埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 15:28:23
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 51409 マンション検討中さん

    タイミングは悪いね
    アルディージャがJ1定着、西武の意思がはっきり示されてからボールパーク化をすればいい
    レッドブルによる買収が頓挫したらアルディージャは永遠にJ1に上がれない可能性もある

  2. 51410 マンション検討中さん

    GCSもすっかり地権者達の合意が得られることを確定事項のように話してるけどまずそこが難関

  3. 51411 匿名さん

    >>51382 匿名さん

    高さ170mのほうは延床が10万㎡弱だからちょうどいいね

    (仮称)関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業の概要
    ◆ 階数-地上32階、地下2階
    ◆ 高さ-最高部約170m
    ◆ 敷地面積-約7,700㎡
    ◆ 延床面積-約97,000㎡
    ◆ 用途-オフィス、共同住宅、店舗、ナイトライフ拠点、 駐車場等
    ◆ 総戸数-90戸程度
    ◆ 建築主-関内駅前港町地区市街地再開発準備組合
    ◆ 事業協力者-(代表企業)三菱地所、(構成企業)スターツコーポレーション、
            フジタ、ケン・コーポレーション、東急不動産
    ◆ 着工-2026年度予定
    ◆ 竣工-2029年度予定

  4. 51412 匿名さん

    GCSの各地区は延床10万㎡くらいを予定してたと思うし
    関内の計画は住宅も適度に入るし確かにGCSのモデルケースかも

  5. 51413 匿名さん

    横浜は海と夜景があるから高層ビルやホテルを作れるけれど、埼玉じゃどこも無理だね

  6. 51414 匿名さん

    中地区と北地区がこんな感じになるんじゃないかと見えなくもない

    1. 中地区と北地区がこんな感じになるんじゃな...
  7. 51415 通りがかりさん

    >>51413 匿名さん

    見沼田んぼから上がる凛とした朝陽と、秩父山系に沈む荘厳な夕陽をご覧くださいませ

  8. 51416 匿名さん

    各地区の配置もGCSに似ているし、ナイトライフ拠点は街のにぎわいづくりの参考になりそう
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/05/post-394fc8.ht...

    1. 各地区の配置もGCSに似ているし、ナイト...
  9. 51417 匿名さん

    >>51408 匿名さん
    大宮公園にテーマパークは無理だと思うけど普通に動物園と遊園地欲しい。規模は小さくていいから。そうしたら今よりもっと楽しい感じになるだろ。

  10. 51419 名無しさん

    一番右のビルは三井ね
    参画企業からして格が違う気がする

    横浜旧市庁舎再開発、33階タワーや新旧融合ホテル '26年開業
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1424285.html

    三井不動産を代表企業とし、鹿島建設京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急、星野リゾートの8社が推進。

    1. 一番右のビルは三井ね参画企業からして格が...
  11. 51420 匿名さん

    >>51417 匿名さん
    規模が小さくてもいいなら今でも有るじゃんよ

  12. 51421 マンション検討中さん

    >>51408 匿名さん ニンテンドーランド(仮)とかアニメーションズワールド(仮)みたいなそこにしかない施設をつくらないと無理だね

  13. 51422 マンション検討中さん

    大宮公園に行ったこともないのにネガ書き込んでるのがバレてる

  14. 51423 匿名さん

    >>51422 マンション検討中さん ネガネガジジイうるせえな黙れ

  15. 51424 匿名さん

    大宮公園の動物園なんかあって無いようなもんだろ
    まぁ動物園自体いらないわ臭いし狭いと動物可愛そうだし

  16. 51425 匿名さん

    ・関内駅前北口地区(0.8ha) 地上21階建て延床約3万3700㎡、高さ120m、用途(事務所、住宅、店舗)

    ・大門3丁目中地区(0.6ha)  地上21階建て延床約4万㎡、高さ100m、用途(事務所、銀行、店舗)

    住宅が入ると普通高さは低くなるんだけど、なぜ半分が住宅(150戸)のほうが高くなるのか?

  17. 51426 匿名さん

    >>51423 匿名さん
    >>51424 匿名さん
    ネガネガネガネガネガネガネガ

  18. 51427 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  19. 51428 マンコミュファンさん

    >>51409 マンション検討中さん
    とりあえずJ2には戻れそうだな。

  20. 51429 匿名さん

    >>51420 匿名さん
    今よりはもっと大きくしてきれいにしてリニューアルして欲しい。
    遊園地も幼児向けのじゃなくてもっと若者が遊べるような施設にして欲しい。

  21. 51430 匿名さん

    埼玉も他県のこと言えないけど笑った

  22. 51431 eマンションさん

    >>51430 匿名さん

  23. 51432 マンション掲示板さん

    J3だと流石に大宮アルディージャ独走だな

  24. 51433 匿名さん

    >>51419 名無しさん
    駅前に三井と三菱が並び立つのだからさすが~って感じだね

  25. 51434 マンション掲示板さん

    >>51406 匿名さん
    西武ライオンズよりも期待できないチーム

  26. 51435 匿名さん

    この辺も将来的に再開発の話はあるのかな?

    さいたま市大宮区大門町2丁目で、事務職・店舗が入る9階建てビル
    「(仮称)大宮大門町ビル計画」の新築工事がはじまります
    https://saitama-repo.com/archives/5307

  27. 51436 評判気になるさん

    >>51435 匿名さん

    どこまでの地権者が参加するかまだ分からないけど再開発あるよ
    大門町2丁目南地区

  28. 51437 eマンションさん

    >>51434 マンション掲示板さん 優勝して終わりだけの野球と違って天皇杯を優勝するかJ2に昇格してJ1に昇格して3位以内か天皇杯優勝してアジアの舞台に出てそこで優勝したら世界のビッグクラブと戦える舞台に出れるから夢は西武なんかより全然あるけどな レッドブルが買収すれば金満クラブになるし西武より期待あるから 今の町田ゼルビアが良い例

  29. 51438 口コミ知りたいさん

    Jリーグはいくら試合に勝とうがほぼ報道されないコンテンツに成り下がった
    西武は弱くても毎日取り上げられる
    試合数も多いし経済効果は桁違い

  30. 51439 匿名さん

    Jリーグなんか2つあったって自慢にもならん
    やっぱりNPB球団が存在しない政令指定都市は格が落ちる

  31. 51440 検討板ユーザーさん

    >>51438 口コミ知りたいさん

    報道されてるけど?
    何をもって報道されないと言ってるのか分からん

  32. 51441 マンション検討中さん

    横浜市民は野球もサッカーもバスケも楽しめる
    横浜には本当に何でもあるな

  33. 51442 マンション検討中さん

    >>51438 口コミ知りたいさん
    日本代表候補は全員欧州に行ってしまうから仕方ない

  34. 51443 検討板ユーザーさん

    「報道」の定義

    報道の定義は、「事件や事故、社会的出来事などを取材し、新聞、テレビ、ラジオなどを通して広く一般に知らせること」です。

  35. 51444 匿名さん

    一応市営サッカーミュージアムを作ろうとしてたくらいなんだから頑張れよ

  36. 51445 マンコミュファンさん

    >>51441 マンション検討中さん

    横浜は流石に日本一いや世界一の都市だからね

    横浜凄い凄すぎる

    競輪競馬も横浜へ
    競艇ももちろんある

    ラグビーもクリケットもツールドフランスも、ラグビーもアメフトもプロ卓球チームも、国際マラソンも、リニアも
    、空港もある
    アイスアリーナも室内スキー場も何でもある!

    かどうかは知りませんが

  37. 51446 マンコミュファンさん

    横浜にはカジノも出来るんだったか

  38. 51447 匿名さん

    サッカーはサポーターのトラブルが多過ぎるのもね
    レッズサポのせいで埼玉はだいぶヘイトを集めてしまった

  39. 51448 マンコミュファンさん

    これどうするんだろうね?
    自民党政治の成果

    奈落に落ちていく出生数

  40. 51452 マンコミュファンさん

    アルディージャの新スタは2万規模で充分
    間違っても3万規模のはいらない
    野球場はライオンズが来るなら35000は必要だが今の所皮算用

  41. 51453 マンコミュファンさん

    横浜崩壊中

    「団地があるのに少ないんじゃ…」横浜市営バスが367便大幅減便で利用者から悲鳴 大行列&車内混雑…4月だけで2度減便

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cf7e7ad378363a73efc8a8371e6e40e92f66...

  42. 51454 名無しさん

    今日も早速大宮に関係ない話を振りまく哀れな人たち

  43. 51455 匿名さん

    2連覇した浦和レッズレディースとアルディーを合体させて埼玉レッディージャに

  44. 51456 口コミ知りたいさん

    >>51455 匿名さん 関係ない話すんな出てけ

  45. 51457 匿名さん

    発掘写真で訪ねる さいたま市古地図散歩 ~明治・大正・昭和の街角~
    https://www.mediapal.co.jp/book/3460/

    大宮の懐かしい写真

  46. 51458 eマンションさん

    >クリケットもツールドフランスも、ラグビーもアメフトもプロ卓球チームも、国際マラソンも

    この辺はいらないだろ…

  47. 51459 マンション検討中さん

    GCS事業協力者

    南地区
    フジタ、髙島屋、本郷計画、久米設計

    中地区 
    野村不動産大成建設、アール・アイ・エー、東武鉄道

    西地区
    フジタ、アイテック、JR東日本?

    参考
    横浜旧市庁舎
    三井不動産鹿島建設京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急、星野リゾート
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/04/post-5243dc.ht...

    関内駅前港町地区
    三菱地所、スターツコーポレーション、フジタ、ケン・コーポレーション、東急不動産
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/07/post-1e80ec.ht...

  48. 51460 マンション掲示板さん

    >>51437 eマンションさん
    それはサッカーファンの夢であってそもそも興味が無い
    というかその役割は埼玉スタジアムを本拠地とする浦和レッズに任せれば良くね?市内に2つも要らない

  49. 51461 口コミ知りたいさん

    清水市長が失態をやらかさなければGCSにも三菱地所が参加してくれてた

  50. 51462 名無しさん

    >>51460 マンション掲示板さん それはお前の感想な 要らない理由答えろよ

  51. 51463 匿名さん

    日本のデベロッパーはどこも良くないからフランスとかからデザイナー呼んできたほうがいい

  52. 51464 名無しさん

    大成建設が設計した大宮区役所は何個もデザイン賞貰ってる
    埼玉の再開発の数少ない成功例の一つ

  53. 51465 eマンションさん

    >>51460 マンション掲示板さん

    さいたまには浦和だけ、さいたまには浦和だけ、さいたまには浦和があればいい、だから大宮いらねー

  54. 51466 匿名さん

    6チームある神奈川はすごいな
    川崎フロンターレ、横浜Fマリノス、横浜FC.湘南ベルマーレ、横浜スポーツ&カルチャークラブ、S.C相模原

  55. 51467 マンコミュファンさん

    埼玉は今ラグビーが熱いらしい
    野球は見ててつまらないけど、ラグビーはルールも知らないが見てて面白いので、多目的スタジアムはラグビー対応で!
    要らないと言われるだろうけど、、、

    「ヤクルト」「セコム」「丸和」 芽吹く新勢力 熊谷だけじゃない!高まる埼玉のラグビー熱 地元密着で盛り上げる

    https://www.saitama-np.co.jp/articles/81165/postDetail

  56. 51468 ご近所さん

    >>51424 匿名さん
    動物園があることには何ら変わりは無い。

    >>51417では「規模は小さくていい」とも書いている。
    まさに大宮公園の動物園のことである。

  57. 51469 マンコミュファンさん

    >>51464 名無しさん

    場所だけはダメだけどね。
    あまりにも駅から遠すぎる。

  58. 51470 評判気になるさん

    >>51465 eマンションさん

    浦和が大好きなんですね。
    浦和のスレへどうぞ。

  59. 51471 評判気になるさん

    >>51465 eマンションさん 浦和のスレいっとけ お前がいらねえよ

  60. 51472 名無しさん

    >>51465 eマンションさんは実際に浦和サポが歌ってるチャントですよ

  61. 51473 名無しさん

    >>51466 匿名さん
    町田も神奈川みたいなものだしね
    サッカーも完全に神奈川が上

  62. 51474 口コミ知りたいさん

    >>51473 名無しさん
    その町田は神奈川扱いされるのめっちゃ嫌がるけどね

  63. 51475 検討板ユーザーさん

    神奈川県なんかになったら都落ちだからな

  64. 51476 評判気になるさん

    >>51473 名無しさん 浦和とマリノスのタイトル数は同じ アジア三冠してるからどちらかというと浦和の方が上

  65. 51477 匿名さん

    この人・埼玉県都市整備部長 伊田恒弘さん
    2024年5月28日 建設通信新聞 626文字

    【顔の見える関係を築く】

    多くの人と関わる仕事のため「連携が非常に重要。顔の見える関係を築き、住みやすく安心して暮らせるまちづくりを進めたい」と抱負を語る。「県民の暮らしを支えるためにも、地域建設業の発展に向け、働き方改革や生産性向上の取り組みを、より一層進めたい」と意気込む。

    主要事業の一つである県営公園の整備では、県内初の県営公園である大宮公園の再整備「大宮スーパー・ボールパーク構想」の具体的なスキームを固める。「多くの人に訪れてもらい、にぎわいを公園から地域全体へ波及させたい」と話す。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2405280504/preview

  66. 51478 匿名さん

    埼玉県・伊田恒弘都市整備部長に聞く/業者と顔の見える関係で安心できるまちづくりを
    2024年5月28日 日刊建設工業新聞 846文字

    埼玉県の伊田恒弘都市整備部長は日刊建設工業新聞社らの取材に応じ、今後の方針を語った。都市整備部の事業は都市計画や公園整備、建築行政など多岐にわたる。土木や建築、設備などの事業者と顔の見える関係を築き「安心して暮らせるまちづくりを進めたい」との考えを示した。大宮公園の再整備や県営住宅の更新に力を入れる。3D都市モデル整備や、営繕工事の積算方式の改革にも取り組む。

    さいたま市大宮区の大宮公園では双輪場や野球場、サッカー場などのエリアを再整備する「大宮スーパー・ボールパーク構想」が進む。2024年度は基本計画案の作成に向け「民間との対話でアイデアをいただき、施設計画や管理運営のスキームを固める」方針だ。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240528CST30502001/previ...

  67. 51479 匿名さん

    神奈川の方が都会で観光地もたくさんあるのは認めるけど埼玉県民より神奈川県民の方が絶対的格上であるかのように扱われるのは悔しい

  68. 51480 匿名さん

    埼玉県/大宮スーパー・ボールパーク(さいたま市大宮区)基本計画プロポ公告
    2024年5月14日 日刊建設工業新聞 378文字

    埼玉県は13日、「公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)」の公募型プロポーザルを公告した。参加表明書を6月4日まで、技術提案書を同6~12日に電子入札システムで受け付ける。ヒアリング審査を経て結果を通知する。委託予定額(税込み)は1734万4800円。県の入札参加資格を持つ企業が参加できる。過去10年以内に同種業務を履行した実績も必要になる。

    県はさいたま市大宮区高鼻町、寿能町、堀の内町、見沼区大和田にまたがる大宮公園(67・8ヘクタール)を再整備する「大宮スーパー・ボールパーク構想」に取り組んでいる。業務では現地調査や競技施設の配置計画の精査などを行い、「大宮スーパー・ボールパーク基本計画」の素案を作成してもらう。民間事業者に対して行うサウンディング(対話)調査の支援なども任せる。履行期間は2025年3月31日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240514CST30410001/previ...

  69. 51481 名無しさん

    >>51478 匿名さん

    基本計画がついに
    3施設の運命はいかに?
    野球場とサッカー場は存続確定としてどんな感じになるのかな

  70. 51482 匿名さん

    >>51459 マンション検討中さん

    西地区は大林組も入ったんじゃなかったっけ

    それぞれ中心になりそうなのは

    南地区 フジタ
    中地区 大成建設
    西地区 大林組

  71. 51483 評判気になるさん

    何でフジタごときが音頭を取ってるの?

  72. 51484 マンコミュファンさん

    北地区って戸田建設だったような?間違ってたらごめんなさい、宮町一丁目中地区の方だっけ?

    中地区は大成建設で進めててディベは野村不動産になったが他の地区はどこと組むだろうか?

  73. 51485 匿名さん

    >>51483 評判気になるさん
    南地区はフジタというか実質高島屋だから
    高島屋子会社の東神開発案件を結構受注している

    「日本橋髙島屋S.C.」の隣接街区 高島屋グループの東神開発がオフィスビル「日本橋三丁目スクエア」を建設! - 東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行

    ◆ 建築主-東神開発(高島屋の連結子会社)
    ◆ 設計者-NTTファシリティーズ
    ◆ 施工者-フジタ
    ◆ 着工-2020年02月01日
    ◆ 竣工-2021年12月27日予定
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/10/post-0a3ae8.ht...

    玉川髙島屋S・C マロニエコート
    概要
    国・地域 東京都
    所在地 世田谷区
    発注者 東神開発株式会社
    https://www.fujita.co.jp/works/1063/

    流山おおたかの森S・C ANNEX2
    概要
    国・地域 千葉県
    所在地 流山市
    発注者 東神開発株式会社
    竣工 2022年05月
    設計 株式会社フジタ
    構造・規模 RC+S B2F~5F
    延床面積 20,501㎡
    https://www.fujita.co.jp/works/16307/

  74. 51486 匿名さん

    >>51484 マンコミュファンさん
    現状こんな感じですね

    GCS
    中地区ー大成建設(事業協力者)、野村不動産(事業パートナー)、RIA、東武鉄道
    南地区ーフジタ(事業協力者)、高島屋、本郷計画事務所、久米設計
    北地区ー未定
    西地区Sー未定
    西地区Nー大林組(事業協力者)、JR東日本?
    宮町一丁目中地区ー戸田建設(運営支援者)

  75. 51487 匿名さん

    西地区もフジタって記事が前にあったぞ
    栗原さんがいる方

  76. 51488 坪単価比較中さん

    >>51479 匿名さん
    自分で街を見てきたかい?
    ちゃんと自分の目で見れば嫌でも腑に落ちるし大宮に必要なものも見えてきて今後の発展に有用だと思うよ。

  77. 51489 匿名さん

    動物園の話題が出てたけど埼玉県内には東武動物公園の他に
    県立の埼玉こども動物自然公園もあるよ
    JR沿線だと馴染みがないかもしれないけど広大な敷地で一日中楽しめる
    https://www.parks.or.jp/sczoo/

  78. 51490 マンション検討中さん

    >>51489 匿名さん

    確かクオッカ?を見られる唯一の動物園

  79. 51491 口コミ知りたいさん

    >>51483 さん

    フジタごときって‥‥‥
    あなたはそんなに立派ですごい会社に勤めてるの?

    大宮駅前のシンボルでもあるソニックシティもフジタが施工だったかと
    あまり他人や他社や他都市をバカにしない方がいいと思いますよ

  80. 51492 匿名さん

    20年前の記事

    2地区で共同化構想/南地区に高島屋が/駅前広場1万㎡は測量
    2004/04/10 埼玉建設新聞
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/18452

  81. 51493 匿名さん

    9ヘクタールの敷地にこんなのが造れるのなら埼玉にも欲しいな
    大宮公園の中にでもいい

    「海なし県」滋賀に巨大サーフィン施設、令和10年に開業予定 飲食店やコテージも、リゾート風に
    https://www.sankei.com/article/20240408-5ERVNDF2KVOTXEB4H2QNKGS5HA/

  82. 51494 通りがかりさん

    >>51493 匿名さん

    彩湖に行けばウインドサーフィンが出来るけど 

  83. 51495 検討板ユーザーさん

    >>51462 名無しさん
    理由答えてるじゃん
    浦和レッズがあるから
    埼玉スタジアムを本拠地とした人気チームがあるのにJ3アルディージャの為に金を出すことが無駄でしかないから
    逆にどうしてもアルディージャが必要な理由って何?客観的な意見教えて?

  84. 51496 名無しさん

    >>51492 匿名さん

    高島屋は増床する気はないのかね
    しかしここまで気長に再開発待ってくれてることには感謝しかない

  85. 51497 通りがかりさん

    >>51479 匿名さん 日本ってどっちが上とか偉いとか地域を馬鹿にしたり場合によっては差別したりする風習マジで気持ち悪い バラエティとかでも争ってたりしてて見苦しい 変なプライドは捨てたほうがいいよ

  86. 51498 マンコミュファンさん

    三井の支社が大宮にもあればGCSもやってくれたかもな
    三井は神奈川と千葉には支社があるのに埼玉にはなぜか無い

  87. 51499 マンコミュファンさん

    >>51492 匿名さん
    20年前から何も進展してないのか

  88. 51500 通りがかりさん

    横浜が羨ましいのは観光地が多いとかオシャレとかそんなんじゃなくて再開発が進むスピード。

  89. 51501 マンション掲示板さん

    >>51495 検討板ユーザーさん

    普通に考えて経済波及効果じゃないの?
    大宮アルディージャVENTUSもあるしな

    てかあそこ高校サッカーでも使うんだけど
    たくさん利用してもらったほうが施設管理者としても得じゃないか?

    そういった利用料の収入源と観戦者が来てくれる経済波及効果を何で手放そうとするのか分からん

    別に大宮アルディージャのためだけじゃなく、建替え時期だからなぁ、建て替えても利用者を減らしたがるその真意は?

  90. 51502 検討板ユーザーさん

    老人が多くなると本当に悲観的な話題にしかならない
    自分は後は死ぬだけだから若い未来がある人たちの足を引っ張り続けてる
    大事なのは未来だし大宮が若い人に選ばれる街になるために再開発は必要だよ

  91. 51503 マンション検討中さん

    >>51497 通りがかりさん
    そうは言っても日本の地域差別や序列はこれからも無くなる気配はありませんし
    皆さんがGCSに必死なのはこれまで馬鹿にされてきた埼玉の地位を少しでも上げたいという思いが強いからだと思います

  92. 51504 eマンションさん

    >>51500 通りがかりさん 埋立地で土地を広げられたらそりゃ早く進むのは当然 まあ大宮の場合さすがに遅すぎるけど

  93. 51505 評判気になるさん

    >>51503 マンション検討中さん
    GCSに必死なのは馬鹿にされてきたからなの?笑 普通に渋滞を少しでも緩和させたり利便性を高めるためだと思ってたんだけど 本気でそう思ってる人なんかいるんか笑 子供同士の争いみたいだな笑 他県の駅前を参考にするのは良いけどわざわざ比べる必要はないでしょ

  94. 51506 匿名さん

    他県民の現大宮の評価は高いよ。埼玉が馬鹿にされてるのは観光地が少ないことと
    名産品がこれといったものがないことお洒落さがないこと。
    昔はそれに加えて埼玉には遊ぶとこないからみんな東京に来るってのがあったが
    今は埼玉に大型商業施設乱立して東京に行かなくても買い物できるようになったから
    それは克服した。

  95. 51507 匿名さん

    あと他県民が埼玉馬鹿にするのは僻みで言ってる人もいるから全てを真に受ける必要はない。

  96. 51508 匿名さん

    >>51501 マンション掲示板さん
    だからずっと同じ回答してるじゃん、大宮アルディージャは人気が無いから、と。
    女子チームは認知度皆無で高校サッカーも埼スタ利用すれば良くて経済効果も大して期待できないから。
    なぜ施設管理者としての立場でものを言うのか意味が分からないけど、ムダな事に税金使うなって話。

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