大宮と新都心の今後の開発について６

>>54277 匿名さん
もうこいつの顔二度と見たくないわ

>>54266 評判気になるさん
レッドブルにいまいち湧けない理由　

・Jリーグとサッカースタの経済効果が低いから
・外資は儲からなければすぐに捨てるから
・J1に上がると浦和との軋轢が面倒臭いから
・大宮公園と賑わい施設の相性が悪いから

県庁と県警を別棟で建てないといけないから、その敷地が取れるとこって限られてくるよね

>>54279 匿名さん
そんなん全部あなたの感想ですよね
https://economicimpact.net/2023/02/17/230217/

ダービーマッチなんて盛り上がってナンボだし大宮公園が賑わなくても大宮は発展するとでも？

サポが過激化して本格戦争か

昔さいたまダービーやってた時浦和サポが大宮の街中にリスはゴミ箱へってステッカーをペタペタ貼ってたな

大宮が爆竹だらけになりそう

>>54281 名無しさん
コロナ制限があったとはいえ1年で11万人って少な過ぎ
幕張メッセやビッグサイトなら1日～2日で集められる人数

>>54280 匿名さん

県警は大宮警察署跡地にしよう

>>54295 匿名さん
頭悪くて結構

サッカー2部とバスケの1部を比較してるのどっちも馬鹿

氷川神社や近所にとって騒音になるし氷川参道を団体が歩いたら他の歩行者に迷惑になる
参道からスタジアムまでの道もろくに歩道がない
あそこは賑わい施設との相性が根本的に良くない

>>54298 eマンションさん
バスケのアリーナはコンサートとかにも使えるから稼働率も全然違う

クリケットもね

マジで南銀で乱闘ばかりになりそう

本当は氷川山道の外側に商業エリアを広げたいけどできない

アルディージャが儲からなかったらレッドブルは10年以内に撤退しそう
NTTみたいに長く面倒は見てくれない

>>54296 マンション検討中さん
非常にいい案だと思います！！

>>54306 デベにお勤めさん

もう公園にするって決まってるのだが

旧大宮警察署跡、公園整備へさいたま市動く

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/500602

さいたま市は、旧大宮警察署跡約７０００㎡（大宮区土手町１丁目）を活用した公園整備の基本計画検討に入る。２０２４年度のできるだけ早期に委託手続きを開始し、１年かけて基本計画をまとめる。計画内容をもって、土地所有者である県との取得協議を深める。
　24年度予算案に計画検討のための事業費２１７６万９０００円を措置した。子ども、子育て世帯の利用を重視した公園づくりを目指している。
　基本計画の中で施設機能、事業手法、工程案などを整理する。跡地は北大宮駅西側、大宮駅から約１㎞圏内にある。公民連携手法の適用可能性を見据え、民間事業者の意向・意見を聞く機会も設けるとみられる。

>>54307 検討板ユーザーさん

公園は再開発までの暫定利用に最適ですからね

サッカーは観てて楽しいけど点が入らないから野球とかバレーとかバスケに比べたら退屈

↓ブラジルのレジェンドであるロナウドにも言われてる
「サッカーはあまりに退屈で1試合通して見ることができない。テニスならば5時間見続けられる」
https://www.goal.com/jp/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B9/ronaldo-b...

>>54314 マンション検討中さん
俺はバレーと野球、バスケの方が長く見てて退屈だけどね

>>54307 検討板ユーザーさん

確かに公演の予定ですね。しかしながら、臨機応変にするための政策だったのではないかと思います。
県の土地ですし、公園なら変更することもそれほど難しい話ではないですよね？

公演→誤り
公園→正しい

県警は屠殺場のとこでいいよ
裏が警察で淑徳の子達も安心だよ
県庁が新都心になったらNHKも市民会館跡地じゃ困っちゃうだろな

>>54303 eマンションさん
そんなに人口いないじゃん。

>>54277 匿名さん
普通に考えて県庁は大宮駅周辺じゃないとだよな
今の位置じゃ市役所から遠すぎる

>>54314 マンション検討中さん
それは個人の好みだがJリーグよりBリーグの方が将来性はあるし会場の収益も上

埼スタもアジア最終予選以外ではすっかり代表に使われなくなったし赤字幅拡大してるのかな？
たまアリも競合相手が増えると厳しくなるだろう

有明アリーナに全部持ってかれたね

お台場にもアリーナができるし

>>54339 口コミ知りたいさん
整備しても門街みたいなゴミ処理施設ならそら文句も出るよ

>>54343 口コミ知りたいさん
門街じゃなくおしゃれな建物だとしても必ず文句を言う奴は出てくるからキリがない

こういうのどうするんだろうな

>>54342 口コミ知りたいさん
まずはやってみないと分からないし価値がないとかお前が決めることではない

>>54345 匿名さん
2店舗とも閉業してね？

>>54344 口コミ知りたいさん
それは無い
旧デザインでNHKが入ってたら文句は出なかった

はま屋はあったわ

>>54348 口コミ知りたいさん
さすがに反対の意見は一件ぐらい出るだろ

>>54348 さん
仮にNHKが入っててもこのスレで必ず文句を言う人はいるでしょう

>>54345 匿名さん
公道を占拠してるなら、片付けてもらえるでしょ。

埼玉県庁の位置、今年度中に目途　移転のメリット、デメリット検討　老朽化、再整備で知事　県民アンケートへ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/87999

またしても浦和と大宮の綱引きバトルが開催されそうですね。

門街といえば中央デパートが出店した蕎麦屋が開店してから1週間経つけどXに口コミが全く無くて流石廃墟だわ

移転の場合、浦和と大宮だけじゃないでしょ
川越や熊谷とかもありえるのでは

清水の政策・主張

川越移転 + 川越線複線化 + 羽田川越直通特急
県全体で見ればこっちが良い。

>>54356 匿名さん
市役所は中央区になるってことじゃん。
もともとそういう約束だったし仕方がないかな。

県庁者のアンケートってリンクある？

埼玉県庁の位置 どこがふさわしい？

最新路線価
県内で路線価が最も高かったのは、さいたま市大宮区桜木町「大宮駅西口駅前ロータリー」で、1平方メートルあたり529万円でした。 去年と比べても11.4％上昇していて、33年連続でトップです。

>>54348 口コミ知りたいさん

いや、あれも好きじゃない
皆、価値観が違うから
文句は出ないとか言いきっちゃダメ

>>54361 マンション掲示板さん

調査を担当した不動産鑑定士は、「大宮駅は鉄道交通の要衝地で、賃貸ビルの空き部屋が少なく、家賃は高止まりの傾向にある。再開発事業などの発展も期待され、地価は引き続き、上昇傾向にある」と分析しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0f4f9d26cfaeeefce5e5c784dd4409f5c20...

速報：【東京国税局管内　上昇率トップ10】※カッコ内は1平方メートルあたりの価格　
東京　3件
神奈川　4件
千葉　3件
埼玉　0件

1位　台東区浅草1丁目雷門通り　16.7％（448万円）
2位　横浜市旭区二俣川2丁目二俣川駅南口駅前通り　15.9％（73万円）
3位　習志野市津田沼1丁目ぶらり東通り　15.4％（142万円）
4位　足立区千住3丁目北千住駅西口駅前広場通り　15.1％（557万円）
5位　千葉市中央区富士見2丁目千葉駅東口駅前広場　14.9％（223万円）
6位　鎌倉市小町1丁目鎌倉駅東口駅前通り　14.3％（168万円）
7位　横浜市神奈川区鶴屋町2丁目市道高島台107号線　14.1％（404万円）
8位　市川市八幡2丁目本八幡駅前通り　13.4％（195万円）
9位　中野区中野5丁目中野駅前北口広場通り　13.2％（550万円）
10位　厚木市中町2丁目本厚木駅北口駅前広場前　11.9％（113万円）

大宮駅の桜木町駐車場を残しておけば県庁の移転先に使えたかもだけど、民間に払い下げちゃったし、大宮・新都心周辺にまとまった空き地なんて無いだろ。

じゃあしょうがないから東中なくして県庁建てていいよ
卒業生の俺が許可する

>>54364 マンション検討中さん
埼玉だけ上昇率が鈍い傾向が続くね

パレスホテルの南側のサンユービル、一年程異臭が続いてますがどうにかならないんでしょうかね。
たまにネズミの死骸が転がってます。

>>54364 マンション検討中さん

千葉って駅前ですら223万しかしないのか…

>>54369 名無しさん

埼玉だって大宮以外は大して変わらんだろ

>>54364 さん

千葉は平米あたり38万上がって大宮は54万上がってますから差は広がるばかりですね

千葉とかどーでもいいって

>>54366 匿名さん
面積が足りません

これでGCSと来年4月に埼玉県庁が大宮に移転することが決まったら大宮の地価は横浜よりちょい下くらいまで上がるだろう。

>>54373 坪単価比較中さん

県は県庁をコンパクトにしたがってるみたいですが具体的にどのくらいの面積必要なのですか？

>>54372 匿名さん
牧野知弘の記事がよっぽど効いちゃったんだろうな

>>54366 匿名さん
南中と大宮高校なくしたら面積足りるんじゃないですか？