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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 15:28:23
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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53065
マンコミュファンさん
柏の葉キャンパスはアイムふじみ野の劣化版のようなデザインに見えるんだよな
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53066
マンション検討中さん
あの体たらくなのに、住みたい街ランキング2位なわけで。
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53067
マンコミュファンさん
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53068
坪単価比較中さん
>>53066 マンション検討中さん
住みたい街ランキング2位であの体たらくなんだよ。昭和レトロでもコンセプトにするかい?狭い道路も逆にイイ!とか言ってさ
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53069
評判気になるさん
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53070
マンション検討中さん
>>53069 評判気になるさん
街が古臭くて汚いのに、住みたい街ランキング2位なわけで。
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53071
匿名さん
>>53065 マンコミュファンさん
そこは柏の葉の街のごく一部分に過ぎないでしょ
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53072
匿名さん
>>53064 坪単価比較中さん
MICEを作ってもらえなかったのは「大宮に降りる価値はない」という烙印を押されたも同然ですからね
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53073
検討板ユーザーさん
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53074
マンション検討中さん
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53075
マンション検討中さん
街が古臭くて汚い大宮よりも下の順位になった街はどうしたらいいの…
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53076
坪単価比較中さん
順位でぬか喜びして現状がどんだけ欠陥だらけの都市かを理解してない盲目さが恐ろしい。寧ろこういう因果にあるからこの程度になってしまってるのか
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53077
匿名さん
MICE誘致が成功してたらGCSでハイグレードなホテルなども誘致できたかもしれないのでMICE失敗はGCSにも大きく影響するでしょう
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53078
評判気になるさん
さいたま市を明確にパワーアップさせてくれた施設って埼玉県が建てたスーパーアリーナとサッカースタジアムだけだね
鉄道博物館は郊外過ぎて経済効果いまいち
さいたま市と民間がさいたま市を大きく引き上げてくれたことはない
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53079
匿名さん
>>53078 評判気になるさん
サッカースタジアムのほうが郊外過ぎない?
あれが新都心に有ったら相乗効果も得られたと思うが、SSAと埼スタ同時イベント開催時の駅改札回りが地獄絵図だろうから、無くてよかった。
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53080
匿名さん
>>53078 評判気になるさん
次は水族館と遊園地と展望台付きのさいたまタワーを作って欲しい。
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53081
マンション掲示板さん
>>53077 匿名さん
東海道新幹線も空港も遠い大宮(というか埼玉)には不要。
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53082
マンション検討中さん
>>53075 マンション検討中さん
ここでネガを頑張ってる人たちになってるんじゃないの
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53083
マンション検討中さん
再開発ビルにビジホを入れるわけにはいかないからな
ビジホ以上のホテルの需要がないなら上層階はオフィスか住居の2択になりGCSで住居の割合も多くなる
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53084
マンション検討中さん
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53085
匿名さん
ゲームセンターの件でもそうだけど、大宮の元からの市街地は東口側だけど、その東口が再開発で手をこまねいているうちに、開発が比較的スムーズに進んでいる西口側にどんどん覇権を奪われているような気がする
集客施設も西口に増えてきたし、新幹線ホームからのアクセスが良いのも西口側の方なので、本来オフィス需要的にも東口より西口側の方が利便性的にも良い
東口は今でも飲食では強いけど、それも再開発するってなったら消えることになる
そうなった時、東口は西口に負けるんじゃないかと思っている
横浜だの仙台だの名古屋だのと、現実的でもない仮想敵にマウントをとっている間に、最も身近で強力な敵に気付かず、気付いた時には時すでに遅しになっていそうです
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53086
マンション検討中さん
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53087
口コミ知りたいさん
>>53085 匿名さん
再開発したら東口はかえってつまらない街になって活気もなくなる可能性は前々から指摘されてるね
現状のままで良いとは誰も思ってないけど再開発やり過ぎると無機質な街になる
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53088
マンション検討中さん
>>53086 マンション検討中さん
単に東京に近く、単に交通の便が良く、単にこだわりがなく、単に値段が手頃だから
間違っても大宮という都市に魅力があったからではない
それだけ
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53089
検討板ユーザーさん
>>53085 匿名さん
とっくにそうなってますよ
なのに再開発が進まない
やはり地権者なのか、法人なのか、東口はなにかと面倒くさいのは間違いなさそうですね
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53090
匿名さん
>>53087 口コミ知りたいさん
このまま再開発しなければ、老朽化で朽ち果て
再開発をすれば、今ある安飲み屋街や風俗街が消えて東口らしさが無くなる
新幹線のアクセス性が良いのも西口、バスタが計画されているのも西口
東口は、実はもう詰んでいるまでありますよ
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53091
匿名さん
>>53090 匿名さん
おまけに、道路状況が悪い大宮の中で、まだマシなのも西口側
高速の出入り口があるのも西口側
新上尾道路でさらに利便性もよくなります
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53092
マンション掲示板さん
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53093
坪単価比較中さん
>>53085 匿名さん
東口の老朽ボロ屋街に入ってるテナントが西口の再開発されたビルにどんどん転換してくれると理想だけどね空いたところをどんどん用地確保してGCS促進!
絵に描いた餅ですが。
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53094
口コミ知りたいさん
大規模な再開発をするのは西口で東口は雑居ビルを小綺麗な低中層ビルに建て替えていくのが理想的だったかな
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53095
マンション検討中さん
>>53088
「単に東京に近く、単に交通の便が良く、単にこだわりがなく、単に値段が手頃」
それは大宮に限らないですな。むしろ大宮より東京に近くて値段が安い街はいくらでもある。しかし大宮が選ばれてしまっているわけです。
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53096
匿名さん
埼玉県
令和6年4月1日 対前年同月増減数
日本人 7,137,436人 -27,203
外国人 236,690人 25,048 ※クルド人は不法移民なので含まれず
日本人が27000人減って、外国人が25000人以上増えてる
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53097
マンション検討中さん
埼玉県はよく人口当たりの医師が少ないと言われる。確か1000人につき1.7人と少ない。日本の平均は2.5人だから確かに埼玉県は低い。一方で大宮区は6.4人と日本の平均を大きく上回っている。こういうポイントも大宮が選ばれる背景なのだろうね。
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53098
匿名さん
東口にバスタが出来るとかプロ野球球団が来るとかの起爆剤が何もないのに再開発したらいっぱい人が来てくれるようになるっていう妄想が成功の根拠になってるGCS
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53099
匿名さん
>>53096 匿名さん
国全体としてそうなってます
千葉県
令和6年4月1日 対前年同月増減数
日本人 6,065,012人 -24,075
外国人 205,458人 24,973
日本人が24,000人減って、外人が25,000人増えてる
日本全体
令和6年1月 対前年同月増加数
日本人 1億2141万人 -828,000人
外国人 3,410,992人 335,779人
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53100
名無しさん
>>53088
大宮が値段手頃はワロタ
知ったかぶりするならちゃんと調べてからにしな
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53101
匿名さん
でも東口を全部再開発して無機質できれいなビルに建て替えたら大宮の魅力が下がるは割とあると思う。ここは住民に意見聞いて慎重にやらなきゃいけないと思う。
ヤフーやXだと今の東口の雰囲気が好きだって意見が割と多い。
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53102
口コミ知りたいさん
>>53095 マンション検討中さん
大宮が安いなら自宅の固定資産税もう少し安いと有り難いんだけど
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53103
マンション検討中さん
>>53101
その通り。東京駅だって丸の内側と八重洲側は全然違う。新宿だって東の歌舞伎町と西の伊勢丹高島屋あたりは全然違うからね。多様性重視で街づくりしないとダメ。
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53104
eマンションさん
>>53101 匿名さん
俺は今の東口が大嫌いです
汚すぎてワクワクしない
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53105
名無しさん
>>53097 マンション検討中さん
何かお医者さん少ないとかあまり実感ない理由が分かった
実際多かったのか
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53106
匿名さん
駅前出てすぐに風俗街とか気持ち悪すぎる よく風情風情言う人いるけどあれはレトロでもなんでもないただの汚い街
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53107
匿名さん
>>53088 マンション検討中さん
単に東京に近く、
単に交通の便が良く、
単にこだわりがなく、
単に値段が手頃だから
それが大宮の魅力なんでしょうね。十分世間に通用する魅力だと思いますよ。
つまり言いたいのは、
「大宮という都市に魅力があったからではない」ではなくて、
「大宮という都市に発展性、将来性、ブランド力やイメージの良さといった魅力があったからではない」
という事ではないでしょうか?
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53108
口コミ知りたいさん
>>53106 匿名さん
それで住みたい街2位ですからそれでいいのでは?
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53109
匿名さん
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53110
匿名さん
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53111
匿名さん
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53112
口コミ知りたいさん
>>53107 匿名さん
大宮の魅力は駅の中だけで駅の外にはほとんど強みがないのが実情だと思うよ
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53113
口コミ知りたいさん
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53114
評判気になるさん
これから先は外国人客を取り入れた街が生き残る
大宮単体では外国人を呼べなくても川越とセット売りで川越観光のついでに立ち寄るくらいの街になれれば
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