大宮と新都心の今後の開発について６

大宮は21世紀に入ってようやくさいたま市及び埼玉県のコアになった。
これからどう伸びていくかが見ものだけど、うかうかしてられないんよ。

門街は一旦休業して内装リニューアルした方がいいと思う。

ガーデンが希望の光だった時もありました

24953 匿名さん 2022/06/23 18:53:23
>>24949 匿名さん

どうやらそうみたいね
やっぱり大宮門街は集客の要であるスーパーのザ・ガーデン自由が丘が開店してからが本番であり、本当のスタートだね

24651 匿名さん 2022/06/11 23:00:15
>>24649 さん
通勤と住むというのは意識が違うんだよね。
イチローさんが度々門街をディスるのって、北区住まいというのもあるようなきがする。
少なくとも門街の医療モールやガーデン自由が丘の高級スーパーは地元住民には嬉しいもの。
しかし近くに住んでない人達は、門街テナントは時間をかけて遊びにいくものがないこともあり批判的になると。
(北区住民には)、門街のテナントはつまらないじゃないかと。

このコピペを用意して門街の話題が出るのを待ってたかと思うと怖いです

門街的には10-18階のオフィスは満床、4-9階の市民会館は市から賃料取ってるから、全体では経営回るんだろうな。

>>51104 口コミ知りたいさん
リアルの生活に費やす時間＜＜＜このスレで勝つために文章を考えたりリンクを用意したりするのに使う時間

恐ろしいねw

>>51104 口コミ知りたいさん
今調べたんだけど
ガーデン開業時はどんな反応だったかなって
まさかガーデンが2年も保たないとは夢にも思わなかったね

>>51100 マンション検討中さん
完全敗北w

ずっと罵り合いしてんな
このスレ

浦和の再開発はもう終わりが近いので、これからは大宮のターンですよ！

>>51109 坪単価比較中さん
1人の人間がひたすら暴れてるだけ

>>51105 マンション検討中さん

市民会館はさいたま市の買取だよ
地権者の1人でもあったから不足分だけ支払った感じだとは思うが

>>51100 マンション検討中さん
急にどうしたんですか？

>>51090 匿名さん
と思ってるアホが多いのが現実

>>51114 マンション掲示板さん
私は難癖をつけるだけが目的の君と違って、お金をもらってコンサルをやっている職業なので、無償の分析は遠慮するよ。興味あれば大都市交通センサスのデータを使って自分で分析したら？スレの人にこれ以上迷惑をかけたくないのでもう君の相手はしないよ。

浦和民が来てるんだか来てないんだかは知りませんが髙島屋の売上が全店最下位でそごうもその他商業ビルも活気がないという事実だけはあります

>>51116 マンコミュファンさん

駅ビルは君の中ではノーカウントなんだっけ？
もう十回以上同じこと繰り返してるから二度と書き込まなくていいよ

浦和民が来てるかどうかを論ずる前に駅周辺の商業施設の売上が全てって話ですよ

急にどーした？

浦和民は大宮に行かないってことにしたかったけど実際はけっこう行ってることがわかっちゃったからいつも通り話題をすり替えて商業売上の話題にしたけど街全体の売上だと負けちゃうから得意の駅ビルノーカウントルールを適用させたってことか
何回同じことやるんだよw

いい加減髙島屋の売上が全店最下位でそごうもその他商業ビルも活気がないという事実から逃げたり論点をズラしたりするのはやめましょうよ
浦和民が来ようがルミネが元気だろうが髙島屋の売上が全店最下位でそごうもその他商業ビルも活気がないという事実は覆らないんですから
駅ビルを新しくするとしてそれ以上の商業需要は大宮にあるのかって話ですよ

再開発が立て続けに行われてすまんな
家賃が東京横浜と変わらなくてすまん

大宮に活気がないとしたら、そんな活気のない大宮になぜ浦和民が平日からたくさん来ているのかって話をしてるわけだが

活気のない大宮が住みたい街ランキング2位になってしまい申し訳ないよ。

>>51109 坪単価比較中さん
いつも自信満々で出している数字が的外れで使い物にならないと指摘されてキレてる奴がいるだけでしょ

>>51121 マンコミュファンさん
ルミネは混んでいるけどそごう、高島屋、その他の商業ビルは土日でもそれほど混んでいない、コクーンの方が人が多くて混んでいるのが現実だ。
埼玉は車社会な側面があるので車で行きにくいところは開発しても厳しいのでないか。

そごうも丸井も店舗数縮小させてるなか大宮店は残してるってことは商業需要あると判断してるんじゃないかな
高島屋も撤退せずに再開発組合に入ってるしね
まあ>>51121の意見も一理あると思うけど結論が出ない未来のことをここで言い合っても意味ないよね

再開発は今後も続くだろうけどマンションとオフィスがメインだろうな
大型の商業施設は頭打ちなのが分かってしまった

>>51096 eマンションさん
オーケー
せめてヤオコー

ただの市民会館にいつまで粘着してるんだろう
賃料が高いのが原因って既に答えが出ているのに
これから本腰いてれ商業ビル増やすよ

>>51130 匿名さん
実際に入ったテナントに人が集まってないんだから家賃が高いだけでは説明できない

ただの市民会館ならあの一等地に建てる必要性は無かったよなっていつまで言わせるんだろう

そう。
門街の商業エリアは単なる雑居ビルでいいはずがない。
大宮地区再開発事業のモデルケースとして賑わいの創出に成功しなくてはならないポジションだった。
運営はテナント構成を全面的に見直すべき。
また入居に関する高いハードルを撤廃して地元のやる気があるテナントが出店しやすくするべき。
残念ながら今は完全に失敗してる。運営がダサ過ぎる。

>>51130 匿名さん
そもそも市民会館を一等地に移したのが問題だったんです。
区役所を移すべきでした。大宮区民ならみんながそう思っています。

>>51133 検討板ユーザーさん
それは大宮全体の話ではなく運営している株式会社中央デパートのみの問題な
アンチはいつも話を大きく広げたがる癖がある

コクーンシティ（さいたま新都心）2024年夏 埼玉県と連携した環境イベント「SDGsフェア＠コクーンシティ」開催！6月1日（土）～9日（日）

https://www.oricon.co.jp/pressrelease/1899812/

>>51132 マンション検討中さん
門街あたりは土日でもけっこう閑散としているから本当に一等地なのかは疑わしいがな。

日本最大級の祭典　「端から端まで飲みたい♪」　300種類以上のビールやグルメが大集合　さいたま新都心けやきひろばで入場無料

https://news.yahoo.co.jp/articles/c451a6feb8c2e9eed4d99ac3c362f56db4ef...

門街は大宮のリーディングプロジェクトのはずだが話を大きく広げるなとは？

>>51137 検討板ユーザーさん
駅から歩いていくの大変なんだよね
途中の道狭すぎ、信号長すぎ

俺が行く時は門街周辺めちゃくちゃ人いるけどな
中は知らんが

>>51140 名無しさん
門街までの歩道拡張や信号は中地区の再開発が始まらないと解決しないな

>>51141 評判気になるさん
モスやドトールは人結構いるよね
結局はテナント次第ってこと

>>51137 検討板ユーザーさん
ルミネ以外は似たようなものでしょ。
土日祝日で見たらコクーンの方が人出は圧倒的に多い。

>>51137 検討板ユーザーさん
駅前のメインストリート沿いの徒歩4分が一等地でないなら
大宮の駅力はかなり低いことになってしまうけど

>>51144 匿名さん
高いと思ってるの？
駅力が高いというのは池袋や新宿や渋谷というのが自分の認識

まあ素人地権者が商業施設を運営するのは難しいという教訓をGCSに活かせばいいんじゃないかな
GCSの地権者なんて中央デパート以上に素人だからね

NHKさいたまが門街に入ってたらホールと連携して色んな芸能人とか呼べてたのかなぁ

>>51147 口コミ知りたいさん

NHKのスタジオはほぼ全て川口に移転するからそちらにたくさん来る

中古も落ち気味

>>51145 マンション掲示板さん

少なくとも埼玉県内ではかなり有力かと