大宮と新都心の今後の開発について６

大宮にも200m級のオフィスビルがたくさん欲しい

>>54741 評判気になるさん

駅より高速側がいいんじゃなかったっけ？
公式じゃなくてこのスレの意見だったかもだけど

↑は>>54740です

ジェクサー跡地はいずれ再開発でしょ
JR東日本も急激な人口減少と赤字路線の押し付けで大変だから
不動産業に力を入れていくそうだし

もう民間企業なんだから自由に赤字路線は廃線または地方自治体に移管させてやれば良いのにね

何で国鉄からJRになったんだか意味がわからん

>>54729 匿名さん
岩槻～美園を南北線に繋げる計画があるんだから
西大宮～西浦和を三田線に繋げて欲しいなあ
朝の埼京線の混み具合を見れば多少運賃が高くても利用する

>>54745 eマンションさん

大宮新都心スレで言っても共感されなそう

船橋60万人＞大宮50万人
アンデルセン公園＞大宮公園
千葉ジェッツ＞大宮アルディージャ
ららぽーと＞コクーン
中山競馬場＞大宮競輪場

船橋って思ったより強い
いいライバルになりそうだ

>>54747 匿名さん

たしかに船橋のこれらの施設が大宮と同じくらい一箇所にまとまってたらものすごく人気でそうだね

船橋ってめちゃベッドタウンで昼間の人口２割減とかだったと思う
駅前とか何もないからな

>>54747 匿名さん
埼玉135万＞船橋60万
大宮公園、別所沼公園＞アンデルセン公園
大宮レッドブルアルディージャ、浦和レッズ、埼玉西武ライオンズ＞千葉ジェッツ
コクーン、高島屋、ルミネ、そごう、パルコ、アトレ＞ららぽーと

サクラスクエア東側の道って完成したの？
歩行者専用？

>>54745 eマンションさん
いずれはそれらを繋ぐ大宮を軸とした横の鉄道が欲しい

>>54750 eマンションさん

さいたま市のショッピングモール
コクーンシティ
イオンモール与野
イオンモール浦和美園
ステラタウン
ビバモール

SC
イオン大宮
イオン西大宮

大宮の周辺ありすぎ！！！

イオンモール上尾、イオンモール北戸田も

イオンレイクタウンも

>>54747 匿名さん
ららぽーと、ジェッツの新アリーナがあるのは南船橋
船橋と南船橋の関係は大宮と新都心に似ているかもね
https://sol-biz.mf-realty.jp/realtyPressTop/area/detail/1320/

>>54751 匿名さん
完成したよ

>>54757 匿名さん

こんな広くなったんだ
個人的には前くらいの幅でいいから歩行者専用にして商店街みたいになってほしかった

>>54750 さん

政令市と中核市を比較してる時点でダサい

千葉県民の荒らしですからダサいです

むしろ中核市とそれほど差がないのが問題なんじゃ？

>>54761 マンコミュファンさん
政令市対決では負けるから中核市に手を出し始めたけどそれすら微妙って情けないな
船橋は50階建て200mマンション出来るけど大宮は相変わらず99m止まりだし

勝手に比較されて勝手に互角にされて勝手にダサがられてしんどいっす
船橋もいい迷惑でしょう

>>54761 マンコミュファンさん
旧大宮市は46万人くらいしかいないかったからね。
さいたま市になって政令指定都市になれたのは旧浦和市と旧与野市のおかげだし。

>>54763 匿名さん

千葉県民が船橋を持ち出してきたのであって

>>54764 マンション検討中さん
合併を経験してない都市なんてあるのか？
浦和与野岩槻はいずれ大宮の一部になる運命だった

新店舗楽しみです！

【さいたま市大宮区】待望 「エキュート大宮」に新店舗情報続々！　埼玉初出店のテナントも

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d594d1c80d2eb676bc248654e92d7...

>>54762 匿名さん
マンションの高さだけで誇っちゃう所が余計ダサい
マジで田舎者

【さいたま市大宮区】待望 「エキュート大宮」に新店舗情報続々！　埼玉初出店のテナントも(mamie)
7/6(土) 22:47

「エキュート大宮」の一部エリアが今夏リニューアル！　梅雨とは思えぬ暑さが続き、バテそうになる日々に、オープンラッシュの嬉しいニュースです。

2024年5月に4つのテナントと、2つのブースが閉店、翌月の6月に2つのテナントが閉店となり、

一部エリア（5月に閉店となったエリア）では仮囲いが設置され、店舗改装工事が行われていましたが、その場所に動きがありました。

8月上旬に、埼玉県初出店の4店舗を含む全7店舗（※　イベント区画を含む）がオープンするようです。オープンを知らせる掲示には、オープンするお店に関するキーワードが掲載されています。

「Dashi」「Baked Sweets」「Tea」「Canele」「Tenugui」「Cookie」

このキーワードから、どのお店がオープンするのか予想しつつ、この区画のリニューアルオープンを楽しみに、今しばらくお待ちください。

また、「濱文様 エキュート大宮店」（※　6月10日（日）をもって閉店。6月17日（月）～7月21日（日）まで「エキュート大宮ノース tuituiB区画」にてポップアップショップを開催中）跡地に、7月9日（火）1つのテナントが新規オープン、1つのテナントが移転オープンします。

2024年7月9日（火）移転オープン（「エキュート大宮」food theaterからの移転）：「ゐざき茶屋」【弁当・惣菜】

☆　移転オープン記念：2024年7月9日（火）～7月11日（木）まで。税込1,000円以上お買い上げの各日先着100名さまにお茶をプレゼント。※　なくなり次第終了

2024年7月9日（火）新規オープン：「日本橋 天丼 天むす 金子半之助」【弁当・惣菜】

そして、同日、「イーダッシュリブロ」跡地に、「エキュート大宮」でのポップアップショップでも人気のお店「バターバトラー」の埼玉県初となる常設ショップが新規オープンします。

2024年7月9日（火）新規オープン：「バターバトラー」【洋菓子】

☆　オープン記念：税込4,000円以上お買い上げの先着1,000名さまに、オリジナルトートバッグをプレゼント。※　なくなり次第終了
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d594d1c80d2eb676bc248654e92d7...

1. 

>>54764 マンション検討中さん
これなw

>>54764 マンション検討中さん
話をまとめたのは与野ですので、さいたまの中心=与野=新都心です

ここのスレは中身のないことをずっと議論しててきついな

>>54772 匿名さん
不満があるなら出ていってどうぞ

大宮は女性の住みたい街ランキングで1位だ。憧れる街でも4位だな

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000117.000003782.html

>>54765 マンコミュファンさん
大宮は長期的に横浜をライバル視してやって来たんだけど、、今後、目標を下げて船橋を目標に定める流れかなぁ。

>>54768 検討板ユーザーさん
「だけ」じゃないでしょ？？>>54747

まあそういうのはまず大宮に互角級のタワマンが建ってから言いましょう。
本当は大宮にも200m級欲しいんでしょ？もっと素直に正直になりましょうよ

>>54741
54741 評判気になるさん 14時間前
大宮にも200m級のオフィスビルがたくさん欲しい
参考になる! 6

>>54757 匿名さん

これ歩道あるの？

>>54772 匿名さん
わかります
いらないですよね無意味な議論

>>54775 評判気になるさん
>>54776 匿名さん
ライバルとか比較とか意味無いんで大宮の情報だけ落とし続けて下さい
迷惑です

>>54778 匿名さん
お前が落とせばいいだろ
エキュート新店とか誰も興味ない情報ではなく新しい再開発情報貼れよ

エキュートの情報とか助かるから必要

>>54780 マンション検討中さん
でも誰も反応してなかったよね

スレ違いの意味ない街比較とマウントより、大宮の新店情報の方がよっぽど役立つし、この掲示板の趣旨に合う。

駅直結の西武船橋店が閉店で、タワマンになるのか。もう船橋で駅前の百貨店は維持できないということよな。大宮はこういう事例から学んで、駅前をタワマンにせず、オフィスや商業施設、ホテルで固めていかないといけないね

>>54782 匿名さん
つまらない情報だから誰も反応してないんだよ
だからといって今度から自演で反応するのはやめてね

>>54781 口コミ知りたいさん

参考になるたくさんついてるやん

>>54783 マンション掲示板さん
駅前のタワマンは終わりの始まり

>>54785 名無しさん
それ自演でいくらでも増やせから何の意味もない

>>54769 匿名さん

バターバトラーのポップアップで反応見てから正規出店という流れをみると「Canele」はクラマエカヌレかね。「Dashi」は茅乃舎しか思いつかない。とゆーか茅乃舎以外知らないだけだけど、。

門街の蕎麦屋、牛タン屋、焼肉屋の情報も必死に貼ってたけど開業後は全く話題になってないねぇ

>>54787 口コミ知りたいさん

自演ではない可能性もあるんだから誰も反応してないは違うよね

所詮チェーン店の出店がいくつかあるくらいじゃ街は何も変わらないってことだね

>>54789 口コミ知りたいさん
オフィスやホール利用者も多数来店。
すでに開店している焼肉店、寿司店も好調に推移しています。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/69927

>>54792 匿名さん
その割には口コミも少ないね
ホラ吹き中央デパートさん

>>54793 口コミ知りたいさん
口コミなんて書かない層もいるしそれで判断してるの浅いよな
ネットの情報こそが真実だと思ってそう

ホールという集客施設を門街に使っちゃったのは勿体ないよな
中野みたいに駅前の再開発ビルに入れればGCSの業者からしてもありがたかったかも
ホール入れてもテナントが入りたがらない門街はある意味凄い

本当に各店が賑わってるならとっくにテナント埋まってる

門街のおかげで目が覚めた地権者

都会なのは船橋？大宮？柏？どこ

>>54798 匿名さん
こういう煽り目的のアンケートって本当迷惑だよな
削除依頼出したわ

>>54798 匿名さん
どこが都会とかどうでもいい

>>54797 匿名さん
目覚めも何も賃料をかたくなに下げないのが原因では？
たかだか市民会館なんだから

>>54757 匿名さん
ゆっき先生、当該エリア開発計画決定の際は速やかに用地買収に応じて戴く様お願い申し上げます。最低でもそちら側のエリアに係る全歩道を確保するまではこの道路は完成しません。

安楽寺外観ほぼ完成したね
規模感は元の建物と大体同じ

>>54798 匿名さん

もう日本１の大都会である船橋と柏でいいですよ
自分の地元の掲示板に帰りましょう

生産性のないスレだな
これを放置している管理人の責任でもある

荒らしてる本人がよく言うわ

200m級のビルが建たないのが埼玉

>>54774 マンション検討中さん
それ、西川口が何年か前に1位だったランキングだぞ

>>54807
政治に文句言って
埼玉県には規制かかってて100m以上たてるの簡単じゃないんだから

>>54808 マンション検討中さん

住みたい街な
川口南浦和～大宮は賃料高いからな
西川口と蕨は比較的安いから人気だった

でも流れは変わり高くても大宮に住みたいって女性が増えた

女性から憧れの街ランキング4位ってすごいな。まだまだ再開発もこれからなのに、すでに4位かよ

西川口や蕨が上位になるようなランキングを盲信してる奴ってどんな脳みそしてるの？

>>54812 マンション検討中さん
頭がおかしいだけの話。

というか女の方が埼玉への拒絶反応は強いよ
女の方が見栄やステータスに拘るし、埼玉は治安の悪さや痴漢のイメージもある
オシャレな街も無いし女が埼玉に住みたくなる要素って皆無なのよ
上のランキングはいつも通り地元票がほとんどでしょ

>>54805 匿名さん
と言うか、このスレ誰も必要としてないから閉鎖して欲しい

「女の方が埼玉への拒絶反応は強いよ。女の方が見栄やステータスに拘るし、埼玉は治安の悪さや痴漢のイメージもある」

昭和脳をアップデートした方が良いよ。リクルートの調査でも、女性単体の住みたい街ランキングで大宮は4位だ。

1. 

>>54815 マンション掲示板さん

閲覧頻度トップクラスのくせによく言うわ

大宮は駅の構内ですら悪質な風俗スカウトやナンパがいるからな
女性が住みたくなる街とは真逆の街

「あそこは人が住むところじゃない」は伸びる街のキーワード

さいたま市は3駅もランク入りで女性にもやはり人気あるな

その大宮よりもナンパの多い横浜や渋谷が女性にとっての憧れの街だから妥当じゃね？
田舎の千葉や浦和ではありえないことかもしれないけど

>>54812 マンション検討中さん

盲信とか言ってる時点でどういう調査結果なのかも知らない奴だな
↓これがランキングの基準
お部屋探しのリーディングカンパニー株式会社CHINTAI（本社：東京都港区 代表取締役社長 奥田倫也）は、女性向け賃貸物件検索サイト『Woman.CHINTAI』に掲載された賃貸物件のうち、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県）のお問合せの多かった駅を集計した「住みたい街ランキング2024（首都圏版）」を発表します。また、首都圏在住の18歳～39歳の未婚女性を対象に、「一度は住んでみたい憧れの街」を調査し、ランキング化しました。

このスレ、千葉県民に対して辺りキツすぎてちょっとしんどい…
確かに千葉はダサい田舎だけど、そこまで言わなくても…

千葉には
チバニャンが有るではないか
どんまい

>>54809 名無しさん
環境アセスはどこの都道府県もあるので埼玉県だけが高さ規制されてる訳じゃない。
ただし都内などは結構前から環境アセス対象条件の緩和をしている。
埼玉も100mから180mにアセス規制緩和してしばらく経つが、100m以上の計画は未だ一向に上がってこない。
20年くらい前にアセス規制緩和してれば新都心辺りも変わってたかもしれない。
その都内ではビル余りが生じていて建設費も高騰中なので、グズグズモタモタのGCSなんてオフィス限定なら100mどころかMAX59.9mしか建たないかも。60m以上は耐震基準が厳しくなってよりコストがかかるので。

1位と2位が風俗街の住みたい街ランキングw

>>54825
100mから180mに緩和したのって大宮駅さいたま新都心駅周辺だけでしょ？
県全体ではまだ100m規制のままだと思うけど

>>54827
ソース
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00414381

>>54827 名無しさん
その通りです。制限＝絶対に建てるな、ではなくて100m以上建てるなら環境アセスやってねって事。
でないと新都心周辺の主だったビルは全部条例違反になってしまう。あれは全部環境アセスやってる。環境アセスやるとそれだけど数年かかるし金もかかるから建築主は嫌がる。
ガチで条例で規制をしているのは川口市。ここは環境アセスやろうが100m以上は建てられない。川口はもっと別なものを規制したほうが良いと思う。

埼玉で環境アセス通してまで100m以上のビルやマンションを建てても割に合わないということでは？

結局さいたま最大の敵は横浜でも千葉でもなく地権者
地権者のせいでインフラ整備が4、50年も遅れてる
街の発展を望む住人にとっては迷惑
ただただ要らない存在でしかない

東口全く変わってないのはクソ

何も考えずに宅地開発しまくってる埼玉行政にも問題あるでしょ
一度住宅エリアにしてしまうと再開発は困難になるからね

>>54831 匿名さん

またそういうことを言う‥‥‥
ホントにもう
んなわけないでしょ
地権者にとってメリット（利益）がなかったからやらなかったんだよ
簡単に言えば利益を提示できなかった旧大宮市の行政力が欠如していただけだよ

なんで損してまで他人のためにやらなければいけないの？
と地権者に正面切って言われたら、あなたはなんて返すの？
地域のため？将来のため？子供たちのため？大宮の発展のため？

あなたはなんて答えるの？
その答えに説得力はあるの？

ややキツい言い方で申し訳ないが、誰かをスケープゴートにして済むなら、とっくに再開発は進んでるのですよ

地権者にしかわからない理由があるのでしょ。残念ながら。

>>54834 口コミ知りたいさん
ややキツイ言い方かもしれないが、個人的な利益を手離したくない地権者のせいでインフラ整備が遅れているし、その存在そのものがさいたま市全体にとっては損なのよ
地権者がいなくなっても大半の市民は困らないから、消えて無くなればいいと思う

>>54834 口コミ知りたいさん
広い道路も歩道も壊滅的に確保できてないしな。最初から終わってるよな。

>>54783
船橋は西武が潰れても東武百貨店あるぞ
船橋市内でいうと以前は津田沼にもパルコや髙島屋があったね
南船橋にもそごうがあった

>>54834
駅の北側に人工地盤を設ける構想が持ち上がった際も
一部地権者が「大栄橋から電車が見えなくなる」と難癖をつけるくらい悪質。
あれこそ、自分らに所有権がある訳ではないのに。
結局、反対のための反対をしているに過ぎず、
単なるエゴでしかない。非難されて当然と思う。

桜木駐車場に建てれば良かったのに

新たなハコモノ行政か!? 全国で進んでいるアリーナ建設計画とは？【噂の！東京マガジン「噂の現場」】
https://note.bs-tbs.co.jp/n/n793f73f2eb6a

住民が反対する理由の一つは、約2キロ離れた所に国内最大級のさいたまスーパーアリーナがあるからです。
規模は違うとはいえ、近くに同じようなアリーナがあるので稼働率が低くなるのではというのです。

また、川のすぐ横にある建設予定地は地盤が柔らかく大地震で液状化する可能性が高い危険区域に指定されているので、なぜそんな場所に大きなアリーナを建設するのか？理解できないと言っています。
すでに計画地の周辺では道路を整備する工事が行われたそうですが、その影響で住宅の室外機が傾いたり、ブロック塀がひび割れたりといった被害が出ていました。

そして住民にとって最も許せないのが「約束違反」だといいます。
実は与野中央公園の整備計画が始まったのは旧与野市時代、その時は緑の多い公園にするという計画でアリーナの話は無かったといいます。
市から公園を広げるために土地を売って欲しいと言われた住民は、緑の公園になるのであればと土地を手放したそうですが、その後、2001年に与野市が近隣の市と合併、さいたま市になった後、突如、次世代型スポーツ施設の建設が公園整備計画に組み込まれたというのです。
土地を手放した人は「金を返すから土地を返してくれ」と怒っているそうです。

さいたま市を含め、今、全国で88件ものアリーナの新設・建替が構想されていますが、そんなブームとも言える状況を生んだのは、国の「スタジアム・アリーナ改革」でした。
単なる体育館とは違い、商業施設でもあるアリーナで地域経済を活性化するために国が交付金を出し奨励しているのです。
それに老朽化した施設を新しくしたい自治体や地域経済の活性化を図りたい自治体が飛びつき、ブームのような状態になっているようです。

新たなハコモノ行政か？
自治体の問題を研究している専門家は「88件は多すぎるし規模が大きすぎる計画もあり、将来、維持管理にコストがかかることも予想され、新たなハコモノ行政になる」と警鐘を鳴らしています。

>>54838
いや違う
千葉や神奈川には100m規制なんかないでしょ