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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 18:49:37
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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52921
名無しさん
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52922
eマンションさん
>>52915 マンコミュファンさん
市が思っているほど民間の開発意欲は高くないと言われちゃってるくらいだしな
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52923
マンション検討中さん
それはコロナ禍前の話。2022年以降門街スクエア、ソラマチKoz、アドグレイスと3つオフィスビルが出来ている
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52924
通りがかりさん
>>52923 マンション検討中さん
それらはコロナ禍前の計画ですな。
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52925
マンション検討中さん
さらに大成建設の大宮サウスゲート、竹中工務店の大門町3丁目中地区市街地再開発事業、清水建設の大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業、大和ハウスの桜木駐車場用地活用事業がオフィス棟を供給予定
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52926
匿名さん
>>52898 口コミ知りたいさん
そういう場所を整備するとしたら大宮公園か見沼公園だろうね
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52927
検討板ユーザーさん
>>52926 匿名さん
どちらも交通利便性が低いので駄目ですね
話にならないです
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52928
匿名さん
赤いところ全部使ってセントラルパークみたくしてほしいわ
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52929
匿名さん
大宮にオフィス需要があると気付いたところがぽつぽつとビルを建ててるけど
それでも100mを大きく超えるような大型ビルを建てるリスクは取らない
そこまでの需要は見通せない
どこかが先行して成功例を見せてくれればいいんだけど
スーパーアリーナのように行政がリードするしかないかな
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52930
名無しさん
欧米の都市は中心地でも広い公園がめちゃくちゃあって羨ましい 建物に囲まれて日当たりが悪くて狭い申し訳程度に作られた誰も遊んでない日本の公園とは大違い
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52931
匿名さん
>>52927 検討板ユーザーさん
野外フェスをするところで交通の便のいいところなんて少ないよ
>>52928 匿名さん
大きな池のような水辺空間は欲しいね
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52932
匿名さん
大宮は地価が高いから事業費も高くなる
ただ都心並の賃料は取れない
そのため建築費を抑える傾向がある
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52933
マンション掲示板さん
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52934
匿名さん
>>52930 名無しさん
大阪の大阪城公園とか名古屋の久屋大通公園は人多いぞ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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52935
名無しさん
>>52901 マンション検討中さん
放漫財政は論外だが、債務が少ないのが一概に良いとは限らない。
さいたま市は適切な投資を怠ってきたと捉えている。
地価も工事費も安いうちに、道路整備、桜木駐車場への公設MICE整備等を進めていれば、今頃もう少し違う景色になっていたのではないか。
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52936
口コミ知りたいさん
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52937
坪単価比較中さん
>>52934 匿名さん
名古屋とか札幌の大通公園羨ましすぎるよな。
周りはビルだらけなのに完全整備された広い緑地の憩い、ぽつぽつ立ち並ぶおしゃれなショップ、実際に歩いたけど理想が詰め込まれてたわ
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52938
検討板ユーザーさん
これは広島市の人口推計だが、すでに人口減り出した都市は借金してでも開発して他の都市から人を奪わなきゃならんのだろう。厳しい。
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52939
匿名さん
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52940
マイク
>>52934 さん
名古屋とか大阪とかコンクリートジャングルじゃねえか
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52941
eマンションさん
>>52940 マイクさん
中心部に公園ありますよ
これは自分で撮影した写真です
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52942
評判気になるさん
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52943
名無しさん
>>52935 名無しさん
バブル経験したせいで公的機関の借金が悪いと捉えている人が多いのよね。仰る通り無駄な投資は意味ないが、人口減少局面なんだから税収あるうちにインフラなどに投資しておかないとジリ貧になるだけ。これは国自体にも言える事。
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52944
通りがかりさん
GCSも大規模な緑地や遊歩道を整備する予定があればもっと夢を見れるんだけどね
歩道をちょっと広くして街路樹を増やすくらいだもんね
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52945
評判気になるさん
名古屋はこんな感じのオフィス街とマンション街が大宮でいうと、大宮から春日部くらいまで続いている
大宮駅近くにある戸建ての住宅街は存在しない
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52946
マンション掲示板さん
>>52945 評判気になるさん
大阪とか広島とか名古屋とか札幌は中心部が碁盤の目みたくなってるからビルの建て替えとか開発とかしやすそうで羨ましい
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52947
匿名さん
このスレ横浜へのコンプが凄いけど現状さいたまが横浜に勝てることなんて一つもない
札幌のような公園を作るなど横浜とは違う方面で努力する必要がある
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52948
検討板ユーザーさん
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52949
マンション検討中さん
>>52948 検討板ユーザーさん
自分は住宅街と書きました
名古屋駅近くに古い民家が残ってるのは知ってます
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52950
eマンションさん
日本の面積は38万?でイギリスやイタリアより広いのに実際に住める面積は韓国ぐらいしかなくてそこに1億人も住んでるし可住地密度はイギリスの3.3倍イタリアの3.7倍もあるから気持ち悪い
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52951
評判気になるさん
>>52948 検討板ユーザーさん
こういうバラックみたいな建物と派手な看板などが日本の景観が悪くしてる
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52952
匿名さん
景観は本当に大事 QOL絶対上がる
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52953
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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52954
マンション検討中さん
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52955
匿名さん
>>52953 口コミ知りたいさん
あっちは歴史のある建物じゃなくてもデザイン自体綺麗だからな 低脳なのはお前な
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52956
A
>>52951 評判気になるさん
日本の街並みはゴミよな 中南米の都市とあまり変わらない
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52957
匿名さん
>>52955 匿名さん
もしかして大宮駅前をヨーロッパの建物に再開発しようと書いてるのはキミかい?
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52958
評判気になるさん
>>52957 匿名さん
再開発でヨーロッパの建物にしようとは一言も言ってないけど
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52959
周辺住民さん
さいたまでも新都心の一角は都会っぽいなと感じることがある
でもその範囲が狭過ぎる
新都心を3倍くらい拡大できないのか?
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52960
マンコミュファンさん
>>52959 周辺住民さん
埋立地があればできたと思うけど近くには戸建てが沢山あって多くの人がすでに住んでいるから難しいと思う
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52961
匿名さん
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52962
匿名さん
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52963
匿名さん
>>52946 マンション掲示板さん
碁盤の目というよりも一つ一つの区画が広いか狭いかの違い
昔からの大都市は道路も広ければ区画も広い
駅前発展型の新興都市は密集した小さな区画を
少しずつ整理していかなければならない
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52964
検討板ユーザーさん
>>52960 マンコミュファンさん
そういう意味では新都心と武蔵浦和をもっとしっかり開発するべきだった。
古臭い大宮と浦和は見捨てるのが正解だった。
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52965
マンコミュファンさん
>>52963 匿名さん
東口の建物を整理するのめちゃくちゃ大変そうだけど本気で頑張ってほしい
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52966
口コミ知りたいさん
>>52964 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の開発はもっと上手くできたんじゃないかなと俺も思った
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52967
匿名さん
大宮はもったいないよな
まとまった区画があればアドグレイスみたいのがすぐ建つのに
小さな地権者の土地ばかりでそういう所は少ない
大手デベもそこをまとめてでもやろうとする意欲はなさそう
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52968
坪単価比較中さん
>>52945 評判気になるさん
名古屋の公園の話した手前アレだけど日本三位の都市規模を引き合いに持ってきてはいけない。
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52969
eマンションさん
>>52967 匿名さん
将来のことを全く考えないで最初から広い道にせず狭い道のまま放置した昔の人が悪い
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52970
匿名さん
したくたって既に誰かの土地だったんだろうし
お金が無ければできないし同意が無ければできない
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52971
坪単価比較中さん
とてもじゃないけど毎回同じ考えを念仏のように繰り返したくは無いんだけど考えてしまうよ。空襲被害を逃れたことを
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52972
検討板ユーザーさん
>>52964 検討板ユーザーさん
千葉市の各区の将来予想みてみ
海浜幕張のある美浜区はニュータウンと同じ未来が待っている急激な高齢化と急激な人口減少
かたや千葉駅のある中央区は比較的に安定していく市の予想
最終的には昔からの繁華街がある場所の方が強い
さいたま市も大宮駅や浦和駅の周辺の方が有利なのさ
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52973
匿名さん
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52974
マンション掲示板さん
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52975
匿名さん
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52976
マンション検討中さん
>>52975 匿名さん
先行きの暗いJリーグに見切りをつけてBリーグに力を入れるといった先見の明が必要になってくる
与野の中途半端なアクセスの公園では人気チームにもなれない
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52977
eマンションさん
>>52976 マンション検討中さん
ほとんどの会場が満員とかそりゃ小さいから埋まるだろw
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52978
口コミ知りたいさん
>>52976 さん
記事にJリーグを抜くとか書いてないけどお前の勝手な妄想だろw
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52979
マンション検討中さん
はっきり言ってアルディージャよりブロンコスに力を入れるべき
こんなこと書くとアルディージャサポは怒るかもしれないが
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52980
マンション検討中さん
Bリーグはこれから全国各地に1万人規模のアリーナが完成して更にビッグコンテンツになるのに与野の中途半端な公園に5000人規模のアリーナを税金で作ろうとしてるさいたま市
また無能ぶりを露呈させてる
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52981
匿名さん
門街みたいなハコモノをつくることしか出来ないからね
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52982
通りがかりさん
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52983
マンション検討中さん
>>52974 マンション掲示板さん
幕張みたいにニュータウンにしなかったからね
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52984
マンション検討中さん
浦和レッズって去年100億超とかニュースでやってたけど
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52985
匿名さん
>>52982 通りがかりさん
プールも造るって言ってるから難しいかな
本当だったら桜木駐車場がベストだったんだよね
大宮にとっても集客施設が出来るのはプラスだった
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52986
名無しさん
あそこにあれを作った方が良かったってものが多過ぎだよなさいたま
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52987
匿名さん
>>52985 匿名さん
集客施設は地元自治体の反対が強くて無理だったんだよ
だからMICEも控えめな規模となっている
Kアリーナの無計画な混乱状況をニュースでガンガンやってたから、市街地に大規模集客施設の建設は反対運動起きて難しくなる
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52988
口コミ知りたいさん
スポーツチームの本拠地のアクセスって本当大事だからな
埼スタがある浦和サポも新スタが欲しいと延々と嘆き続けてる
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52989
口コミ知りたいさん
>>52987 匿名さん
さいたまはあそこにMICEを作りたがってたが民間が作りたがらなかったから泣く泣く断念したんだが
もし周辺住民が反対してもそれを突破するのが自治体の役目
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52990
口コミ知りたいさん
市街地に大規模集客施設は難しいってもはやどこにも作れないじゃねーか
アクセス悪いところじゃ需要も減るし
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52991
eマンションさん
>>52988 口コミ知りたいさん
今年できた広島の新スタ繁華街から近くて羨ましい
でもさいたまには土地がないから出来ない
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52992
匿名さん
>>52991 eマンションさん
サッカースタジアムは大宮公園内で建て替えでしょ
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52993
名無しさん
>>52984 さん
浦和はスポンサー、チケット、グッズ全てj1一位
加えて、クラブW杯で80億入ってくる
方や大宮は
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52994
武蔵浦和住人
>>52990 口コミ知りたいさん
もういっそのこと大宮駅東口にMICE作ればいいのでは...ダメなの?
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52995
匿名さん
住民の声なんて聞かなくていいんだよ。
それを遥かに上回るメリットがある時は。
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52996
匿名さん
プロ野球はチーム数増やさないのかな?
サッカーやバスケに比べて極端に少ないけど
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52997
評判気になるさん
>>52994 武蔵浦和住人さん
MICEは無理に造らなくてもソニックシティはMICEなんだけど
結構民間企業が難色をしましたのもソニックシティと言う既存のMICEの存在があったから
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52998
匿名さん
>>52993 名無しさん
なおメディア露出は全然無い模様
代表選手も一人もいないからね
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52999
坪単価比較中さん
何故大都市はポンポン良い感じの所に建てられる場所があるのか。
戦後から行政がしっかり未来を見越して街をつくってきたかどうかの差が出てしまっている。
主要都市のターミナル圏なのに民家が、小学校が、何でこんなところに、そういった余計な弊害が排除されているのだから
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53000
匿名さん
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53001
匿名さん
>>52987 匿名さん
反対されているというなら今の予定地のほうが
もっと地元から反対されてるんじゃないかな
>>52997 評判気になるさん
大宮にはソニックのMICEがあれば十分と思われてるとしたら残念過ぎる
他の100万都市ならあの程度のはいくつもあるよ
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53002
マンション掲示板さん
>>53000 匿名さん
え?
桜木駐車場跡地のMICE誘致に対する企業アンケートの回答で読んでそう書いてあったんだけど
嘘呼ばわり?
意味わからん
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53003
匿名さん
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53004
評判気になるさん
MICEにはビジネスエリートを「おもてなし」出来るかって点も重要だから
地方の小さな街でしかない大宮にはそんな器はない
東日本の交流拠点を自称するもそれを受け入れる器がないのが大宮
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53005
マンション掲示板さん
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53006
検討板ユーザーさん
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53007
マンション掲示板さん
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53008
マンション検討中さん
>>53007 マンション掲示板さん
国際会議とか全国級の会議は誘致できそ?
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53009
評判気になるさん
立川とか町田とか柏に一泊する用事があってテンション上がるかと言ったら上がらないわな
大宮に大規模なMICEを作っても選ばれそうにないから業者に断られるのは仕方ない
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53010
匿名さん
>>53009 評判気になるさん
仕方ないじゃなくてこれから集客施設、エンタメ施設を大宮駅周辺に大量に作るんだよ。それもできないならもうまちづくり諦めろ。
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53011
評判気になるさん
もしこれから東日本の交流拠点としての器を作るにしてもそれまでは桜木駐車場の開発を凍結させた方が良かったな
大宮の器がもっと大きくなった後ならもっと立派なものを作れたかもしれない
機が熟すまで待たず適当な開発で土地を埋めてしまうのが埼玉の駄目なところ
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53012
匿名さん
桜木駐車場の所よりもしまむらとエンプラスの土地に1万人規模のアリーナがあればブロンコスはビッグクラブになれたかもなぁ
勿体ないことだらけだわ
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53013
匿名さん
>>53012 匿名さん
まぁGCSで集客施設たくさんできる予定だからそれ楽しもうぜ。
多少の失敗はあるけど大宮がすごい都市になる可能性が消えた訳ではないから。
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53014
坪単価比較中さん
GCSはまだ希望ある。
新都心のしまむらとエンプラスは完全に終わり。三菱マテリアルがようやく明け渡したあれだけ広い希望の土地にどんな立派なものができるのか。30階越えの官公系じゃないビルが明治生命ビルだけ?そんなことはない埼玉の底力はまだある。デカいことやってくれる!
そう思っていた時期が私にもありました。開発の死だよあれは。もう終わり。
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53015
評判気になるさん
>>53011 評判気になるさん
30年待ちました
もう十分待ちました
残念ながら、これが民間の大宮に対する投資の評価です
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53016
eマンションさん
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53017
匿名さん
>>53016 eマンションさん
30年は長い。15年くらいで良かった。
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53018
eマンションさん
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53019
名無しさん
>>53014 坪単価比較中さん
東京vsその他道府県全てでも東京の勝利何だから東京に住めば?
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53020
匿名さん
>>53000 匿名さん
>MICE誘致はさいたま市の清水勇人市長が2期目から掲げている目玉公約
そうだったんだ
じゃあ今後どうやって実現させるつもりなんだろう
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