大宮と新都心の今後の開発について６

>>54075 評判気になるさん
さいたま市外に移転して市民130万人（有権者はもっと少ないけど）を敵に回して選挙に臨むほど大胆なことをするとは思えない。

>>54087 eマンションさん

道州制？？？

>>54095 評判気になるさん
察してあげて

県庁周辺には県警本部や裁判所なども必要なんだろ？
大宮には土地がないでこの話は終わり

ここのスレできてから8年 大宮周辺にはビルが何棟か建ってオフィス不足を少しでも改善できたのは良かったけど街は賑わったかな？賑わったことってあったかな？これから賑わうかな？ 他所と比較してしまう

県庁と県警、県議会がまとめておさまる土地ってなると買収がたいへんだね

県庁と県警、県議会がまとめておさまる土地ってなると買収がたいへんだね

埼玉県の馬鹿さが凝縮されてるな

「渋沢って、埼玉らしい」のロゴ・キャッチコピーが使えるらしい！？
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/news/page/news2024062801.html

>>54100 匿名さん

現実的に大宮に移転なんて不可能なんだけどな。
それならまだ熊谷に移転の方が現実味がある。

>>54101 マンコミュファンさん
またこんなことやってるのかヤバいな
そりゃ開発なんて進むわけないな

>>54098 検討板ユーザーさん

このすべての都市にボロ負けじゃないか

「コンパクトシティ」を標榜したいなら、
埼玉県庁(＋他の行政機関)もさいたま市役所も新都心エリアに移転させ、
高層化するのがベストに思う。

>>54104 マンション掲示板さん
広島や名古屋も頑張ってるね

荒らしでさえも国内の大都市を持ってこないと煽れないレベルになってしまったか

大宮区役所跡地の敷地面積が8450㎡だから、容積率1000%で建てれば、現在の県庁本庁舎、第二庁舎の1.5倍近くのものを建てられる。
市民会館おおみや跡地や山丸公園も活用すれば、関連施設も収まるのでは。

>>54108 匿名さん

つくづく今の場所に大宮区役所を持っていくべきではなかっと思う。門街に市民会館の代わりに区役所が入るべきだった。大宮は開発が本当に下手くそ。

さいたま市と比較に値するのは同じベッドタウンの川崎市や千葉市。
仙台市、福岡市、札幌市、広島市はそのエリアの中核都市なんだから比較になるわけがない。

官民連携事業の推進のための地方ブロックプラットフォーム
「サウンディング」
案件登録様式

１．サウンディング情報
①団体名 埼玉県さいたま市都市局都心整備部東日本交流拠点整備課
②事業名 大宮駅グランドセントラルステーション化構想
③本事業の現在の検討ステージ

○対象地は、大宮駅から半径約 400ｍ程度のエリア。

○東日本の玄関口である大宮、ひいては本市のプレゼンスを飛躍的に向上させることを目的に、「駅周辺街区のまちづくり、交通基盤整備及び駅機能の高度化」を三位一体で進める「大宮駅グランドセントラルステーション化構想（大宮ＧＣＳ化構想）」を平成 30 年度に策定。

○令和２年度には、この構想をより具体的かつ実現可能なものとしていくため、「大宮ＧＣＳプラン２０２０」を策定。

○現在は、市民・事業者・行政等の関係者が、心ひとつにまちづくりに取り組むことを目的に、「まちの将来像（＝大宮 GCS 化構想を経た、未来の大宮が目指すゴール）」を描いたコンセプトを作成するとともに、大宮ＧＣＳプランの更新版を作成中。

【現在の検討状況】

①駅周辺街区のまちづくり
大宮駅東口駅前に立地する６つの街区において、市街地再開発事業等のまちづくりを検討中。（５つの市街地再開発準備組合、１つのまちづくり協議会が設立。）

②交通基盤整備
大宮駅東口駅前広場および周辺道路の再整備を検討中。

③駅機能の高度化
鉄道事業者と協働し、新東西通路の整備および東武大宮駅改良を検討中。

④サウンディングの目的

○首都圏広域地方計画で、東北、上信越・北陸方面からの新幹線が集結する「大宮」は、東日本からの多種多様なヒト、モノが実際に集結して交流する最初の対流拠点であり、企業の取引機会拡大や販路開拓、連携によるイノベーションの創出等の取組支援や、広域周遊観光ルート構築のための玄関口機能を果たすとともに、首都直下地震の発災時には首都圏の機能をバックアップするための最前線と位置付けられている。

○大宮ＧＣＳ化構想を掲げ、東日本のネットワークの結節点として連携・交流機能の集積・強化などにより、まちの価値を高めることを目指している。

○複数の再開発計画や民間事業者と連携した公共施設の計画がある。更なる企業と投資の誘致を目指し、民間事業者に選ばれるまちの特徴や、構想を具現化する柔軟なアイデアを取り入れたい。

○ご意見は、まちの将来像であるコンセプト（案）の作成や、プランの取組検討の参考としたいと考えている。

⑤民間事業者に対する質問事項

（１）現在の大宮 GCS 化構想に対する評価イメージについて
・大宮 GCS 化構想の認知度、投資意欲
・大宮 GCS 化構想に不足している視点

（２）大宮 GCS 化構想へ民間の参画意欲を促す取組みについて
・大宮 GCS 化構想に期待する機能（商業、エンタメ、業務、住居など）
・大宮 GCS 化構想に参画する場合の参加形態（再開発等の事業主体、建設業、不動産業、企業としての進出など）
・民間による参画意欲を向上させるための条件や要望

（３）大宮ＧＣＳ化構想におけるオフィス需要について
・本社、支社、サテライトなど、新たなオフィスの設置の可能性
・新たにオフィスを設置する場合に重視すること（賃料、規模、設備、顧客・取引先との距離、交通利便性、ステータス性、その他）
・新たにオフィスを設置する場合に行政に期待すること（手厚い補助金、税制面での優遇、人材確保の支援、物件の紹介、東日本の企業とのマッチング、その他）

（４）大宮ＧＣＳ化構想における文化施設・集客施設（エンタメ・レジャー系等）需要について
・新たな文化施設・集客施設の設置の可能性
・新たに文化施設・集客施設を設置する場合に重視すること（賃料、規模、設備、顧客・取引先との距離、交通利便性、ステータス性、その他）
・新たに文化施設・集客施設を設置する場合に行政に期待すること（手厚い補助金、税制面での優遇、人材確保の支援、物件の紹介、東日本の企業とのマッチング、その他）

（５）大宮駅周辺の将来像であるコンセプト（たたき台）について
・コンセプトから、企業としてまちの将来性を感じるか。不足している点。

参考：コンセプト（たたき台）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html
第 4 回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議 資料２議事資料 議題 2

https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/kanminrenkei/content/001751056.pdf

お前ら全員今のしまむら本社周辺とエンプラスの5階建てのビル建つの知ってんだろ？
これ今から全部潰して今から市役所建設予定地と総合的な土地活用考え直して上に如何に高層化してパッツンパッツンの土地に収めきれるか考える。
これくらいしないと現実的に不可能なんだよ。分からんか？
絶対あり得ないけどね

学生数が大幅増加した《大学ランキング》発表！1位は意外…！？埼玉の私立大がランクイン？
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a6bce72923beaa8c546efd6c7014869377a...
>それによると、最も学生増加率が高かった1位は、東都大学（埼玉県）でした。
>学生数が384％増加しています。複数のキャンパスと学部新設が功を奏したこと、
>少子高齢化に伴う医療分野への需要を満たすための看護学部や医療系学部の
>設置が大きな要因となりました。

東都大学は2009年に開学した深谷に本部を置く医療系の大学
運営の青淵学園は渋沢栄一にあやかったもの
2018年には19階建ての幕張キャンパスを開設

こういうのはさいたま新都心か大宮、浦和に建てて欲しかったわ

そういや岩槻延伸凍結で順天堂は怒ってないの？

マテリアル跡地や桜木駐車場が候補にならなかったのかな？
医療系の大学キャンパスなら歓迎されただろうし

>>54117
凍結ではなく本年度中の申請を延期しただけだから

>>54117 マンコミュファンさん
順天堂はそんなに影響ないんじゃないかな
目白大学は近くに駅が出来れば便利になるけど

>>54110 マンコミュファンさん
ネガジジイお疲れ

>>54116 匿名さん
これ確か東都大とかじゃなくて元々違う大学の施設だったような気が…
少なくとも最近出来たビルじゃないよな？
わざわざ新築するのではなく、既にある施設を有効活用する。SDGsで良いと思います。
さいたまに今からわざわざ新築するのはコストやリスク面で色々問題有りそう。

>>54116 匿名さん

元々は国の施設だったが廃止されたものらしい

幕張国際研修センター

この施設は2018年4月から「東都医療大学」のキャンパスとして使われるため、一般向けの宿泊の営業はすでに終了もしくは縮小状態のようです。以前は「るるぶ」で予約できた時期もありましたが、現在は提携終了しています。
JR京葉線海浜幕張駅から徒歩約8分。幕張メッセまで徒歩圏内。
その名のとおり研修施設がメインで、研修室60、1000人収容のホールが備わっているが、宿泊のみの利用も可能。いわゆる「シティホテル」が大半の海浜幕張では異色のシンプルなビジネスホテル仕様。
乗用車96台収容の屋外コインパーキングあり。一般利用もあるため満車の場合も。
建物自体は1984年に雇用促進事業団（独立行政法人雇用・能力開発機構の前身）が財団法人海外職業訓練協会(OVTA)に運営委託するかたちで開設された「海外職業訓練協力センター」が前身。
　2003年には「国際能力開発支援センター」に改称、おおもとの「独立行政法人雇用・能力開発機構」の廃止に伴って2010年9月30日までで廃止。

東都大なんて聞いたことないぞ

東都大は白い巨塔の作中の架空大学名で使われたぐらいしか知らんかった
実際にあるんだな東都大って

創立2009年だから新しい大学だよね

>>54123 通りがかりさん
新都心のラフレさいたまみたいなもんかな

ネーミングは悪くないな
埼玉から新しい大学ブランドができればいい
栄東大学とか開智大学とかあってもいい

みなさん
スレチが過ぎますよ

>>54126 匿名さん

さいたま新都心の方がやはりデザイン良いね

>>54048 名無しさん
俺も県庁の大宮移転を具体的に検討して欲しい旨を書き込んだ。それが埼玉全体にとってのプラスだ

亀レスするのも県庁キチの特徴だったな

>>54129 マンション掲示板さん
ダサいデザインだな

県庁なんかより有名大学のキャンパスが欲しかったなぁ

みなとみらいや海浜幕張に比べてさいたま新都心の開発規模が小さすぎないか？

>>54134 通りがかりさん
埋立地って知ってる？

所詮さいたま

>>54136 匿名さん

されど埼玉

青山学院のセカンドキャンパス相模原から移転してこないかな。

埼玉は所沢体育大学か立教観光学部くらいしかないもんな

青山付属浦和ルーテルの横に青学を作って順天堂を蹴散らす

大学誘致も大企業誘致も根は同じ
その街に通いたくなる魅力がなければ誘致は困難

埼玉は難関大学が少ない

2023年度、ディズニーリゾートには約2750万人が来場。2024年3月期の連結営業利益は、前期比で32％増の1467億円となり過去最高益になった。その理由は、追加でお金を払うことでアトラクションに優先的に入場できる「ディズニー・プレミアアクセス」（“有料ファストパス”とも呼ばれる）が好評で、さらにインバウンド客も多かったからだ。

東京ディズニーリゾートを運営するオリエンタルランドも、コロナ禍で激減した収益を取り戻すべく、コロナ禍以後は富裕層やインバウンドを狙って収益を増やしたい意図が見える。ただこれは、企業としては当たり前のことをしているだけで、そもそも運営会社のオリエンタルランドが弱体化すれば、サービスが評価されているディズニーリゾートの質自体に影響を及ぼす可能性がある。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a7e7e8bb2c811faf20403988228b3499d5e...

裕福層と外国人観光客を呼び寄せるディズニーって本当理想的な集客装置だ