大宮と新都心の今後の開発について６

本社クラスを引っ張ってこれないと大宮GCSも結局厳しいから

さいたま市は県庁所在地で唯一海もなければ山もない そして利用できる土地も少なく東京に近いせいで企業も集まらない

AIの回答

>>52298 評判気になるさん
横浜～関内から学ぶのは大宮～浦和の広域市街だが周知の通りあんな絶えず広大に続く市街に遠く及ばなすぎて考えるだけで涙出てくる

テレ東のモヤさまで与野周辺スーパーアリーナ散歩

https://www.saitama-np.co.jp/articles/84205/postDetail

単月で1800人増えてるのも凄いが、川口からさいたま市への住替えも増えているんだな。

>>52306 マンション検討中さん

後は急激な人口増加に耐えうる
インフラや道路整備だね

ク●ド人もさいたま市へ流入してきてるみたいだから怖いよ

>>52308 匿名さん

中◯人もさいたま市方面に
北上中らしいよ

>>52310 マイクさん

さいたま市もそのうち
同じような状況になると思うよ

アフリカ系コミュニティもなぜか埼玉に集まる傾向がある

>>52286 マンション検討中さん
みなとみらいってこの角度好きだよね
すぐ後ろの野毛は絶対に映さないという強い意思を感じる

>>52300 マンション掲示板さん
地理的にはかなり恵まれてるでしょ
新幹線は言わずもがな在来線もこんだけ集約されてるし、駅近くには首都高もあるし
ここまで揃ってるのは都内を除いたら大阪ですらないんじゃないか？

さいたま市はほぼJR独占
鉄道空白地帯も多い
さいたま市は便利だけど
過大評価し過ぎ

モヤモヤさまぁ～ず２
【埼玉県・与野周辺】大宮と浦和に挟まれた街
テレビ東京
6月8日(土)放送分
6月15日(土)12:14 終了予定
https://tver.jp/episodes/ep698ay3db

県内や市内間の移動手段が脆弱

外国人は増えてるんだろうが、どんどん治安は良くなってるんだよな

川口も犯罪認知件数は減ってますが誰一人耳を傾けてません
埼玉は不起訴も多いですしね
直近で増加傾向を示したのも心配です

さいたま版東武動物公園が見沼田んぼのど真ん中にあればな

>>52321 マンション検討中さん
"さいたま市内"はね

>>52320 匿名さん
東名阪以外市内や県内の移動が便利な都市なんてなくない？
千葉なんてそれなりに大きな柏船橋千葉海浜幕張あたりの移動はかなり面倒だし

>>52324 マンション検討中さん
名古屋は東名阪の一角だし、博多なんて電車しょぼいし、横浜三宮は新幹線ないローカル駅だから大宮とは違うでしょ

>>52314 匿名さん
アパート・マンションの大家で外国人に貸した人の約半分がトラブル抱えてるってテレビでやっていたな。
だから大家が外国人に貸さないのは「差別」だとか言ってたけど、多文化共生の声がデカい奴らが跋扈してる埼玉じゃ外国人にとって大変住み心地が良いのかもしれない。
兎に角、大方の日本人とは異なる衛生観念、価値観、ルールやマナーへの配慮等々を持った人たちが増えたと感じるが、
一番怖いのはこういった連中が自分の国から危険な病害虫やウイルスを持ち込むことと、逆に日本人が感化されて同調化していくことだ。

大都市をも凌駕する交通網とポテンシャルを持った大宮が国家戦略特区にもMICE都市にも選ばれないのってなぜなんだ？

大宮駅近くにマンション：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80803960Q4A520C2L72000/

中小デベの板状マンションで駅徒歩8分という位置ながら、ボリュームゾーン8300万というのは、大宮のマンション価格もかなり上がったって証拠だね。マンション少ないしオフィス少ないしで駅前は土地の取り合いになってるな

>>52334 マンション検討中さん
重要とされてないから所詮ベッドタウンでしょって感じ

>>52329 匿名さん
東海道新幹線が近いというだけでメリットがある

大都市の条件

・国家戦略特区
・グローバルMICE都市
・プロ野球球団がある
・新幹線が停まる
・街中に地下鉄が通ってる（郊外にちょろっと通ってる程度では駄目）
・裕福層向けのシティホテルがある
・欧米人向けのインターナショナルスクールがある
・綺麗な夜景がある

これらのうち3つ以上満たす都市を大都市とする

>>52338 坪単価比較中さん
札幌
仙台
埼玉
東京
川崎
横浜
名古屋
京都
大阪
神戸
広島
福岡

あと人口100万以上も追加で

さいたまが大阪、名古屋、横浜より格上って書き込みは荒らしなのでスルーで

高所得者が居住しても耐えられるのも大都市の条件かな
所沢はプロ野球選手が住むには耐えられない環境だから次から次へと選手が出て行って悲惨なことになってるけど
大宮ならプロ野球選手が住むのに耐えられる街かどうかってのが判断基準

>>52339 マンコミュファンさん

細かい事だけど埼玉→さいたまで

ライオンズが大宮移転しても選手流出は止まりそうにないなぁ

千葉はいつまで経っても100万都市になれてないからな
推計人口は98万人以上になるのだが、国勢調査が行われるといつも97万人に訂正されると言う不思議
水増し何だろうな

130万都市を目指してたらしい
さいたま市が130万人都市になったのが皮肉

何で急に千葉が出てきたの？

>>52334 マンション検討中さん

東京に近すぎるからかな
こんだけ近いと国も自力で頑張りなさいって思うんじゃない？

現在さいたまのオフィスは横浜の6分の1、千葉の6割程度
GCSで超高層オフィスが3棟建っても千葉に及ばないのが実情です
仮にさいたまの空室率が0％、横浜の空室率が70％でも横浜の方が企業が多いのです