大宮と新都心の今後の開発について６

>>53628 名無しさん
安いせいで例の奴らが入ってきたから最高ではない

>>53626
メリットがないも何も、2013年以降埼玉に本社移してる企業が増えており、神奈川に次いで国内2位という話なのだが。GCSが実施される前でこの状況なので、GCSによってさらに増えるだろうなあ。

>>53630 マンション検討中さん
GCSで増えるんだろうけど俺らが生きている間に終わるのか不明だし俺らが死んだ後も成功するのか分からない

>>53630 マンション検討中さん
その中で上場している大企業はどのくらいあるの？

>>53629 検討板ユーザーさん
元々奴らを呼び寄せたのは鋳物工場を始めとする川口の町工場の経営者と言われている。
だから県や市としては、外国人を受け入れる一方で罰則や監視を厳重にして秩序と安寧を維持すべきだったのに、
あろうことか自民党は日本人に対して子供一人で留守番禁止、お遣い禁止等、治安の悪化を前提にしたかのようなトンでも条例をぶち上げて総スカンを喰らったね。

大宮中央通線4車線化&南大通東線延伸

>>53627 口コミ知りたいさん
埼玉が冷遇されがちなのも有名大学がなく上級国民が神奈川方面にばかり住んでるからなんだろう

>>53634 匿名さん

やることが遅すぎるんだよね
大宮中央通線4車線化なんて、1990年代に完了してないとおかしい位
今、２０２４年ですよ
今から計画なんて気が遠くなる

2060年完成

大野のアホが小池に喧嘩売りまくってるから蓮舫が勝つ方がいいけど小池が余裕で勝ちそうだな

>>53634 匿名さん
やっとかよ...もう待ち疲れたよこっちは...動きがあったのは良いことだけどさ。
目安30年......情けなさすぎてため息も涙も出し尽くしちゃったよ

いま50才なら110歳のころにはできるね

>>53640 匿名さん

が、頑張るよ

>>53639 坪単価比較中さん
浦和重視の相川のせいでなかなか進まなかったんだろうな。

>>53634 匿名さん
それに30年かかっちゃうのが日本なんだよなあ

しかし右上の画像、桜木駐車場が思ったより駅に近いことが分かる
JACKなんかすぐ側だ
ターミナル駅からあんな近くの場所を高度利用できないなんて
他の100万都市じゃ考えられない

むやみに市街地を拡げる必要はないけど都市再生緊急整備地域に
指定されている範囲くらいは高度利用できるようにしとかないと
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/001/p053699_d/fil/chiikizu....

>>53643 匿名さん
せっかくの貴重な私有地だったのに(泣)

>>53644 匿名さん
その通り。今の市街地で既に横浜に勝っている。

>>53646 匿名さん
勝ってるとかどうでもいいわ お前そんなこと気にしているんだな

道路は血管みたいなもん
駅は心臓。心臓がいくらでかくても血管が細けりゃ
栄養は行き渡らない
心臓周りの血管太くしなきゃ市街地拡大は困難だけど
三橋中央通線だってつい最近拡幅したばかりだろ
ようやく動き出したな

>>53606 マンション検討中さん
神奈川はいすゞ、富士通、東芝、ボッシュみたいな超大手企業が移転したけど、工場や研究所があったから移転できたんろうな
全く拠点がない土地だと移転は絶対に無理だろう
神奈川千葉埼玉県民が一番集まりやすいのは都内になってしまうから都内から出るのはその県民以外は拒否してしまうよね
だから現状さいたま市に拠点があるような企業が移転してくるのが現実的なルートだけど、埼玉県内にどれほど旗艦工場みたいなのがあるんだろうか

>>53649 名無しさん
神奈川は東海道新幹線の駅である新横浜や品川が近いこと、羽田空港が近いことが本社移転の判断材料の1つになっています
単純に工場がある企業が本社移転したというレベルが低い話はやめてもらいたいですね

やはり埼玉は東京より暑い。これも埼玉のデメリットの一つ。高層ビル建てたら更に暑くなるかも。緑を増やして木陰を多くするしかない。

>>53650 マンション掲示板さん
東海道新幹線の駅が近い
羽田空港が近い
基幹になる港が近い

全国規模や世界規模で事業をしてる大企業はこれが必須だからな。
大企業が埼玉に本社を移すメリットがない。

>>53651 匿名さん
日本の市街地は緑が少すぎる 中南米の都市と変わらない

埼玉県に大企業が移転するメリットってマジで無いな

蓮舫はクソ大野と違ってきちんと住んでいる人のことを考えてていいな

>>53655 名無しさん
消去法しかないとか終わってるな+投票率も低いし

>>53654 マンション掲示板さん
新幹線も東京駅だけでなく上野もあるしなぁ

大野も奥ノ木も移民ウェルカム状態で本当に最悪 死んで消えてほしいわ

>>53650 マンション掲示板さん
それを言ってしまうと、さいたま市に移転する可能性がなくなってしまうんだけどね

>>53640 匿名さん
それでも前進してるからマシというのが悲しいよな

>>53659 評判気になるさん
ほとんどゼロでしょ。

ことあるごとに東海道新幹線、空港が遠いから本社は来ないって煽ってるやつがいるけどそもそもこのスレ的には現在取りこぼしてる需要を満たそうって意見が主流で大企業の本社誘致しようなんて言ってなくない？

>>53642
こんなのは大宮市時代にやっておかなきゃいけない話

良いことが何もない

>>53662 匿名さん
最近大宮に建ててきたオフィスは中小や支店向けの器
GCSで建てようとしてるのは大企業向けの器
大企業向けの器を中小や支店で埋めることは難しい

>>53662 匿名さん
実際、都内での比較でも羽田空港や東海道新幹線に近い品川より渋谷新宿港区3Aや六本木の方が企業が集まってるから必ずしも空港や東海道新幹線が全ての要素ではないよね
その他のインフラや歴史なんかも重要だとだし
実際六本木なんかは結構不便だけど、大企業がかなりあるし

>>53662 匿名さん
言ってますよ

>>53665 評判気になるさん
大企業から見向きもされないので埋まらないでしょうね

>>53666 eマンションさん
山手線西側が羽田アクセス線を前倒しするように要請してる

羽田アクセス線が通っても車での距離は遠いままだからなぁ

GCSで建てようとしているのは大企業の器って、具体的に資料に記載されているの?見たことないのだけど。

>>53656 名無しさん

今回は大野陣営は自民党立憲維新国民公明の相乗りで共産党が出ていったから選択肢無くて当然だが

道路の幅が広がってもその沿道をビル建ててもいいって指定区域にしないと三橋中央通りのようにいつまで経っても単なる田舎の道路にしかならない。

問題だらけで希望もない埼玉

汚い街並み

>>53675 口コミ知りたいさん
こういう航空写真見ると碁盤の目で大規模ビルあるし都会だなって思える

今日もいっぱい現実的問題（笑）を見せつけにたくさんに人がお越しくださいますね。

>>53674 名無しさん
じゃあ、なぜこのスレに来るのか

古臭い大宮と浦和は見捨てて新都心、武蔵浦和、浦和美園をきちんと開発するべきだった。

因みに神戸。街の参照に。同じく密集地の課題があるようです。2012年時点だけどね。
https://koberun.net/wp-content/uploads/2018/09/toshin071.jpg
https://koberun.net/wp-content/uploads/2018/09/toshin066.jpg

>>53678 デベにお勤めさん
大宮の事が気になって仕方がないからでしょう
GCS以外は順調に再開発が進んでいますから

[一部テキストを削除しました。管理担当]

>>53676 マンション掲示板さん
碁盤の目風だけど札幌や仙台などと比べて一つ一つの区画が小さいから大規模な開発が出来ない

>>53675 口コミ知りたいさん
やっぱ東口の国鉄時代から変わってない古臭いデザインの駅舎ダサいな

>>53675 口コミ知りたいさん
都内に比べて都市部に緑が少なすぎる。東京は何気に緑が多い。

>>53675 口コミ知りたいさん

これ見ると区役所跡地と大宮小はやっつけで開発しないでほしいな

>>53675 口コミ知りたいさん

戸建てが多すぎるね

>>53684 名無しさん
代々木公園とか昭和記念公園くらい大きな公園があれば良いのに 大宮公園じゃ小さいし俺は物足りないと思う

ボールパーク構想が掲げられてるけど大宮公園の球技場は全部どこかに移して公園の面積を広くして欲しいな

さいたま新都心の開発は

>>53687 マンション検討中さん

第二第三も合わせてあげてください

>>53680 坪単価比較中さん
流石5大都市と肩を並べる都市だけあるね
ゆとりのある道路にビルがぎっしり詰まってるね

>>53649 名無しさん
新都心にカタクラと三菱マテリアル、宮原にはスバルの大きな拠点があったけど
どちらもショッピングセンター等になりましたね

GCSのオフィス面積って10万m2くらいなんでしょ？そのくらい支店需要でも埋まりそうじゃない？
ここ数年で10万m2くらいオフィス増えたけど全部竣工即満床じゃん

>>53691 マンコミュファンさん
いや流石に肩並べてはないけどね。大阪を補完する都市としては充分貫禄あると思う。

>>53675 口コミ知りたいさん
これ見て別に汚いなんて思わないけどな。
それに氷川神社や大宮公園の緑が多い方向を意図的にカットしてるアングルだと思うし。

上から見るとやはり東口のほうがポテンシャル高いのが分かる
西口は高層化できる範囲が狭い

>>53693 検討板ユーザーさん
駅前、超高層で賃料跳ね上がるでしょ

>>53694 坪単価比較中さん
福岡札幌くらいはあるんじゃない？
と思ったら福岡札幌とは差があったわ
https://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2023/10/a44c25fe4221c029c6...

>>53691 マンコミュファンさん
草

>>53666
品川が23区で一番発展してるなんて言ってないだろ
それにあなたが挙げた六本木や渋谷もみんな東北新幹線よりは東海道や羽田寄りなんだよ
品川はこれからもリニア出来るし近くにビル立ちまくってる
大して東海道新幹線や羽田から離れた池袋や上野はペンションビルが多く巨大ビル開発も少ない

今日品川通ったけど高輪ゲートウェイ周辺巨大ビル工事しまくってたわ
それに引き換え上野や池袋はいつまでも昭和の香りが漂ってる

>>53701 名無しさん

東京の再開発も神奈川寄りに集中してるな。
埼玉寄りの東京はほとんど再開発の計画無し。

ホント偏見多すぎて見るに堪えないスレだこと…
アンチってすごいね

>>53703 マンション掲示板さん
正直このスレを早く閉鎖すべきだと思うわ
仕方無いけど荒らしが蔓延る見るに堪えない状況を続けさせるよりはマシ

>>53675 口コミ知りたいさん

緑が無さすぎるわ

埼玉あつすぎる

>>53702 検討板ユーザーさん
それは神奈川寄りに工場跡地や埋め立ての空き地が多く、再開発を行う上で障害がなかったからであり、意図的に埼玉を避けているんじゃないんだけどね。
まあ、現実的問題（笑）の人たちは何でもかんでも埼玉の批判ありきで考えてるから、総合的に判断することははなから無理だよな。期待するだけ無駄だよな。

>>53703 マンション掲示板さん
大宮に優位なことは偏見まみれでもニコニコで黙認してそう

>>53708 坪単価比較中さん
たとえば？

>>53707 デベにお勤めさん
池袋は昔から埼玉県民の街と揶揄されてるし代官山や渋谷も埼玉県民が来てからダサくなったと揶揄されてるくらいだから都心が南部に移ってるのは心理的要因もありそう

今日も埼玉をネガして現実逃避したい人が1人、2人、3人、、、

>>53700
渋谷から東海道新幹線に乗るためには品川駅まで15分かかるけど、上野駅から東海道新幹線乗るためには8分で東京駅に行ける。上野の方が東海道新幹線に近いわけだが。

>>53710 評判気になるさん
池袋は大規模再開発やるけどな 埼玉だからとかわけわからねえこと言って下げんじゃねえよアホ

>>53713 マンション掲示板さん

横浜が渋谷や池袋の再開発を見て妬んでるだろうよ
可哀想だからそっとしといてあげな

埼玉ってこういうマンションがないよね。
https://www.31sumai.com/mfr/J2001/

一時期こういうマンション住んでたからわかるけど、全面ガラス張りなんて直射日光で夏は暑いしメンテナンスや掃除大変だからいいことマジでない。

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

大宮スーパーボールパーク構想の部局横断検討会議発足やな

>>53715 通りがかりさん
パークコートは同じような形状ばかりの建物が多くて良いと思わない 檜町ザタワーとか青山ザタワーとか

>>53710 評判気になるさん
ツッコミ待ちなのか本気で思っているのかが分からない

駅前一等地のここは何になるんだろう

>>53711 マンション検討中さん
現実逃避してるのはネガ連呼さんでしょ
ネガティブな情報が嫌ならここを見ないことをオススメしますよ

横浜よ、現実逃避は良くない
渋谷、池袋に勝てる訳が無い

横浜が池袋に勝ってると？？

>>53717 検討板ユーザーさん
大宮公園の在り方は非常に重要だが命運を大野が握ってるのが不安

>>53720 匿名さん

流石にこの立地にマンションや戸建ては建たないだろうな

>>53720 匿名さん

GCSまで駐輪場でしょ
もしくは公園

都内の高級住宅地も南部に偏ってて北部には金持ちはまず住まない
池袋も長年イメージ最悪だった
北部、つまり埼玉から遠ざかりたい心理的要因はある

何で横浜民がこんなと来るんだよw お前らでさえ横浜のスレなんか行かないだろ。
見えない敵と戦ってないで目覚ませよ