大宮と新都心の今後の開発について６

>>54129 マンション掲示板さん
ダサいデザインだな

県庁なんかより有名大学のキャンパスが欲しかったなぁ

みなとみらいや海浜幕張に比べてさいたま新都心の開発規模が小さすぎないか？

>>54134 通りがかりさん
埋立地って知ってる？

所詮さいたま

>>54136 匿名さん

されど埼玉

青山学院のセカンドキャンパス相模原から移転してこないかな。

埼玉は所沢体育大学か立教観光学部くらいしかないもんな

青山付属浦和ルーテルの横に青学を作って順天堂を蹴散らす

大学誘致も大企業誘致も根は同じ
その街に通いたくなる魅力がなければ誘致は困難

埼玉は難関大学が少ない

2023年度、ディズニーリゾートには約2750万人が来場。2024年3月期の連結営業利益は、前期比で32％増の1467億円となり過去最高益になった。その理由は、追加でお金を払うことでアトラクションに優先的に入場できる「ディズニー・プレミアアクセス」（“有料ファストパス”とも呼ばれる）が好評で、さらにインバウンド客も多かったからだ。

東京ディズニーリゾートを運営するオリエンタルランドも、コロナ禍で激減した収益を取り戻すべく、コロナ禍以後は富裕層やインバウンドを狙って収益を増やしたい意図が見える。ただこれは、企業としては当たり前のことをしているだけで、そもそも運営会社のオリエンタルランドが弱体化すれば、サービスが評価されているディズニーリゾートの質自体に影響を及ぼす可能性がある。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a7e7e8bb2c811faf20403988228b3499d5e...

裕福層と外国人観光客を呼び寄せるディズニーって本当理想的な集客装置だ

コンパクトシティって
市街地を小さく狭くすることとは違うからな
勉強してこいよ

大宮、さいたま新都心、浦和が発展するためには池袋、上野、新宿、赤羽のような山手線の北側がどんどん再開発される必要がある
横浜とか武蔵小杉の発展が凄まじいのは山手線の南側の再開発が凄まじいから

逆だ
神奈川寄りだからこそ発展するんだ

武蔵小杉なんてマンション以外何もないやんか

>>54147 マンション検討中さん
だよな笑

「武蔵ウンコ杉」はなぜキャズムを超えたのか｜出村光世 | Konel / 知財図鑑 @dem_yeah #note
https://note.com/dem_yeah/n/nb7610c90b8be

【計画停便】武蔵小杉ウンコ禁止のタワマン。数々のウンコ名言が爆誕する異常事態！風評被害も
https://togetter.com/li/1417044

武蔵小杉の「高級タワマン」で起きた悲劇…その全貌が見えてきた
https://gendai.media/articles/-/68039

【悲報】武蔵小杉を馬鹿にする言葉、多すぎる : だからまとめる!
https://karamato.livedoor.blog/archives/26329113.html

武蔵小杉も浦安も震災の影響で価値が落ちてたけど今は戻ってきてるんだよな
特に浦安はあれだけ液状化したのに復活するブランド力はさすが
対して川口や蕨はもう元に戻りそうにない

>>54149 匿名さん
それが全然関係ないんだよな外国人とか川口には
今日も埼玉貶め活動ご苦労さまでした

>>54149 匿名さん
富裕層が川口市からさいたま市に逃げてるもんな

>>54147 マンション検討中さん
生活利便性、交通利便性、住環境が良ければ人気になるのは当然だろ
住むところに何を求めてんの？

>>54150 匿名さん
地価が上がろうが多くの人は住みたくないだろうな あとお前は現実を見ろ
川口と蕨はどんなに再開発しても魅力のない街になってしまった あそこのエリアはもう終わり 草加 八潮なんかももう無理だろう
https://x.com/ishiitakaaki/status/1805129561505780013?s=46

https://x.com/jun125r/status/1806270063332249700?s=46

https://x.com/ishiitakaaki/status/1805612180794114495?s=46

>>54150 匿名さん
埼玉と千葉であきらかに差がついてしまったな
https://president.jp/articles/-/81502?page=1

>>54154 マンコミュファン
治安が悪化しているのに大野と奥ノ木は改善しようとせず移民ウェルカム状態だし人口あたりの警察官の数も全国最下位なんてマジで終わってるな
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1214019

アンチの自分の都合が悪いところは見れない能力さすがだな

>>54152 名無しさん
だから大宮も人気なんですけどね。

埼玉に来てくれた数少ない大企業の一つ、角川も終わっちゃいそうで心配だよ

>>54156 口コミ知りたいさん
「自分の都合が悪いところは見れない能力」
5150←こいつのことか

武蔵小杉の発展が凄まじいって言うから、いやいやマンション以外に何も開発されてねーだろって話やろ。大宮ようなオフィス街でもないんだし。

川口だってみんなが住みたくないなら地価は上がらんやろ。

千葉は地価が低いから上昇率が高いのは当たり前と言ったり
川口は地価上昇してるから人気と言ったり
言い分がコロコロ変わるなぁ

>>54160 マンション検討中さん
大宮ってオフィス街なの？

>>54150 匿名さん
それ2023年のじゃん
クルド人暴動が起きたのも2023年だからそれ以降をしばらく追ってみないと影響は分からない

埼玉も土地少なくなってきたからもう一つ新しい路線引いた方がいい。例えば草加、川口、戸田、朝霞を繋ぐ路線とか。

>>54162 口コミ知りたいさん
埼玉県内の他の都市と比べたらね

>>54160 マンション検討中さん
24年以降地価はこれからどんどん下がってさらに移民が流入して将来川口市全体が外国人だらけになり乗っ取られる
このまま何もしなければどんどんコミュティが拡大するだけ

>>54164 匿名さん
欲しいけどまあ実現する可能性はほぼないでしょう トップがアレだから

君たちはなぜ大宮新都心スレにいるんだい？

>>54168 匿名さん
新ネタがないから仕方ない

ネタなしコミュニティ

私も県庁舎の位置について、大宮駅近辺が望ましいとアンケートに回答しました！
さいたま市がどんどん発展していくといいですね！

大宮サクラスクエアの店舗などの準備で色んなところに養生がされてる

>>54162
大宮はオフィス街。なぜなら昼夜間人口比率が136%となっており、大宮区に働きに来る人の方が、大宮区から働きに出かける人よりも多い。大宮駅周辺に限ればよりこの傾向は強まる。ちなみに中央区は100.4%、浦和区は98.6%
品川区は138%なので、ほぼ大宮区と同じ。

>>54169 匿名さん
>>54170 口コミ知りたいさん
なら無理に書き込まなくてもいいのに

>>54162 口コミ知りたいさん
かなり規模が小さなオフィス街。

自作＊＊＊

2023年11月のオフィスバンクの調査。
黄色線が募集面積、赤線が賃料。需給良好なのは東京駅、渋谷駅、池袋駅のようなメガターミナルばかり。品川は大崎や天王洲アイルあたりと食い合って賃料はかなり厳しい

>>54173 マンション検討中さん
その割には街の商業施設が全然元気がないね

大宮は埼玉唯一のオフィス街なので需要を一手に引き受け賃料も良好。横浜もメガターミナルなので強い。

一方で川崎、海浜幕張、みなとみらいは賃料ダダ下りでかなり苦しい。

>>54178 マンション検討中さん
大宮と都内では分母が違い過ぎて話にならない。

>>54178 マンション検討中さん

そうなんですよ。そこが課題なんです。
どうしたらいいと思いますか？