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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 13:09:26
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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51068
通りがかりさん
>>51067 eマンションさん
コアになることはありえないよ。
なぜなら旧大宮市域は人口が少ないから。
単なる商業の中心地としての価値しかない。
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51069
ご近所さん
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51070
eマンションさん
>>51068 通りがかりさん
よくもまあそんな訳の分からない理論をドヤ顔で書き込めるね
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51071
名無しさん
>>51054 マンション検討中さん 日本の人口密度高すぎるの本当にゴミ
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51072
匿名さん
>>51068 通りがかりさん
いつもの定期
45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている(データ出典:大都市交通センサス)。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている(さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い)。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。
嘘の悪あがきはもうやめようね
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51073
通りがかりさん
>>51072 匿名さん
自治体が通勤通学者のデータを公表していますが、浦和区と南区は都内への通勤の方が多いですね
嘘の悪あがきはもうやめましょうね
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51074
匿名さん
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51075
マンション掲示板さん
>>51073 通りがかりさん
大宮や新都心と浦和以南が別世界なのはみんな知ってる。
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51076
マンション掲示板さん
>>51074 匿名さん
平日日中は相当数が通勤や通学で消えているのであんたがいつも出しているデータは何の約にも立たんよ。
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51077
マンション掲示板さん
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51078
通りがかりさん
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51079
口コミ知りたいさん
>>51076 マンション掲示板さん
>>51072は明らかにミスリードさせるデータだよね
地元住民が自由に動いているであろう土日祝日のデータを出さないと
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51080
マンション掲示板さん
>>51079 口コミ知りたいさん
一番最初の投稿者(コピーしている方ではない)だけど、引用した書籍の中の分析は一例であり、正確に現況把握するには平休日の両方を見る必要がある。しかし休日のデータが正しく、平日のデータはミスリードという考え方も間違い。
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51081
評判気になるさん
>>51063 匿名さんが削除されててワロタ
埼玉のマンション契約率が突出して低いってソース付きの書き込みだったけど
少しでもネガティブな情報は全て消させる気か?
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51082
坪単価比較中さん
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51083
マンション検討中さん
>>51080 マンション掲示板さん
どう考えてもミスリードです。
何も参考にならないどころか悪質です。
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51084
匿名さん
>>51083 マンション検討中さん
じゃあそれを打ち消すデータをあなたが持ってくれば良いだけなのでは?
現時点でどっちのデータが間違いとかでは無い
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51085
eマンションさん
>>51083 マンション検討中さん
平日のデータも重要(週の5/7は平日)こういう現況分析の時は平休日両方を見て分析する。平日データだけでは不完全ではあるが、それはそれで重要な分析。なんの参考にもならないというのは、君の現況分析能力がないからだ。
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51086
マンション掲示板さん
>>51084 匿名さん
>>51085 eマンションさん
平日のデータが有効であるという根拠を示すべきなのはあんただろう。
通勤通学で大部分が抜けている平日のデータが有効であるという根拠をよろ。
出せないなら使えないデータでドヤ顔している頭が悪い人間ということになるがそれでも良いかね?
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51087
匿名さん
都合の悪い情報は見なかったことにして都合のいい情報だけを集める
確証バイアス君が必死になるスレ
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51088
マンション掲示板さん
>>51083 マンション検討中さん
使いものにならないデータと分かっていて、わざとドヤ顔してるなら悪質だわな。
個人的には悪質というよりも単純に頭が悪いだけだと思うが。
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51089
eマンションさん
>>51086 マンション掲示板さん
東京に業務機能が集中していて、多くの通勤者が東京に行ってるのは君が言わなくても誰もが知っている。そんな中でも市内及びその周辺の通勤しない人たちは、池袋ではなく、大宮に来ているケースが多いの。大宮の郊外拠点としての拠点性の高さを表している。
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51090
匿名さん
あと有効なデータを示せと安易にいうけど何様なの?ペイを払ってる業務発注者なの?このような分析はボタンひとつ押して出てくるのでも思ってるの?
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51091
匿名さん
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51092
マンコミュファンさん
>>51089 eマンションさん
ちょっと言っている意味が分かりません
何の説明にもなってないですよ
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51093
eマンションさん
もう都内通勤の人が多いけど大宮通勤の人もそれなりにいるから別世界ってほどではないってことでケンカやめてもらっていいすか?
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51094
匿名さん
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51095
マンション掲示板さん
>>51091 匿名さん
こういうのどんどん進めて住みやすい街にして欲しいですね
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51096
eマンションさん
じゃあガーデン自由が丘跡地に何がはいってほしいか語ろうぜ
おれアップルストア
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51097
匿名さん
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51098
口コミ知りたいさん
>>51097 匿名さん
タコベルいいけど広すぎでしょ
ドトールのとこくらいがちょうどよかったよね
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51099
匿名さん
ろくな店が入らなそう
26208 通りがかりさん
カドマチはマジで終わってる。中ガラガラよ。ガーデンってセブン&アイ系列の高級スーパーできたけど、駐車場は提携してないから不便ですね。
自転車置き場が2階で2時間無料で置けるけど、自転車押して階段登りながら上がらないといけない。珍しい調味料や有機栽培の米を置いたところで重過ぎて、徒歩の人も駅まで遠く、自転車は無理がある、駐車場も有料かつ面倒でどうしようもない。近場の徒歩圏内の人だけを対象にしてるとしか思えない悪い造りですよね。大宮の自転車人口理解してるのかしら。そのうち伽藍堂になりそう。
27024 中古マンション検討中さん
この間、門街行ってみたけどスッカスカ以前に導線が悪すぎるわ。ガーデン行くのに外から回ったりしなきゃいけなくて、エスカレーター、エレベーターの配置や行き先も分かりにくい。なにこれって感じ。
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51100
マンション検討中さん
「ビジュアルでわかる日本」によれば、浦和含めて周辺エリアから平日移動する先は大宮がトップということは事実なわけだね
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51101
eマンションさん
大宮は21世紀に入ってようやくさいたま市及び埼玉県のコアになった。
これからどう伸びていくかが見ものだけど、うかうかしてられないんよ。
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51102
匿名さん
門街は一旦休業して内装リニューアルした方がいいと思う。
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51103
匿名さん
ガーデンが希望の光だった時もありました
24953 匿名さん 2022/06/23 18:53:23
>>24949 匿名さん
どうやらそうみたいね
やっぱり大宮門街は集客の要であるスーパーのザ・ガーデン自由が丘が開店してからが本番であり、本当のスタートだね
24651 匿名さん 2022/06/11 23:00:15
>>24649 さん
通勤と住むというのは意識が違うんだよね。
イチローさんが度々門街をディスるのって、北区住まいというのもあるようなきがする。
少なくとも門街の医療モールやガーデン自由が丘の高級スーパーは地元住民には嬉しいもの。
しかし近くに住んでない人達は、門街テナントは時間をかけて遊びにいくものがないこともあり批判的になると。
(北区住民には)、門街のテナントはつまらないじゃないかと。
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51104
口コミ知りたいさん
このコピペを用意して門街の話題が出るのを待ってたかと思うと怖いです
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51105
マンション検討中さん
門街的には10-18階のオフィスは満床、4-9階の市民会館は市から賃料取ってるから、全体では経営回るんだろうな。
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51106
マンコミュファンさん
>>51104 口コミ知りたいさん
リアルの生活に費やす時間<<<このスレで勝つために文章を考えたりリンクを用意したりするのに使う時間
恐ろしいねw
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51107
匿名さん
>>51104 口コミ知りたいさん
今調べたんだけど
ガーデン開業時はどんな反応だったかなって
まさかガーデンが2年も保たないとは夢にも思わなかったね
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51108
eマンションさん
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51109
坪単価比較中さん
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51110
デベにお勤めさん
浦和の再開発はもう終わりが近いので、これからは大宮のターンですよ!
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51111
匿名さん
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51112
名無しさん
>>51105 マンション検討中さん
市民会館はさいたま市の買取だよ
地権者の1人でもあったから不足分だけ支払った感じだとは思うが
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51113
坪単価比較中さん
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51114
マンション掲示板さん
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51115
評判気になるさん
>>51114 マンション掲示板さん
私は難癖をつけるだけが目的の君と違って、お金をもらってコンサルをやっている職業なので、無償の分析は遠慮するよ。興味あれば大都市交通センサスのデータを使って自分で分析したら?スレの人にこれ以上迷惑をかけたくないのでもう君の相手はしないよ。
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51116
マンコミュファンさん
浦和民が来てるんだか来てないんだかは知りませんが髙島屋の売上が全店最下位でそごうもその他商業ビルも活気がないという事実だけはあります
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51117
口コミ知りたいさん
>>51116 マンコミュファンさん
駅ビルは君の中ではノーカウントなんだっけ?
もう十回以上同じこと繰り返してるから二度と書き込まなくていいよ
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