埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-27 04:37:16
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 50929 評判気になるさん

    >>50924 検討板ユーザーさん
    公園行くのにバスに乗らなきゃいけない時点で心理的障壁はかなりあるね

  2. 50930 口コミ知りたいさん

    地下鉄延伸させるからへーきへーき

  3. 50931 eマンションさん

    >>50928 匿名さん 遊園地なんかあっても渋滞さらに悪化するし絶対いらない

  4. 50932 検討板ユーザーさん

    >>50930 口コミ知りたいさん
    延伸?
    何の話?

  5. 50933 匿名さん

    >>50927 通りがかりさん
    さいたま市内10区の街づくり、新庁舎やバスタ進展へ
    2024/05/02 埼玉建設新聞

    さいたまセントラルパークの整備に向け、物件調査と用地取得を進展させる。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/506383

    さいたまセントラルパークのスケジュール

    1. さいたま市内10区の街づくり、新庁舎やバ...
  6. 50934 匿名さん

    緑もそうだけど大規模な水辺が欲しいんよ
    海が無いしヒートアイランドでただでさえ熱い内陸都市なんだから

    遊園地は浦和美園あたりに作ればいいのにとは思う
    てっぱくが出来てニューシャトルの売上が大幅アップしたように
    埼玉高速鉄道延伸には埼スタだけではなく大規模な集客施設が必要だよ

  7. 50935 匿名さん

    マテリアル用地とカタクラ用地を全部人口湖にして
    それを取り囲むように緑化公園とショッピングモールが出来ていればさらに人気エリアになってたよ
    レイクタウンのように噴水ショーやウォーターアクティビティも楽しめるようにするなりしてさ

  8. 50936 匿名

    >>50920 マンコミュファンさん
    ビルを建てて高度利用して、空いた土地を緑化する。

  9. 50937 匿名さん

    >>50935 匿名さん
    本当公園にした方がマシだったなあそこ
    しまむらにはGCSのビルに入ってもらえば一石二鳥

  10. 50938 匿名さん

    さいたま市内には海もなければ山もなくて遊園地も動物園も水族館も温泉もシンボルタワーなどもないのは残念
    県庁所在地にここまで何もないのは埼玉だけだよ

  11. 50939 匿名さん

    >>50938 匿名さん
    何も無くても家賃高くてごめんなさい。価値の高い土地ですみません。住みたい街2位でごめんなさい。

  12. 50940 匿名さん

    >>50938 匿名さん
    これから作るんだよ。GCSのアンケートに俺は書いたから。

  13. 50941 マンション検討中さん

    >>50924 検討板ユーザーさん
    135万人は駅周辺だけに住んでるわけじゃ無いぞ

  14. 50942 口コミ知りたいさん

    >>50906 通りがかりさん
    さいたま市より安く住めるのが魅力だろ

  15. 50943 坪単価比較中さん

    >>50939 匿名さん
    そんな犬も食わないものより現状のみすぼらしい都市をはやく洗練させてほしい。昭和の残る汚さ、固い頭、ずさんな新都心の土地利用、どうしようもなく狭い道路、歩道もまばらete........

  16. 50944 マンション検討中さん

    変わりゆく大宮

    1. 変わりゆく大宮
  17. 50945 匿名さん

    >>50944 マンション検討中さん
    再開発と道路整備を一体に行うと本当どこなんだか分からないぐらいに見違えるほど変わるよね
    3-Bは古い家屋や空き地ばっかりだったから尚更

  18. 50946 名無しさん

    >>50944 マンション検討中さん
    駅近なのにずっと空白地帯だった3-B地区にもようやく「まちが広がった」感が出てきた。
    これからも桜木駐車場跡地、3-AD地区と開発が進み、西口のまちがますます広がっていくのが楽しみで仕方ない。

  19. 50947 マンコミュファンさん

    >>50939 匿名さん
    ほんと道路整備もままらないのに将来性だけで135万都市の中心地になり
    10年後には首都高と市役所とボールパークが確定してる都市凄すぎる

  20. 50948 名無しさん

    再開発してもつまらない街のままなんだよなー西口は

  21. 50949 通りがかりさん

    次はこの2棟の再開発が始まります

    1. 次はこの2棟の再開発が始まります
  22. 50950 評判気になるさん

    >>50946 名無しさん
    西口のラスボスはバスタだと思ってます
    どこに出来るかも含めて楽しみです

  23. 50951 マンション検討中さん

    >>50949 通りがかりさん
    1枚目のは予算不足との噂なのでその通りに建つかは分からなくなったがね

  24. 50952 匿名さん

    >>50951 マンション検討中さん
    A・Dのイメージパースは今年の頭に新しくなったばかりだからここから変わることはほぼ無いよ

    着工 2025年5月
    竣工 工事期間竣工:2027年8月
    施行期間完了:2028年3月
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...

    大宮駅西口第3-A・D地区再開発(さいたま市)/最短で25年6月着工へ/組合
    2024年3月6日 日刊建設工業新聞 604文字

    さいたま市大宮区の「大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合」が計画する再開発事業が、早ければ10月に権利変換計画認可を受け、2025年6月に着工する見通しと分かった。再開発ビルの施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設が務める。工期は4年程度を見込んでいる。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240306CST30501001/previ...

  25. 50953 匿名さん

    >>50949 通りがかりさん
    ADは案の定コスト下げてきたな。当初は右側にも庇状の構造があったはず。ここが新都心のNTT東日本ビル東側外壁みたいな総ガラスだったら全然良いね。
    近年流行りだか知らんが中途半端な不規則パターンはもう無しで。

    大門町3丁目は低層を除いて、色とか横つながりのフレームが古めかしい。
    外壁天然石ならば質感が全然変わるけど、都内の物件ならともかく県内物件ではありえないから。

  26. 50954 口コミ知りたいさん

    >>50931 eマンションさん
    道路を整備すればいいだけ
    いらないのは戸建

  27. 50955 マンション掲示板さん

    >>50954 口コミ知りたいさん 道路の整備はあっても自分たちが生きてる間に遊園地が出来ることは90%ないだろうな

  28. 50956 検討板ユーザーさん

    >>50948 名無しさん
    おもしろい街とやらを具体的にどうぞ。

  29. 50957 匿名さん

    西口のラスボスはバスタとセットで駅前商業施設の建て替えかな
    いつになるか分からないけど

  30. 50958 通りがかりさん

    >>50957 匿名さん

    何いってるんだい
    開発に終わりなんてないさ

  31. 50959 マンション検討中さん

    >>50956 検討板ユーザーさん
    渋谷とか横浜とか?

  32. 50960 匿名さん

    宮町四丁目の新築、分譲なのね
    狭いから賃貸かと思ってたよ
    ヴァースクレイシアIDZ大宮だって
    あそこら辺って一生再開発出来なそうだしその分お安く出るかな?

  33. 50961 マンション掲示板さん

    >>50949
    西口はさらに桜木駐車場の5棟開発、3?C地区再開発、3?E地区再開発が続く。東口はGCSに大宮スーパー・ボールパーク構想。

  34. 50962 マンション検討中さん

    >>50960 匿名さん

    これか

    https://vc-idz.jp/omiya/brand.html

    徒歩10分以内だから平均坪単価400万前後になるんじゃないか?
    まだ詳しい仕様出てないから分からないけど、立地的にはその位

  35. 50963 マンション検討中さん

    ボールパーク構想は西武やレッドブルの方針が固まるまでは凍結した方がいいと思う
    大野が実績作りの為にやろうとしてる感じもある
    機が熟す前に下手に先走って開発して後悔するパターンはもう繰り返すな

  36. 50964 買い替え検討中さん

    >>50962 マンション検討中さん
    風俗エリア徒歩1~2分だよね
    普通の戸建てもマンションもあるエリアだけど坪400も出して住むところではないかな

  37. 50965 マンション検討中さん

    >>50964 買い替え検討中さん

    もう大宮はその価格になる時代

  38. 50966 マンコミュファンさん

    >>50961 マンション掲示板さん

    3?C地区再開発、3?E地区再開発ってどこ?

  39. 50967 マンション掲示板さん

    >>50965 マンション検討中さん
    南銀のほぼ隣のようなオープンレジデンシアですら、そこそこの坪単価で完売ですからね
    ここは400超えても何ら不思議はない
    販売中の同じ距離くらいのルピアコートも平均400超えるかな?

  40. 50968 マンション掲示板さん

    1LDKメインだから分譲というか投資用だろうね。単身男性ターゲットなら全然アリでしょう。大宮の駅近マンションは投資に向いている。

  41. 50969 匿名さん

    >>50966 マンコミュファンさん
    ここ

    1. ここ
  42. 50970 評判気になるさん

    >>50967 マンション掲示板さん

    ルピアは超える
    オープンハウスは中古価格がすごいことに

    東口のウィルローズも400万くらい行ってたし
    西口のも400万以上で出される予定が一棟買いされた

    新東西連絡通路出来たら2.3分徒歩変わるだろうな

  43. 50971 通りがかりさん

    その後DOM2はどーなりました?

  44. 50972 匿名さん

    >>50955 マンション掲示板さん
    宮代や所沢にできるんだからさいたまにも出来るでしょ
    まずはセントラルパークから

  45. 50973 匿名さん

    >>50969 匿名さん
    Eブロックは敷地狭いな。
    壁マンもダサいしおしゃれな広場とかでいいんじゃない?

  46. 50974 マンション検討中さん

    3-E地区から桜木駐車場は目と鼻の先。西口は様変わりしていく。

  47. 50975 マンション掲示板さん

    >>50971 通りがかりさん

    まだ全部退店してない

  48. 50976 マンコミュファンさん

    >>50969 匿名さん

    ペンシルビルをまとめて高層化しそうですか?

  49. 50977 匿名さん

    3Cは再開発もありそうだけど、3Eはどうかな
    新都心東口の中山道西側のような感じだと思うな

  50. 50978 マンコミュファンさん

    >>50977 匿名さん

    3Cはもう準備組合が出来てる
    3Eは岩槻街道の4車線化で買収されて行く側のような気がする3adがかなり岩槻街道沿いに空き地を確保してるから

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