか？

>>54922 名無しさん

くだらねえ妄想するな

>>54931 マンション検討中さん
県庁の人って単独犯みたいにしたいんだろうけど
実際はこのスレの意志だよ
県庁は大宮に移転する

>>54931 さん
千葉の方が家賃安いよ

>>54934 名無しさん
それでも貧乏なイメージが強いのは埼玉
埼玉には東京に住めない貧乏人というイメージがこびりついてる

>>54935 匿名さん
わざわざ大宮スレまで来てそう思いたいだけのチバニアンwww
くやしいのうくやしいのう

>>54924 マンション掲示板さん
横浜や都内のその基準に大宮と新都心は合わせたんだろうね

GCSの推進に関する提言

>>54918 名無しさん
Twitterみてたらたまたま見つけたw
主が言ってるのは別の人だろうけどw

>>54939
こんな感じで見つけた

地元の関心が薄いとこういうことが起きてしまう

魅力的な街が無いのも地元に感心が持てない理由の一つだと思う
だからこそ大宮GCSを早く実現しなければならない
スーパーアリーナと埼スタが出来てさいたま市民が自信を持てたように、開発ってマジで大切

>>54941 名無しさん
30％近くもいかないのは危機感持った方がいい

観光に関しては日本一恵まれてない埼玉

埼玉の人の埼玉出身であることの自信はすごいと思う
千葉じゃ市名を言っても分からないし都会度とか治安でバカにされる

埼玉県民はねじ曲がった郷土愛ならあるよ
千葉などと比較して「他所よりうちの方がマシ」「うちの方が東京に近い」といった感じのね
埼玉の街の良さは語れないけど埼玉は最下層の存在ではないと思いたいから他所を下げることに必死になるのが埼玉流の郷土愛

>>54933 マンコミュファンさん
お前、そろそろいい加減にしろ

各所で再開発内容見直しの動きが出てきてる
でも柏の場合マンション→遊歩道は結果的にそっちの方が良いだろうな

住宅棟を2棟に変更/新たに交流、にぎわい空間/柏駅西口北地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/978178

柏駅西口北地区市街地再開発準備組合（千葉県柏市）が計画する再開発事業の検討状況が明らかとなった。配置計画では物価高や人件費の高騰を受け、住宅棟を従来の３棟から２棟に変更した。新たにプロムナード（遊歩道）を設け、柏駅東口から再開発区域北側までをつなぐ交流やにぎわい空間を創出する。

　今後、施設配置や事業収支改善プランを検討し、２０２４年度末ごろに、市街地再開発事業の都市計画を柏市に提案する予定だ。提案から半年程度での都市計画決定、決定から１年程度での本組合設立と事業認可を目指す。順調にいけば事業認可から１年６カ月程度での権利変換計画認可、さらに６カ月程度での解体・本体工事着手を見込む。
　同地区市街地再開発事業の施行区域は、ＪＲ常磐線・東武野田線柏駅北西側に広がる約３ha（末広町２、９～１３、８の一部ほか）。

　現在の施設配置案では、駅寄りの南側から中央にかけて商業などの機能で構成する複合施設、その北側と東側に住宅２棟、敷地東側に医療などの施設を設けるプランとしている。敷地中央には南北を結ぶプロムナードと広場を配置する。
　事業協力者には三井不動産が参画。コンサルタント業務は日建設計が担当している。

>>54946 匿名さん
その典型がオオミヤーンでしょ。

埼玉はどこも道路が汚くて、街路樹が少ない
だから意識が高い金持ちは絶対にこない
街に一番高級をもたらす街路樹のことが話題にならないこと自体が埼玉県民の質の低さを示している
大宮浦和はまだマシだが、蕨川口あたりをみると絶望的に緑がない

柏の再開発は厳しいんだろう。高島屋が再開発準備組合から抜けたしね。建築費も上がってるし、規模縮小もやむなし。

三井は柏駅前の区画丸ごとの地権者を説き伏せたんだから凄いよなぁ
反対口のそごうの地権者達も説き伏せたらしい

やっぱ再開発はデベに丸投げがいちばんいいモノできるよね。自治体とか地権者がでしゃばっちゃいかん。

>>54950 通りがかりさん
大手デベも都心などを開発する時は緑をふんだんに取り入れるけど埼玉ではそこまでやらない印象

>>54954 マンコミュファンさん
そこまでというかそもそも緑が少ない

>>54950 通りがかりさん

街に一番高級をもたらす

何この小学生みたいな言い方w

>>54952 口コミ知りたいさん

大宮と柏じゃー土地の価値が全然違う

柏は言うならば越谷駅前の地権者を説得したようなもの

>>54950 通りがかりさん

街路樹が街に高級感を示すバロメーターになるとは初めて聞いた。
でも自分は反対
街路樹は景観的に気持ちいいけど、メンテナンスが大変
落ち葉や伸びた枝の剪定など手がかかりお金がかかる
成長すると木の根が道路や歩道を盛り上げるため通行しにくくなる
道路脇の店舗から道路に出ようとすると視界を遮り事故を誘発する
害虫駆除が必要になる時がある等々

ただレス主の言うこともわかるのでツバキなど背の低い木なら賛成
ホント、街路樹植えると大変だからね
街路樹は気持ちいいという雰囲気に流されない方がいいよ

>>54946 匿名さん
その割には他県の人がよくこのスレに来るけどね笑
自分を棚に上げて埼玉県を馬鹿にしたいんだろうなってのは良く伝わる

柏だとテナントビルを建てても入居がないからな
売るしか手段がない

柏の再開発も縮小か
着工まだには更に縮小するんだろうな
高島屋も再開発に参加から離脱したし

埼玉の夏の暑さは全国トップクラスだから暑さを凌ぐ意味でも緑は必要

>>54961 マンション検討中さん
だからあの田んぼも必要なのさ

昭和記念公園くらい広い公園がたくさんほしい

これが埼玉の現状だよ…

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6105-0-04-4-0-18

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5204-30

>>54962 ご近所さん
誰も寄り付かない田んぼなら貯水池にして欲しい
あとは日陰になる街路樹とビルを

>>54964 名無しさん
これまで埼玉県の貧しい「緑」環境については戸田市、三郷市、越谷市、八潮市、白岡市などを記事にしてきた。県の「緑の量と県民意識の相関関係の調査」の市町村別緑被率によると、前段で紹介した蕨市は0.04で圧倒的な最下位だ。以下、ワーストランキングは0.11の草加市、0.15の川口市、0.18の戸田市となっており、さいたま市も下から13番目の0.37となっている（県平均は0.67）。

　緑被率の低さは住民の緑の満足度にもストレートに表れており、最低が八潮市で草加市－蕨市－桶川市－川口市－越谷市－戸田市－久喜市などとなっている。

>>54947 通りがかりさん
県庁大宮移転はほぼ確だし何をそんなにイライラしてるの？
市役所住所変更やチバニアンの方がいい加減にして欲しいと思うけど

緑の多い場所は精神面で変化があってそういう環境で育った人は緑の少ない場所で育った人と比べて鬱になりにくくなるらしい
デンマークの大学が発表してた

>>54938
こんなこといまさら提言されるとかお先真っ暗だな…

東京はどこにいっても緑だらけ
とくに港区はすごい
金持ちが好むのは緑がある高台だから

>>54969 購入経験者さん
市議も地権者もGCSの進捗の遅さに苦言
戦犯は誰？

埼玉県だけの路線図。やはり中心は大宮だとわかる。

>>54970 名無しさん
都会では自治体の裕福さと緑の多さは比例するのかな？
貧乏自治体は街路樹の維持費もケチる傾向にある気がする

>>54972 マンション掲示板さん
小学生かよw

>>54970 名無しさん
その東京(23区)も世界的に見たら全然少ない

>>54974 坪単価比較中さん
なんで？？

>>54975 口コミ知りたいさん
これ国内比較の話しだから日本だけで見ていいよ

>>54961 マンション検討中さん

テレビや新聞のマスゴミしか情報がないヒートアイランド現象すら理解できない間抜けの発想ですね
新宿駅のようなアスファルトとビルだらけの地点と熊谷駅前の日中温度は熊谷の方が高いと思っちゃってます？(笑)

>>54978 eマンションさん
東京のようなコンクリートジャングルには天気予報の気温には現れない暑さがありますよね。
マウント取ってくるような人は天気予報の数値の測り方知らないんでしょうね。
体感は東京のほうが暑いよ、人も多いし。

>>54978 eマンションさん
アンチ大好き千葉も東京寄りは十分に暑いなw
天気予報では千葉駅付近の気温になることが多いので多少低いように見えるが。

>>54978 eマンションさん
暑さなら名古屋岐阜あたりの方がやばい

埼玉県や気象予報士ですら埼玉は特別に暑いことを認めてるよ

ヒートアイランド現象で温まった東京の熱が潮風に乗って埼玉に降り注ぐ
光化学スモッグも同じ原理で埼玉県が一番多い

今日は千葉が暑かったらしい

千葉県の観測地点が暑さの上位を占める
明日は気温下がっても蒸し暑い

https://weathernews.jp/s/topics/202407/100145/

東京はとにかく道路、歩道が綺麗。電柱地中化、街路樹、石畳歩道。街の写真を見比べれば一目瞭然、QOLが上がります。埼玉は錆びたガードレール、街路樹無し、アスファルトの歩道…予算の規模もあるから隅々まで綺麗には出来ないけど、せめて街の中心部は綺麗にしてほしい。

>>54985 評判気になるさん
千葉すごっ！
鴨川まで
海近いと暑くならないんじゃなかったっけ？

>>54986 匿名さん

財源が違いすぎるから

財源が少ないのは税収が少ないから
つまり金持ちを呼び込めないから
特別な理由がない限り、緑がなく路線が汚い街に金持ちはまずこない
財源が少ないなりに徐々にでいいから綺麗な街を目指すべきだ
それには明白な都市計画が必要だ
それと大宮の全ては氷川神社だといっても過言じゃない
氷川神社を中心とした街作りをするべきだろう

>>54986 匿名さん
大宮西口は少しずつ綺麗になってきてますね
再開発が続くので徐々に改善されて行くのではないでしょうか
東口はGCSが始まらないと、ですね…

いうてさいたま市は歩道整備や自転車レーンの整備も進んでるし街路樹も少なくはないし金がある自治体であることは実感するわ
他の埼玉の街はあんま行かないけどそこまで貧乏臭いんかな？

氷川神社があるからこそ今の大宮の地位がある
明治神宮があるから原宿青山があり、増上寺があるから港区があり、寛永寺があるから上野がある
結局は特別なモニュメントとその価値の扱い方が街のレベルを決めていくといっても過言じゃない

>>54989 評判気になるさん

金持ちというか、東京は大企業だらけで税収が半端ない

日本の都市計画がしっかりしていたら海や山に頼らず魅力的な街づくりできたんだろうな

>>54989 評判気になるさん
大宮が横浜に勝ってる唯一のポイントが有名な神社があることだからこれを活かしていかないとね

>>54994 匿名さん
東京から埼玉に入った途端貧乏臭い街並みになると言われてるんだから比較は仕方ないだろう

氷川神社が大宮にとって重要なのは当然だけどあんまり規模の大きい神社じゃないから
それを前面に出し過ぎても大宮って氷川神社しかないのか！ってかえって変なことになるからあんまり推し過ぎない方がいいと思う。

Googleの平均点と口コミ件数

神奈川県
高徳院 4.3(2.4万)
箱根神社 4.4(1.6万)
長谷寺 4.4(1.3万)
寒川神社 4.5(1.2万)
川崎大師 平間寺 4.3(1.1万)

千葉県
成田山新勝寺 4.4(1.7万)
香取神宮 4.5(1万)
千葉神社 4.2(3468)

埼玉県
川越氷川神社 4.3(1.1万)
三峯神社 4.6(8743)
大宮氷川神社 4.4(8022)
秩父神社 4.3(7494)
調神社 4.2(2660)

茨城県
鹿島神宮 4.5(1.2万)

氷川神社は官幣大社なんだが…
次元が違う神社だよ

>>54999 マンション検討中さん
寺社でも神奈川に完敗か

大宮氷川神社の知名度低すぎだろ
氷川神社って普通は川越を思い浮かべる人が多いはず

>>55002 名無しさん
知名度が低いのは行政の打ち出し方が弱いから
それと大宮に住んでる人がその価値を知らないから

>>54997 eマンションさん
財政力も知らねえのかよ

このアホ対決いつまで続くの？

横浜も小汚いよ。行ったことあればわかると思う

大宮が唯一誇れる氷川神社も川越に完敗だからな

道路整備と地権者
この二つだけで街の発展を妨げられている
地権者はいつか終わるだろうけど道路整備はもう無理かもしれない

さいたま市の稼ぐ力はかなり上位である

「政令指定都市20都市の中で、さいたま市の市民1人当たりの市債残高（国や金融機関など外部からの借入金）は2番目に低く、自主財源のゆとりを示す財政力指数は3番目に高い。これらの数字からも、さいたま市が他の自治体と比べて財政状況が健全であることが分かる。」

https://shuchi.php.co.jp/amp/article/10629?p=1

千葉在住だけど、大宮には普通に完敗だと思う。
小洒落たオフィス街もない、カフェもない、人の賑わいもない
弱者男性が安く住めるというとこしかメリット無いと思います、貯金して埼玉か神奈川に引っ越す予定です、、、

20世紀の大宮→40万都市、ソニック以外大きな建物なし
21世紀の大宮→135万都市、市役所と県庁、新都心と鉄道博物館、オフィスとホテルとタワマン林立

こんな発展の凄い都市ある？

>>55011 匿名さん
さいたま市発足後におけるおおむね旧大宮市域にあたる4区の国勢調査での人口は2005年（平成17年）では472,515人、2010年（平成22年）では487,332人、2015年（平成27年）では505,543人、2020年（令和2年）では524,655人であった

ハッキリ言ってパワースポット感は三峯神社が最強

鷲宮神社や高麗神社とか有名だが

>>54998 匿名さん
そもそも一宮ですらないしね。

秩父も近年インバウンドに再評価されて人気になったんだよな

>>55011 匿名さん
さいたま市の人口の6割以上は浦和、与野、岩槻な
大宮はさいたま市ではその他大勢だ

>>55010 マンション検討中さん
世界に6か所しかないうちの1つであるディズニーが千葉にはあるし 国際線の就航都市数が日本一である成田空港があったり 水揚げ量日本一で日本三大漁港の銚子港なんかがあるし誇れるところはあるから良いじゃん

>>55014 マンション検討中さん

正確には三の宮だね
でも金と権力で一宮を奪い取った
ただ社格が官幣大社なのは事実

>>55017 eマンションさん
千葉は
・日本一がいくつかある
・自然豊かなリゾート地がある
埼玉は
・南部でベッドタウンの性質が強い
・北部では近郊農業が盛んな地域もある
・全国3位以内に入る農作物もある
神奈川は
・県内全域がベッドタウン的な性格が強い
・横浜を中心に企業の進出が活発である
・地形に恵まれていて観光スポットが多く全国から観光客が訪れる県
ということが分かる

千葉必死