大宮と新都心の今後の開発について６

>>52405 マンション検討中さん

いやあそこは早かった
てかすべて大規模区画のみ分割可って感じ

Addgrace Omiyaは大規模区画と小区画があった
大和ハウス曰く、士業の需要がかなりあるらしい
南側の小窓の所が小区画となってるそうだ

大きめのMICEも大宮では無理となったのは
要するに大宮はヒトモノカネを集めたり受け入れられるだけの力がない都市という烙印を押されたも同然なんでね

大宮門街にシネコンが入れば
立地的にも割と良かった気がする。

テナントもありきたりだけど、無印や
スタバ、ユニクロ辺りを誘致すれば
もう少し商業フロアに集客できたかもね。
まぁ、タラレバ話ですが。

無印

ルミネと丸井と2店舗あるけどもっと欲しいのか？

ユニクロは余り大宮では需要ない感じ
確か昔ダイエーにもあったけどなくなった
ずっとあるのはルミネ店のみ

ダイエーに出来たダイソーの3ブランド集結した店舗は繁盛してる

ダイソーだけの時はレジ待ちが多くて諦めて帰ること多かったけど、無人レジで台数多いのでかなりスムーズになってありがたい

>>52385 名無しさん
くり山も閉店されたのですね。次の場所は決まってるのかな？

>>52402 マンション検討中さん
それらのものがなくても大宮は既に十分に都会
地価を見れば一発でわかると思う
逆に千葉は土地を東京に貸し与えてるだけで住民は田舎
その証拠に千葉を名乗る再開発はショボイものしか無いんだよね

今日も他所の街disりですか

>>52397 評判気になるさん
>>52400 マンション検討中さん
>>52401 口コミ知りたいさん
このスレの連中はいい加減に現実を見るべきだな

大規模MICEを作れなかった問題は西武ライオンズの暗黒ぶりにも通ずる
埼玉には高級ホテルも無ければ遊べる街もない
エリート階級を満たせるような器がないのだよ　
だからMICEを作れなかったし西武の選手は皆出て行く
ソフトバンクの選手なんか福岡で満足そうに暮らしてる

いいねの数が全てではないけど今埼玉に流山みたいに評価される街はあるか？(細かい問題は色々あるが) 同じTX線でも八潮と三郷中央に対して千葉は流山おおたかの森と柏の葉キャンパス 駅前を比較したら分かるけど埼玉は街づくり下手すぎる

>>52415 匿名さん

流山や柏の葉は
自己プロデュースが
上手いと思います。

例えば、埼京線の赤羽以北よりも
つくばエクスプレス沿線の方が
ブランディングとまちづくりが
一枚上手な気がしますね。

流山ってオシャレな街並みと評されてるけどそこまでかな？
前に画像やGoogleで見てみたけどピンとこなかったんだよね
この前話題に出てた南大沢なんかは良い街だなと思ったけど

>>52415 匿名さん
埼玉は人口の割に路線図が貧弱なのも悲しい

さいたま市　「住宅棟＋オフィス棟」の複合ビル　地上27階、高さ約105mの
「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」　再開発の予定地
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/06/post-066c01.ht...

>>52417 口コミ知りたいさん

流山は駅周辺はきれいに
整備されているけれど、
駅から少し外れると
畑が点在する閑静な街

南大沢の方が比較的広域まで
整備されている印象かな
あくまでも流山と比べるとね

>>52418 マンション掲示板さん
千葉と埼玉の面積差を考慮しても埼玉スッカスカｗ　
新京成みたいな拠点都市間路線が無いんだよね。まあ埼玉の中核都市なんてたかが知れてるし、東京の方しか向いてない東京隷属都市ばかりだからどうでもいいけど。
で、比較としてここに神奈川の路線図持ってくるともっと悲惨な事が！

自己プロデュースが上手いというより
大手デベがやってるのか役人がやってるのかの違いでは

サクラスクエア7月オープンなのにテナントガラガラじゃね？門街みたいになるのだけはやめてくれ
これから建てられるビルも心配になってきた

東京の首都機能を
一部でも地方に
移転いた方がいいと思うよ
大災害が来たらおしまい笑

>>52422 匿名さん

柏の葉キャンパスに
東大と千葉大キャンパスを
誘致出来ただけでも成功だよ
街もきれいに整備出来たし

例えば、同じことを
浦和や大宮が出来れば
文句なし

>>52423 匿名さん
あれ？サクラスクエアのテナントってほとんど埋まってるんじゃなかったの？

流山・柏→台地
三郷・八潮→平野
埼京線赤羽以北→台地と台地の間の鴻沼川の軟弱地盤低地(台地上は宅地化済み)
南大沢→丘陵地
やはり台地・丘陵地は強いね。平野は色々ダメだわ(地盤・景観・開発性)
埼玉で丘陵地というと東京から遠く離れた秩父の手前みたいな場所ばかりで交通の便が悪いから相手にされないよね。
西武がバブル期にちょっと頑張ったけど、人の流入に乏しいから飯能なんて一時消滅可能都市にまで指定されたし。

今日も街disり氏が活躍中

>>52429 eマンションさん
disりじゃない現実をみてる 想像ならいくらでも語れるから

>>52430 マンコミュファンさん

ご苦労さまです

>>52431 eマンションさん
あなたもご苦労様

>>52432 マンション掲示板さん

はい、お互い頑張りましょう
あなたの埼玉への愛は素晴らしいですね
貴重なご意見をありがとう

>>52423 匿名さん
これはさすがにやばくないか？

>>52423 匿名さん
門街開業前をを彷彿とさせる

>>52423 匿名さん

賃料が高過ぎるのかな？
それかテナント誘致活動が
あまり上手くいっていないのか

>>52436 口コミ知りたいさん

武蔵浦和の板マンでさえほぼテナント埋まってるのに。
大宮は武蔵浦和以下なんか？

>>52425 検討板ユーザーさん

浦和美園に順天堂大学医科大学院、看護系大学、大学病院、各種研究所が移転してくるから、浦和美園もかなり変わる

医療従事者やら病院関係で3000人の雇用
病院の取引会社の雇用を合わせると1万人程になるそうだ

でもそれも順天堂の単発的開発だよな
柏の葉やつくばのようにいくつもの企業や大学が集積するのとは違う

>>52439 マンション検討中さん

民間やら政府系研究機関などの集積地は和光市があるしな

>>52423 匿名さん
ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

GCSにもどんどん暗雲が立ち込めてるな
駅前もこんなスカスカなビル、もしくは低質なテナントビルになったら終わる

>>52442 評判気になるさん
エキュート拡大は阻止した方がいい

>>52441 匿名さん
どこにでもあるような門街と同じようなテナントかよ

そう言えば大宮サクラスクエアモールのテナント募集の看板無くなってたな

医療モールの方はまだ区画残ってそうだけど

最近はどこも一斉開業じゃ無くなってるから埋まってるかどうかは分かりずらい

>>52444 名無しさん
マンションの下駄商業なんてどこも一緒だろ
寧ろそんなに豪華になると思ってる方がアホ

>>52445 マンション掲示板さん
医療モールはあと1区画だけだな
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-2296/?post_id=2296

>>52446 マンコミュファンさん
豪華になれとは言ってないのに豪華になると勝手に思ってる方がアホ

サクラスクエアなんかに興奮して画像やツイートを貼りまくってた奴が可哀想

>>52448 匿名さん
"どこにでもあるような門街と同じようなテナントかよ
"
言葉の裏を返せば個性的なテナントを望んでたの丸わかりやんけ

>>52440 マンション掲示板さん
和光がつくばや柏に対抗できるなんて和光市民ですら思ってないですよ
そんなに凄い街なら実質東京都民だと自称なんかしません

>>52451 匿名さん
まーだくだらないバラエティ番組のごく一部の意見を全面的に信じ込んでて草

>>52445 マンション掲示板さん
門街もテナントは決まってて順次開業と言いながら2年経過

>>52451 匿名さん
和光市民のどれくらいの割合が東京都民だと自称したかデータを見せろアホ

>>52451 アタオカさん

なんの根拠もないくせに言ってんじゃねえよ

練馬区から和光市に入ると
急に歩道が狭くなったり、
街路樹の手入れ状況が
変わったりする。

境界あるある ですね。

急に口の悪い人が湧いてきましたね
>>52451に三連投したのは複数人に見せる為でしょうか？

>>52457 さん
開発力がねえから仕方ない

>>52458 匿名さん
都合が悪くなると連投ガー、か笑
ちなみに俺は>>52452しか書き込んでないから、>>52454や、>>52456とは別人だぜ

なるべく平和に
情報交換したいですよね。
有益な情報もありますが、
掲示板はエンタメですから。

>>52458 さん
三連投してようが複数人がその人に言ってようがどうでもいいんだが

和光が柏の葉やつくばに肩を並べてるとか大宮が横浜に肩を並べつつあるとか
他県に負けてる事実が悔しいあまり適当なホラを吹いて対抗しようとするのはあまりに惨め

さいたま市議会
令和６年６月定例会
一般質問通告書

6/11（火）
９番 渋谷佳孝（２０分）

１ 観光施策について
? 外国人観光客の状況と取り組みについて
? 茨城空港から本市への誘客について
? 観光地を巡る周遊方策について
? 武蔵一宮氷川神社周辺の観光施策について
? さいたまブランドの創出について

５ 大宮のまちづくりについて
? 大宮小学校の建替えについて
? 企業誘致について
? ウォーカブルなまちづくりについて
? 旧中山道の歩道整備について
https://www.discusscabinet.net/saitama/

>>52463 口コミ知りたいさん

余裕で肩並べてるだろ
理化学研究所の各種研究所
税務大学
司法研修所
本田技研工業の各種研究所
国立病院

すみません。
和光市の話題は
もうお腹いっぱいです、、、

理研ってつくばにも拠点がある
あそこら辺には企業が拠点を起きたくなる環境があるんだろうね
ホンダはいつか埼玉に本社を移すと言われて久しいが未だに実行に移す気配なし

>>52457 匿名さん

東京都は莫大な資金があるから、道路整備は埼玉と雲泥の差

>>52415 匿名さん
流山も柏も影の薄い田舎町だよ
家賃が安いから誰でも住めるけど
レイクタウンの様な観光スポットもなければ春日部駅のような大型再開発も無い

>>52468 eマンションさん

国道17号線も戸田橋わかって埼玉県に入ったら片側一車線
国直轄の国道でさえこの有様
舐められてるのですよ埼玉県なんて

大宮はこれから首都高延伸が控えてる
10年後にはまた景色も様変わりしてるだろうな
いずれは横浜も超えるだろう

>>52438 マンション検討中さん
雇用が増えそうなのは看護師くらいじゃね？
医師は都内から通うだろうし出入り業者はあえて美園に支店を出すとは思えない

住みたい街2位
公園再開発
市役所移転
駅前再開発
首都高延伸
地下鉄延伸

これ程の再開発が行われ、評価されている街って首都圏で他にあるのだろうか？

>>52471 口コミ知りたいさん
大宮は今とは見違える大都市になっているでしょう
ここの住民が全員寿命を全うした後ですが

>>52473 口コミ知りたいさん
大宮を超える政令指定都市は今後生まれてこないのかもしれないね

今日も大宮アルディージャの勝利！
てか何でJ3になんて落ちたんだろうか？
話題作りのためにわざと落ちた？

>>52473 口コミ知りたいさん
過大評価しすぎ 地下鉄延伸はまだ正式に決まってないし高速延伸は神戸でもやるし公園再開発は福岡の明治公園であるし市役所移転はタイミングが違うだけで駅前再開発はどこの都市でもあるから

募集が始まった
来年ではなく2026年1月入居開始みたい

（仮称）ＯＭＩＹＡ ＳＯＵＴＨ ＧＡＴＥ増築プロジェクト

https://office.mecyes.co.jp/office/detail/11/11105/a25IR00000AO6M5YAL

中国をも超える

>>52467 マンション検討中さん

だいぶ古い情報ではあるけど和光は2つある本社の一つみたいだよ

Ｈｏｎｄａ和光ビルは、本田技研における二つの本社のひとつである。同社は、青山サイトを、経営戦略立案機能を持つ本社として位置づける一方、和光サイトを国内営業・生産部門のサポート拠点として建設した。都心のオフィスは企業プランディングとして重要な意味を持つ一方で、立地条件より建築規模の制約を受ける。それに対し和光ビルは郊外型オフィスとして広大なフロアを生かし、社員同士が刺激しあえるようになっている。アトリウムに張り出したミーティングバルコニーは、これを象徴している。

https://www.nopa.or.jp/prize/contents/prize/18/11.html

>>52474 坪単価比較中さん
いや10年後には全て出来てるよ

>>52479 マンション掲示板さん
屋上機械むき出し、Ｈ鋼でフレーム組んだだけ
普通は鎧壁でこんなもん隠すんだけど、本当に埼玉案件はテキトー金欠デザイン
JPビルも埼玉安っぽいスカスカフェンス囲み、広島きちんと鎧壁
低層部もどうせ安っぽい無地の鋼板だろうな

埼玉ほど再開発が終わらない街もないよな
千葉はもはや足元にも及ばない、
いずれは横浜に並ぶのだろう

>>52493 匿名さん
だからさ、埼玉全体のことは他所でやれって
スレ違い

>>52494 匿名さん
90万以上の都市で国家戦略特区に引っかかってないのはさいたま市のみらしい

>>52492 通りがかりさん
後はどんどん戸建を減らせばいい
現在も各所でタワマン建設中

南銀の入口にあったドラッグストア更地になってたけど再開発までずっと更地のままなのかな？

安倍はあの世から大宮の発展を見守ってくれてるよ
知らんけど

>>52503 坪単価比較中さん

ここは政治板じゃないし
どうしてもやりたいなら5chの嫌儲でやれ

安倍が大宮の演説で「なんとあの世界のアップルのアジアにおける最先端拠点が近々日本に作られるんです！」とサプライズ発表し観衆を沸かせる


後日横浜にアップルの拠点が作られることが発表される

>>52505 坪単価比較中さん
どうでもいい

>>52498 マンション検討中さん
まあ国会議員だからって調子にのって好き勝手やりまくってると、色んな人がいるから緊張感持って少しくらいは国のために動いた方がいいんだろうなって思う様になるきっかけになればいいな。とは思うけどね。

自民が埼玉嫌いなのは枝野のお膝元ってのも大きいでしょ？
枝野って想像以上に埼玉と大宮にダメージ与えてそう

>>52499 匿名さん

面倒くさがる地主さんそのまま
大手企業なら建物解体せずそのまま

あそこならテナントもすぐ埋まるし、テナント料も高く設定出来るから俺なら建てるけど

なんか建てると某議員がまた騒ぎそう

>>52508 匿名さん
どうでもいいから政治の話は他所でやれよ

>>52508 匿名さん
それに加えて埼玉自民も死んでる
GCSも国の支援を取り付けられなきゃまず成功しないと言われてる

>>52508 匿名さん

地元選出の国会議員が野党の党首もどき
そんな地域が国からお金を回してもらえるはずないもんな

埼玉人には福岡人のような結束力が一切無いから何かと軽視されるんじゃない？

水卜麻美アナ『ZIP』が完敗のフジ『めざまし』をけん引、美人＆優秀アナ集結の「福岡県人会」のガチ影響力
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf3965e55586d8d67f542c14ac638b1e6d98...

視聴率不調が言われるフジテレビですが、『めざましテレビ』だけは別格。そして、そんな番組を支えているのが福岡県出身の女子アナたちだと局内では言われているんです。フジテレビにおける福岡県出身者の結束は強く、人気女子アナを含めて実力者が多く揃っていると。
　フジの“福岡県人会”、そのトップに立っているのが生野陽子アナ（40）だといいます


今の芸能界とか福岡人の躍進が凄いけどその陰には福岡人会のような互助会がある
国政でも福岡や九州は優遇されがち

>>52511 口コミ知りたいさん
>>52512 口コミ知りたいさん
ここは政治板じゃないし
どうしてもやりたいなら5chの嫌儲でやれ

>>52513 マンション掲示板さん
埼玉全体のことは他所でやれ
スレ違い

フジテレビも久しく埼玉出身者は採ってないな
ドラマも海を題材にした作品ばかりで埼玉はまず舞台に選ばない
翔んで埼玉で埼玉を傷つけても申し訳ない気持ちは微塵もないようだ

>>52515 匿名さん
浦和「俺等関係ないし」

>>52515 匿名さん
埼玉全体のことは他所でやれ
スレ違い

>>52517 マンション掲示板さん

他人の迷惑を考えられないKYですよね
脳に障害があるんだ思う

正直「他所でやれ」連呼の人の方が迷惑かけてるし脳に障害ありそうだけどね

>>52519 マンション検討中さん
でた、謎に荒らしを援護する奴、こういう奴はだいたい荒らし本人(笑)
無視してのさばらせておけばずーとスレ違いの事を書き込む癖に

もうすぐ埼玉県がお札のトップに立つ！

>>52521 匿名さん
>>52522 口コミ知りたいさん
政治話も埼玉全体の話も他所でやってください

>>52522 口コミ知りたいさん
あれ超不評だから渋沢栄一へのヘイトが溜まりそう

>>52524 評判気になるさん
埼玉全体の話も他所でやってください

この二つのビルマジでぶっ壊してほしい

>>52526 匿名さん
大一デパートに関しては激しく同意です！！
大宮のガンですよね。。。

・市街地が異様に狭い

>>52527 マンコミュファンさん
大宮至上主義の皆さん、論理的に現実的に反論できるチャンスですよ！

>>52527 マンコミュファンさん

道路整備が貧弱も追加で

>>52527 マンコミュファンさん
氷川神社が思ったよりローカルな存在で総本社なのに川越の氷川神社に認知度も口コミ数も負けてる

>>52527 マンコミュファンさん
逆にいいところを教えてください！

>>52533 デベにお勤めさん
"課題"ね？話し合っていきましょう。

住みたい街2位だがほとんどが埼玉内からの身内票で肝心の住みやすい街では順位が低い
ウォーカブルな街を連呼してるが遊歩道も歩行者天国もろくにない

大宮駅東口の基本的な構造が
60年前から殆ど変わっていないことかなー

政治の話に戻して悪いけどやっぱ>>52356は当たってると思う？
誰も反応してないけど

>>52530 坪単価比較中さん
以下反論
不動産会社サイトではトップレベルの人気・憧れ・住みたい街
ビル空室率は空前の10％以下・賃料は東京都内レベル・地権者はお金持ち
マンション価格は東京神奈川に次いでNo.3横浜を凌ぐレベル・千葉とか笑うレベル
新幹線が走ってるから金沢長野仙台新潟山形秋田まで乗り換え無し
アパレル業界No.2しまむらの本社がある
オーバーキル過ぎてアンチは既に息してなさそう

>>52538 匿名さん
オフィス空室率や賃料高騰はそもそもオフィスが異常なほど少ないというカラクリがあるだけ
新幹線がたくさん走ってる交通の要なのにMICE都市や国家戦略特区になれないのはなぜ？

今日もネガが必死過ぎてウケる

>>52539
ヒント、枝野

ボールパーク化を掲げるもアルディージャは相変わらず不人気の雑魚クラブでNTTも見捨てつつありレッドブルの買収も不透明
西武は身売りした場合は埼玉県外に移転する可能性が高い

一番の課題は治安が悪いこと
実は川口より全然治安が悪い

こんだけ時間割いて書き込みしてるなんて…みんな大宮が好きなんだな

>>52530 坪単価比較中さん

課題に反論て意味わからん
課題は解決するものだ

・Kアリ、新秩父宮、築地ドームなどたまアリ級の会場が次々に作られてたまアリの需要に暗雲が立ち込めてる

課題だらけですね
大宮

Kアリーナまた大混乱だったらしいね

歩道橋を建設するも使えず
使えたとしても解消されないらしい

この課題を考えるか？
やはりKアリーナの解体が1番有効

>>52549 口コミ知りたいさん
スレチの話は他所でやってください

課題
50年後の日本は人口4000万人減
もはや廃墟だらけの日本になります

>>52549 口コミ知りたいさん
どこの都市も欠点の1つや2つは抱えているものですよね
このスレは都市開発について語るスレなのに大体この流れになってますよね

52374 マンション掲示板さん 1日前
他所の街を下げた後に
さいたま市の問題定義。
その後、また別の話題へ行き
個性の強い主観的発言に回帰。
以後殆ど繰り返し。

いち個人の強引な主張は正直チラシの裏にでも書いてもらって、大宮・新都心の開発にまつわるネタが無いなら、無理にこのスレに書き込まなくて結構ですよね

>>52539 匿名さん
大規模な会議場や外資系ホテルの数などが少ないから

以前、アド街司会者だった
愛川欽也さんが
まちは生き物
って発言されていましたよね。

少しずつ時代に
そぐわないものは
変えていく。しかし、
その街の誇るべき
文化と歴史、名物は
次の世代に繋いでいく。

いつだってその街の
住民と訪れる人たちが
まちの主人公なんだ、と。

まちづくりにおいて
伝統と革新の
心構えは大切ですね。

コメント右上から荒らし投稿だと申請したらアク禁にしてもらえるよ。相手するよりアク禁申請が効くよ

大宮の課題を議論することに何か問題あるの？

大宮の課題を改善するための開発のあり方の議論ならいつでも歓迎です。でも埼玉県全体のネガ、政治とスポーツと芸能人の好みに偏ったネタはスレ違いです。

>>52564 マンション検討中さん

このスレの一番上の内容欄は
今後の開発について話し合いましょう!

なのになぜ課題、それも個人の主観によるリスト>>52554を元に話し合わなきゃいけないんですか？
街を使う人々によってどのように過ごすかなんて千差万別、満足するポイントやまだ足りていないと思うポイントは違うはずなのに何故か全体の問題として定義されているのが不思議というか単純に不快ですね

観光地の横浜中華街に学ぼう

>>52573 匿名さん
オフィスもホテルも増えてきてるけどまだまだ横浜にも千葉にも及ばないのも事実だよね？
せっかくオフィスとか増えて気持ち良くなってるのに現実を示して気分を害さないでってことなのかな？

この施設良いと思うか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/55c6a7cb108b4132f320a8ff4ba9abb59550...

>>52576 評判気になるさん

とても良い
斬新なデザイン

>>52575 マンション検討中さん
このスレッドの参加者が不快になるような事はたとえ事実であったとしても、あえて書き込むのはルール違反と申しているだけです

>>52576 評判気になるさん

ららぽーとや
ラゾーナみたいな
どこの都市でもある
商業施設ではなく、
何か思わず大宮に来たくなるような
常設展示やアートスペース、
各種エンタメ施設、
埼玉縁の名産名店街などが
あればいいかもしれませんね。

>>52577 マンコミュファンさん

自分が道路に立ってこの建物を見た時のイメージをしてみよう
どう思う？
あの画像のアングルで、この建物を見る事はできない

>>52581 マンション掲示板さん

さいたま市の財政圧迫するかもしれないけど笑、
モネやルノワール作品のミニ展覧会、
ウィーンフィルやベルリンフィル来日時に
来日メンバー弦楽四重奏ミニコンサート、
芥川賞 直木賞有名作家サイン会、
日本と世界の絶品美食博覧会、などなど

思わず県外からも集客出来そうな
イベントを定期的に誘致開催するとかね。

>>52586 マンション検討中さん

大宮エリアのオフィスビルは空室率が低くて賃料水準も高い。軟調な都心のオフィス市場とは別次元だ」――都内のオフィス仲介大手の幹部はこう語る
https://toyokeizai.net/articles/-/669460?display=b

>>52586 さん
大宮ソニックシティは埼玉県やさいたま市、日本生命が保有する複合商業ビルであり、オフィス棟であるソニックシティビルの延床面積は約2.4万坪だ。 1988年3月に竣工した築古ビルにもかかわらず、坪単価の賃料は2万円半ば～3万円弱といわれている。これは都心5区の大型ビルの平均賃料2万1401円（2023年3月末時点、三幸エステート調べ）よりもはるかに高い水準だ。 ソニックシティビルを運用・管理する日本生命保険の許嘉峰ビル事業運用担当課長は、「コロナ禍で一時的に空室が増えたものの、2023年6月頃に満床となる見通しだ。ランドマーク的な物件であるため、空室があれば多数の入居希望が寄せられる」と話す。

>>52595 匿名さん

それコロナ前の数年前の質問だよね？日本全体の想定以上の急激な人口減少によるニーズの減退については？

今の減少速度でいくと幕張とかみなとみらいは廃墟になるな

さいたま新都心は官庁街がメインだから一先ず安心って感じだな

>>52597 マンコミュファンさん
廃墟になると思う根拠は？

2022年以降門街square、アドグレース、ソラマチkozでオフィスが一気に増えた。それでも低空室率と需要は旺盛。西口は清水建設、東京建物による3AD地区の再開発オフィスビルが2027年に竣工予定。大宮駅東口大門町3丁目中地区は竹中工務店と第一生命が事業者となり2028年にオフィス複合ビルが竣工予定。GCSでは東口にさらにオフィスを増やしていく必要がある。

不特定多数の人が書き込むのだから賛同できないものもあるのは当然
反論したければすればいいし、どうでもよければスルーすればいい
ただそれだけ

京浜東北線の土日ダイヤって21時台の大宮発南行きは1時間に5本しかないんだな。
同時間帯に横浜発北行きは9本走ってる。反対側の終点の大船ですら7本。
まさか東京都心を走る近郊電車が大宮以南で10分以上間隔が空くとはね。
それだけローカルでの利用者少ないんだな
同時間帯総武線(黄色いやつ)千葉駅発も1時間5本。
同時間帯中央線(橙色のやつ)立川駅発は1時間12本

>>52601 匿名さん

同条件の京浜東北線 蕨駅なら
もう少し本数があるみたいです。
南浦和折り返し始発が何本かあるのかも。

>>52602 評判気になるさん

南浦和止まりがそのまま
折り返し運転ですね。
失礼しました。

>>52601 匿名さん

すまん、大宮は宇都宮線高崎線湘南新宿ライン上野東京ライン埼京線もあるんだわ

千葉や立川ってそれだけしかないのは可哀想だな

北陸新幹線、上越新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、東北新幹線、北海道新幹線を忘れてたわ

沢山ありすぎてスマンな

>>52595 匿名さん
大宮の市街地が狭いのも問題だけど浦和方面にオフィス街らしいオフィス街がほとんど無いのも痛い

>>52605 eマンションさん
路線の多さに謝るんじゃなくて相対的な都市規模の小ささに謝ってくれ

>>52601 匿名さん
こういうのを"あら捜し"というんだろうな。

大宮は京浜東北線以外にも宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・埼京線と東京都心を走る近郊電車は沢山あるはずなのに一部分を切り取って騒ぐやり方が実に卑怯。

こんだけ何でも反応してくれたら荒らしも楽しいだろうな

横浜を超えるとか言ってるが、現実はたかだか50万人都市
船橋、松戸、相模原あたりを超えるのが先

>>52610 匿名さん

船橋、松戸、相模原って超高層オフィス街が無いじゃん

大宮公園以上にでかい公園が欲しいな

>>52608 通りがかりさん

単に素朴な疑問を書いただけだけど、そこまでダメですか

それ東京も超えるとか言ってる荒らしじゃん
まんまと釣られないでくださいよ

>>52614 口コミ知りたいさん
まるまる東日本、市民ホール、MICE、シティホテル、150m級を全部詰め込めんだ理想の門街って感じですかね

名古屋はミッドランドスクエア、JRセントラルタワーズ、JRゲートタワー等、高さ100m以上のビルだけで30棟近くあるので大宮とは比較にならないでしょ

やはり鉄道は人気だな
桜木駐車場跡地にも走らせよう

大宮にもトミックスの鉄道模型店があったけど東京に移転しちゃったよ

>>52617 評判気になるさん
道路が広い以外何棟建とうが羨ましいと思わないけどね

無理矢理1つの市にした弊害ですな

京浜東北線の本数が少ないのは与野や北浦和からの乗客が少ないせいでしょう。
大宮から東京方面出るなら中距離電車に乗れば事足りるしね。
南浦和から先は始発で本数増えるし。

>>52621 マンコミュファンさん
他所も大体同じ

と思う人は昭和生まれ確定

>>52621 マンコミュファンさん
浦和の人は大宮というか浦和以外の埼玉に興味ないしね。
通勤通学者の半分以上は都内に行っているし。

>>52614 口コミ知りたいさん
名古屋でこの規模はそんなに大げさに捉えなくても普通に建つだろ

さいたま市が合併してなかったらもうお通夜だろ。大宮がいいとこ5、60万都市だぜ？
アドグレイス大宮規模が建って「やったー奇跡だ万歳！！！」って大盛り上がりするレベルだったろうよ。GCSなんて1000％存在しないだろうし

合併して予算規模が拡大したからこそそれぞれの再開発に集中投資できるってのにな

東口の地権者が全員◯なないかぎり大改造するのは厳しいだろうな

>>52627 坪単価比較中さん
お通夜とは限らんよ。
なぜなら単一都市の人口ではなく都市圏人口が重要だから。
大宮の場合は浦和、川口、戸田、蕨からの集客がみこめないので、上尾以北の人口動態次第。

さいたま市誕生直前に政令市の人口要件が70万人以上に緩和されたので
大宮や浦和がそれぞれ周辺市町と合併して政令市になることもできた
実際に静岡、浜松、岡山、熊本、相模原は人口70万台で政令市になった

>>52627 坪単価比較中さん

大宮市（大宮、与野、岩槻、上尾、伊奈、蓮田）　人口100万人　

これなら確実に大宮駅が市の中心なので市役所も置かれ
浦和を気にせず全力で投資できた

>>52627 坪単価比較中さん

浦和にいいようにやられてきた大宮から見たらそうは思わないんだよ

>>52632 匿名さん
弱そう
その連合でも大宮集中投資なんてエゴは無理だな
上尾も合併拒否したくらいだし

上尾は大宮との合併に乗り気だったが浦和中心の合併になって気が変わった

「浦和のエゴで大宮への投資が遅れた」「弱小市と合併してたら大宮に集中投資できた」
ってお前もエゴ丸出しじゃん