大宮と新都心の今後の開発について６

浦和レッズって去年100億超とかニュースでやってたけど

>>52982 通りがかりさん
プールも造るって言ってるから難しいかな
本当だったら桜木駐車場がベストだったんだよね
大宮にとっても集客施設が出来るのはプラスだった

あそこにあれを作った方が良かったってものが多過ぎだよなさいたま

>>52985 匿名さん

集客施設は地元自治体の反対が強くて無理だったんだよ
だからMICEも控えめな規模となっている

Kアリーナの無計画な混乱状況をニュースでガンガンやってたから、市街地に大規模集客施設の建設は反対運動起きて難しくなる

スポーツチームの本拠地のアクセスって本当大事だからな
埼スタがある浦和サポも新スタが欲しいと延々と嘆き続けてる

>>52987 匿名さん
さいたまはあそこにMICEを作りたがってたが民間が作りたがらなかったから泣く泣く断念したんだが
もし周辺住民が反対してもそれを突破するのが自治体の役目

市街地に大規模集客施設は難しいってもはやどこにも作れないじゃねーか
アクセス悪いところじゃ需要も減るし

>>52988 口コミ知りたいさん
今年できた広島の新スタ繁華街から近くて羨ましい
でもさいたまには土地がないから出来ない

>>52991 eマンションさん

サッカースタジアムは大宮公園内で建て替えでしょ

>>52984 さん

浦和はスポンサー、チケット、グッズ全てj1一位
加えて、クラブW杯で80億入ってくる
方や大宮は

>>52990 口コミ知りたいさん
もういっそのこと大宮駅東口にMICE作ればいいのでは...ダメなの？

住民の声なんて聞かなくていいんだよ。
それを遥かに上回るメリットがある時は。

プロ野球はチーム数増やさないのかな？
サッカーやバスケに比べて極端に少ないけど

>>52994 武蔵浦和住人さん

MICEは無理に造らなくてもソニックシティはMICEなんだけど

結構民間企業が難色をしましたのもソニックシティと言う既存のMICEの存在があったから

>>52993 名無しさん
なおメディア露出は全然無い模様
代表選手も一人もいないからね

何故大都市はポンポン良い感じの所に建てられる場所があるのか。
戦後から行政がしっかり未来を見越して街をつくってきたかどうかの差が出てしまっている。
主要都市のターミナル圏なのに民家が、小学校が、何でこんなところに、そういった余計な弊害が排除されているのだから

>>52997 評判気になるさん
適当な嘘つくのはやめましょう

さいたま市、国際会議誘致に苦心　不十分な宿泊施設
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36506870V11C18A0940M00/

>>52987 匿名さん
反対されているというなら今の予定地のほうが
もっと地元から反対されてるんじゃないかな

>>52997 評判気になるさん
大宮にはソニックのMICEがあれば十分と思われてるとしたら残念過ぎる
他の100万都市ならあの程度のはいくつもあるよ

>>53000 匿名さん

え？
桜木駐車場跡地のMICE誘致に対する企業アンケートの回答で読んでそう書いてあったんだけど
嘘呼ばわり？
意味わからん

横浜は更にMICEを増設したね

パシフィコ横浜ノースの開業と「グローバルMICE都市」としての取組
https://www.mofa.go.jp/mofaj/gaiko/local/page23_003527.html

横浜市2030年を見据え「観光・MICE都市戦略」発表。観光消費5000億円、世界から選ばれるアーバンリゾート目指す
https://yamatogokoro.jp/inboundnews/pickup/52435/

MICEにはビジネスエリートを「おもてなし」出来るかって点も重要だから
地方の小さな街でしかない大宮にはそんな器はない
東日本の交流拠点を自称するもそれを受け入れる器がないのが大宮

おもてなしはカスハラを増殖させる事が最近分かった

ダイエーに復活したらしい

【さいたま市大宮区】大宮西口に「タイトーFステーション」がグランドオープン！

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/2be9c1e64b4d0faf23bbae75cc35a...

桜木駐車場跡地にもMICEが出来るけど？

>>53007 マンション掲示板さん
国際会議とか全国級の会議は誘致できそ？

立川とか町田とか柏に一泊する用事があってテンション上がるかと言ったら上がらないわな
大宮に大規模なMICEを作っても選ばれそうにないから業者に断られるのは仕方ない

>>53009 評判気になるさん
仕方ないじゃなくてこれから集客施設、エンタメ施設を大宮駅周辺に大量に作るんだよ。それもできないならもうまちづくり諦めろ。

もしこれから東日本の交流拠点としての器を作るにしてもそれまでは桜木駐車場の開発を凍結させた方が良かったな
大宮の器がもっと大きくなった後ならもっと立派なものを作れたかもしれない
機が熟すまで待たず適当な開発で土地を埋めてしまうのが埼玉の駄目なところ

桜木駐車場の所よりもしまむらとエンプラスの土地に1万人規模のアリーナがあればブロンコスはビッグクラブになれたかもなぁ
勿体ないことだらけだわ

>>53012 匿名さん
まぁGCSで集客施設たくさんできる予定だからそれ楽しもうぜ。
多少の失敗はあるけど大宮がすごい都市になる可能性が消えた訳ではないから。

GCSはまだ希望ある。
新都心のしまむらとエンプラスは完全に終わり。三菱マテリアルがようやく明け渡したあれだけ広い希望の土地にどんな立派なものができるのか。30階越えの官公系じゃないビルが明治生命ビルだけ？そんなことはない埼玉の底力はまだある。デカいことやってくれる！
そう思っていた時期が私にもありました。開発の死だよあれは。もう終わり。

>>53011 評判気になるさん
30年待ちました
もう十分待ちました
残念ながら、これが民間の大宮に対する投資の評価です

>>53011 評判気になるさん

だから定期借地なんでしょ

>>53016 eマンションさん
３０年は長い。１５年くらいで良かった。

さいたま市はどこにでもあるただの地方

>>53014 坪単価比較中さん

東京vsその他道府県全てでも東京の勝利何だから東京に住めば？

>>53000 匿名さん
>MICE誘致はさいたま市の清水勇人市長が2期目から掲げている目玉公約

そうだったんだ
じゃあ今後どうやって実現させるつもりなんだろう

>>53020 匿名さん

もう桜木駐車場跡地に出来るからOKで

さいたまは何を目指してるのかよく分からん

スーパーアリーナだって民間に造ってくれと言って
分かりましたと応えてくれるところはないだろう
本格的なMICEも民間に期待してたらいつになっても出来ない
本当に必要なのなら公で造らないと

>>53018 eマンションさん
それじゃ駄目なんだよ。戦う前から負けてる。

20年,30年後も皆んなで同じ話をしてて進歩してなさそう

>>53021 eマンションさん
この端っこにある結婚式場が期待していたMICEなの？
国際会議誘致できる規模なのかな

誰も言わないから私が言ってあげるよ。

桜木駐車場跡地のMICEちっっっっさ！！！！！

一昨年80万人割れで騒いでたのに、更に10万人減か
もう子育てしたいとは思わない国になってしまったか日本は
大宮に住んでると子供達多いから実感無いがヤバいねこれ

ことし1年間の出生数 70万人下回る推計 大手シンクタンク

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240615/k10014481411000.html

アンチネガの人って小学生みたいだよな

現実派「市長はMICE誘致と東日本の対流拠点を掲げてたのに中途半端な施設で妥協してしまったた」
アンチネガ「桜木駐車場の商業施設にMICE作ったけど？」

これ小学生やん

>>53026 匿名さん
しかし何もかも中途半端な施設だな
さいたま市にとってはこれが東日本の対流拠点に相応しい施設らしい
横浜なら一等地でこんな半端な再開発はやらせないだろうな

桜木駐車場の跡地に名乗りをあげた企業がいて、実際に再開発してくれるだけありがたいと思いましょう
渋滞は心配ですが、少なくとも今よりはマシになり便利になるのですから

今日通りかかったらボーリング調査？のようなことをしてましたよ

次点の住友商事（だっけ？）の案がどういう案だったのかは気になる。

>>53006 検討板ユーザーさん

西口DOMにタイトーFステーションが復活、そして同じくDOMに大規模なGIGOもオープン予定

一方の東口は、南銀からゲームセンターが完全撤退

これからますます人の流れが東口から西口に移行しますね

東口の地権者は、自分たちがゴネてるうちに自分たちの首を絞めていることに、いつになったら気付くんでしょうね

>>53033 匿名さん
ゲーセンなんてオタクしか行かないだろ笑

GCSでも既にだいぶコンサルに吸われてるよね

大和ハウスが作った商業施設で成功した事例ってあるの？

>>53036 検討板ユーザーさん
フレスポとかアクロスとかだけど個人的には地味でぱっとしない印象。
三井(ららぽーととか)や東急(東急プラザとか)とはちょっと違うかもね。

>>53003 匿名さん
㈱横浜国際会議場は、横浜市が筆頭株主で、2位神奈川県、3位DBJ（政府系金融機関）の第三セクター。
さいたま市も大規模MICE整備を民間にやらせる体を取る必要があるなら、こういうやり方もあったと思うが、後の祭。

>>53038 評判気になるさん
本当は三菱地所の計画で新都心に県の大規模なMICEができるはずだったんだよ
県が展示場、市がサッカープラザを整備することになっていた
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDD020AC_S0A700C1000000/

サッカープラザの白紙撤回をしたなら、代わりに県の展示場を補完するものにすればよかった
当時も幕張や横浜に比べ面積が不足していると言われていたし
その後にMICE誘致を掲げても時すでに遅し

まだ昔話してるのか？
小さくてもMICEはMICE
執念過ぎ

>>53033 匿名さん

てかタイトーってダイエーのなくなってから東口の野村證券跡地に出来てたけど

西口東口と去年空きになった店舗は大体入れ替わった感じ
東口降りたまたマクドナルドの所は2階にイートインのあるファミマだったのには驚き

マックが復活すると思ってた

>>53041 eマンションさん
つまりもう詰み。もう忘れようね。

ソニックシティで5000人のキャパがあるのに、さらに遠い場所にMICE施設なんて不要でしょう。計画変更は正しいかと。

GCSは地下ロータリーやらペデやらインフラ整備にかなりお金がかかるからそちらへ集中で

三井不動産にGCSを含めた再開発をすべて任せればいい。

>>53046
ららぽーと作りゃいいんだろっていう金太郎飴のような街作りはお断り。

とにかく早く大宮駅東口を再開発してほしい。浦和は自分たちで税金を使い切る作戦のようだ。

>>53046 検討板ユーザーさん
柏の葉や南船橋は三井主体で成功してるね

思えば清水市長になってからの再開発はほとんどが失敗してる
無駄なイベントやバラ撒きも多いしこの人は相当無能だと思う

>>53049 口コミ知りたいさん

マンションはやだなぁ

>>53051 評判気になるさん
駅近にマンション建てないと人口が減る

>>53041 eマンションさん
その理論で行くとGCSのビルも30mでOKですね！

三井はなぜか埼玉支店は作らず埼玉を軽視してるから埼玉の敵勢力と言える
今後川口を再開発するらしいし埼玉の関わりが無いわけではないけど

>>53047 マンション検討中さん

三井不動産よりも行政主体の方が良い街作りを出来ると思ってんのか？

>>53050 匿名さん

清水市長の功績ってなんかあるのか？

さいたま市は人口増え続けてるのでね

大宮GCSはコンセプトが大事なんて理由で都市計画決定を2年も遅らせたのに、その後PTを作ってコンセプト固めもせず、今まで話している内容を繰り返すだけ。
このスレでもコンセブトは大事なんだから、そのために2年くらい遅らせた方がいいのんて息巻いていた人がいたけど、コンセプトを固めたところで再開発が進む訳じゃないと気づかないのかね。
予算て変わってしまうのたから、コンセプトなんて最低限でいいのよ。
再開発は権利床の整理と再開発によって関係者が資産を増やせるかにつきる。これに時間と労力を使わないとコンサルにお金を吸われて何も進まない。

>>53057 マンション掲示板さん
大宮駅前にもマンションいっぱい作ればもっと人口増やせるよ

三井金太郎飴はちょっと

何でも停車する駅は東京と大宮だけ

埼玉の街は三井が絡んでなくても金太郎飴なのはなぜ？

首都圏のベッドタウン中核市と単純比較されている時点で不本意。
せめて、千葉・川崎に肩を並べるくらいでないと。＞さいたま市

>>53061 名無しさん
何でも停車する利があるのになんであの体たらくなのか。信じられないよな

柏の葉キャンパスはアイムふじみ野の劣化版のようなデザインに見えるんだよな

あの体たらくなのに、住みたい街ランキング2位なわけで。

>>53064 坪単価比較中さん
単なる乗り換え駅だからね。

>>53066 マンション検討中さん
住みたい街ランキング2位であの体たらくなんだよ。昭和レトロでもコンセプトにするかい？狭い道路も逆にイイ！とか言ってさ

>>53068 坪単価比較中さん
街が古臭くて汚いよな

>>53069 評判気になるさん
街が古臭くて汚いのに、住みたい街ランキング2位なわけで。

>>53065 マンコミュファンさん
そこは柏の葉の街のごく一部分に過ぎないでしょ

>>53064 坪単価比較中さん
MICEを作ってもらえなかったのは「大宮に降りる価値はない」という烙印を押されたも同然ですからね

>>53072 匿名さん

すげー考え

ソニックシティがMICEやん

街が古臭くて汚い大宮よりも下の順位になった街はどうしたらいいの…

順位でぬか喜びして現状がどんだけ欠陥だらけの都市かを理解してない盲目さが恐ろしい。寧ろこういう因果にあるからこの程度になってしまってるのか

MICE誘致が成功してたらGCSでハイグレードなホテルなども誘致できたかもしれないのでMICE失敗はGCSにも大きく影響するでしょう

さいたま市を明確にパワーアップさせてくれた施設って埼玉県が建てたスーパーアリーナとサッカースタジアムだけだね
鉄道博物館は郊外過ぎて経済効果いまいち
さいたま市と民間がさいたま市を大きく引き上げてくれたことはない

>>53078 評判気になるさん
サッカースタジアムのほうが郊外過ぎない？
あれが新都心に有ったら相乗効果も得られたと思うが、SSAと埼スタ同時イベント開催時の駅改札回りが地獄絵図だろうから、無くてよかった。

>>53078 評判気になるさん
次は水族館と遊園地と展望台付きのさいたまタワーを作って欲しい。

>>53077 匿名さん
東海道新幹線も空港も遠い大宮(というか埼玉)には不要。

>>53075 マンション検討中さん

ここでネガを頑張ってる人たちになってるんじゃないの

再開発ビルにビジホを入れるわけにはいかないからな
ビジホ以上のホテルの需要がないなら上層階はオフィスか住居の2択になりGCSで住居の割合も多くなる