埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-29 22:02:57
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 53801 匿名さん

    >>53776 通りがかりさん
    >>53781 通りがかりさん

    普通にどちらも羨ましいわ
    開発すべき場所が分かりやすいし街並みにメリハリがある
    内陸の駅前発展型だと長い時間と費用をかけ低層商店や住宅を説得して
    中心市街地を広げていかないとならない

  2. 53802 坪単価比較中さん

    >>53795 マンコミュファンさん
    それは大宮にとっての話かな?言葉選び気を付けないと君が消されちゃうよ。

  3. 53803 匿名さん

    >>53693 検討板ユーザーさん
    >GCSのオフィス面積って10万m2くらいなんでしょ?

    5地区で10万m2程度だったらGCSはほとんどタワマン街になっちまうぞ

  4. 53804 匿名さん

    埼玉だ神奈川だ言い合ってるやつは自演じゃないの?
    一つのスレにこんな頭の悪い奴が同時に2人発生するとは考えづらいんだけど。

  5. 53805 eマンションさん

    >>53800 マンション検討中さん
    マツコは、住みたい=憧れ と捉えてるからこういう意見になるのかと。
    回答者の捉え方はそれぞれだと思うので難しいですよね。
    まあ、こんな話はどんなランキングも同じだと思いますが。
    まあ、街にとってプラスになるランキングなので大宮にとっては良いくらいにしか思ってないですが。

  6. 53806 名無しさん

    >>53801 さん
    Googleマップで世界各国の大都市をみると道路の狭い都市はほぼ無いから道路整備は発展するための最低限の条件だろうな

  7. 53807 匿名さん

    7月8日まで参加申込/新庁舎民間導入へ対話型調査/さいたま市
    2024年6月25日 建設通信新聞 325文字

    さいたま市は、新庁舎整備に伴う民間機能導入に向け、サウンディング(対話)調査を実施する。参加申し込みは7月8日まで受け付ける。同月30日と31日、8月6-9日の各日に対話する。結果は2024年度内に公表する。

    新庁舎の整備予定地である、さいたま新都心バスターミナルほか街区約1万7300㎡のうち、民間機能を導入するエリアは敷地約2300㎡を想定している。

    調査では、民間機能として想定する導入機能や事業条件、応募条件について、アイデアやノウハウを聞き取る。

    整備計画地は、大宮区北袋町1-603-1、2。現在の用途地域は工業地域(建ぺい率60%、容積率200%)となっている。今後、商業地域(建ぺい率80%、容積率400%)への変更を変更を想定している。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2406250501/preview

  8. 53808 マンコミュファンさん

    >>53806 名無しさん

    世界的大都市は参考にならんだろ
    大宮が目指すのは東京近郊都市の横浜に次ぐナンバー2

  9. 53809 匿名さん

    もう色々手遅れ。日本が右肩上がりで成長しているうちに権力者が中心となって色々手を打っておくべきだった。そもそも大宮というか埼玉にはそんな舵取役がいなかった。
    今はなんだかコンサル屋を太らせてるだけで、道路にしても環境アセスにしても容積率緩和にしても何にしても後手後手

  10. 53810 名無しさん

    悔しいけど横浜を越えることはこの先ない

  11. 53811 口コミ知りたいさん

    >>53808 マンコミュファンさん
    世界的とは言ってねえよ 文字読める? その国の第4都市,第5都市も含めて言ってる

  12. 53812 口コミ知りたいさん

    さいたま市はただのベッドタウンということを自覚しなくちゃいけない 国家戦略都市に選ばれてない それが全て

  13. 53813 マンション検討中さん

    ここの人間って諦めてばっかでつまんねー
    長い眠りからようやく再開発が動き出したんだから少しは楽しめよ

  14. 53814 名無しさん

    >>53810 名無しさん

    競ってないです

  15. 53815 坪単価比較中さん

    >>53813 マンション検討中さん
    その命尽きるまでワクワクできるならしたらいい。強制力は無い。
    私は失望も散々させられてきて流石に疲れてきたよ

  16. 53816 口コミ知りたいさん

    そもそも繁華街を削って再開発するとかえって街を壊す危険性もある
    今までは駐車場や中央デパートだったから問題少なかったけど

  17. 53817 名無しさん

    >>53812 口コミ知りたいさん

    ベットタウンだと何がダメなん?
    論理的に説明してみい。

  18. 53818 匿名さん

    >>53815 坪単価比較中さん

    じぁ、このスレこないでね。バイバイ

  19. 53819 マンション掲示板さん

    >>53715 通りがかりさん
    覚王山は名古屋市の中でも特にブランド力あるからね
    名駅、栄とは違った意味で。

    まあ、埼玉に限らす関東の不動産クラスターは
    あんまり名古屋市に目を向けないね
    名古屋は戸建て文化だし、車社会だから
    感覚が難しい
    名駅でも東口と西口で全然、坪単価やブランド力が違うし
    魅力的だが、県外の人間が即決で買うのは難しい
    便利さなら、さいたま市より名古屋市だがね(東京に用がある人はさいたま市だが)

  20. 53820 匿名さん

    >>53817 名無しさん
    ベッドタウンでいいならGCSでもマンションばかり建てればいいんじゃない?

  21. 53821 通りがかりさん

    >>53820 匿名さん

    別にベットタウンにオフィス作れない決まりはないだろ

  22. 53822 匿名さん

    >>53820 匿名さん

    千葉や横浜もベッドタウンだぞ

  23. 53823 口コミ知りたいさん

    >>53817 名無しさん
    悪いとは言ってない 文章読めないバカがまた一人

  24. 53824 匿名さん

    >>53821 通りがかりさん
    いやベッドタウンってのは主に住む為の街
    埼玉のほとんどはベッドタウンだね
    ベッドタウンでいいなら駅前にマンションとスーパーを作ればいい

  25. 53825 評判気になるさん

    >>53824 匿名さん

    それの何がダメなん?

  26. 53827 口コミ知りたいさん

    一人の人間が「ベッドタウン」という言葉に反応して連投とみられる言動をしてて面白いww

  27. 53828 マンション検討中さん

    >>53825 評判気になるさん
    お前はネガ連呼してる割にGCSの資料もろくに読んでないんだな

  28. 53829 名無しさん

    駅単体で見れば横浜駅よりも大宮駅の方がポテンシャルは高いんだけどな
    大宮駅が発展しないのは県知事のせい?市長のせい?

  29. 53830 eマンションさん

    >>53828 マンション検討中さん

    ネガのくせにGCSの資料ちゃんと読んでて偉い

  30. 53831 匿名さん

    >>53830 eマンションさん

    当たり前だろ 一応埼玉に期待してるんだから

  31. 53832 マンション

    >>53829 名無しさん
    地権者達のせい 県や市がどんなに頑張ったってその人達の許可がないとどうにもできない あとは埋立地が建てられないとか色々ある

  32. 53833 検討板ユーザーさん

    >>53832 マンションさん
    訂正:建てられない→造れない

  33. 53834 評判気になるさん

    >>53829 名無しさん
    逆に大宮駅のポテンシャルを過大評価し過ぎ
    所詮立川町田船橋レベルだから

  34. 53835 マンション検討中さん

    >>53834 評判気になるさん

    いや、そんなそこまでレベル高くないわ。
    所詮、海浜幕張や千葉駅ぐらい

  35. 53836 匿名さん

    改行の人って荒らしだよね?

  36. 53837

    チバニヤンだから
    面白くないんじゃないかな

  37. 53838 マンション検討中さん

    >>53825 評判気になるさん
    井原議員「駅前にマンションを作らせると人の交流を生み出せる宝の土地を失うことになる。市はもっとルール作りをしないのか?」

  38. 53839 匿名さん

    >>53817 名無しさん
    ギャンブラー集まって治安も悪そう

  39. 53840 匿名さん

    >>53829 名無しさん
    地権者のせい
    地権者が悪いというよりも地権者が多すぎてまとめられない

  40. 53841 匿名さん

    >>53838 マンション検討中さん
    さいたまには新都心8街区をポシャらせた前科がありましてな

  41. 53842 匿名さん

    土地があっても桜木駐車場、大門町、新都心を見ればショボい開発しか出来ない街なんですよ

  42. 53843 口コミ知りたいさん

    ベッドタウン横浜

  43. 53844 口コミ知りたいさん

    >>53834 評判気になるさん

    立川町田船橋に新幹線は停まらんぞ

  44. 53845 口コミ知りたいさん

    横浜も停まらない

  45. 53846 マンコミュファンさん

    >>53842 匿名さん
    さいたま市の街づくりがめちゃくちゃ下手なのは事実だね

  46. 53847 名無しさん

    >>53845 口コミ知りたいさん

    だから大宮駅の方がポテンシャルが高いってことじゃない?

  47. 53848 名無しさん

    横浜にはバークコートがある。
    さいたま市にはパークコートは絶対に建たない。
    つまりそういうこと。

  48. 53849 口コミ知りたいさん

    国内最大のベッドタウン横浜だからな
    日本一のベッドタウン横浜

  49. 53850 匿名さん

    >>53848 名無しさん
    そんな横浜でもラトゥールは建たない つまりそういうこと

  50. 53851 匿名さん

    >>53848 名無しさん
    さいたまには地元の小金持ち程度しか住まないからね

  51. 53852 検討板ユーザーさん

    >>53850 匿名さん

    パークコート>>>ラトゥール だろ

  52. 53853 検討板ユーザーさん

    大宮や浦和にはディアナコートすら建たないからな
    つまりそういうこと

  53. 53854 坪単価比較中さん

    新幹線が止まるのにこれ

  54. 53855 マンション掲示板さん

    なんで成城学園前も田園調布も二子玉川も聖蹟桜ヶ丘も神奈川寄りなんだよ

  55. 53856 マンション掲示板さん

    >>53853 検討板ユーザーさん

    大宮も浦和も街並みが酷いからディアナコートみたいな低層高級マンションは建てられないだろうな

  56. 53857 匿名さん

    >>53855 マンション掲示板さん
    東京でも埼玉寄りほど価値が下がり神奈川寄りは価値が高い
    分かりやすいカーストだ

  57. 53858 マンション検討中さん

    >>53854 坪単価比較中さん
    東海道新幹線しか価値はない

  58. 53859 マンション掲示板さん

    >>53819 マンション掲示板さん
    名古屋を分かっている人は名駅では買わんよ

  59. 53860 eマンションさん


    埼玉都民が最強ということですな。

  60. 53861 名無しさん

    >>53860 eマンションさん

    最強のベッドタウンを体現してるな

  61. 53862 匿名さん

    >>53860 eマンションさん
    埼玉県民の収入って埼玉都民の収入も含まれるんじゃないの?

  62. 53863 マンション検討中さん

    埼玉と関わると落ちぶれる現象って何なんだろうな
    特にNHKは埼玉にスタジオ移したせいでドラマの質が落ちキャストが集まらなくなったとネガキャンされなきゃいいが

    NHK、34年ぶり赤字決算 136億円、受信料引き下げで
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7284fc9dcec7e13a21b6640cf606bad03a52...

    パナソニック株一人負け 2つの誤算、株主総会で厳しい声
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF206WT0Q4A620C2000000/

  63. 53864 通りがかりさん

    >>53862 匿名さん
    埼玉都民以外の人の給料が低過ぎるのでは?

  64. 53865 名無しさん

    >>53863 マンション検討中さん
    またスタジオできてなくね

  65. 53866 匿名さん

    >>53863 マンション検討中さん
    こうやって毎回大宮とは関係ないニュースペタペタ貼って埼玉全体のネガキャンするやつ早く消えてくれないかな
    通報しておくけど

  66. 53867 匿名さん

    >>53866 匿名さん
    横浜など他県のネガキャンには何も言わないんですね

  67. 53868 匿名さん

    >>53867 匿名さん
    じゃああなたが注意して下さい
    いつもこの掲示板を逐一チェックしてないんで

  68. 53869 匿名さん

    >>53860 eマンションさん
    収入 所得 賃金 給与の違い、統計の取り方、データの集計方法の違い、平均なのか最頻値なのか個人なのか世帯なのか同世代比較なのかでランキングがふらつくんだよな。
    東京がダントツ1位なのは変わらないけど
    https://www.mhlw.go.jp/toukei/itiran/roudou/chingin/kouzou/z2021/dl/10...
    https://doda.jp/guide/heikin/area/
    https://gentosha-go.com/articles/-/42074

  69. 53870 マンション検討中さん

    横浜どころか川崎にも勝てるか怪しいのに
    横浜なんて雲の上の存在だから手本として色々参考にする程度でいい
    張り合おうとしても歯が立たないから無駄

  70. 53871 通りがかりさん

    >>53870 マンション検討中さん

    現状は川崎にも負けてるがな

  71. 53872 名無しさん

    >>53867
    埼玉のスレなのに何で他県のネガキャンに注意しなきゃいけないんだよアホか
    神奈川県民がここ見てることがそもそも変なんだから神奈川のネガキャンが気になるならここ見なきゃ良いだけ

  72. 53873 名無しさん

    >>53872
    他県のスレに勝手に乗り込んでおいて「ネガキャンされた!ムキー!」ってなるならじゃあ見なければ良いってこと

  73. 53874 マンション検討中さん

    はぁ?
    スレチはスレチだろ?
    何でお前の尺度で他県のネガキャンなら良いと決めてるんだ?

  74. 53875 eマンションさん

    理由が残念すぎる もっと他にもあるでしょ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5a410147174142f5d8c393d039295f6d0208...

    1. 理由が残念すぎる もっと他にもあるでしょ
  75. 53876 匿名さん

    住みたい街でも大宮は毎回「東京に通いやすい」「安くてコスパがいい」と紹介されてるからそんなもんじゃない?
    その定型句にも飽きたのか最近は「コンパクト東京」というワードも使われ出したがしっくり来ない

  76. 53877 マンション検討中さん

    >>53875 eマンションさん
    ベッドタウンであることを否定しているのは埼玉県内勤務で低収入の人だけ。
    浦和以南の埼玉都民は東京の賃金水準で東京より物価が安い埼玉県で暮らしているので満足度は高い。(川口と蕨は除く)

  77. 53878 マンション検討中さん

    >>53876 匿名さん
    埼玉都民は大宮なんて相手にしてない。

  78. 53879 eマンションさん

    このスレの人は埼玉都民に過剰反応してたが、結局のところは妬み僻みの逆恨みかw

  79. 53880 匿名さん

    >>53877 マンション検討中さん
    でも都内とは環境も住民サービスも同じではないけどね
    やっぱり埼玉は都内と比べれば色々質が低い
    安いには安いなりの理由がある
    埼玉からの都内通勤だって楽ではない

  80. 53881 eマンションさん

    逆にさいたまに何がある?
    日本有数レベルなのは鉄博と盆栽くらいで、それもある程度ファンが限られる分野しか無いでしょ。

  81. 53882 マンション掲示板さん

    >>53881 eマンションさん
    逆に質問なのですが、快適に暮らすのに特別な何かは本当に必要でしょうか?

  82. 53883 匿名さん

    都内に住めない人が仕方なく住むエリアというイメージを払拭できない限りは永久に
    disられるだろうね

  83. 53884 eマンションさん

    さいたま市は日本一のベッドタウンを目指すべきだな
    今さら東京や横浜に勝ち目はないんだから日本一のベッドタウンとして住環境の良さに振り切るべき

  84. 53885 名無しさん

    >>53880 匿名さん
    >埼玉からの都内通勤だって楽ではない
    あんたが駅遠の不便なところに住んでるからそう感じるだけだろ

  85. 53886 名無しさん

    >>53882 マンション掲示板さん
    必要ないな
    家の隣にディズニーランドとかは勘弁

  86. 53887 通りがかりさん

    あの汚い見沼田んぼを放置するより森林化させたほうが絶対にいい

    1. あの汚い見沼田んぼを放置するより森林化さ...
  87. 53888 坪単価比較中さん

    >>53884 eマンションさん
    外国人が大量に流入してきてる時点で無理だな
    千葉や都下の方がよっぽど理想のベッドタウンを作り上げてる

  88. 53889 坪単価比較中さん

    >>53886 名無しさん
    ディズニーのおかげで浦安の財政は潤ってる

  89. 53890 マンコミュファンさん

    >>53884 eマンションさん

    ベッドタウンとして日本一を目指すのは方向性としては正しい

  90. 53891 検討板ユーザーさん

    >>53888 坪単価比較中さん
    そのうち千葉や都下のベッドタウンも外国人だらけになるんだけどね 時間の問題

  91. 53892 マンション検討中さん

    自然も少ないし道路も狭苦しいし
    郊外ならではの良さも無いんだよね埼玉って
    家を詰め込んでるだけ

  92. 53893 匿名さん

    そもそも日本の都市計画が本当にクソすぎる

  93. 53894 匿名さん

    USJ欲しい
    関東にあっても採算は取れるだろうし

  94. 53895 匿名さん

    >>53887 通りがかりさん
    見沼田んぼが魅力的だという思い込み
    自虐すれば埼玉のアピールになるという思い込み
    この県はやはりどこがズレてる

  95. 53896 匿名さん

    埼玉のトップは頭がおかしい 問題ばかり起こして悪い印象を与えてるだけ ここ最近埼玉にとっていいニュースなんかほぼない 悪いニュースだけ目立ってる

  96. 53897 eマンションさん

    >>53896 匿名さん
    お前がそういうニュースだけ目にしているエコチェンが起きているだけな

  97. 53898 マンション比較中さん

    >>53885 名無しさん
    文脈的に(東京在住と比べれば)埼玉からの都内通勤だって楽ではないって意味じゃない?
    だから駅の距離は関係ないじゃ。
    全体的に埼玉と東京と比べてる文章だしおそらく通勤利便の比較対象も東京でしょ。

  98. 53899 名無しさん

    >>53898 マンション比較中さん

    東京在住といっても場所によるけどな。例えば浦和より通勤が不便な都内なんていくらでもある。

  99. 53900 匿名さん

    「何で埼玉なんかに住んでるの?お金さえあれば東京に住むんでしょ?」

    この質問を跳ね返すパワーが欲しい

  100. 53902 マンコミュファンさん

    もう埼玉県の話勘弁してください

  101. 53904 名無しさん

    金はあるけどあえて東京ではなくて○○に住んでるんです で通用するのって横浜とか軽井沢くらいじゃないのか?
    それ以外はただの強がりにしか聞こえない

  102. 53905 マンション掲示板さん

    金があるからってなんで東京に住まなきゃいけないの?
    人それぞれ住みたい場所なんて違うんだから強がりもなにもないでしょ 馬鹿?

  103. 53906 マンション検討中さん

    >>53905 マンション掲示板さん

    本当に金があって東京の一等地か大宮の一等地のどちらに住みたいか?と聞いたら大半は東京と答えると思うよ。
    一部例外はいるだろうけど。

  104. 53910 マンション掲示板さん

    >>53906 さん

    >>53906 マンション検討中さん
    「大半は東京と答えると思うよ」
    へぇー という感想しかない
    東京に住みたい奴は住めばいい
    住みたくないなら住まなければいい
    大宮に住みたい奴は住めばいい
    住みたくないなら住まなければいい


  105. 53912 管理担当

    [NO.53901~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  106. 53913 検討板ユーザーさん

    >>53904 名無しさん

    とここで横浜市民登場!

    横浜を東京と同等と思い込んでる横浜信者

    好きな所に住めば良いだけで、どこに住みたいかさえ自分基準でランク付け
    心が狭過ぎ、色々な人がいることすら分からない
    人生一からやり直しな

    誰でも東京や横浜に住む事可能
    東京や横浜は生活保護者が多いんだけど

  107. 53914 口コミ知りたいさん

    >>53912 匿名さん
    惨めな人生で構わないww

  108. 53915 マンション検討中さん

    横浜の悪口書いている人多いけど、ここまでくると本当は横浜の悪口を言ってもらいたい第三者のように思えてくるわ
    このスレで明らかに横浜が毛嫌いされてるのに本当に横浜市民が名前を出すとは思えないわ
    推測だからなんとも言えないけど、皆横浜が出てくると過剰に反応するからそれが楽しいのかな?
    結論は横浜がでても悪口等、過剰に反応しないのがいいと思う

  109. 53916 口コミ知りたいさん

    ここで横浜の話をしてるのがおかしい

  110. 53917 マンション検討中さん

    まぁ、最近は横浜と大宮が2強になったから色々戦わせたいんだろうね

  111. 53918 名無しさん

    >>53904 名無しさん
    それと浦和な

  112. 53919 マンション検討中さん

    横浜の話を出すなっていうけどそれなら大宮がロールモデルにすべき街はどこなんだ?

  113. 53920 匿名さん

    >>53914 口コミ知りたいさん
    本当に惨めで可哀想になってきたよ

  114. 53921 マンション検討中さん

    >>53919 マンション検討中さん
    姫路。

  115. 53922 マンコミュファンさん

    >>53920 匿名さん
    俺はお前が何言おうが別になんとも思わないw

  116. 53923 eマンションさん

    >>53919 マンション検討中さん
    ない

  117. 53924 マンション検討中さん

    >>53919 マンション検討中さん

    海がない街

  118. 53925 マンション検討中さん

    大宮の上位互換だと前からよく言われてるのは仙台

  119. 53926 匿名さん

    他都市を参考にとかやってるから金太郎飴な街ばかりになる

    リトル東京を目指した横浜
    駅前タワマンのテンプレート開発

  120. 53927 マンション検討中さん

    住みたい街で2位になってる今が大宮のイメージを向上させる絶好の機会なんだけどな
    いつまでも自虐ネタをしてないで大宮=皆が憧れるオシャレな街というイメージを広めてほしい

  121. 53928 匿名さん

    >>53927 マンション検討中さん
    マツコが「2位の大宮に憧れないよね? 誰も」と投げかけると、スタジオがドッと沸いた。

  122. 53929 名無しさん

    >>53928 匿名さん

    だからそのイメージを変える絶好の機会なわけ

  123. 53930 マンコミュファンさん

    >>53925 マンション検討中さん
    国分町や勾当台のような旧都心部と仙台駅周辺の新都心が一体となって大きな都心になっているし、道路インフラが整っていて東北の中心である仙台は参考にならないと思う
    やはり、海がない神戸や横浜が参考になるんじゃないかな
    実際横浜駅とみなとみらいの関係性は大宮とさいたま新都心と似ているし

  124. 53931 匿名さん

    >>53930 マンコミュファンさん

    仙台は東北のビジネス拠点だからな
    ただのベッドタウンの大宮とは残念ながら格が違う

  125. 53932 ただの一般人の個人の感想

    交通インフラも業務集積も人口規模の割に貧弱過ぎる。
    都市基盤整備が半世紀近く遅れている印象なのは、
    単純に「ベッドタウンだから」では片づけられない。
    まずは、大幅な需要の取りこぼしを塞ぐため、
    GCSを是が非でも成功させることが肝心だ。

  126. 53933 マンコミュファンさん

    >>53932 ただの一般人の個人の感想さん

    GCSが完成するのが100年後だとしてその時に成功したところでどうしようもないと思うんだが

  127. 53934 匿名さん

    マンションやビルを数棟建てて駅前を整備しましょうってだけのGCSにこれだけ時間がかかるんだから発展するわけがない。東京なら10年あれば完成させてるぞ。

  128. 53935 通りがかりさん

    >>53934 匿名さん

    麻布台ヒルズは35年かかったそうだ

  129. 53936 匿名さん

    東口再開発は現時点で40年くらいか?

  130. 53937 評判気になるさん

    以北からしか集客できない大宮は苦しいですね。

    > 「立川市より西側とか、埼玉だと大宮より北側とか、そういったエリアの不動産は長期的な視点でみると動かなくなっていくのではと思います。海外から移り住む外国人が増えたとしても、お金を持っている方が求めるのは『都心・いい立地・いい家』みたいな話になってくるでしょう。郊外に建てる必要がなくなってくるんじゃないかなって思ってますけどね」

    「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる?
    飯田GHD・タマホームは販売不振で大幅減益
    https://www.rakumachi.jp/news/column/338410

  131. 53938 口コミ知りたいさん

    >>53933 マンコミュファンさん
    それはめちゃくちゃ思う 俺らが生きている時代に完成しなきゃ意味ない

  132. 53939 匿名さん

    今年の予定

    駅前開発街区検討会の開催報告としては、大宮GCSまちづくり会議事務局が作成中のコンセプトブックとストーリーブックの内容を共有した。
    まち共通のコンセプト案「誇れる田園都心大宮」を、GCSの関係者を対象としたコンセプトブック、一般市民向けのストーリーブックで提案することが狙い。

    コンセプトブックは、駅周辺半径400m、氷川参道まで広げた400-700m、見沼田んぼエリアを含む700-3㎞まで、それぞれの価値について言及している。

    ストーリーブックは、イラストでわかりやすくを意識し、未来の大宮像をイメージして作成している。「大宮で育った少年が、自由に大宮を描くことができたらどうなるか」という設定の下、
    ▽まちのシンボルになるすごい駅と駅前▽みどりのまち▽夢に燃える▽たくさんの楽しいぶらぶら歩き▽居場所をつくる--などの構想を盛り込んでいる。

    市は24年度、このコンセプトを踏まえたGCSプラン2020とガイドライン修正案を作成、基盤整備計画の調整を進めるとした。

  133. 53940 匿名さん

    >>53900 匿名さん
    ベンツを買える程度の金を持ってる人がホンダやスズキの車に乗っている事にいちいち理由を問うのか、
    グリーン車に乗れる程度の給料を貰っている人がグリーン車に乗らないことにいちいち理由を問うのか、という事だろう

  134. 53941 匿名さん

    >>53937 評判気になるさん
    以北は特に厳しいね。台地や丘陵地だったらTXの千葉県内のような開発も進んだかもしれないが。大宮台地の旧浦和市域と川口市域以外はほぼほぼ平野みたいなもんだし。

  135. 53942 匿名さん

    >>53939 匿名さん
    これどこの情報?

  136. 53943 eマンションさん

    「誇れる田園都心大宮」って何かパッとしないというか、映えない街になりそう
    もちろんそういう要素も必要だとは思うけど、多様性を感じられる街にしないと厳しいんじゃないかな

  137. 53944 名無しさん

    >>53943 eマンションさん

    心配するな
    どうせGCSなんて完成させる気がないから

  138. 53945 マンション検討中さん

    東口はGCSと中央通りの産業道路までの4車線化で
    中心市街地が氷川参道の東へ拡大
    西口は与野大宮道路の4車線化が北与野から桜木町交差点まで完成すれば
    沿道に中高層のビルやマンションが立ち並び
    一気に貫禄がでるだろう
    そこまで来ればいよいよって感じだな

  139. 53946 マンション検討中さん

    東口はGCSと中央通りの産業道路までの4車線化で
    中心市街地が氷川参道の東へ拡大
    西口は与野大宮道路の4車線化が北与野から桜木町交差点まで完成すれば
    沿道に中高層のビルやマンションが立ち並び
    一気に貫禄がでるだろう
    そこまで来ればいよいよって感じだな

  140. 53947 匿名さん

    東中の横の花壇みたいのも四車線の用地なのかな?

  141. 53948 マンコミュファンさん

    >>53945 マンション検討中さん

    一体、何年後にそれが全て完成するのだろうか・・・・

  142. 53949 匿名さん

    たかだか4車線程度の中途半端な幹線道路がさいたまの限界だよな。政令市じゃ街中でも6車線以上なんて珍しくもない。
    千葉駅前は6車線、新潟駅前は8車線。もちろん郊外のバイパスなら政令市でなくとも6車線道路なんて珍しくもない。大分の別大国道とかね。本当に道路が貧相。
    上尾道路の一般部だって新大宮BPの続きでそのまま6車線でよかったのに4車線に減線するし。
    新都心線の一般部は6車線以上にして埼スタまでぶち抜いて欲しいが、まあ無いだろう。

  143. 53950 匿名さん

    >>53947 匿名さん

    あれそうだよ

  144. 53951 匿名さん

    >>53949 匿名さん

    上に首都高が出来るから計8車線だけど

  145. 53952 eマンションさん

    >>53946 マンション検討中さん

    これが完成するのも100年後かな

  146. 53953 マンション検討中さん

    関東で一番道路網が整備されてるのは宇都宮
    東西に6車線の大通り(東は2車線がLRTに置き換わった)
    中心市街地を縦横に貫く複数の4車線道路
    いくつかの路線は中心市街地から複数の自治体を跨いで
    数十kmに渡り4車線道路が続く
    さらに市街地をぐるりと囲むように4車線の環状道路(一部6車線)
    しかも多くの交差点をオーバーパスorアンダーパスしており信号ほぼなし
    日光方面へも4車線かつ制限速度80kmの一般道で
    高速ICまで一直線
    高速ICが中心市街地から遠いこと以外は関東ではダントツの道路網だといえる

  147. 53954 評判気になるさん

    >>53953 マンション検討中さん

    車がないと生活できないからな

  148. 53955 評判気になるさん

    宇都宮の寂れた商店街を見ると寂しくなる

  149. 53956 マンコミュファンさん

    浦和もそこそこ道路整備されてる

  150. 53957 匿名さん

    >>53951 匿名さん
    一般部と書き込んでるのが読めないのかよ

  151. 53958 マンション検討中さん

    >>53955
    JR駅から1キロ以上離れた繁華街でも
    金曜の夜なんか結構活気あったけど
    今どきあんだけ活気あれば十分だと思うぞ
    本当に行ったことある?

  152. 53959 名無しさん

    立川みたいに大宮駅の東西をぶち抜くモノレールがあればな
    立川よりも成人人口が多いから、お金はあるはずなんだけど。やっぱり土地か?

  153. 53960 匿名さん

    大学とか沿線にないと難しいよね

  154. 53961 口コミ知りたいさん

    大宮の商業地はもっと東西に広がってほしかったな

  155. 53962 坪単価比較中さん

    >>53953 マンション検討中さん
    羨ましい限り。特に川越の上位置換みたいな環状道路。
    あ、てか川越のは瓢箪みたいな形で環状出来てなかったわ。埼玉にまともに県内完結の環状道路ないわ;;

  156. 53963 マンション検討中さん

    繁華街は駅から少し離れた所にあって再開発エリアの先に繁華街があるのが理想的
    大宮の場合は繁華街が駅周辺にしかなくてそこを再開発エリアにして潰そうとしてる

  157. 53964 通りがかりさん

    宇都宮は商店街が寂れてて淋しい

  158. 53965 坪単価比較中さん

    同じ寂れでも宇都宮ぐらい広い道路だったらもっと希望があったんだが

  159. 53966 口コミ知りたいさん

    大宮が今すぐ取り組めそうなことといったら緑化だろうな

  160. 53967 匿名さん

    >>53963 マンション検討中さん
    >繁華街は駅から少し離れた所にあって

    それは元々の中心地から離れた場所に鉄道駅が出来たから
    県内だと川越、熊谷、行田あたりはそう
    街の成り立ちが違うのだから仕方ない

  161. 53968 口コミ知りたいさん

    >>53966 口コミ知りたいさん

    大宮、さいたま新都心、浦和は緑化をもっと進めてほしい

  162. 53969 eマンションさん

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASS6V4R4QS6VUTQP02HM.html

    アルディージャにレッドブル続報きた

    大宮の知名度上がるチャンス

  163. 53970 マンション掲示板さん

    >>53969 eマンションさん

    レッドブル参画が確定ってことでいいのかな?
    だとしたら凄いな

  164. 53971 eマンションさん

    ボールパークも一気に進みそう

  165. 53972 匿名さん

    怖いのが大宮からの移転だね

  166. 53973 マンション検討中さん

    >>53968 口コミ知りたいさん
    市街地には緑が少ないからね

  167. 53974 マンション検討中さん

    >>53969 eマンションさん
    エンブレムは同じようになるだろうね

    1. エンブレムは同じようになるだろうね
  168. 53975 匿名さん

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