大宮と新都心の今後の開発について６

>>54610 マンション掲示板さん

べつに坪売上低くなくない？

たかだか売上60億しかない施設を坪単価で語ってもな

ほんとグダグダ言っとらんで

さっさとやれやって思う。

大宮より北って百貨店少ないから大宮の百貨店の外商ってテリトリー広かったりするのかな？

>>54583 評判気になるさん
それ逆
完全に周辺頼みになってて自前で住むところすら用意できない東京に問題がある

明日も妄想していこう
おやすみ

>>54611 通りがかりさん
別に言うほど低くないよな
マルイで煽れなくなった>>54610はイライラしてそうだけど

>>54610 マンション掲示板さん
丸井の中では下位店舗だしね。
集客できるいるはずなのに売上が低いのは察しておくれとしか。

所詮は埼玉

>>54618 通りがかりさん

売り場面積が狭いから売り上げが低い
当たり前すぎて何を察すればいいのかわからん

売上面積を倍にして客が倍増えるとは限らないからな
それはオフィスも同じ

浦和とかいう田舎に県庁を置いてしまったのが終わりの始まり
大宮にダブルスコアで負けているというのに

>>54618 通りがかりさん
大宮と同じくらいの売り場面積なのに大宮よりはるかに売上が良い店舗があるのか

>>54622 マンション検討中さん
場所は関係ない

県庁キチって大宮至上主義でもないんだよな
アルディージャを潰して大宮駅にレッズショップ作れと言ったり
大宮は既に横浜より上などとわざとらしいことを言ったり
他にも意味不明発言多数でとにかく構ってもらう為に釣りレスするのが生き甲斐

東京人と埼玉人のマインド差はあまりに大きい
東京の小金持ちは、被緑率、道路の綺麗さ、公園、学校区、商店街、神社寺院などの歴史的スポットなどにこだわる
埼玉の小金持ちは、ビルの高さ、大きな商業施設の有無、交通利便性が最大の街の価値決定要素

正直ビルの高さとか棟数とかどうでもいい
樹冠被覆率がいかに多いかが大事

>>54627 匿名さん
多い→高い

自民党埼玉県議団の控室に「監視カメラ」　不満分子の口封じ？　「あまりに子どもじみている」との声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/53a9430aa597ec7f9a02c720137e24b5531c...

>>54626 通りがかりさん

金持ちが高級住宅街の戸建てから都心駅前のタワマンに住むようになって久しいけどね
もちろんそういった価値観もあることは否定しないけど

>>54626 通りがかりさん
その根拠なりデータなりが欲しいところ
まさか個人的な思い込みというわけでもなかろう

>>54630 マンコミュファンさん

年収が億を超えますが大宮の戸建に住んでます。
タワマンは持ってますが資産分散と税金対策ですね。

>>54631 匿名さん
データや根拠じゃないけど、例えば川口にマンションを購入する人は川口は便利で、都会で最高。問題は川を超えてること、クルド人、埼玉アドレスであることと言う人が多い。これは掲示板でもたくさん見かける意見。
確かにそれも大事なことだが、川口の最大の問題は街路樹が街の規模に対してあまりに少ない、商店街周辺の石畳がつぎはぎだらけなことだと思う。
つまり、川口の行政力の無さ、そこに住む人の意識の低さ、気づきの無さが先々の民度に繋がっていくことが問題だ。
坂の上の高台と低地の差は数十年に一回あるかないかの水害や液状化の問題ではなく、毎日の日常に関わる湿気や空気の綺麗さ、風の通りなどが最大に大事なことであるというが本質であることに近い

>>54633 eマンションさん

ここのスレに関係ない書き込みを長々とする無知さが痛いな

空いてる土地は適当に埋めろ
自然を大事にするよりもいかに人を詰め込むかを考えろ
が埼玉のモットー

やはり歴史ある氷川神社と緑あふれる参道がある大宮が最強ってことか

>>54636 さん

>>54636 匿名さん
その通りやね
大宮の名前の由来も氷川大社
参道前にもかかわらず、新都心駅にしてしまったのが埼玉の質の低さ
府中の大国魂神社は街の中心になってる
大宮に住んでいて氷川神社を知らない人さえいるから
氷川神社と大宮公園を軽視すればするほど大宮は衰退していく
これをうまく利用するのが行政の役割だと思うんだが

埼玉が何でこんな馬鹿にされてるかっていったら観光地の無さとかもあるけど一番はわざわざ住む価値を見い出せないからだよな
安いから貧乏人が住んでるとしか思われてない
それを覆していく長所を身につけていかないと埼玉の地位は一生上がらない

>>54637 口コミ知りたいさん

大宮に住んでて氷川神社知らない人なんているんだ？
俺の小中学校は十日市行くのが当たり前だったから旧大宮市はみんなそうなのかと思ってたけどそうじゃないエリアもあるのかな。

>>54638 口コミ知りたいさん
移住者が増えて福岡みたいになるのは困るので来なくていい 700万人もいれば十分やっていけるし
https://x.com/time201212/status/1799219883928174861?s=46

>>54638 さん
地位とかどうでもいいわ
お前は小学生か？w

日本人はなんで日本の戸建は外国人の投資対象にならないか考えたほうがいい
ヨーロッパはちゃんとレンガで建てて数百年住める家を作ってきた
それに比べて日本は木だぞ？
こんなすぐ劣化するもの使ってたら魅力なんてない
まあそれでも駅前の戸建は外国人もかなり狙ってます
その目的は土地です

>>54641 検討板ユーザーさん
どうでもいいわけないだろ
埼玉県民だけが見下されるのは理不尽だ

年収は億超えますがアパートに住んでます。

面白いスレだね

>>54644 匿名さん
内訳は給与ですか？配当や家賃収入ですか？

>>54633 eマンションさん
緑被率は少ないですね。人工衛星画像を見ても確かに埼玉って秩父を除いてほぼ平野だから緑が少ない。
千葉や神奈川は緑がフサフサしてる。東京は都市部でも立派な公園や緑地、街路樹が多い。予算の潤沢な東京の道路の方がメンテが行き届いている。ここまでは事実陳列でしょうね。
でもそれ以外の項目は的を射ていないと感じます。
公園、学校区なんて埼玉物件でも重視されるし、今時商店街が良くてSCは嫌だなんていう住民は余りいないでしょう。
ましてや東京が神社寺院に拘ったり、埼玉がビルの高さに拘るというのは最早根拠の無いレッテルでは？
タワマン住みで程度の差は有れど高さや階数に拘るのはどこでも聞く話です。

>>54634 名無しさん
でも参考になるが3時間前の時点で5点も入ってるんですよ
その元となる投稿>>54626も3時間前の時点で同じく5点入ってる
それだけ支持されている意見ということでしょうね。

>>54638 口コミ知りたいさん
埼玉が馬鹿にされるのは、馬鹿にされる事を甘んじて受け入れる土壌があるからでしょうね。
わざわざ住む価値というが、安いからというのがつまり価値であり長所でしょう。高くて不便だったら人口は増えません。コストとリターンの天秤です。

>>54647 匿名さん

ほんとは自演だと思ってるでしょw

大宮が日本一の憧れの街になるまで頑張ろう

もう関東では憧れの街で2位だからな
住みたい街も2位

嫉妬してネガする奴等が出てくるのも仕方ないのかな

>>54643 口コミ知りたいさん
勝手に思ってろジジイw

さすがに2位は過大評価
これくらいの街が首都圏で2位の街だと外国人に思われたら
日本が過小評価されてしまう

>>54648 さん
元々街のインフラが整ってなくてゴミなのにこれ以上増えられても困る
増えなくていい

>>54651 評判気になるさん
今日も元気だねえ

>>54651 評判気になるさん
マツコは「2位の大宮に憧れないよね？　誰も」と投げかけると、スタジオがドッと沸いた。「大変に住みやすい街ですよ、とっても便利な町ですけど」とフォローした。

　さらに「代官山みたいに、死ぬまでに1度は大宮に住みたい、みたいなのは、ないじゃない。だから、ごちゃ混ぜになってるのよ」と推察。「憧れの住みたい街と、身の丈に合った、自分の収入とかに見合った物件があるような町の中で、便利だなみたいなのをもろもろ加味して大宮が2位になってるんだと思うのよ。これを元に話がしづらいのよね」と語った。

正直マツコは埼玉とか神奈川とか気にしてないと思う
バラエティを盛り上げるためにやってるだろうな

横浜が海の覇者なら大宮は陸の覇者を目指すべき

マツコはそれより千葉の街が関東でスルーされてる現実を嘆いたほうが良いよ
憧れランキングはもとより、住みやすいランキングからも敬遠されてるのが千葉なんだから

ちょいちょい湧いてくる「大宮は人の住むところじゃない」とか言ってくる荒らしに対して住みたい街２位だよって言うのはいいけど。自分から大宮は住みたい街2位ですって言うのはやめたほうがいいと思う

>>54642 マンション掲示板さん
日本でレンガの家を建てても地震で全部崩れて残らないよ
実際東京や横浜の明治に建てられたレンガの建物は大部分が関東大震災で崩れて残ってない
大正になると耐震を考慮するようになったから大正期のものは割と残ってるけど

>>54647 匿名さん
彩の国を自称してるのにね

海もない
緑もない

唯一の利点は東京に近いこと

>>54659 匿名さん

千葉だから仕方がないこと

>>54659 匿名さん
ただえさえ良いイメージがないのに住みやすさもなくなってきてる埼玉に比べればマシ

>>54659 匿名さん
それより埼玉の街がクルド人によって侵略されてきてる
現実を見たほうがいいよ
住みやすさランキングでしか自慢できないのに、治安が悪くなってそんな事どうでもよくなってきてるのが埼玉なんだから

何で良い方にもっていけないんだよ

>>54642 マンション掲示板さん
YouTubeで'demolition house'とかで検索してみな？
海外(というかほぼ欧米だが)住宅解体動画が見られるけど、木造が大半だ。しかも日本の家屋よりも梁や柱が細い。
別の人も書き込んでるけどレンガなんて建物としては最も脆い。日本は木造だが海外(というかほぼ欧米だが)の住宅は大抵石造りというのも凡そ嘘だと思っていい。
燃えたりしなければ木造こそ長持ちする。コンクリは精々80年。法隆寺がRC造だったら今残ってないね。

日本の住宅デザインはダサすぎる

大宮でなくて浦和なんだ

埼玉縣信用金庫
本部機能を熊谷本部から浦和常盤ビルに一部移転いたします
https://www.saishin.co.jp/_news/contents/21065/20240701_NR.pdf

>>54669 マンション検討中さん

成田から来る外国人に聞かれること

成田から東京へ向かう途中にずっとあるバラック街は何なんですか？

千葉の普通の街並み
あれでも日本だと結構する家なんですよと千葉を一応フォロー

>>54670 匿名さん
北浦和だからほぼ大宮な

>>54665 名無しさん
東京（笑）

>>54625 匿名さん
県庁大宮移転はごく自然のことで誰も反論できないからなあ
浦和が顔を真っ赤にして反論しても内容は恨みつらみしかないんだよな

>>54671 名無しさん
大宮から成田まで３年間電車通勤し、毎日外国人相手の仕事をしてきたけど、そんなこと一度も聞かれたことない

千葉の名誉のために一応言っておく

>>54670 匿名さん

逆に県庁は一部の機能を熊谷へ移転させようとしてるんだよね

>>54674 名無しさん

県庁は大宮ではなく熊谷に一部を移そうかって話になっている
これからの議論次第ではもっと大規模になるかもしれない

>>54671 名無しさん
京成線とか京急線で帰る時にみえる汚い街並みはマジで萎える

>>54675 マンコミュファンさん
※決して埼玉の街並みが綺麗というわけではない

県南に比べ停滞感のある県北を盛り上げるためにも
県庁はさいたまと熊谷の2庁舎体制でいいかもしれないな
川越に観光課を置くのもありだと思う

本庁舎を熊谷にすれば埼玉は県庁を日本一暑い街に移したと
全国的にもインパクトのあるニュースになる

新都心のさいたま市役所は民間用のオフィス床も検討しているけど
それって県庁の一部として使えばいいのでは？

この民間機能に県庁機能の一部が来ればいいんじゃないか

県庁が移ってくるならもっと高層化してツインタワーになる

市長が知事に「新都心の新市役所の隣に民間棟も計画しているのですが
そこを県庁として使うのはどうですか？」と提案したらいいと思う

そこって別に県内各地からのアクセスも良くないでしょ
今の場所と変わらないなら移す意味がない

大宮駅周辺に住み、麻布台ヒルズ近くの港区に通勤しているけど、大宮駅周辺の方が圧倒的に住みやすい。
港区なんかスーパーがプチマルエツくらいしかないし、ホームセンターもないし、100円ショップもないし、定食屋もカラオケも少ない。日常生活する上で不便極まりない。
大宮駅周辺ならすべて徒歩圏内でよりどりみどりで、交通の便も最高。こんな住みよい街、他にある？

>>54685 マンション掲示板さん
港区なんて気取ってるダサいやつらの集まりだから

そんな狭い範囲で港区全体を語られても

>>54672 検討板ユーザーさん
北浦和さんによると北浦和は浦和ではなく新都心らしいよ。

>>54684 周辺住民さん
単なるお金の無駄だよね。

せっかく区役所跡地開発できるのに県庁になったら最悪だな

>>54690 匿名さん
土地が足りないからありえない

>>54685 マンション掲示板さん
大宮は風俗街と共存できる人には良いと思う

>>54685 マンション掲示板さん

麻布台から1.5キロ離れた港区に住んでるけど、近くにそのすべてがあるよ…
嘘は言わないでね

>>54693 さん

>>54693 通りがかりさん
港区在住で大宮のスレ？(笑)

>>54694 匿名さん
港区に住んでいたら大宮スレに来てはダメですか？
大宮じゃないけど、埼玉県自体には長く住んでいたので

>>54675 マンコミュファンさん
どうせ創作ですから(笑

>>54693 通りがかりさん
どうせ創作ですから(笑

ちなみに鉄路で東京に戻ってきたときに目にする大宮以南の車窓景観は本当に酷いというルポライターの記事はかつてのYahoo掲示板の埼玉地域板でも少し話題になった。10年以上前の話だが。
「気だるい埼玉の景観」(交通書籍)、「建築に無頓着な埼玉」(建築誌)は実売された書籍に記載されていた文言。ネットでもメディアでもこきおろされている。

>>54696 匿名さん
全てホントですよ
創作というこの人は明確なウソつきです
他者に敬意を払えない人の言葉に説得力は一切ありません
そもそも話し合いの舞台にすら立てませんよ
身の程をわきまえましょう

>>54699 eマンションさん
ホントなら固定資産税の明細出してみなよw

>>54698 匿名さん
今でも都内から埼玉に入ると一気に貧乏臭い街並みになると言われてる

｢人口当たり刑法犯罪｣が多い区市ランキング800
https://toyokeizai.net/articles/-/765388
繁華街の多い都内ならまだしも、大した繁華街も無いベッドタウン埼玉の諸都市が上位にワラワラ。
千葉神奈川なんて上位には殆ど出てこないぞ。
もっともさいたま市はまだ治安が良い方と言える(※あくまで県内比)

>>54702 匿名さん
TX沿線でも埼玉側の街（八潮三郷）だけは終わってるよな
埼玉の街作りがいかに酷いかを物語ってる

>>54701 マンション検討中さん
練馬区→和光市とかやばい

固定資産税ニキ

トキオ

>>54693 通りがかりさん
港区って木密エリアも風俗もキャバクラもたくさんあるしね

今日の日テレの音楽特番も幕張メッセか
さいたまスーパーアリーナはすっかり影が薄くなった

>>54702 匿名さん
それは埼玉が千葉神奈川よりも発展していて繁華街が多いからでは…？

>>54708 匿名さん
前からMUSICDAYは幕張だし今更何？