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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:22:36
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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

  1. 50961 マンション掲示板さん

    >>50949
    西口はさらに桜木駐車場の5棟開発、3?C地区再開発、3?E地区再開発が続く。東口はGCSに大宮スーパー・ボールパーク構想。

    • 1
  2. 50962 マンション検討中さん

    >>50960 匿名さん

    これか

    https://vc-idz.jp/omiya/brand.html

    徒歩10分以内だから平均坪単価400万前後になるんじゃないか？
    まだ詳しい仕様出てないから分からないけど、立地的にはその位

  3. 50963 マンション検討中さん

    ボールパーク構想は西武やレッドブルの方針が固まるまでは凍結した方がいいと思う
    大野が実績作りの為にやろうとしてる感じもある
    機が熟す前に下手に先走って開発して後悔するパターンはもう繰り返すな

    • 1
  4. 50964 買い替え検討中さん

    >>50962 マンション検討中さん
    風俗エリア徒歩1～2分だよね
    普通の戸建てもマンションもあるエリアだけど坪400も出して住むところではないかな

  5. 50965 マンション検討中さん

    >>50964 買い替え検討中さん

    もう大宮はその価格になる時代

    • 2
  6. 50966 マンコミュファンさん

    >>50961 マンション掲示板さん

    3?C地区再開発、3?E地区再開発ってどこ？

  7. 50967 マンション掲示板さん

    >>50965 マンション検討中さん
    南銀のほぼ隣のようなオープンレジデンシアですら、そこそこの坪単価で完売ですからね
    ここは400超えても何ら不思議はない
    販売中の同じ距離くらいのルピアコートも平均400超えるかな？

    • 1
  8. 50968 マンション掲示板さん

    1LDKメインだから分譲というか投資用だろうね。単身男性ターゲットなら全然アリでしょう。大宮の駅近マンションは投資に向いている。

    • 3
  9. 50969 匿名さん

    >>50966 マンコミュファンさん
    ここ

    1. ここ
    • 9
  10. 50970 評判気になるさん

    >>50967 マンション掲示板さん

    ルピアは超える
    オープンハウスは中古価格がすごいことに

    東口のウィルローズも400万くらい行ってたし
    西口のも400万以上で出される予定が一棟買いされた

    新東西連絡通路出来たら2.3分徒歩変わるだろうな

    • 2
  12. 50971 通りがかりさん

    その後DOM2はどーなりました？

  13. 50972 匿名さん

    >>50955 マンション掲示板さん
    宮代や所沢にできるんだからさいたまにも出来るでしょ
    まずはセントラルパークから

    • 1
  14. 50973 匿名さん

    >>50969 匿名さん
    Eブロックは敷地狭いな。
    壁マンもダサいしおしゃれな広場とかでいいんじゃない？

    • 3
  15. 50974 マンション検討中さん

    3-E地区から桜木駐車場は目と鼻の先。西口は様変わりしていく。

    • 1
  16. 50975 マンション掲示板さん

    >>50971 通りがかりさん

    まだ全部退店してない

  17. 50976 マンコミュファンさん

    >>50969 匿名さん

    ペンシルビルをまとめて高層化しそうですか？

    • 1
  18. 50977 匿名さん

    3Cは再開発もありそうだけど、3Eはどうかな
    新都心東口の中山道西側のような感じだと思うな

    • 4
  19. 50978 マンコミュファンさん

    >>50977 匿名さん

    3Cはもう準備組合が出来てる
    3Eは岩槻街道の4車線化で買収されて行く側のような気がする3adがかなり岩槻街道沿いに空き地を確保してるから

    • 6
  20. 50979 名無しさん

    3-Eは少なくとも2棟の比較的新しい分譲マンションもあって、買収難しいんじゃないかなあ。
    セットバックして板マン建てて移ってもらうとか？

    • 2
  21. 50980 匿名さん

    西区のけんぽグラウンドか荒川総合運動公園あたりももっと秋ヶ瀬公園のような森林を増やせないものか

    • 4
  22. 50981 匿名さん

    >>50980 匿名さん もっと緑を増やしてほしい全然足りない

    • 4
  23. 50982 購入経験者さん

    >>50962 マンション検討中さん
    HP現地案内図があえて遠回りしているような。
    理由はあれですか？

  24. 50983 匿名さん

    >>50938 匿名さん
    遊園地も動物園もいずれも大宮公園内にありますよ

    • 1
  25. 50984 匿名さん

    ほぼ変化なし
    https://twitter.com/KBTokyo12/status/1683054003901599745

    • 8
  26. 50985 通りがかりさん

    >>50984 匿名さん
    テナントスカスカ定期

    • 4
  28. 50986 買い替え検討中さん

    >>50982 購入経験者さん
    アレですね

  29. 50987 匿名さん

    エンプラスのイメージ図がようやく

    1. エンプラスのイメージ図がようやく
    • 15
  30. 50988 eマンションさん

    >>50985 通りがかりさん

    スカスカ感を演出するためにあえて空きマスを多くしてるんだよ

    • 2
  31. 50989 名無しさん

    >>50987 匿名さん

    これまた凝ったデザインだな

    • 5
  32. 50990 マンコミュファンさん

    ここのパースはまだなのかな
    上は住居だから、ベランダに洗濯を干す景色が駅前から見れる笑

    1. ここのパースはまだなのかな上は住居だから...
    • 7
  33. 50991 匿名さん

    >>50989 名無しさん
    どこが？

    • 2
  34. 50992 匿名さん

    埼玉らしいね

    • 2
  35. 50993 匿名さん

    >>50987 匿名さん
    物流倉庫以上に窓のない無粋な壁が出来上がるのですね。
    こういう建物でも県立大学みたいなのだったらカッコいいんだけど。

    • 2
  36. 50994 通りがかりさん

    >>50983 匿名さん
    東武動物公園や西武園ゆうえんちレベルのものを求めてるに決まってるじゃん

    • 3
  37. 50995 評判気になるさん

    側面はガラス張りじゃないんかね？
    倉庫みたいだったらガッカリだね

    • 2
  39. 50996 匿名さん

    空を反射してるから側面はガラス張りっぽく見えるけど…
    別角度から見たいわ

    • 2
  40. 50997 マンション検討中さん

    >>50987 匿名さん
    150億円だと恒久施設になりそうだね

    • 1
  41. 50998 検討板ユーザーさん

    >>50984 匿名さん
    運営する能力が無いならその座を明け渡すべきだろう

    • 2
  42. 50999 マンコミュファンさん

    >>50984 匿名さん 大宮の限界www

    • 5
  43. 51000 名無しさん

    賃料高いからなだけだと思うけど
    ここの裏手についこないだ出来たビル満室に

    東側の道路拡張の立退、どんどんビルが解体されたくね

    • 4
  44. 51001 口コミ知りたいさん

    >>50989 名無しさん
    豆腐をイメージしたような清潔感あるデザイン…！
    これで勝つる！

    • 3
  45. 51002 マンション掲示板さん

    >>50984 匿名さん

    空き店舗があるのは事実だけどこれを見てスカスカというのは思慮が浅すぎる
    画像の空きマスは25あるけど門街の空き区画は10もないでしょ

    • 3
  46. 51003 匿名さん

    >>50991
    しまむらのおおよそアパレルとは思えないお役所みたいな本社よりは大分いい

  47. 51004 マンション検討中さん

    もっと規模の大きい開発をしていこうぜ

    ＳＭＣ、柏の葉に研究拠点　１２００億円投資、２５年開設へ　空気圧機器大手
    https://www.chibanippo.co.jp/news/national/1070491

    千葉 柏 再生医療の治験薬の生産など担う新たな拠点が開設
    https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20240214/1080022713.html

    1. もっと規模の大きい開発をしていこうぜＳＭ...
    • 6
  48. 51005 周辺住民さん
    • 1
  50. 51006 匿名さん

    >>51003 匿名さん
    売上高しまむらの1/3のワールドは昭和期に神戸に27階の超高層ビルを建ててるけど、
    令和に建ったしまむら本社と比べて時代が逆じゃないかってくらいデザインが違うね。
    一方で売上2兆超えのファーストリテイリングの有明本部は物流倉庫と一体型低層。山口の本社はいわずもがな。

    • 1
  51. 51007 マンション検討中さん

    しまむら本社って外壁が石なんだよな
    かなりお金掛けてる

    • 4
  52. 51008 マンション検討中さん

    埼玉を開発してくれる企業ってもれなくセンスないよな…

    • 6
  53. 51009 匿名さん

    大宮の駅舎クソダサい 変えてくれねえかな

    1. 大宮の駅舎クソダサい 変えてくれねえかな
    • 6
  54. 51010 匿名さん

    >>51006 匿名さん
    ユニクロの本部ってあれだけ儲けてるのに凄い質素だよね

    • 4

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