大宮と新都心の今後の開発について６

>>52321 マンション検討中さん
"さいたま市内"はね

>>52320 匿名さん
東名阪以外市内や県内の移動が便利な都市なんてなくない？
千葉なんてそれなりに大きな柏船橋千葉海浜幕張あたりの移動はかなり面倒だし

>>52324 マンション検討中さん
名古屋は東名阪の一角だし、博多なんて電車しょぼいし、横浜三宮は新幹線ないローカル駅だから大宮とは違うでしょ

>>52314 匿名さん
アパート・マンションの大家で外国人に貸した人の約半分がトラブル抱えてるってテレビでやっていたな。
だから大家が外国人に貸さないのは「差別」だとか言ってたけど、多文化共生の声がデカい奴らが跋扈してる埼玉じゃ外国人にとって大変住み心地が良いのかもしれない。
兎に角、大方の日本人とは異なる衛生観念、価値観、ルールやマナーへの配慮等々を持った人たちが増えたと感じるが、
一番怖いのはこういった連中が自分の国から危険な病害虫やウイルスを持ち込むことと、逆に日本人が感化されて同調化していくことだ。

大都市をも凌駕する交通網とポテンシャルを持った大宮が国家戦略特区にもMICE都市にも選ばれないのってなぜなんだ？

大宮駅近くにマンション：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80803960Q4A520C2L72000/

中小デベの板状マンションで駅徒歩8分という位置ながら、ボリュームゾーン8300万というのは、大宮のマンション価格もかなり上がったって証拠だね。マンション少ないしオフィス少ないしで駅前は土地の取り合いになってるな

>>52334 マンション検討中さん
重要とされてないから所詮ベッドタウンでしょって感じ

>>52329 匿名さん
東海道新幹線が近いというだけでメリットがある

大都市の条件

・国家戦略特区
・グローバルMICE都市
・プロ野球球団がある
・新幹線が停まる
・街中に地下鉄が通ってる（郊外にちょろっと通ってる程度では駄目）
・裕福層向けのシティホテルがある
・欧米人向けのインターナショナルスクールがある
・綺麗な夜景がある

これらのうち3つ以上満たす都市を大都市とする

>>52338 坪単価比較中さん
札幌
仙台
埼玉
東京
川崎
横浜
名古屋
京都
大阪
神戸
広島
福岡

あと人口100万以上も追加で

さいたまが大阪、名古屋、横浜より格上って書き込みは荒らしなのでスルーで

高所得者が居住しても耐えられるのも大都市の条件かな
所沢はプロ野球選手が住むには耐えられない環境だから次から次へと選手が出て行って悲惨なことになってるけど
大宮ならプロ野球選手が住むのに耐えられる街かどうかってのが判断基準

>>52339 マンコミュファンさん

細かい事だけど埼玉→さいたまで

ライオンズが大宮移転しても選手流出は止まりそうにないなぁ

千葉はいつまで経っても100万都市になれてないからな
推計人口は98万人以上になるのだが、国勢調査が行われるといつも97万人に訂正されると言う不思議
水増し何だろうな

130万都市を目指してたらしい
さいたま市が130万人都市になったのが皮肉

何で急に千葉が出てきたの？

>>52334 マンション検討中さん

東京に近すぎるからかな
こんだけ近いと国も自力で頑張りなさいって思うんじゃない？

現在さいたまのオフィスは横浜の6分の1、千葉の6割程度
GCSで超高層オフィスが3棟建っても千葉に及ばないのが実情です
仮にさいたまの空室率が0％、横浜の空室率が70％でも横浜の方が企業が多いのです

>>52350 匿名さん
ビルのオーナーからしたら空室70%なんてたまったもんじゃないけどね

>>52350 匿名さん

碌なビジネス街がない横浜が名古屋とこんだけしか差がないわけないから全く信憑性がないわ

21～24年のオフィス床面積増加数
さいたま 11万㎡（4棟）
千葉 4万㎡（2棟）
横浜 45万㎡（8棟）

>>52345 eマンションさん
身売りしない限り大宮移転はありえない

>>52350 匿名さん
さいたまと千葉は棟数が同じなのに面積はだいぶ違うね
さいたまは支店や中小向けの小さなオフィスが多くて千葉は大企業向けの大きなオフィスが多いってことかな？

>>52345 eマンションさん
止まるしFAで選手が来るでしょ

>>52360 マンション掲示板さん

札仙広福横ではなく、
まず川崎、神戸辺りを目指すのが
現実的ではないかと思います

>>52360 マンション掲示板さん
まともに相手しちゃダメ

横浜より福岡の方が断然上だと思うけど
デザインの優れてる再開発ビルが多いし

横浜は量産型で面白みも何もない

東浦和と東川口間にある池 上手く活用してほしいな

>>52350 さん
ここのレスでは横浜って仙台広島あたりの地方政令指定都市より格下みたいな風潮あるけど、業務集積地としてみると横浜の方が全然上なんだな
横浜ってちょい上くらいだと思ってたけど、意外と上だった

>>52366 匿名さん

都市の格付けばかりに
こだわり過ぎるのは
野暮ですよね。
どこの街もそれぞれ良い街ですよ。

>>52365 名無しさん
上とか下とか
キミ、コンプレックスの塊？

大宮の市街地はとにかく狭い
その差がオフィス面積に出てる

>>52369 eマンションさん

大宮を貶めようとする奴はコンプレックスの塊って事になるな

ネガよ、この人曰く、コンプレックス塊達よ、大宮を下に見るのはやめような

コンパクトシティはいいんだけど商業だけに限定して欲しい。タワマンは駅から離れてても建てるべき。

>>52364 検討板ユーザーさん
何に活用するの？
大宮とは関係けど？

他所の街を下げた後に
さいたま市の問題定義。
その後、また別の話題へ行き
個性の強い主観的発言に回帰。
以後殆ど繰り返し。

>>52364 検討板ユーザーさん

ここってか確か巨大なビオトープだったと思う

バードウオッチングの名所らしい

芝川第1調整池（右岸）はどうするのかは知らないけど

見た感じ小さいように見えるけどレイクタウンのより巨大なんだよな

右岸左岸合わせると92haと超巨大