大宮と新都心の今後の開発について６

埼玉が宅地開発しまくって満足してる間に神奈川や千葉はどんどん先へ進んでるからな

浦和美園を産業集積地として整備すれば良かったのにね

>>51168 匿名さん
自分も思った、狙いすぎてるよな
案の定スルーされてて草生えるけど手口バレバレのアンチ君はいつまでこのスレに粘着するんだろうね

アジア人は怖いね

つくば、柏は正直、埼玉寄りだから発展してるだけだと思う。
埼玉の恩恵を受けていだけ。
都会度はさいたま市北区と同規模かな。

>>51175 匿名さん 北区と柏市を比較するのはアホすぎる 経済面も栄えてるのもさすがに柏 つくばは経済面で北区よりも上 きちんと調べな

>>51175 匿名さん
千葉の方ですか？

>>51175 匿名さん
千葉の方ですか？

>>51135 匿名さん
は？

>>51175 匿名さん
笑うところだよね。
まさか本気で言っている？

柏って埼玉に近いから栄えてるだけだからな

>>51181 匿名さん 理由になってねえよ

企業、研究所、大学を集めるよりも家を建てることを最優先にするのが埼玉という県

さいたま市北区と柏は家賃相場で言えば同規模の都市だけど都会度は北区の方が上

>>51176 マンション検討中さん
まあ埼玉の恩恵だよな
埼玉から離れていくにつれて田舎になっていく

八潮、三郷と柏、つくばの差が哀しい
八潮、三郷の方が東京に近いのにね

>>51184 匿名さん "さいたま市"の北区に柏駅前くらい栄えるところねえだろ 何も知らないくせに言うなよ 黙っとけ

>>51186 マンション検討中さん 八潮&三郷中央と流山おおたかの森&柏の葉キャンパスをみれば埼玉がいかに駅前開発が下手かよく分かる

人口密度を見れば一目瞭然ですが北区は柏市より都会です

>>51189 検討板ユーザーさん 人口密度で決まるわけじゃないだろ それなら蕨は横浜や名古屋、福岡より都会になるけど？

>>51189 検討板ユーザーさん 人口密度で決まるわけじゃないだろ それなら蕨は横浜や名古屋、福岡より都会になるけど？

>>51187 マンコミュファンさん

内容以前に言葉遣い気をつけましょうね
よろしくお願いします

人口を誇るのって埼玉県民にありがちですよね
他に誇るものがないから人口を誇らなきゃいけない悲しき県民性ですよ

しょーもない、しかも大宮じゃない他所の情報で荒らし&喧嘩してんのかまた
荒らしって暇なの？

>>51193 匿名さん

ここの住民は少数な意見をあたかも県民性とか平気で言えてしまう、頭が弱い人が多いのはなぜ？

大宮の話をしてください
県の話は他でどうぞ

GCSに動きが無くなったね
この前の会議でも地権者さんが怒ってたけど大丈夫なのかな？
東西通路はJR次第だからデザインは出来たけどなぜか前より下方修正されてるし

>>51152 評判気になるさん
県道２号（旧１６号）のことだと思うし、それが主流だと思うけど、
「岩槻新道」って人によって指す道が違っててまさに一の宮通り（参道との交点で県道２号に合流）のことを指す人もいる

なので自分は使わない

三郷とか柏とかマジで興味ないから他でやってくれ
ここでは大宮と新都心の情報を共有したい
まじで空気を読んでくれ

>>51197 口コミ知りたいさん
先月GCSの特別委員会をやったばっかりだよ

GCS化構想特別委員会は調整会議や戦略会議とは別に年5回程度やっている
さいたま市議会の議会資料検索システムから文書一覧・委員会のボタン押していくと資料が見られるからそこもチェックしておくと良いよ
https://www.discusscabinet.net/saitama/

さいたま市、大宮駅に新東西通路Ｌ260ｍ規模
2024/04/23　埼玉建設新聞

さいたま市は、鉄道事業者が大宮駅で計画している新東西通路の概要を示した。現・東西通路より北側の線路上に延長２６０ｍ、幅員15ｍ、門型橋脚のデッキを整備する。東武鉄道大宮駅は新東西通路の整備に合わせ、駅舎を橋上化する。

３柱式門型橋脚（橋脚＝径１・２ｍ、基礎くい＝径２ｍ）の上に、線路を横断する通路を新たに造る。上屋屋根と通路側面の高欄はガラス製。

東武大宮駅は橋上化のほか、駅ホームを２面３線（現状１面２線）に強化。駅舎の規模は、現施設と同等を原則に詳細を詰める。構造はＳ造、コンクリートくい基礎。

整備方針について市と鉄道事業者らが合意した後、２０２５年度以降、基本協定、基本設計などに移る。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/505780

>>51161 匿名さん
こちらに勝ち目無いのなんて詳細調べるまでもなく分かってたけどこういうの改めて見ると流石だね。すごいわ

>>51175 匿名さん
すごいね君ｗ

>>51200 匿名さん
で、東西通路以外で何か進展したんですか？

アンチって“勝ち目がない””勝てない”みたいな発言好きだよね

>>51201 坪単価比較中さん
横浜どころか川崎にも差をつけられていくのを見ると神奈川との格差には絶望しかないですね
これから相模原もリニア効果で大きく発展していくんでしょうし

>>51191 評判気になるさん
ぶっちゃけ蕨の方が都会じゃね

>>51203 匿名さん
数か月で全部が進展するなんて他所の大規模な再開発でもねえよ

目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09

市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
　
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。
https://trafficnews.jp/post/130819/2

計画遅れ過ぎ
都市計画決めてからもまだまだ時間かかるのにな

>>51205 匿名さん
そんなのは何十年も前から変わらないけどね、ってか歴史上逆転したことは無いか。
まぁ比較云々抜きで大宮がちゃんと綺麗に立派な都市になってくれれば何でもいいんだけど、如何せん時間のかかり過ぎはだめだよね。

西口のデッキにガラスの屋根を付けるのが既定路線だから東西通路もそれに合わせてあんな安っぽい感じにしたのかねぇ

大宮の話をしたいところだがGCSは各地区の概要すら出てこない
普通どこの再開発でも大まかな概要くらいは出てくるもの

しかも今年の会議の日程をついに明示しなくなったんだっけか

中地区、南地区あたりはこんな感じになりますってのが出てきてもいいんだけどね

出したところで

※計画内容は、今後変更される場合があります。

とすればいいんだし

もう鶴ヶ島の話はいいって

もう１期目、２期目とか南地区西地区という話をしてるから、大体決まってる

でも、各地区が勝手に出してしまうと確定されてない個所での齟齬が出ると各地区の揉め事になるから確定してから全体を出すんでしょ

会議で各地区言えない事があると言っていたし

前回の議事録の感じだと今年の半ばに会議やりたいって言ってたから
その時に新しいイメージ図公開になるかも。

そりゃ昨年度に都市計画決定予定だったんだからある程度は決まってるだろうけどさ…

>>51205 匿名さん
でもその横浜はクックパッドに東京へ逃げられるじゃん

クックパッド、本社を東京目黒に移転へ　事業成長に備え
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1025396.html#

>>51218 マンコミュファンさん

前にニュースで東京でオフィスが空いてきたから、横浜から東京へと回帰し始めたとかあった

4月度の中古マンション価格

4月度の分譲マンション賃料

>>51218 マンコミュファンさん
んなことどうでもいいんだよ！埼玉に来いよ！

賃料ももう千葉に抜かれ始めてるの？

>>51215 マンション検討中さん
>>51216 匿名さん
どの地区も会議を頻繁に開催したい要望をさいたま市に出して必要性を認識したみたいね

＜村上委員＞（大宮駅東口西地区Ｎ街区市街地再開発準備組合 副理事長）
今、南地区の方がおっしゃったように、私どもも１年そのままになって進んでいないと説明されていたが、本当にそうだと思う。令和５年度のところに、私どもは新東西通路の整備計画が入っている。
これは鉄道も含まれているので、とても大変なことで、そうでなくても延び延びになって結構時間がかかるものだと思う。それから、令和６年度に都市計画の手続きを開始されるとのことだが、どの程度のスケジュール感になるのか。
６年度の後半から修正案の検討を始めるということで、７年度にも入ってくるらしいが、どの程度のスケジュール感で考えていけばいいのかをはっきりしてほしい。迅速に運んでいただきたく、市にお願いする。

＜岸井会長＞（日本大学 名誉教授）
ほかの方はよろしいか。ここにいらっしゃっている方は各地区を代表されていらっしゃるので、恐らく地域の方からいろいろとご質問をお受けになって、なかなかはっきりものが言いにくいということかと思う。市か
ら再度説明したいことはあるか。皆さん、なるべく早期に実現したいとのことなので、現状について何か説明があれば頂きたい。いかがか。

＜岸井会長＞
個別調整は進むが、それをもう少し全体で共有する場所・場面が、今回はたまたま１年後になったが、そういうスパンで動くのか、もう少し途中途中でやれることがあればやるのか、その辺はいかがか。

＜さいたま市＞
事務局としては、まずコンセプトを共有していくということに取りかかる。Ｐ３７の令和６年度の真ん中に「プラン補強の方向性」という○が書いてあるが、恐らくこの方向性を見いだせた段階で、皆様にそれを共有できる場を設置したいと思っている。
もう１点が、先月開催した開発街区検討会で、ある街区の委員からご指摘を頂いたが、やはり開発街区検討会も約１年ぶりの開催となった。
それを、もう少し各街区の連絡調整やいろいろな状況の把握など、もっと気軽に頻繁に開催して、皆様と連携を図れるような場にしていってもいいのではないかというご意見を頂戴した。
私たちとしても、それは非常に参考になるご意見だったので、今ご提案いただいたように、連携や調整ができるような場をより多くつくっていく必要があると認識している。

＜岸井会長＞
ぜひもう少し頻度を上げて、全体で共有できる場をつくっていただくというか、それくらいの目標感で走り回らないと、皆さんが期待されているステージになっていかないということではないかと思うので、ぜひ頑張っていただきたい。

個人的には横浜に勝ってると思うなあ
横浜と同じくらいの生活水準で10年後に新市役所と首都高速と東西通路とボールパークができる都市ある？

>>51223 口コミ知りたいさん
埼玉寄りの千葉が頑張ってるイメージ
もはや埼玉のベッドタウンだろ

>>51225 通りがかりさん
横浜は横浜駅が広すぎて使い勝手悪いからそこだけは勝ってる思ってる。

>>51206 通りがかりさん お前頭おかしすぎ地理勉強してこいガキ

時期が違うだけで再開発の規模は横浜の方が全然すごい

自分と意見が違うとすぐアンチと呼ぶ事で安心するチキンがいるみたいだなw

>>51228 マンション検討中さん
いや蕨の方が都会だな
世帯収入や生活費では勝ってるし、駅前再開発が凄いからね

>>51231 通りがかりさん

ワラビスタンもたくさんいるしね

>>51225 通りがかりさん
全部できて更にGCS完全化して更にバスタで新宿レベルのビル建ったとしても全く勝てないんだよ。たまには家から出て街を見てきなさい。

蕨はトリプルタワーに
シティータワーでブルー基調のタワマンはカッコいい！しかも内廊下！

>>51231 通りがかりさん GDP、一人当たりGDP、容積率、製造品出荷額、繁華街売上高、小売業販売額、小売事業数、卸業販売額、年間商品販売額、事業所数、上場企業数、中小企業数、企業売上高、最高地価、最高路線価、平均地価、建設業売上高、これら全部当たり前だけどワラビスタンより上だし駅前再開発もワラビスタンより上 まあお前のような障害者には何言っても分からないかw

なんか横浜よりすごいとか、蕨の方がすごいとか思本気でさいたまが全国で一番の都市だと思ってる"ホンモノ"がいるなw

スレッドを読めない障害者が多いな

田舎民の嫉妬見苦しいな
福岡とか蕨の半分の生活費で済むだろ笑
田舎だから蕨のようなタワマンも無い

>>51238 通りがかりさん 照葉ザ・タワーとかオーシャン&フォレストとかセンターマークスタワーとかあるけどなw ワラビスタンが他の都市よりも栄えてる根拠をいえずに生活費だけでしか比べないのさすが低脳

>>51227 匿名さん
いやいや、駅は大宮駅の方が全然大きいでしょ
慣れとかあるから使い勝手とかは比較しにくいけど

>>51240 マンコミュファンさん 地下街含めたら横浜の方が多分大きい

釣り針丸出しの変なこと言ってる奴は前からいる県庁移転キチですよ
構ってもらうことが生き甲斐だから触ったらこいつが喜ぶだけ

釣りに釣られてるネガが哀れに見える

横浜駅単体でみたら大したことはない。

横浜どころか川崎にもどんどん先を行かれてるのが現実
埼玉と神奈川には絶対的な格差があってそれは死ぬまで絶対覆らない
だから千葉にマウントを取って溜飲を下げるしかない

>>51243 検討板ユーザーさん
あれだ、神奈川持ち上げネガと蕨持ち上げキチを戦わせればいいんじゃね？笑

住みたい街ランキングでは川崎は32位、浦和さいたま新都心も下回り。てか川越にすら負けてる。都民限定の住みたい街ランキングでも大宮は38位、川崎は78位。絶対的な格差があるはずなとのに、なんでやろね？

>>51247 マンション検討中さん 経済面とか観光地面とか鉄道面で差があるから

>>51247 マンション検討中さん
川崎駅は治安悪いイメージあるからじゃない？

ラゾーナ川崎
年間売上953億円（2018年）
敷地面積72,013m2
商業施設面積79,294m2
店舗数316

コクーンシティ
年間売上382億円（2018年）
敷地面積147,000m2
商業施設面積78,000m2
店舗数274


こうして見るとコクーンも大したことないのか
たまアリの客はあまり来てないのかな？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC242610U4A520C2000000/

横浜はスピーディにことが進む印象ですね
さいたま市役所の皆様も頑張ってください

＞大宮と川崎　世界都市はどっち？

どっちもありえない

>>51224 匿名さん

それこそオンライン会議にして、開催回数増やせばいいのに。顔を合わせることはもちろん大切だけど。この時点でなんか地権者側と事務局側の温度差を感じる。

>>51250 匿名さん

さすがに人の数が違いすぎる
ラゾーナは大宮駅前にコクーン規模の商業施設があるようなもの

>>51248 名無しさん
鉄道面て川崎と大宮なんて全く相手にならないくらい大宮の方が利便性が高いでしょ
川崎なんて新幹線はおろか特急もとまらないし

>>51242 匿名さん
まあ近い将来確実に県庁は移転するけどね

さいたま市と川崎市の鉄道比較

>>51257 eマンションさん

さいたま市はJR強し
川崎市は私鉄が割と充実

大宮商圏の年間売上
そごう＋髙島屋＋マルイ＝400億円
そごう＋髙島屋＋マルイ＋ルミネ＝800億円
そごう＋髙島屋＋マルイ＋ルミネ＋コクーン＝1200億円

そごう千葉 700億円
ラゾーナ川崎 950億円
そごう横浜 1060億円
髙島屋横浜 1300億円


企業が大宮商圏のポテンシャルをどう判断するかですね

千葉はペリエ C・One
川崎はアゼリア ルフロン アトレ チッタデッラ ダイス モアーズ
横浜はジョイナス モアーズ ポルタ ルミネ ニュウマン

>>51255 マンション掲示板さん

確かに

ですが大宮駅は乗り換え需要が強いけど、
大宮という街に用事がある人は少ない気がします

逆に川崎駅は乗り換え需要は大宮駅より少ないですが、川崎という街に用事がある人が大宮より多いと実感します

まぁ、こう言うと携帯の電波による移動動態のメッシュ図を出す方がいるかもしれませんが

とにかく、大宮駅ガンバレ

>>51250 匿名さん
川崎駅前とさいたま新都心駅前じゃ比較するのががおかしいですよ。
比較するなら大宮駅前にあるような同様な規模の施設じゃないと。
それがないのが今の大宮の弱さんですけど。。。

ロケットビル横も金にしてほしいわ
剥き出しになっててださい

みなとみらいが終わってるから川崎で大宮煽りですか

>>51264 検討板ユーザーさん 別に終わってねえよ

コクーンもあの規模なら600億～700億くらいの売上は欲しいところ

>>51266 評判気になるさん
ヨドバシがあるコクーン3の売り上げは入ってないからね

※コクーン３内 ヨドバシカメラ・ダイソー・西松屋・石井スポーツ・アートスポーツ・ニトリデコホーム外、一部テナントは上記から除く。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000095.000024645.html

基本ヨドバシは店舗毎の売り上げ高を公表してなかった気がするわ

>>51264 検討板ユーザーさん

別に煽っていませんよ
どうしてそんなに屈折して物事を捉えるのかな
他都市と比較して客観的に足下を見るのは、大切なことだと思うけどな

>>51262 デベにお勤めさん

逆に言えば大宮駅前にラゾーナクラスの商業施設ができれば同等の売上が期待できる
川崎同様百貨店は全滅するかもしれないけどw
まあ大宮駅前にそんな土地は残ってないか

高島屋をリニューアルして1000億近く目指せるなら高島屋もかなり気合入れて再開発するんだろうけどね
大宮圏じゃ頑張って300億行くかどうかだから投資費用を抑えたがるかもね

>>51258 名無しさん
埼玉高速鉄道とあともう一本欲しいよな
じゃないとJRの地獄の通勤帰宅ラッシュは改善できん

>>51265 eマンションさん
いや終わってるよ、あんな場所

>>51259 マンション検討中さん
横浜が凄過ぎるのか、大宮がショボ過ぎるのか

大宮：JR+東武+ニューシャトルの1日の合計で乗降客数の合計が約39万人
川崎：JR+京急は約29万人
如何に大宮を利用する人が多いかわかるわ
流石にラゾーナしかない川崎と比較するのは無理があるのでは？

マジで神奈川に勝てる分野を一個でも作ろうよ
企業本社誘致は難しくても企業や大学の研究拠点とかは埼玉でもやれただろうに
そういうのまで他県に先行してやられて埼玉の行政は無能過ぎるわ

川崎は副都心ポジションの
武蔵小杉や溝の口、
新百合ヶ丘も地味に
栄えているんだよなー。

>>51276 評判気になるさん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

川崎の話はこちらでやって下さい

武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

電車の展示数だけは神奈川に勝てるよ

>>51270 匿名さん

大宮のルミネの坪効率でそこそこの広さなら1000億超えるよ

大宮の施設はどこに...

首都圏の商業施設集客力ランキング
https://service.nikkei-r.co.jp/report/mkt_id205

>>51276 評判気になるさん
で？？

皆さんは店舗ごとで考えてるけど、埼玉は大型店舗多いのは考慮して欲しい。百貨店の店舗数は東京、大阪、兵庫に続いて4位だし、千葉県は県全体でも3つしかないのに対してさいたま市だけで3つあるからね。単体だと落ちるのは当然。

>>51280 検討板ユーザーさん
大宮の集客力なんてそんなもんでしょ
ここの奴らが勘違いして過大評価しているだけだ

>>51275 マンション検討中さん

勝てる分野で言えば巨大な物流倉庫とデータセンターかなあ
企業や研究施設はコラボすることを条件に理研の周りに誘致すればあるかも…
そもそも川崎の企業誘致は羽田空港と新横浜駅に挟まれた地域性によるものが大きいと思われるから、基本的に勝つのは至難だよ

大宮岩槻線から桜木駐車場に向かう道路用地に建物が建とうとしているけど、大丈夫なの？

>>51280 検討板ユーザーさん 集客力のトップ10なんか入れるわけないじゃん 横浜でギリギリランクインしてるんだから

>>51280 検討板ユーザーさん
渋谷ヒカリエの売上300億しかないのに集客力は3位って驚異的な効率の悪さだな
如何に集客力が意味ないか物語るな

>>51282 マンコミュファンさん
千葉にもイオン幕張新都心とかあるじゃん

>>51287 口コミ知りたいさん
浦和なんてたいして集客力ないのに伊勢丹は埼玉県ナンバーワンの売り上げだしね。
重要なのは客数より客単価。

まぁ年間売上が出る施設はまだマシだよ
門街なんて売上不明だから

医療系入ってるからかなりありそうだけど
人間ドックもあるし、1人当たり5万はかたい！

ホワイトニングはいつ見ても満席なのだが

>>51289 マンション検討中さん
浦和には駅前しか商業施設がないんですよ。
大宮にはコクーンやステラタウンやイオンなどたくさんありますから。

大宮の話いるか？

>>51300 eマンションさん
大宮の掲示板で大宮のマンションの話をしてもいいだろ
マンション番付で大関とってたらしいし
そんな怒るなよ
https://mansion-madori.com/blog-entry-9200.html?sp

>>51273 マンコミュファンさん
横浜がショボすぎて、大宮が凄すぎる

結局はベッドタウン　マンション街

そごうは大宮であの立地なら400億以上あっても良さそうなのに300億切ってるのが不思議
髙島屋はリニューアルして都心の店舗みたいになることを妄想しがちだが立川みたいに門街に毛が生えたレベルの雑居ビルになる可能性の方が高い

香川の高松は地方の中核市なのに、四国の中心都市かつ元城下町だから東京都心のような街並みが広がっている。
海も山もない、中規模宿場町の寄せ集めというハンディを背負った埼玉が、大宮を中心に今後発展していけるかが見ものである。

浦和の人もこぞって大宮に来てるらしいのに大宮店の売上は全体的にショボい
皆どこで買い物してるんだろう？
ecuteから外に出ないの？

>>51306 いろんな地方に行ったけど高層ビル少なくても道が広ければ栄えているようにみえる 高松と鹿児島は中核市だけど見た目だけなら大宮近辺よりも栄えてる感じがあった

>>51308 名無しさん
大宮も道路整備し始めてるからさらに栄えるよ

[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

これも

>>51305 匿名さん
富裕層が少ないからでしょ

>>51307 匿名さん
浦和の富裕層は大宮なんかでは買い物しないもの
そもそも浦和の富裕層は大宮は行かないし

>>51306 マンコミュファンさん
県庁所在地は東日本よりも西日本の方が栄えてる

>>51313 口コミ知りたいさん 東日本はどちらかというと中心部が一極集中型の都市が多くて西日本は分散型の都市が多い

西日本の話はスレ違いなので、大宮の話をお願いします

大宮の百貨店や商業ビルの売上はターミナル駅にしてはかなり低いが、では大宮民はどこで買い物や飲み食いをしてるのか？
もし雑居ビル群が想像以上に街に貢献してるならそれを潰すような再開発をして大丈夫なのか？

雑居ビルは汚い 日本の景観が最悪な理由の一つ

地方の中核都市に行ったら埼玉より栄えててビビるのは埼玉県民あるあるだな
埼玉県民の金は東京に吸われまくってるから人口に見合った発展が出来てない

>>51316 匿名さん

よほど大宮に再開発されると都合が悪いらしい

埼玉県民もっと減ってくれないかな あんな狭い面積に700万人も住んでるの異常だからな 道路は混みまくって電車も混みまくって良いことない 上京する人 東京 神奈川 千葉に行ってほしいわ

人を惹きつけるのは高層ビルよりもソフトパワー
香川が都会かどうかなんて誰も気にしてない
名物グルメがあればそれだけで人は来てくれる

>>51322 匿名さん

なおどこの県でも同じ定期

また人種差別か
まあ、日本人も欧米に行くと差別されること多々だけどな

最近のネットでの埼玉の叩かれようは本当に酷い

>>51327 匿名さん
弾圧や迫害なんてされてないよ。
実際にトルコには政府の要職を務めているクルド人が多数いる。
逆に聞きたいんだけど観光ビザで堂々と来日できる弾圧や迫害されている民族って一体何よ？

Twitterやここのスレを見て思うことは、アンチの人って個人と社会（集団）の違いを理解できない人が多い気がする
例えば、クルド人とか自民党とかアニオタとか
少数の行動を全体に還元しなきゃ思考できない人が多い

>>51330 マンション掲示板さん
特大ブーメラン刺さってますよ
日本人の恐らく0.001%も書き込んでいないであろうこのスレを見て何の総体が判るんですか？

大宮の発展は埼玉県の発展に繋がると思うんだけどなぁ。だからそこ早急に再開発を切に願ってます。

>>51329 口コミ知りたいさん
その通りだね。実際迫害されてるやつが呑気に観光なんかできるかって話。偽装難民であれば無慈悲に送り返すべき。そもそもトルコは友好国。
幾ら大宮や浦和に良い住環境が築けたとしても、川口が足を引っ張り「だって同じ埼玉だから」という理由でイメージを引きずり下ろされる。対岸の火事じゃないね

というか大宮の発展しか埼玉の希望がないね
オフィスや商業での発展を見込めるのは大宮だけ

大学や研究関連施設が集積する街も作れず
流山のように注目を浴びる住みやすい街も作れず
観光スポットも相変わらずパッとしない
外国人問題でイメージ悪化

放っておいても人口が増えるベッドタウンの座に甘えて何も考えずに宅地開発し続けて神奈川や千葉に差をつけられた埼玉がやっと本気になったのが大宮GCS
これに賭けるしかない

自分の信じていることを
否定されるとキレる人が
意外と多いような気がする。

ネガティブな投稿の中から
学んだり気づくことも
ありますよね。
まぁ、過度な誹謗中傷や
粗探しは論外ですが。

>>51333 匿名さん

日本政府の対応と、
マスコミの報道の仕方も
かなり問題ですよね。

>>51335 名無しさん
そのネガティブな話が何年も毎回同じで何回繰り返しているんだよって事なんですけどね
毎回大宮の発展が埼玉の希望って触れ込みで他所と比べてどうとかしか言えないんかよ……としか思えない

48261 マンション掲示板さん 2024/04/13 23:35:33
大宮は埼玉最期の希望ですね
大宮の再開発がコケたら埼玉自体が終わります

28700 匿名さん 2022/12/04 23:26:47
大宮は埼玉県民にとっての最後の希望なんだよ
大宮が発展することを諦めてベッドタウン化したら埼玉県自体が終わる

21808 匿名さん 2021/12/30 15:44:51
>>21807 匿名さん
志低いな
さいたま（大宮）は埼玉で唯一発展ポテンシャルがある街
さいたまがそんな妥協をしたら埼玉自体が終わりだ

別にネタがないなら無理にこのスレに書き込まなくてもいいからさ

>>51335 名無しさん
ネガ認定されてる書き込みって大半が事実だからな
ネガ連呼は現実から逃げたがってるだけ

>>51338 匿名さん
事実なのは良いけど何年もワンパターンすぎない？って事
物申すならもうちょっと多角的視点からやってくれよと

コピペを大量にストックしてて「○○定期」とか言いながら貼り付けてくるあの人が一番気持ち悪いよね

GCS以外で埼玉県の大きな計画ってなんかあったっけ？
駅前を小綺麗にする程度の開発ではなくて

埼玉県全体を語るスレッドでやれよ

>>51334 マンション検討中さん

既に住みたい街ランキングでは大宮が吉祥寺を抜いて2位なんだが注目を浴びる街を作れてないだと？

>>51340 口コミ知りたいさん
ネガがコピペのような文章しか書かないからな
反論もそれで充分

まーた（埼玉県民が選んだ）住みたい街を持ち出す
困った時の住みたい街頼み
これが心の支え

>>51343 マンコミュファンさん
まだ作れてないだろ。惨憺たる古民家みたいなボロ屋を駅前から排斥して狭い劣悪な道路歩道を広く改善してGCSを完遂させるくらいしないと恥ずかしくて「見に来てください」なんて言えるかよ。

>>51344 匿名さん
あなたは自分の言葉で語れる脳が無いからコピペに頼ってるように見える

>>51347 匿名さん
ネガ相手に労力を使う行為すら時間の無駄って言ってんだよ判れよ

コピペ内容もズレてて反論になってないことが多いし頭弱いのは分かる
コピペ大量保存の労力お疲れ

>>51349 匿名さん
ネガが充分頭弱いからレベルを合わせてやってるだけな笑
毎回ネガ文章考えるのお疲れ様

このオフィスビル群の計画をもめてるうちに
みんな死んじゃうんじゃないの

いいか？まずは図書館行って
「2030さいたま輝く未来と希望の街プラン」を熟読して絶望してこい
2030までに東口開発の事業化を目指すとすら書いてないからな

>>51352 マンション検討中さん

こう言うネガティブに学んだり気づいたりする事ってあるのか？

>>51352 マンション検討中さん

東口ってGCSだけじゃないからな

大宮駅東口大門町3丁目中地区における都市計画が決定（変更）しました。

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/p099605.html

新情報もろくに出なくなってきたな

惨憺たる街がなんで住みたい街ランキング2位になれるの？

いつのまにかコンプレクスだらけのアンチの落書きスペースになってきたな

>>51357 匿名さん

アンチの皆様がdisるよりは
何か名案を出してくれた方が有難い。
その方が良い議論が出来そう。

>>51356 マンション検討中さん
分かんないけどねぇあんなに汚くて狭くて昭和から取り残されたボロ屋が建ったままで再開発頓挫の名残のままでもなんだか人気？ならいっか～って私は思わないんよね。
GCS他包括的で早急な開発で立派な都市になってほしいよね。

>>51356 マンション検討中さん

古臭い街だけど、意外となんでも揃ってるし、始発が多いから座って通勤できるし、東西南北どこでも交通の便もいいし、坂は少ないし、そのほかにもいろいろあるけど、元々住みやすかったのがバレてきちゃっただけです。
1位の横浜は坂だらけで住みにくいと思いますけど。

千葉に乾杯の埼玉

>>51343 マンコミュファンさん
住んでいるではなく住みたいだしw

清水園、イメージ図よりも雰囲気良いね。

>>51363 マンション掲示板さん
お～、いいね。変なピングじゃなくて良かった。

どうなるかと思ったけど、和モダンなかなか良い感じ、中がかなり凝ってるから完成したら見に行くつもり

デベロッパー任せの無機質人工的な街にはしないでくれよさいたま市。イオンやららぽーとで埋める街作りはTX沿線でやってくれ。大宮は2400年前から氷川神社のある街なんだ。

>>51366 マンション検討中さん

TX沿線って埼玉県内の武蔵野線の開発に似てるよね
新三郷、吉川美南、越谷レイクタウン辺りの新しい街並みと

でも流石にレイクタウンほど大胆な街づくりしてるところはないけど

吉川美南駅東口の商業エリアはダイワの大型病院とカインズホームズの提案を選定したらしい

旧清水園の跡地のマンションはいつできるんだろうか

>>51368 デベにお勤めさん

確か令和7年

カインズホオム

清水園の建て替えを悪く言うつもりないんだけど、一切セットバックしてないから、大宮岩槻線の四車線化はどうするのか気になる
北側に道路を10m拡げて拡幅するの？

>>51360 名無しさん
あんな坂だらけで隆起だらけの開発困難まみれの土地があんなに栄えまくってんのホント許せないよな。
それに比べて平地の理が有りまくりのさいたま市ないし大宮はその間何やってたんだろうな。鼻でもほじってたんだろうか

>>51366 マンション検討中さん
駅周辺はな。
氷川参道を超えた先に戸建ばかりの街が広がるくらいならイオンやららぽーとで埋めて欲しいわ

>>51318 名無しさん
地方中核市=元城下町、インフラ整備がされている、広い市街地と支店ビル
埼玉=武蔵国の余り、同規模のベッドタウンの集まり、20数年前にさいたま市が出来たばかり

歴史的に仕方ないけどようやく埼玉の中心が定まってきたから本腰入れて欲しいよな

静岡県知事にドーム建設派の鈴木氏が当選
ライオンズ誘致もしそう

静岡ドームはSUZUKIが主導して推進してるらしいな
西武が身売りしたら間違いなく手を挙げるだろう
埼玉には残念ながらプロ野球球団を運営できる体力のある企業がない

>>51366 マンション検討中さん

文化の香りがしない無機質な街は寂れるからね

西武ももう埼玉にはイラン

>>51376 マンコミュファンさん
>>51378 匿名さん
くふうハヤテがあるんだから無理だよ
地域保護権というものをもう少し勉強しろよ情弱

ずっと所沢にあるにしても、10年もしたら西武は外れてる気がする

西武は身売りして大宮ボールパークに移転するよ

これがGCSの丁度いい感じの目標だな
GCSではこれを超えることがマスト

他所の再開発はスピーディーに進んでいくね

>>51377 匿名さん
そのまんま大宮じゃん

サードバーガーの建物が解体されていたのですがまた雑居ビルが建つのかな？