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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
「大宮盆栽村」来年100年…国内人気拡大へさいたま市がクラウドファンディング
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240607-OYTNT50240/
海外では、盆栽はアートとしても捉えられ、若者にも人気があるという。同館の2023年度の来館者数は約5万6000人で、コロナ禍前の19年度の約6万3000人から減少した。ただ外国人だけに限ると、6720人(19年度)から約8600人(23年度)に増えたという。
市はさらに外国人客を呼び込もうと、東京都港区の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン東京」での盆栽展示や、若手盆栽師によるデモンストレーションなどを開催している。
一方で、「国内の人気はまだまだ」と市観光国際課。23年度から、出生届を出した市民に手のひらサイズの「ミニ盆栽」を贈る事業を始めるなど、アピールを続けている。
大宮盆栽村は、1923年の関東大震災後、東京から盆栽業者が移住したことがきっかけで25年に誕生した。最盛期には約35園あったものの、高齢化や後継者不足などが理由で廃園が相次ぎ、今では6園だけとなっている。同課は「世界的に認められている大宮盆栽だが、実は存続の危機にある。もっとアピールが必要」と危機感を持つ。
実施中のクラウドファンディングの目標額は1000万円。集まった費用は、国内でのPR活動やミニ盆栽の配布事業などに充てる予定という。
クラウドファンディングでミニ盆栽配布…
出生届を出した市民に血税でミニ盆栽配布…
>>52274 匿名さん
大宮盆栽村って大正時代に出来たから
意外と最近なんだよね。ギリ100年いかない感じ。
いつかザリッツカールトン大宮盆栽村が
出来たら嬉しいけど現実的には難しいかな笑
>>52277 マンション掲示板さん
そんだけ空室率が高いとディベロッパーも投資をしないだろうな
実際、千葉なんて業務用用途の再開発なんて皆無だから横浜もそうなるんだろうな
ただのベッドタウンが背伸びし過ぎた結果だな
みなとみらいなんて不便な土地を開発しようとしたのが失敗だったな
ビルを建てすぎても廃墟みたいになるだけだからね
バランスが重要
宮代や東松山に動物園やら遊園地ができるなら見沼でも可能だよね
>>52280 eマンションさん
https://www.e-miki.com/rent/yokohama.html
横浜市としては空室率8%台だった
みなとみらいが16%台ってことはタイミングの問題はあれど横浜市の中でも不人気なんだろうな
新幹線や空港も遠いし、通っている路線もみなとみらい線てこれまた微妙な路線だから失敗するるは必然だったかもね
GCSはみなとみらいや幕張のような失敗はしないでほしいわ
>>52283 マンション掲示板さん
GCSはどんなに頑張ってもみなとみらいや幕張の超縮小版、超劣化版、超廉価版が出来るだけだろうな。資本投下量が桁違いだわ。
それすら出来るかどうか不明なのに、成功だの失敗だのって偉そうに上から目線で語れる自信って何処から湧いてくるの?
そもそもビルの空室率自慢って散々指摘されてるようにオーナーが個人で管理できる程度の雑居ビルしか建てないから単純にオフィス面積が少ないだけで、得するのはビルオーナーだけ
一度法務局で登記簿取ってみればわかる。大宮駅周辺は個人名がズラリ。不動産収入で大儲け。
東京だの千葉だの横浜だのは大企業が取得済み。開発も進むわけよ。
みなとみらいは大型オフィス供給が相次いでるから一時的に空室率が上がってるだけでしょ
>>52281 匿名さん
建てすぎて廃墟になるところとそうでないところに二極化するだろうな
イメージが良くてブランド力があって将来性も見込める場所ならテナントが逃げても別な企業が入居する。今時国内企業に拘る必要も無い。
幕張も企業の東京移転が相次いだが、イオンがビル1棟分買い増ししたし、プリンスの跡地はAPAが引き継いでる
むしろ資材人手が確保出来て建設価格も落ち着いていた平成期に開発を済ませてしまった場所のほうが有利だよ
今後は価格はまず下がらないだろうから、ブランド力がある23区内ならともかく今から無理して開発するのは辞めましょう、先行者有利の時代になるだろうね。
GCSがくすぶってんのも正直そんな理由じゃないからかなと思う
門街、ソラマチKoz,アドグレースと3つ立て続けに供給してるのに空室率低いのは、いかに大宮のオフィス需要が底堅いかということだね。
>>52293 検討板ユーザーさん
問題はそれらのオフィスにどういう企業が入ったかよ
支店レベル、あるいはさいたま内からの移転だけだとこれから大宮駅前でオフィス大型供給する時に入居してくれる企業が足りなくなる
本社クラスを引っ張ってこれないと大宮GCSも結局厳しいから
テレ東のモヤさまで与野周辺スーパーアリーナ散歩
https://www.saitama-np.co.jp/articles/84205/postDetail
単月で1800人増えてるのも凄いが、川口からさいたま市への住替えも増えているんだな。
>>52300 マンション掲示板さん
地理的にはかなり恵まれてるでしょ
新幹線は言わずもがな在来線もこんだけ集約されてるし、駅近くには首都高もあるし
ここまで揃ってるのは都内を除いたら大阪ですらないんじゃないか?
モヤモヤさまぁ~ず2
【埼玉県・与野周辺】大宮と浦和に挟まれた街
テレビ東京
6月8日(土)放送分
6月15日(土)12:14 終了予定
https://tver.jp/episodes/ep698ay3db
県内や市内間の移動手段が脆弱
川口も犯罪認知件数は減ってますが誰一人耳を傾けてません
埼玉は不起訴も多いですしね
直近で増加傾向を示したのも心配です
さいたま版東武動物公園が見沼田んぼのど真ん中にあればな
>>52314 匿名さん
アパート・マンションの大家で外国人に貸した人の約半分がトラブル抱えてるってテレビでやっていたな。
だから大家が外国人に貸さないのは「差別」だとか言ってたけど、多文化共生の声がデカい奴らが跋扈してる埼玉じゃ外国人にとって大変住み心地が良いのかもしれない。
兎に角、大方の日本人とは異なる衛生観念、価値観、ルールやマナーへの配慮等々を持った人たちが増えたと感じるが、
一番怖いのはこういった連中が自分の国から危険な病害虫やウイルスを持ち込むことと、逆に日本人が感化されて同調化していくことだ。
大都市をも凌駕する交通網とポテンシャルを持った大宮が国家戦略特区にもMICE都市にも選ばれないのってなぜなんだ?
大宮駅近くにマンション:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80803960Q4A520C2L72000/
中小デベの板状マンションで駅徒歩8分という位置ながら、ボリュームゾーン8300万というのは、大宮のマンション価格もかなり上がったって証拠だね。マンション少ないしオフィス少ないしで駅前は土地の取り合いになってるな
大都市の条件
・国家戦略特区
・グローバルMICE都市
・プロ野球球団がある
・新幹線が停まる
・街中に地下鉄が通ってる(郊外にちょろっと通ってる程度では駄目)
・裕福層向けのシティホテルがある
・欧米人向けのインターナショナルスクールがある
・綺麗な夜景がある
これらのうち3つ以上満たす都市を大都市とする
さいたまが大阪、名古屋、横浜より格上って書き込みは荒らしなのでスルーで
高所得者が居住しても耐えられるのも大都市の条件かな
所沢はプロ野球選手が住むには耐えられない環境だから次から次へと選手が出て行って悲惨なことになってるけど
大宮ならプロ野球選手が住むのに耐えられる街かどうかってのが判断基準
ライオンズが大宮移転しても選手流出は止まりそうにないなぁ
千葉はいつまで経っても100万都市になれてないからな
推計人口は98万人以上になるのだが、国勢調査が行われるといつも97万人に訂正されると言う不思議
水増し何だろうな
130万都市を目指してたらしい
さいたま市が130万人都市になったのが皮肉
何で急に千葉が出てきたの?
21~24年のオフィス床面積増加数
さいたま 11万㎡(4棟)
千葉 4万㎡(2棟)
横浜 45万㎡(8棟)
>>52350 匿名さん
さいたまと千葉は棟数が同じなのに面積はだいぶ違うね
さいたまは支店や中小向けの小さなオフィスが多くて千葉は大企業向けの大きなオフィスが多いってことかな?
横浜より福岡の方が断然上だと思うけど
デザインの優れてる再開発ビルが多いし
横浜は量産型で面白みも何もない
>>52350 さん
ここのレスでは横浜って仙台広島あたりの地方政令指定都市より格下みたいな風潮あるけど、業務集積地としてみると横浜の方が全然上なんだな
横浜ってちょい上くらいだと思ってたけど、意外と上だった
大宮の市街地はとにかく狭い
その差がオフィス面積に出てる
>>52364 検討板ユーザーさん
ここってか確か巨大なビオトープだったと思う
バードウオッチングの名所らしい
芝川第1調整池(右岸)はどうするのかは知らないけど
見た感じ小さいように見えるけどレイクタウンのより巨大なんだよな
右岸左岸合わせると92haと超巨大
>>52375 マンション検討中さん
将来的にはレイクタウンみたいになれぼ面白そうかと思ったら
ビオトープなんだ
見沼は適度に整備することで人気スポットにもなりそうだけど
なんか手を付けてはいけない雰囲気の自然が多いね
逆に仙台とかは過大評価なんだな
福岡の大濠公園とかいいよなあ
大宮公園も敷地の1/3くらいを池にしちゃえばいいのに
芝川第1調整池って左岸だけで大濠公園の池より大きい
くり山さんがなくなったのは痛い!
あのビルはセットバックして5階建てのビルになるそうです。何のテナントが入るのか楽しみです^_^
>>52378 匿名さん
千葉の大企業はほとんど幕張のビルに入ってるんだろう
それはそれだけの従業員を受け入れる箱を用意できていたからこそ
さいたまがリスクを取らずに需要に合わせてなんてやっていれば
いつになっても大企業なんて来ない
千葉は選ばれる街では無いから新たなオフィスビルも建たないのでしょう
これから横浜に並ぶ大宮と違って、古ぼけたビルばかり
さいたまには埋立地ないんだから幕張並みにビルを増やすのは無理だろう
千葉もさいたまもファーストチョイスにはならないのだから
最初から受け入れ態勢が出来ているかどうかが重要になる
千葉はビルが建っていたからそこに企業が入った
さいたまも新都心に三菱地所のビルが建っていれば
オフィスを探している企業の選択肢になった
GCSの各地区は延床10万㎡くらいの規模で計画されているようなので
オフィス床は全体で30万㎡もいけばいいんじゃないかな
>結論としまして、オフィスについては大規模オフィスのニーズが少なくて、回答のあった想定の規模では地権者の方々も損してしまうというようなことで、地権者の方々もちょっと驚くような結果になってしまいました。
大宮に大きなオフィスを作っても需要ないから埋まらず地権者が損するということなのか
オフィス面積が小さ過ぎると再開発ビル建てても地権者が損するということなのか
ここ数年大宮にオフィスビルが何本か建ったけど他所から大企業が来たわけでもないからね
>>52392 匿名さん
はっきり言っちゃってるね。
大宮に需要があると思っているのは役所と大宮民だけ。
> 藤村|他方で開発側や民間企業の方々と話していると、市が思い描いているほど民間の開発意欲が高くないんですね。
さいたま周辺に国際空港、ディズニー級テーマパーク、半導体の工場が作られるとかの起爆剤があるわけでもないのに
いきなり「俺達は本気を出したら凄い。日本一になれる」とニートみたいなことを言い出した状態だもんな
正常な感覚なら大丈夫か?と心配するよ
>>52392
これは2019年以前の議事録。その後ソラマチKoz,アドグレース、門街Squareと3つオフィスビルができたが全て埋まり、なお空室率がとても低いわけだから、この議論は全く的外れだったことが証明されているのだよね。
逆にコロナ前、リモートワーク普及前の段階でも厳しい見通しだったのなら今はもっと厳しいのでは?
ソラミチも大規模区画は中々埋まらず区画を小分けしてようやく埋まった記憶
>>52405 マンション検討中さん
いやあそこは早かった
てかすべて大規模区画のみ分割可って感じ
Addgrace Omiyaは大規模区画と小区画があった
大和ハウス曰く、士業の需要がかなりあるらしい
南側の小窓の所が小区画となってるそうだ
大きめのMICEも大宮では無理となったのは
要するに大宮はヒトモノカネを集めたり受け入れられるだけの力がない都市という烙印を押されたも同然なんでね
大宮門街にシネコンが入れば
立地的にも割と良かった気がする。
テナントもありきたりだけど、無印や
スタバ、ユニクロ辺りを誘致すれば
もう少し商業フロアに集客できたかもね。
まぁ、タラレバ話ですが。
無印
ルミネと丸井と2店舗あるけどもっと欲しいのか?
ユニクロは余り大宮では需要ない感じ
確か昔ダイエーにもあったけどなくなった
ずっとあるのはルミネ店のみ
ダイエーに出来たダイソーの3ブランド集結した店舗は繁盛してる
ダイソーだけの時はレジ待ちが多くて諦めて帰ること多かったけど、無人レジで台数多いのでかなりスムーズになってありがたい
>>52402 マンション検討中さん
それらのものがなくても大宮は既に十分に都会
地価を見れば一発でわかると思う
逆に千葉は土地を東京に貸し与えてるだけで住民は田舎
その証拠に千葉を名乗る再開発はショボイものしか無いんだよね
今日も他所の街disりですか
大規模MICEを作れなかった問題は西武ライオンズの暗黒ぶりにも通ずる
埼玉には高級ホテルも無ければ遊べる街もない
エリート階級を満たせるような器がないのだよ
だからMICEを作れなかったし西武の選手は皆出て行く
ソフトバンクの選手なんか福岡で満足そうに暮らしてる
流山ってオシャレな街並みと評されてるけどそこまでかな?
前に画像やGoogleで見てみたけどピンとこなかったんだよね
この前話題に出てた南大沢なんかは良い街だなと思ったけど
さいたま市 「住宅棟+オフィス棟」の複合ビル 地上27階、高さ約105mの
「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」 再開発の予定地
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/06/post-066c01.ht...
>>52417 口コミ知りたいさん
流山は駅周辺はきれいに
整備されているけれど、
駅から少し外れると
畑が点在する閑静な街
南大沢の方が比較的広域まで
整備されている印象かな
あくまでも流山と比べるとね
>>52418 マンション掲示板さん
千葉と埼玉の面積差を考慮しても埼玉スッカスカw
新京成みたいな拠点都市間路線が無いんだよね。まあ埼玉の中核都市なんてたかが知れてるし、東京の方しか向いてない東京隷属都市ばかりだからどうでもいいけど。
で、比較としてここに神奈川の路線図持ってくるともっと悲惨な事が!
自己プロデュースが上手いというより
大手デベがやってるのか役人がやってるのかの違いでは
東京の首都機能を
一部でも地方に
移転いた方がいいと思うよ
大災害が来たらおしまい笑
>>52422 匿名さん
柏の葉キャンパスに
東大と千葉大キャンパスを
誘致出来ただけでも成功だよ
街もきれいに整備出来たし
例えば、同じことを
浦和や大宮が出来れば
文句なし
流山・柏→台地
三郷・八潮→平野
埼京線赤羽以北→台地と台地の間の鴻沼川の軟弱地盤低地(台地上は宅地化済み)
南大沢→丘陵地
やはり台地・丘陵地は強いね。平野は色々ダメだわ(地盤・景観・開発性)
埼玉で丘陵地というと東京から遠く離れた秩父の手前みたいな場所ばかりで交通の便が悪いから相手にされないよね。
西武がバブル期にちょっと頑張ったけど、人の流入に乏しいから飯能なんて一時消滅可能都市にまで指定されたし。
今日も街disり氏が活躍中
>>52425 検討板ユーザーさん
浦和美園に順天堂大学医科大学院、看護系大学、大学病院、各種研究所が移転してくるから、浦和美園もかなり変わる
医療従事者やら病院関係で3000人の雇用
病院の取引会社の雇用を合わせると1万人程になるそうだ
でもそれも順天堂の単発的開発だよな
柏の葉やつくばのようにいくつもの企業や大学が集積するのとは違う
>>52423 匿名さん
ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です!(103043)
備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/
GCSにもどんどん暗雲が立ち込めてるな
駅前もこんなスカスカなビル、もしくは低質なテナントビルになったら終わる
そう言えば大宮サクラスクエアモールのテナント募集の看板無くなってたな
医療モールの方はまだ区画残ってそうだけど
最近はどこも一斉開業じゃ無くなってるから埋まってるかどうかは分かりずらい
>>52445 マンション掲示板さん
医療モールはあと1区画だけだな
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-2296/?post_id=2296
サクラスクエアなんかに興奮して画像やツイートを貼りまくってた奴が可哀想
なるべく平和に
情報交換したいですよね。
有益な情報もありますが、
掲示板はエンタメですから。
和光が柏の葉やつくばに肩を並べてるとか大宮が横浜に肩を並べつつあるとか
他県に負けてる事実が悔しいあまり適当なホラを吹いて対抗しようとするのはあまりに惨め
さいたま市議会
令和6年6月定例会
一般質問通告書
6/11(火)
9番 渋谷佳孝(20分)
1 観光施策について
? 外国人観光客の状況と取り組みについて
? 茨城空港から本市への誘客について
? 観光地を巡る周遊方策について
? 武蔵一宮氷川神社周辺の観光施策について
? さいたまブランドの創出について
5 大宮のまちづくりについて
? 大宮小学校の建替えについて
? 企業誘致について
? ウォーカブルなまちづくりについて
? 旧中山道の歩道整備について
https://www.discusscabinet.net/saitama/
理研ってつくばにも拠点がある
あそこら辺には企業が拠点を起きたくなる環境があるんだろうね
ホンダはいつか埼玉に本社を移すと言われて久しいが未だに実行に移す気配なし
大宮はこれから首都高延伸が控えてる
10年後にはまた景色も様変わりしてるだろうな
いずれは横浜も超えるだろう
住みたい街2位
公園再開発
市役所移転
駅前再開発
首都高延伸
地下鉄延伸
これ程の再開発が行われ、評価されている街って首都圏で他にあるのだろうか?
今日も大宮アルディージャの勝利!
てか何でJ3になんて落ちたんだろうか?
話題作りのためにわざと落ちた?
>>52473 口コミ知りたいさん
過大評価しすぎ 地下鉄延伸はまだ正式に決まってないし高速延伸は神戸でもやるし公園再開発は福岡の明治公園であるし市役所移転はタイミングが違うだけで駅前再開発はどこの都市でもあるから
募集が始まった
来年ではなく2026年1月入居開始みたい
(仮称)OMIYA SOUTH GATE増築プロジェクト
https://office.mecyes.co.jp/office/detail/11/11105/a25IR00000AO6M5YAL
中国をも超える
>>52467 マンション検討中さん
だいぶ古い情報ではあるけど和光は2つある本社の一つみたいだよ
Honda和光ビルは、本田技研における二つの本社のひとつである。同社は、青山サイトを、経営戦略立案機能を持つ本社として位置づける一方、和光サイトを国内営業・生産部門のサポート拠点として建設した。都心のオフィスは企業プランディングとして重要な意味を持つ一方で、立地条件より建築規模の制約を受ける。それに対し和光ビルは郊外型オフィスとして広大なフロアを生かし、社員同士が刺激しあえるようになっている。アトリウムに張り出したミーティングバルコニーは、これを象徴している。
https://www.nopa.or.jp/prize/contents/prize/18/11.html
>>52479 マンション掲示板さん
屋上機械むき出し、H鋼でフレーム組んだだけ
普通は鎧壁でこんなもん隠すんだけど、本当に埼玉案件はテキトー金欠デザイン
JPビルも埼玉安っぽいスカスカフェンス囲み、広島きちんと鎧壁
低層部もどうせ安っぽい無地の鋼板だろうな