大宮と新都心の今後の開発について６

>>50751 マンション掲示板さん
埼玉もマンションいっぱい建てて人口増加数だけは神奈川に食らいついて
それで神奈川と互角であるかのように錯覚してたけど
人口以外の面ではどんどん差をつけられてる現実を見ようとしなかったね

>>50747 検討板ユーザーさん どこにでもあるような街だからねw 特別街並みが統一感あって綺麗とかっていうわけじゃないしw 海に面していてもクソ汚い東京湾だしw

凄い！川崎凄い
横浜以上だね

ここって川崎スレだっけ？

>>50751 マンション掲示板さん

大宮も大手企業の本社を誘致できるよういろいろ方策を考えないとね
大手以外でもIT系のスタートアップ企業を呼び込んだっていいし

それくらいのことをしないとGCSの大きなオフィスは難しいだろう
大きなビルを計画したってほとんど住宅になってしまう

埼玉って本当に人口増やすことしかしてこなかった
その間神奈川や千葉は人口以外の面でもどんどん成長していった
ようやく焦り始めてGCSを計画したけど時既に遅しって感じだ

>>50757 マンション検討中さん
出羽守トークはもういいです

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>50757 マンション検討中さん

埼玉もさいたま新都心を計画したけどね
ただオフィスが圧倒的に足りなかった
大企業が進出しようにも受け入れる大型オフィスが少ない

道路の整備と治安と良くして見沼田んぼをロンドンのハイドパークとかサンフランシスコのゴールデンゲートパークみたいな公園にしてくれればいいわ

>>50756 匿名さん
大企業を誘致できなかったらGCSは失敗するからな
でも補助金出すだけで大企業が来るならどこの自治体もやってる
川崎みたいに大学や研究機関があれば企業の呼び水になったかもしれないが

>>50759 匿名さん
病院の土地を塩漬けにしておくべきだったよ。みなとみらいもオフィスが建たなくて高層マンション建てたけど、一部の土地だけにしておいて良かったよ。今では高層オフィス街だもんね。病院の土地があったら、今頃低層商業、中層オフィス、高層ホテルの200mのビルが建っていたと思うよ。

>>50762 匿名さん 商業施設はいるが高層ビルいらない

>>50757 マンション検討中さん
かつては45万都市だった大宮がいつの間にか人口135万になり、新都心やアジア最大のスタジアムができていった
そしてついには市役所ができ新東西通路やボールパークができる
こんな成長してる都市は他にないよ
横浜や東京を圧倒してると思う

こういうのも埼玉には絶対作らないもんな
神奈川だから企業は投資する

ホリプロ、川崎に新ライブハウス「SUPERNOVA」。駅からデッキで直結
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1448199.html

ホリプログループ堀義貴会長は「ライブハウスを中心にしつつエンターテインメント企業として、川崎と共に歩むことを宣言いたします。一夜限りのイベントを行なうような関わり方ではなく、川崎の皆様に末永く楽しんでもらいたいと願っております」とコメントしている。

この前港区女子と横浜女子を連れて大宮～新都心を案内してやったんだけどそのスケールに圧倒されて脱糞してた

流れてしまったのでもう一度

令和6年5月13日
公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

特記仕様書①

公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

特記仕様書②

>>50764 マンション検討中さん
合併したおかげだろ。
合併前の埼玉県内での順位は浦和、川口の次。

プロポーザル方式(簡易公募型)に係る手続き開始の公示

次のとおり技術提案書の提出を招請します。

令和6年5月13日

埼玉県知事 大野元裕

1 業務の概要

(1)委託業務名公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

(2)委託箇所 大宮公園/さいたま市大宮区高鼻町4丁目地内外

(3)委託業務内容別添「特記仕様書」参照

(4)履行期限 合和7年3月31日

(5)委託予定額 17,344,800円(消費税及び地方消費税を含む)

今年度末（2025年3月末）辺りには大宮スーパー・ボールパーク基本計画の事業スケジュールや完成予想イメージパースが出てきそうだね

>>50762 匿名
臨海副都心のパレットタウンみたいに公募して
10年くらいの暫定施設にしとけばよかったよね

>>50765 さん

大宮はこんなふうに空いた小さなスペースに無理矢理施設作るくらいなら緑を増やしてほしいな。

日本の都市は市街地に緑が少ない

>>50762 匿名さん

既知の通り、どこからも応募がなかったのよ。
更地で無駄に固定資産税を払うわけにもいかないし、URとの契約もあったのでしょう。

そこで地盤沈下と交通に不便な小児医療センターの建て替えと、老朽化して狭隘なさいたま赤十字の建て替えと、県の周産期医療の充実を図るために、さいたま新都心の空き地に白羽の矢が立ったのよ。ついでに医師や看護師を集めるには都会の方が都合いいので。

なのでレス主に共感するけど、消去法で仕方なかったみたい。

まぁ結論としては、ディベロッパーにとって、さいたま新都心には魅力的な場所ではなかったということかな。

富士通も東芝も川崎に工場があっていすゞ日産は県内に工場があったから誘致できたんだよね
埼玉県内に工場があるホンダは誘致できないのかな？と思うけど和光や朝霞だから大宮は逆に行き来しにくいんだよね
藤沢や横須賀に工場があって都内と工場の中間に横浜という選択肢があるけど、ホンダに関してだと池袋になっちゃうんだよね

>>50774 マンション検討中さん

景気が悪い時はさいたまに限らずどこだって厳しいよ
臨海副都心は進出先が決まらない空き地を格安で10年間の暫定で貸し付けた
それで出来たパレットタウンは10年後もリーマンショックでさらに10年延長

そしてようやくトヨタと森ビルが本格開発に動き出し
第1弾がトヨタアリーナ東京
https://www.fashion-press.net/news/62186

逆に135万都市まで成長した大宮に東京や横浜が勝てると本気で思ってるのだろうか？

>>50765 匿名さん
大宮にも昔フリークスってライブハウスが南銀にあった
エレカシやスピッツなど有名アーティストも多数来ていた

スピッツは「大宮サンセット」という曲も作った
https://natalie.mu/music/news/52449

ライブハウスは文化をつくる

>>50777 マンション検討中さん
旧大宮市域は54万人くらいでしょ。

適当な再開発で妥協していいなら土地を埋めるのは簡単
さいたまはすぐに妥協するから適当な再開発で土地を埋める
東京や横浜は簡単には妥協しないからしばらく土地を塩漬けにしてた

現在都内の企業で働いてる人達も神奈川で働く、神奈川に移住するのは抵抗ないけど埼玉は絶対嫌って人は大勢いそう。
埼玉に対するアレルギーを持ってる人って多い。

都民は神奈川なんかへ都落ちとか嫌だろうな

地域によってランク付けてる日本って頭おかしいな
地域差別大国

翔んで埼玉とかいう差別映画ができるの終わってる 都会だからとか田舎だからとか関係なく

ずっと大宮に関係ない話をだらだらと続けるのやめろ

>>50780 口コミ知りたいさん 横浜が栄えてるのは埋立地だけ東京が栄えてるのは戦災で焼けたから

>>50777 マンション検討中さん
東京という都市は無理たけど、東京の一つの街なら勝てるところもあるでしょ
かてなくても参考になるし
それに横浜やここでは見下されてる千葉も正直東京のおこぼれとしみたいなもんだし、実際関東以外ではさいたま市横浜市川崎市千葉市は一括りにされているくらいだからそんなに差はないと思うよ

>>50774
MND案の186mビルがサッカープラザでグダグダして
いる間に景気悪化して愛想尽かされたのがすべてでしょ。
需要や魅力がまるでなかったというわけではない。
実際、MND以外にも紅丸の220mのオフィス案なんかもあった。
次のチャンスが巡ってくるまで塩漬けにするのも
策としてはアリだったと思うよ。
計画が具体化してからの市側の意思決定が
遅過ぎたが故に逃したチャンス。
その反省はGCSに大いに活かしてもらいたい。

紅丸になってしまった。丸紅ね

8-1A街区の公募やってたあの頃はロマンがあったな
310mビル案なんかもでてきたりして
大宮とは関係ないけど与野本町に60階建タワマンの計画がでたり
武蔵浦和の第3街区も210mタワマンの計画が浮上したりしてたね
結局あれから99m均一ビルしか作られてこなかったけどな

東200mとか300mとかのタワマンなんかいらない無駄

三菱地所みたいな無能に任せるべきではなかった

この病院のあるやつで良かったのに

自民党のお偉方はやっぱり三菱地所でしょとか思ったのが間違い

>>50790 マンション検討中さん
うわああぁぁ。良過ぎる。。。

基本的にさいたま市民はそれ程超高層ビルに憧れってなかったりする

与野本町の公共施設の建替えも確か高さ制限を20mから25mに変えての再編へ

ダイエーのサーティーワンに向かえにTULLY'Sがオープンするみたい

なかったりするって130万人の意見勝手に決めんなよ

工場ばかり…
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP6H6V5LP6HUTNB004.html

>>50797 匿名さん
なんで2021年の記事、しかもさいたま市ですらない戸田市の記事を今更貼るの？
何がしたいの？

>>50781 マンション検討中さん
神奈川は西から来た人が住んでるからね
東海道新幹線に乗りやすいし

外から来て埼玉に住んでいる人は裏日本の人が多いので、どうしても暗いイメージになりやすい

まあ、さいたまに限らず埼玉県自体な
川口なんかもろに100m規制をかけてるし

>>50787 検討板ユーザーさん
1つの街というのは具体的にどこですか？

>>50762 匿名さん
無理だろ。10階建てのしまむら本社移転してきてその脇に上に高層階も設けられない単独店舗にその横の広大な敷地には２階建ての研究所。解散だ解散