大宮と新都心の今後の開発について６

千葉は地価が低いから上昇率が高いのは当たり前と言ったり
川口は地価上昇してるから人気と言ったり
言い分がコロコロ変わるなぁ

>>54160 マンション検討中さん
大宮ってオフィス街なの？

>>54150 匿名さん
それ2023年のじゃん
クルド人暴動が起きたのも2023年だからそれ以降をしばらく追ってみないと影響は分からない

埼玉も土地少なくなってきたからもう一つ新しい路線引いた方がいい。例えば草加、川口、戸田、朝霞を繋ぐ路線とか。

>>54162 口コミ知りたいさん
埼玉県内の他の都市と比べたらね

>>54160 マンション検討中さん
24年以降地価はこれからどんどん下がってさらに移民が流入して将来川口市全体が外国人だらけになり乗っ取られる
このまま何もしなければどんどんコミュティが拡大するだけ

>>54164 匿名さん
欲しいけどまあ実現する可能性はほぼないでしょう トップがアレだから

君たちはなぜ大宮新都心スレにいるんだい？

>>54168 匿名さん
新ネタがないから仕方ない

ネタなしコミュニティ

私も県庁舎の位置について、大宮駅近辺が望ましいとアンケートに回答しました！
さいたま市がどんどん発展していくといいですね！

大宮サクラスクエアの店舗などの準備で色んなところに養生がされてる

>>54162
大宮はオフィス街。なぜなら昼夜間人口比率が136%となっており、大宮区に働きに来る人の方が、大宮区から働きに出かける人よりも多い。大宮駅周辺に限ればよりこの傾向は強まる。ちなみに中央区は100.4%、浦和区は98.6%
品川区は138%なので、ほぼ大宮区と同じ。

>>54169 匿名さん
>>54170 口コミ知りたいさん
なら無理に書き込まなくてもいいのに

>>54162 口コミ知りたいさん
かなり規模が小さなオフィス街。

自作＊＊＊

2023年11月のオフィスバンクの調査。
黄色線が募集面積、赤線が賃料。需給良好なのは東京駅、渋谷駅、池袋駅のようなメガターミナルばかり。品川は大崎や天王洲アイルあたりと食い合って賃料はかなり厳しい

>>54173 マンション検討中さん
その割には街の商業施設が全然元気がないね

大宮は埼玉唯一のオフィス街なので需要を一手に引き受け賃料も良好。横浜もメガターミナルなので強い。

一方で川崎、海浜幕張、みなとみらいは賃料ダダ下りでかなり苦しい。

>>54178 マンション検討中さん
大宮と都内では分母が違い過ぎて話にならない。