大宮と新都心の今後の開発について６

東西通路の出入り口の命運をパチンコ屋が握ってるのもきついな

【パチンコ経営企業分析】間もなく50万台に到達するスマスロの設置状況、最多設置店はさいたま市大宮区の大型パチンコ店『楽園大宮店』
https://johojima.jp/analysis/post-262038/

>>53353 匿名さん

要するに地権者と市に対してキレたのか
再開発が進まないことにイラつく市民へのガス抜きか

どのみち、GCSの現状をよく示していますね

>>53381 マンション検討中さん
大宮はそういう街だろ

みなとみらいのオフィス空室率ハンパねえな

>>53384 マンション検討中さん
ここ2年で大量供給があったせいで新規ビルが全然埋まってないみたい。数値的にはさいたま市のストックの1/5くらいが一気に供給された感じ
賃料もみなとみらいに限れば大宮より高いので埋めるのは相当大変

>>53383 名無しさん
ゴミのような街

>>53386 名無しさん

千葉もゴミ

異常な氷川神社推しも謎だな。
氷川神社は貴重な財産だけどそこまで大きいものじゃないからデザインにそこまで落とし込まなくていいと思う。ヨーロッパのテーマパークっぽいデザインの建物にした方がよっぽど楽しい街になる。

氷川神社推しってなんのはなし？

>>53388 匿名さん
そんなんヨーロッパデザインの建物なんてアウトレットに行けばどこでも楽しめる上に第一大宮に関係ないだろ、全然楽しめねえわ

出たヨーロッパ推しw
日本にヨーロッパの建物があると、ラブホにしか見えない

>>53389 匿名さん
GCSの資料

立派なオフィスも見栄えはいいが
商店街や路地が発展しない街は基本的につまらない
大宮は路地こそ多いものの
銀座通りと中山道の短い距離に集中しているせいで
現状一の宮通りくらいしか長い商店が形成されてない
GCSでもそのあたりを考えて開発してほしいな
例えば川越駅前のアトレマルヒロがクレアモールへ
繋がる導線となっているように
既存の路地と再開発ビルの通路を接続するような
導線にすれば人の流れが生まれて回遊性の拡大に繋がる

>>53393 マンション検討中さん
路地を推してできたのが門街じゃなかったっけ？

>>53391 マンション掲示板さん

海浜幕張の低層系の団地エリアが洋風のハリボテ

>>53393 マンション検討中さん
川越のクレアモールはJR東武の川越駅と西武の本川越駅を繋ぐ商店街
長くても歩く理由がある
大宮だとそれがない

回遊性を高めたいのなら大宮駅の徒歩圏内に拠点となる別の駅が必要
他の政令市は地下鉄かモノレールがあるからそれで実現できている

>>53397 匿名さん
それバスタじゃダメですか？

バスタは高域交通の拠点でしょ
地下鉄やモノレール、LRTは都市交通だから目的が違う

ニューシャトルがあるんだけど

北大宮駅の東武ストア跡ってファミマになったのか
あそこってコンビニ空白地帯だったし、東武ストアも昔は24時間営業だったけど近年は深夜営業してなかったし、これはこれでいいかもな

>>53400 eマンションさん

ニューシャトルがヘボすぎるんだよな。。。

ニューシャトルの旧大成駅も現鉄道博物館駅も東宮原駅も駅周辺が地域拠点になってるかい？民家とミニストップしかないだろ？
特に鉄道博物館が出来た後の駅前は少しは政令市拠点大宮駅の周辺駅として少しは顔向けできるような開発でもないかなと思ったけど毛ほどの変化も無し！
よくネガがネガがってここには念仏唱えにくる人いるけど何から何まで惨憺たる要素が多すぎるんよな

埼玉の住みここちランキング、3位に「東宮原」初登場！昨年13位から大幅アップ　大宮からニューシャトルで7分、閑静な住宅街が高評価　2位は越谷レイクタウン、気になる1位は(埼玉新聞) #Yahooニュース
5/16(木) 17:36配信

建設・不動産賃貸の大東建託は15日、「いい部屋ネット　街の住みここち＆住みたい街ランキング2024（埼玉県版）」を発表した。住みここち（駅）の1位は4年連続で浦和（さいたま市浦和区）で、2位に越谷レイクタウン（越谷市）、3位に東宮原（さいたま市北区）が入った。

3位の東宮原は昨年の13位から初のトップ3入り。県内一の繁華街大宮から埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）で7分の好立地でありながら閑静な住宅街が広がっている点が高く評価された。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1ca0ae040da9779f59fa5a00558667f5ab5...

>>53388 匿名さん

ヨーロッパはキミしか望んでないし、駅前だけヨーロッパとか変だから

>>53403 坪単価比較中さん

武蔵野銀行本店
↓
カンデオホテルズ
↓
大宮門街
↓
大宮ソラマチkoz
↓
Addgrace Omiya
↓
大宮サクラスクエア

何も見えないネガ

旧大宮区役所跡地
これだけ広ければ何でも作れますね
中央通りの雑居ビルも解体して、
道路沿いにランドマークなビルができたらイメージアップする

大宮駅前何かも汚い 特に東口

>>53407 通りがかりさん

大宮門街の隣はこれが

>>53409 名無しさん
デザインダサすぎる 素人がやったんか？笑

>>53409 名無しさん
第二の門街誕生か クソだな

横浜なら全面ガラス張りにしてくれるんだろうけどね
埼玉仕様だから仕方ない

>>53412 検討板ユーザーさん

横浜駅ビルの裏はこれだから

ここまで、アンチ1人による連投です。

>>53413
全面鏡張りやなあ(白目)

>>53413 口コミ知りたいさん
大宮駅のデザインより全然マシ

>>53413 口コミ知りたいさん
表面ですらごみ処理施設の門街はどうすれば…

>>53406 名無しさん
主要拠点はそれでも足りないからGCSやろうとしてるんだけどもこれは駅から離れた周辺拠点の話ね。
まぁ北部拠点宮原地区は東宮原から行こうと思えば行けるけど「駅」「駅周辺」という観点はゼロだから何もなされていない。因みに残念ながら土呂駅側も一切変化が無かった。

あ、加茂宮駅もあった。忘れてた

ランドマークタワーもデザインが古いんだよなー
神奈川仕様の外観
最近の東京都心の高層ビルには絶対建たないビル

なんでアンチが居座ってるんだろう
悪口言う為だけに見てるのかな？
性格がひん曲がってるよ

>>53420 口コミ知りたいさん
こういう高層ビルすら建てられない埼玉

>>53422 eマンションさん

自分の地元の掲示板にいればいいのに
なんでココに居座ってるのか教えてほしい

>>53420 さん
神奈川仕様だろうが観光地たくさんあって鉄道網も充実してて映画化されるくらい馬鹿にされる埼玉に比べたら全然マシでしょ

>>53424 eマンションさん
自分の地元の掲示板にいればいいのに
なんでココに居座ってるのか教えてほしい

身の丈に合わない恥ずかしいこと言ってる同地元民いたら恥ずかしくて制したくもなるわな

>>53424 eマンションさん

神奈川県警ひどいみたいっすね笑
今年で逮捕5人目

>>53407 通りがかりさん
>中央通りの雑居ビルも解体して

GCSを見ているとそれって簡単じゃないのでは？

>>53427 eマンションさん
神奈川県警も酷いが埼玉にもクルドがあるから馬鹿にできない

>>53429 マンション検討中さん

クルドの事って？