大宮と新都心の今後の開発について６

>>53549 デベにお勤めさん
横浜コンプ丸出しで過剰反応する奴が問題だと思う

元から100万人規模だった都市とはやはりインフラ面で相当な差がある
昔から大都市だった街に合併して急造的に100万都市になった大宮が中身でも追いつくには相当な時間を要する

>>53540 ただの一般人の個人の感想さん
別の街だから。
新都心住みからすると大宮から民度が低い人に来られても困る。

>>53550 通りがかりさん
大宮、新都心、浦和と個別に発展しているのは別々の街という証拠。

>>53552 匿名さん
人口が100万人を超えているのはさいたま市であって大宮ではないでしょ。
もともとが別々の街。

柏に行ったんだけどめちゃ小さくてビックリした大宮の1/4程、いやそれ以下

>>53548 匿名さん
旧大宮市域 約53万人
旧浦和市域 約59万人
その他 約23万人

旧大宮市域よりもそれ以外の方が人口は多いからな。

柏の本体って柏の葉でしょ

「街が発展しそう」だと思う駅ランキングTOP10！　第1位は「柏の葉キャンパス駅」【2024年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2441059/5

第1位：柏の葉キャンパス駅
第2位：流山おおたかの森駅

門街の裏側取り壊し始まるね

あの通り広くなったら無電柱化されるよね？

>>53556 通りがかりさん
嘘はよくないなあ。私も行ったことあるしGoogleのストリートビューも見れるけどそんな下げするには柏駅はちょっと無理あるよ

>>53547 匿名さん
それ既に決まってるようなもので何かを選択するってアンケートじゃないよね
実際ほぼそのまま出てきたし

洋食屋アイリスが立退のため閉店とのことですがあの辺一体再開発計画あるの？
あのビルけっこう新しいよね？

>>53561 匿名さん
選択式じゃなくて自由記述式な
全然知らんのな大口叩く割に

>>53561 匿名さん
>>53563 匿名さん
いや選択式と自由記述式両方だったわごめんな

>>53560 坪単価比較中さん
柏駅周辺800ｍ圏食べログ表示件数全 929 件
大宮駅周辺800ｍ圏食べログ表示件数全 1335 件
少なくとも商業地としては大宮の1/4以下ではないですね。3/4以下といったところでしょうか

>>53559 eマンションさん

裏側ってどっち？

>>53563 匿名さん
だから既に「田園都心」って出ちゃってんだから
個人が意見を言ったところで変わるはずないんだよ

公募で3つくらいの案に絞って市民に選択させれば
市側も従わざるを得ないけどな

>>53557 通りがかりさん

で？？

「田園都市大宮」ってあの汚い見沼田んぼの風景を誇りに思ってるのやばい きちんと整備してから言えよ

桜木駐車場でボーリング調査やってる

田園調布に憧れてる50代のオッサンが考えたキャッチフレーズなのかな？

>>53569 匿名さん

見沼たんぼのなかでも最寄が大宮になりそうなとこはほぼ公園化されてない？まあそれにしたって誇るとこではないとは思うけど

>>53562 匿名さん

なんだろう?

再開発により街に根付いていた店が一つ一つ消えていきますね
移転せずそのまま消滅する店も多いようです

>>53559 eマンションさん

される

>>53557 通りがかりさん
これだよね

まだ旧何とか言ってる昭和世代

>>53497 匿名さん

おっしゃる通り首都圏の中で埼玉だけ明らかに地価上昇の不調が続いていますね。
上の方で1か月分だけ上がったデーター載せて上がってるように見せてたけど意味ないよ、こういったデーターは年単で見ないと。

令和6年度地価上昇率

埼玉県
住宅地 2.0%
商業地 2.4%
工業地 3.2%

千葉県
住宅地 4.3%
商業地 5.3%
工業地 9.6%

神奈川県
住宅地 2.8%
商業地 5.4%
工業地 5.9%

東京23区
住宅地 5.4%
商業地 7.0%

多摩地区
住宅地 2.7%
商業地 3.8%

事実を陳列するとまたネガ連呼さんが精神的に耐えられなくなって発狂しちゃいますよ

地価では千葉県はまだまだ埼玉県には到底追いつかないレベルなんだよな

早く追いついて来てね！
待ってるよ！

大宮は不動産価格爆上がりしているので

10％程度だとトップ500には入らないみたいね
千葉の市川、幕張、船橋は28％程度
みなとみらいは19％程度の上昇してるところもある

20％超は29地点｢全国地価上昇率ランキング500｣
https://toyokeizai.net/articles/-/746716?page=2

>>53554 口コミ知りたいさん
新都心は大宮の一部
大宮と新都心の市街地は繋がってる

>>53582 匿名さん

船橋、幕張の地価上昇率28％はえげつないですね。勢いのある街だとそれくらい上がりまくるんですね

バブル期の教訓
千葉が上がったら崩壊は近い

何回も聞かされる言葉
埼玉県よりもずっと高値になってたらしい
今じゃ信じられないけど

>>53562 匿名さん

てことはセブンとUFJも立ち退くのかな？

仲町シロタビルは建ってからまだ10年くらいのような気がする

>>53581 マンション検討中さん

>>53581 マンション検討中さん
これは10年位前の鑑定評価書ですが、ここ10年でこれの倍位に上がっています。お金を生む土地は価値がプライスレスです。

>>53562 匿名さん

その辺まで含まれているかは分からないけど
大通り沿いは街づくりの検討をしてたんじゃなかったっけ？

何年か前だけど三井住友とレフ大宮の間の細い道にある飲み屋のマスターもこのへん再開発するかもって言ってたな

過去レス>>42451にこんなのあったけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/42451/

横浜超えるぞ

東京すらも超える

再開発するも門街みたいなダサビルが建つくらいなら、少なくとも三井住友辺りはあのままのほうがいいや。まだ築浅多いでしょ旧中沿いは。

千葉市には海浜幕張があるのがデカイよな
海浜幕張とさいたま新都心じゃ勝負にならないし

DA SAITAMA認めた！？　埼玉県、PRにこっそり採用　「意味は二つ　想像にお任せ」

埼玉県民の郷土愛などをテーマにした映画「翔（と）んで埼玉」の続編が昨年公開されたのを機に、映画の影響もあって広まった「ダさいたま」のイメージに対し、40年ぶりにアンケートを行うなど盛り上がった埼玉県。県はネガティブな言葉として活用に消極的だった「ダさいたま」を、こっそりと今月初めてPRに使い始めた。正式には「DA SAITAMA」というのだが－。（飯塚大輝）

　「DA－」を使ったのは、深谷市出身の実業家・渋沢栄一の肖像画が描かれた新1万円札発行を盛り上げる、PR活動の公式ロゴ。シルクハットをかぶった栄一が身に着けたマントは「SHIBUSAWA DA SAITAMA」と記され、県の形に広がる。

　ついに公式に「ダさいたま」を認めたのか。県広報課の担当者に聞いてみると、「表向きは」と前置きして「レオナルド・ダ・ビンチの『ダ』のように『～の』という意味、語呂がいいから」と釈明。しかし、日本語の「の」や英語の「of」より伝わりにくい「da」を選ぶ理由は「語呂」だけか。担当職員は「二つの意味がある。想像にお任せする」と含みを残した。

　このフレーズは当初、若手職員が新紙幣PR活動全体の公式キャッチフレーズを考える中で挙がった。しかし「公式で『ダさいたま』はまずいのでは」との声も上がり、こっそりロゴに入れた。担当する同課の敷根章裕さんは「若い人は渋沢栄一と聞いてもピンとこないため、キャッチーでかわいらしいロゴを考えた」。「『ダさいたま』に怒らず、むしろ利用して名を売る埼玉県らしさは、目先の利益よりも長い目で考える栄一の姿勢に通ずる」と胸を張った。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/335444

>>53595 マンション掲示板さん

同じ新都心でもみなとみらいと海浜幕張は別格では。拠点の重要度もそうだけどお洒落さとか人を集める力がある。さいたま新都心はもっと生かしようがあったのに本当にもったいない

自虐にしても1mmも面白くなくて滑ってるだけなのがキッツ
川口のほぼ東京連呼アピールも似たような寒さ

>>53591 匿名さん

これが具体化してきたのかね
エイトバーガーの建物とその裏の路地側の建物も解体されて更地になってるもんね

>>53583 評判気になるさん
大宮なんかと一緒にされるのは迷惑だからやめて。

渋谷のＮＨＫ放送センター建て替えでドラマ作りの拠点は埼玉・川口へ…効率重視、制作陣からは不満の声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc40c2724be1812a60ca24aeee3b6d04ea7c...

＞制作の拠点が渋谷から川口に移ると、通勤など生活も変化を余儀なくされることになり、制作陣からは不安や不満の声もあるという。今後、どう理解を得て計画を進めていくかも課題となりそうだ。

要するに埼玉が嫌なんでしょ？
NHKの職員さん

>>53601 口コミ知りたいさん
>>53602 口コミ知りたいさん

川口の話題はスレ違いです

門街も山下設計だったかな
何かできるとしたらちょうど向かい合う形だから
デザイン的に調和したものになればいいね

>>53601 口コミ知りたいさん
>>53602 口コミ知りたいさん
SKIPシティは交通の便が最悪だからな
埼玉だろうが都内だろうが神奈川だろうがあんな僻地で勤務するのは嫌というのは理解できる

他の民間企業が埼玉移転となった時も社員は猛反対するだろうから一筋縄ではいかないだろうな
大宮に本社クラスを呼び込むのはとても厳しい

>>53605 通りがかりさん
TBSの横浜緑山スタジオに僻地じゃない？

>>53601 口コミ知りたいさん
>渋谷と川口にドラマ制作機能が併存するのは「効率性に課題がある」とし、
>川口施設に集約する方針に変更された。そのため、川口施設は隣の敷地に
>スタジオを二つ増設する。

さいたま支局を逃した大宮とは対照的な流れだね
でも埼玉にとっては大きなチャンスだな

>>53606 マンション検討中さん
大宮に大企業の本社移転がないのは東海道新幹線も空港も遠いからだろ
日本の大企業は東名阪が中心だからな

>>53607 マンション検討中さん
僻地だろ
スタジオ計画当時、従業員は大反対していたしな

>>53608 匿名さん
ほとんど影響はないと思うが

>>53605 通りがかりさん
NHKのSKIPシティにしろKADOKAWAの東所沢にしろ便利な場所ではないよね
埼玉でも大宮や新都心だったらそういう声も少なかったと思う

https://www.saitama-np.co.jp/articles/23259/postDetail

2013年から2022年までの都道府県別で見た埼玉県の転入超過数は568社で全国2位、22年単年で見ると転入超過は68社で全国1位だったらしい。結構本社移転もあるんだな。

>>53598 評判気になるさん
川口あたりでそのように言われても仕方ないなあ。そもそも川口駅周辺には都民の移住組が増えているので、やはり埼玉より東京を選ぶだろうなあ。

>>53613 マンション検討中さん
その内大企業は何社だったのでしょう？

>>53614 eマンションさん
日本人は川口市からさいたま市への移住がトレンドだけどね。
川口市の人口増は今や外国人のおかげだし。

>>53616 匿名さん
多少移住があっても若者は基本的に川口に残っているなあ。

埼玉県民から受信料徴収してるくせに埼玉を見下してるNHK許すまじき
民間企業社員が嫌がるのとは訳が違う

川口移転は決定事項
もう建設が始まってるから別に何を言おうが関係なくない？

不便だと言うなら、周辺に移住しなさい
公な施設はある程度不便なところで十分だろ

渋谷を全部売却してスタジオのみならず全部川口でいいくらいだろ

さいたま放送局の建て替えはSKIPシティでいいよね

>>53620 匿名さん

もう余地ない
NHKのスタジオ移転
ヤオコーの商業施設
川口市によるコンベンションホールと産業関連の施設
などの建設で打ち止め

>>53590 口コミ知りたいさん

まだどこが参加するか分からないけど、大門町2丁目南地区の再開発のことでしょ

嫌がってる理由は
遠くなるからだと思うけどな
渋谷より南や西に住んでいる人は30分くらいは通勤時間伸びるだろうからね

>>53622 マンション検討中さん
山下設計に決まる/大宮駅東口駅前2南まちづくり支援/さいたま市
[2020-06-02　4面]

さいたま市は１日、「令和２年度大宮駅東口駅前２丁目南地区まちづくり支援業務」を指名競争入札した結果、４３０万円（税別、以下同）で山下設計に決めた。

対象地は、大宮区大門２－１２０ほかの０.８ha。同地区では勉強会が発足しており、再開発を含めた事業手法を検討している。路地にしか面していない建物や、高度利用が進んでいないなどの課題がある。

同業務では、まちづくりの将来の方向性を検討する。履行期間は２０２１年３月末まで。

落札者以外では、松田平田設計が５３０万円、久米設計が４９０万円、アール・アイ・エーが６３０万円で応札し、日建設計は辞退した。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2006020411/preview

そろそろこのエリアも動きがありそう

>>53613 マンション検討中さん
それにGCSが間に合って大宮のオフィスにバンバン企業入っていってたらネガなんか粉砕できたんだろうけどな。残念

>>53625 坪単価比較中さん
入らなくて廃墟になってたと思うけど。
東海道新幹線の駅が遠い、空港も遠い。
大宮に移転するメリットがないもの。

・埼玉の家賃が比較的安い理由
・有名難関大学が少なく馴染みのない人が多い
・大企業が多く集まる山手線の下半分に行きづらい(埼京線と京浜東北線沿いは東京や神奈川と遜色ない)
・埼玉＝不便という20-30年前からアップデートされてない先入観

>>53627 口コミ知りたいさん

便利で安くて最高やん！

>>53628 名無しさん
安いせいで例の奴らが入ってきたから最高ではない

>>53626
メリットがないも何も、2013年以降埼玉に本社移してる企業が増えており、神奈川に次いで国内2位という話なのだが。GCSが実施される前でこの状況なので、GCSによってさらに増えるだろうなあ。

>>53630 マンション検討中さん
GCSで増えるんだろうけど俺らが生きている間に終わるのか不明だし俺らが死んだ後も成功するのか分からない

>>53630 マンション検討中さん
その中で上場している大企業はどのくらいあるの？

>>53629 検討板ユーザーさん
元々奴らを呼び寄せたのは鋳物工場を始めとする川口の町工場の経営者と言われている。
だから県や市としては、外国人を受け入れる一方で罰則や監視を厳重にして秩序と安寧を維持すべきだったのに、
あろうことか自民党は日本人に対して子供一人で留守番禁止、お遣い禁止等、治安の悪化を前提にしたかのようなトンでも条例をぶち上げて総スカンを喰らったね。

大宮中央通線4車線化&南大通東線延伸

>>53627 口コミ知りたいさん
埼玉が冷遇されがちなのも有名大学がなく上級国民が神奈川方面にばかり住んでるからなんだろう

>>53634 匿名さん

やることが遅すぎるんだよね
大宮中央通線4車線化なんて、1990年代に完了してないとおかしい位
今、２０２４年ですよ
今から計画なんて気が遠くなる

2060年完成

大野のアホが小池に喧嘩売りまくってるから蓮舫が勝つ方がいいけど小池が余裕で勝ちそうだな

>>53634 匿名さん
やっとかよ...もう待ち疲れたよこっちは...動きがあったのは良いことだけどさ。
目安30年......情けなさすぎてため息も涙も出し尽くしちゃったよ

いま50才なら110歳のころにはできるね

>>53640 匿名さん

が、頑張るよ

>>53639 坪単価比較中さん
浦和重視の相川のせいでなかなか進まなかったんだろうな。

>>53634 匿名さん
それに30年かかっちゃうのが日本なんだよなあ

しかし右上の画像、桜木駐車場が思ったより駅に近いことが分かる
JACKなんかすぐ側だ
ターミナル駅からあんな近くの場所を高度利用できないなんて
他の100万都市じゃ考えられない

むやみに市街地を拡げる必要はないけど都市再生緊急整備地域に
指定されている範囲くらいは高度利用できるようにしとかないと
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/001/p053699_d/fil/chiikizu....

>>53643 匿名さん
せっかくの貴重な私有地だったのに(泣)

>>53644 匿名さん
その通り。今の市街地で既に横浜に勝っている。

>>53646 匿名さん
勝ってるとかどうでもいいわ お前そんなこと気にしているんだな

道路は血管みたいなもん
駅は心臓。心臓がいくらでかくても血管が細けりゃ
栄養は行き渡らない
心臓周りの血管太くしなきゃ市街地拡大は困難だけど
三橋中央通線だってつい最近拡幅したばかりだろ
ようやく動き出したな

>>53606 マンション検討中さん
神奈川はいすゞ、富士通、東芝、ボッシュみたいな超大手企業が移転したけど、工場や研究所があったから移転できたんろうな
全く拠点がない土地だと移転は絶対に無理だろう
神奈川千葉埼玉県民が一番集まりやすいのは都内になってしまうから都内から出るのはその県民以外は拒否してしまうよね
だから現状さいたま市に拠点があるような企業が移転してくるのが現実的なルートだけど、埼玉県内にどれほど旗艦工場みたいなのがあるんだろうか

>>53649 名無しさん
神奈川は東海道新幹線の駅である新横浜や品川が近いこと、羽田空港が近いことが本社移転の判断材料の1つになっています
単純に工場がある企業が本社移転したというレベルが低い話はやめてもらいたいですね

やはり埼玉は東京より暑い。これも埼玉のデメリットの一つ。高層ビル建てたら更に暑くなるかも。緑を増やして木陰を多くするしかない。

>>53650 マンション掲示板さん
東海道新幹線の駅が近い
羽田空港が近い
基幹になる港が近い

全国規模や世界規模で事業をしてる大企業はこれが必須だからな。
大企業が埼玉に本社を移すメリットがない。

>>53651 匿名さん
日本の市街地は緑が少すぎる 中南米の都市と変わらない

埼玉県に大企業が移転するメリットってマジで無いな

蓮舫はクソ大野と違ってきちんと住んでいる人のことを考えてていいな

>>53655 名無しさん
消去法しかないとか終わってるな+投票率も低いし

>>53654 マンション掲示板さん
新幹線も東京駅だけでなく上野もあるしなぁ

大野も奥ノ木も移民ウェルカム状態で本当に最悪 死んで消えてほしいわ

>>53650 マンション掲示板さん
それを言ってしまうと、さいたま市に移転する可能性がなくなってしまうんだけどね

>>53640 匿名さん
それでも前進してるからマシというのが悲しいよな

>>53659 評判気になるさん
ほとんどゼロでしょ。

ことあるごとに東海道新幹線、空港が遠いから本社は来ないって煽ってるやつがいるけどそもそもこのスレ的には現在取りこぼしてる需要を満たそうって意見が主流で大企業の本社誘致しようなんて言ってなくない？

>>53642
こんなのは大宮市時代にやっておかなきゃいけない話

良いことが何もない

>>53662 匿名さん
最近大宮に建ててきたオフィスは中小や支店向けの器
GCSで建てようとしてるのは大企業向けの器
大企業向けの器を中小や支店で埋めることは難しい

>>53662 匿名さん
実際、都内での比較でも羽田空港や東海道新幹線に近い品川より渋谷新宿港区3Aや六本木の方が企業が集まってるから必ずしも空港や東海道新幹線が全ての要素ではないよね
その他のインフラや歴史なんかも重要だとだし
実際六本木なんかは結構不便だけど、大企業がかなりあるし

>>53662 匿名さん
言ってますよ

>>53665 評判気になるさん
大企業から見向きもされないので埋まらないでしょうね

>>53666 eマンションさん
山手線西側が羽田アクセス線を前倒しするように要請してる

羽田アクセス線が通っても車での距離は遠いままだからなぁ

GCSで建てようとしているのは大企業の器って、具体的に資料に記載されているの?見たことないのだけど。

>>53656 名無しさん

今回は大野陣営は自民党立憲維新国民公明の相乗りで共産党が出ていったから選択肢無くて当然だが

道路の幅が広がってもその沿道をビル建ててもいいって指定区域にしないと三橋中央通りのようにいつまで経っても単なる田舎の道路にしかならない。

問題だらけで希望もない埼玉

汚い街並み

>>53675 口コミ知りたいさん
こういう航空写真見ると碁盤の目で大規模ビルあるし都会だなって思える

今日もいっぱい現実的問題（笑）を見せつけにたくさんに人がお越しくださいますね。

>>53674 名無しさん
じゃあ、なぜこのスレに来るのか

古臭い大宮と浦和は見捨てて新都心、武蔵浦和、浦和美園をきちんと開発するべきだった。

因みに神戸。街の参照に。同じく密集地の課題があるようです。2012年時点だけどね。
https://koberun.net/wp-content/uploads/2018/09/toshin071.jpg
https://koberun.net/wp-content/uploads/2018/09/toshin066.jpg

>>53678 デベにお勤めさん
大宮の事が気になって仕方がないからでしょう
GCS以外は順調に再開発が進んでいますから

[一部テキストを削除しました。管理担当]

>>53676 マンション掲示板さん
碁盤の目風だけど札幌や仙台などと比べて一つ一つの区画が小さいから大規模な開発が出来ない

>>53675 口コミ知りたいさん
やっぱ東口の国鉄時代から変わってない古臭いデザインの駅舎ダサいな

>>53675 口コミ知りたいさん
都内に比べて都市部に緑が少なすぎる。東京は何気に緑が多い。

>>53675 口コミ知りたいさん

これ見ると区役所跡地と大宮小はやっつけで開発しないでほしいな

>>53675 口コミ知りたいさん

戸建てが多すぎるね

>>53684 名無しさん
代々木公園とか昭和記念公園くらい大きな公園があれば良いのに 大宮公園じゃ小さいし俺は物足りないと思う

ボールパーク構想が掲げられてるけど大宮公園の球技場は全部どこかに移して公園の面積を広くして欲しいな

さいたま新都心の開発は

>>53687 マンション検討中さん

第二第三も合わせてあげてください

>>53680 坪単価比較中さん
流石5大都市と肩を並べる都市だけあるね
ゆとりのある道路にビルがぎっしり詰まってるね

>>53649 名無しさん
新都心にカタクラと三菱マテリアル、宮原にはスバルの大きな拠点があったけど
どちらもショッピングセンター等になりましたね

GCSのオフィス面積って10万m2くらいなんでしょ？そのくらい支店需要でも埋まりそうじゃない？
ここ数年で10万m2くらいオフィス増えたけど全部竣工即満床じゃん

>>53691 マンコミュファンさん
いや流石に肩並べてはないけどね。大阪を補完する都市としては充分貫禄あると思う。

>>53675 口コミ知りたいさん
これ見て別に汚いなんて思わないけどな。
それに氷川神社や大宮公園の緑が多い方向を意図的にカットしてるアングルだと思うし。

上から見るとやはり東口のほうがポテンシャル高いのが分かる
西口は高層化できる範囲が狭い

>>53693 検討板ユーザーさん
駅前、超高層で賃料跳ね上がるでしょ

>>53694 坪単価比較中さん
福岡札幌くらいはあるんじゃない？
と思ったら福岡札幌とは差があったわ
https://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2023/10/a44c25fe4221c029c6...

>>53691 マンコミュファンさん
草

>>53666
品川が23区で一番発展してるなんて言ってないだろ
それにあなたが挙げた六本木や渋谷もみんな東北新幹線よりは東海道や羽田寄りなんだよ
品川はこれからもリニア出来るし近くにビル立ちまくってる
大して東海道新幹線や羽田から離れた池袋や上野はペンションビルが多く巨大ビル開発も少ない

今日品川通ったけど高輪ゲートウェイ周辺巨大ビル工事しまくってたわ
それに引き換え上野や池袋はいつまでも昭和の香りが漂ってる

>>53701 名無しさん

東京の再開発も神奈川寄りに集中してるな。
埼玉寄りの東京はほとんど再開発の計画無し。

ホント偏見多すぎて見るに堪えないスレだこと…
アンチってすごいね

>>53703 マンション掲示板さん
正直このスレを早く閉鎖すべきだと思うわ
仕方無いけど荒らしが蔓延る見るに堪えない状況を続けさせるよりはマシ

>>53675 口コミ知りたいさん

緑が無さすぎるわ

埼玉あつすぎる

>>53702 検討板ユーザーさん
それは神奈川寄りに工場跡地や埋め立ての空き地が多く、再開発を行う上で障害がなかったからであり、意図的に埼玉を避けているんじゃないんだけどね。
まあ、現実的問題（笑）の人たちは何でもかんでも埼玉の批判ありきで考えてるから、総合的に判断することははなから無理だよな。期待するだけ無駄だよな。

>>53703 マンション掲示板さん
大宮に優位なことは偏見まみれでもニコニコで黙認してそう

>>53708 坪単価比較中さん
たとえば？

>>53707 デベにお勤めさん
池袋は昔から埼玉県民の街と揶揄されてるし代官山や渋谷も埼玉県民が来てからダサくなったと揶揄されてるくらいだから都心が南部に移ってるのは心理的要因もありそう

今日も埼玉をネガして現実逃避したい人が1人、2人、3人、、、

>>53700
渋谷から東海道新幹線に乗るためには品川駅まで15分かかるけど、上野駅から東海道新幹線乗るためには8分で東京駅に行ける。上野の方が東海道新幹線に近いわけだが。

>>53710 評判気になるさん
池袋は大規模再開発やるけどな 埼玉だからとかわけわからねえこと言って下げんじゃねえよアホ

>>53713 マンション掲示板さん

横浜が渋谷や池袋の再開発を見て妬んでるだろうよ
可哀想だからそっとしといてあげな

埼玉ってこういうマンションがないよね。
https://www.31sumai.com/mfr/J2001/

一時期こういうマンション住んでたからわかるけど、全面ガラス張りなんて直射日光で夏は暑いしメンテナンスや掃除大変だからいいことマジでない。

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

大宮スーパーボールパーク構想の部局横断検討会議発足やな

>>53715 通りがかりさん
パークコートは同じような形状ばかりの建物が多くて良いと思わない 檜町ザタワーとか青山ザタワーとか

>>53710 評判気になるさん
ツッコミ待ちなのか本気で思っているのかが分からない

駅前一等地のここは何になるんだろう

>>53711 マンション検討中さん
現実逃避してるのはネガ連呼さんでしょ
ネガティブな情報が嫌ならここを見ないことをオススメしますよ

横浜よ、現実逃避は良くない
渋谷、池袋に勝てる訳が無い

横浜が池袋に勝ってると？？

>>53717 検討板ユーザーさん
大宮公園の在り方は非常に重要だが命運を大野が握ってるのが不安

>>53720 匿名さん

流石にこの立地にマンションや戸建ては建たないだろうな

>>53720 匿名さん

GCSまで駐輪場でしょ
もしくは公園

都内の高級住宅地も南部に偏ってて北部には金持ちはまず住まない
池袋も長年イメージ最悪だった
北部、つまり埼玉から遠ざかりたい心理的要因はある

何で横浜民がこんなと来るんだよw お前らでさえ横浜のスレなんか行かないだろ。
見えない敵と戦ってないで目覚ませよ

横浜って都心まで遠そうだけど横浜駅に関しては大宮駅よりも都心へのアクセスがいいんだよな

横浜駅周辺は汚いのは一緒

>>53710 評判気になるさん
逆だよ
埼玉のイメージが東京に影響を与えているんじゃなくて
東京北部のイメージが埼玉にも影響している

東京北部の板橋区、北区、足立区、練馬区、豊島区、荒川区、台東区
この辺りのイメージがもっと良くなれば埼玉にもプラス
池袋や上野の再開発は埼玉にとってもいいこと

>>53727 評判気になるさん
埼玉と東京の境界は千葉や神奈川よりも治安の悪いイメージがついてる (戸田 川口 草加 八潮 板橋 足立)
千葉はディズニー効果 神奈川は東横線効果
埼京線=痴漢電車みたいに思われてるのも最悪だし川口と蕨の外国人問題でさらに悪い印象になった

埼玉は敵が多くて大変だな
千葉より明らかに敵が多い
加えて県内の結束力がない上に内部対立も多い

JRの路線名も酷いよな
京浜東北線とか湘南新宿ラインとか北部軽視も甚だしい

京浜大宮線 or 大京浜線

湘南新宿大宮ライン

兵庫の尼崎も治安の悪いイメージあるけど周辺の宝塚や西宮や芦屋は比較的金持ちが多いエリアだし
阪急っていうブランドのある路線が通っているおかげで言うほど悪いイメージはない あとは神奈川と同様 観光地で何とかなってる感

でも、都内のイメージは埼玉がどうすることもできないので
大宮と浦和が自身のイメージを上げていくしかないね

>>53731 匿名さん
でも池袋が発展すれば埼玉県民の金はますますストローされるジレンマ

埼玉は色々と問題がありすぎる

>>53720 匿名さん
薬局の跡のところか

そこはGCS南地区内だからいづれ更地になる所だけど、着工が当分見えない+南地区は2期の分けての開発だから、今から雑居ビル立てても余裕でペイできるんじゃないかな？
駅前の一等地だし、土地も結構広そうだしね

>>53732 名無しさん

埼京線のイメージが最悪なのが致命的だよな

>>53739 名無しさん

これを言いたいだけ

>>53736 名無しさん
川口・蕨=尼崎、浦和=西宮・芦屋・神戸。
元関西在住からするとこんなイメージ。

>>53738 匿名さん
梅田が発展して神戸が終わったのと同じ。

>>53741 マンション掲示板さん
実は1位が武蔵野線、2位が高崎線、3位が東武東上線らしいけどね。
いずれも埼玉が大きく絡んでいる路線。

自分に都合の悪い、気に食わない意見は全てアンチ
これだからサイタマは変わらないんだよなあ
そのままの君でいてくれ笑

>>53745 eマンションさん
諸悪の根源は武蔵野線じゃないかこれ？

>>53740 匿名さん
再開発で南銀も削られるのか
雑居ビル群を潰すにしても個人店の受け皿をどうするかをちゃんと決めてから再開発しないと
個人店が大量に消えることになる

>>53748 口コミ知りたいさん
個人店は消えてもかまわないよ。
イメージ悪いところもあるし。

>>53743 eマンションさん

文教都市の近くにはガラの悪い街があるってのは一般的なのかな？

>>53749 名無しさん
それは浅はか過ぎる
個人店が少ない街なんて魅力ない

>>53743 eマンションさん
川口は遠すぎだろう。犯罪率から大宮のイメージがもっと悪いんで大宮・浦和の構図かなw

マツコむかつくな。
「住みたいランキング大宮が２位はおかしい。大宮には憧れない」だってさ。

>>53753 匿名さん
当たり前の意見でしょ
埼玉県民以外の人間が大宮に憧れるわけないだろって

「このランキングのね、リクルートさんにケンカを売っているわけじゃないのよ」と前置きしつつ、「無理があるなと思うのは、住みたい街で聞いたらお財布事情はさておき、いつか住んでみたいなっていう街を選ぶじゃん？」と語りながら2位に入った大宮に注目。「大宮に憧れないよね！？誰も」とぶっちゃけた。

　「大変便利で住みやすい街だけど、死ぬまでに一度は大宮に住みたいっていう街じゃないじゃない。憧れの街と身の丈にあった物件っていうのを加味して大宮が2位になってると思うのよ。これを元に話がしづらいのよ」と指摘していた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d971e2818cd163b9d30e866be247471e864a...

>>53743 eマンションさん
尼崎や足立区はまだネタになるけど川口蕨はネタにもならないガチでヤバい街って感じになったな

>>53755 匿名さん
北九州の事件の引リツみてると「また北九州かよ笑」とか「北九州すげえwww」みたいなネタコメントが多かったけど川口の事件に関しては「近づきたくない」とか「あそこは日本じゃない」みたいなガチコメントばかりだったし改善するどころか知事も市長も移民ウェルカムだから本当に終わってる

>>53751 口コミ知りたいさん
飲食店は残すべきだがパチンコや風俗やラブホなどはいらない 景観を汚すだけ

現状でも駅前は雑居ビルにチェーン店が入ってるだけで魅力的な個人店なんてなくない？
南銀の奥の方とか住吉通りのほうとかGCSの外側のにある気がする。

>>53751 口コミ知りたいさん
質が高い個人店だったら有益

大宮には質の低い個人店しか無いから潰していいってのも暴論だな
そんなに質の低い店しかないんだ大宮って

今日もネガは必死です
何と戦っているんでしょうか？

横浜って素直に凄いマーケティング力だよな
大宮は妥協して住みたい街だろうけど横浜は本当に住んでみたい憧れの街って思われてるわけだからな
東京でもないのにそんなイメージが定着してるのは純粋に凄いしさいたま市も見習ってほしい

埼玉県議会
令和6年6月定例会 6月21日　一般質問
藤井健志議員

6 大宮スーパー・ボールパーク構想について
（1）体制構築について（都市整備部長）
（2）にぎわいの核と大宮双輪場について（都市整備部長）
（3）大宮双輪場について（総務部長）
https://smart.discussvision.net/smart/tenant/saitama/WebView/rd/schedu...

大宮公園再整備、埼玉県がボールパーク検討会議発足へ : 読売新聞オンライン
2024/06/22 05:00

大宮公園（さいたま市大宮区）再整備の目玉事業となる「大宮スーパー・ボールパーク構想」について、県は部局横断の検討会議を発足させると明らかにした。２１日の県議会６月定例会の一般質問で、藤井健志県議の質問に答えた。

２０２２年３月に示された同構想では、大宮公園内の競輪場、野球場、サッカー場を含むエリアを再整備し、「試合がある日もない日も楽しめる公園」を目指している。

会議には、県都市整備部や総務部など五つの担当部局のほか、地元であるさいたま市のスポーツ振興課などが参加予定。競技場改修や民間事業者との連携などについて７月以降に検討を始め、基本計画を策定する。民間企業やスポーツ、まちづくりなどの有識者からの意見も募る。

大野知事は同構想の具体化を２期目の公約として掲げている。
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

>>53764 匿名さん
ほとんど試合がないから赤字が続くんだろうなぁ

>>53746 マンション検討中さん

意見ってより差別発言って感じだからじゃね。
論理的に批判すれば反論されないんじゃない？

>>53762 評判気になるさん
実際は坂だらけで全くオシャレじゃないのに みなとみらいのイメージが強すぎて上京するなら横浜に住みたいと思ってる人はTwitterでよく見かける

>>53743 eマンションさん
都内=大阪、大宮=姫路

>>53753 匿名さん
大宮民の自己評価が高過ぎるだけだ

>>53765 マンコミュファンさん
アルディージャなら赤字 レッズなら赤字じゃない

>>53770 名無しさん
レッズは浦和だろ

>>53770 名無しさん
ここは大宮と新都心のスレなので浦和の話は他でお願いしますね。

>>53767 口コミ知りたいさん
わかります、ほんとその通り。
横浜駅なんて住みやすいとは思えない。
みんな桜木町近辺のみなとみらいエリアを想像して横浜と言ってるんでしょうね。

>>53767 口コミ知りたいさん
お洒落なのは事実
住みやすさでは大宮の方が上だと思ってるけど