大宮と新都心の今後の開発について６

服部つよし 公明党〈大宮区〉 さいたま市議会議員 @hattori244kun

【活気のある街・商店街に全力?】

賑わいを取り戻した #大宮??

本日は #大宮東口商店街連絡協議会 の定期総会懇親会に出席??

「遅れている東口の再開発を加速してほしい」との声?

国と連携し #さいたま市 の事業を強力に推進する決意を述べました?

住みやすく活気のある街?へ全力投球します??♀?

東宮原駅なんて駅の名前聞いたことなかったが、県内一の繁華街大宮から埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）で7分の好立地というのが売りなんかい

>>50698 匿名さん

浦和の再開発は埼玉県の新時代へ
平均坪単価500万以上は確定

下手したら500万後半になるかも知らないとか

大宮も徒歩8分のルピアで平均坪単価400万以上確定でも売れ行き好調

大宮スカイ&スクエア購入者は値上がりに大喜び

散々馬鹿にしてたオープンハウスレジデンス大宮フロントも凄いことに

松原とかゆーどこだかもよくわかんないとこが東京のトップになっちゃうようなランキングでしょ
大宮はそんなランキングの上位目指してないよ

牧野知弘は前々から埼玉をディスってる

池袋は「埼玉県の植民地」から脱却できるか？　文化都市へと変貌を遂げる街の“最大の弱点”
https://bunshun.jp/articles/-/18959

　池袋のイメージといえば「ダサい」が定番。おまけに治安が悪い、風俗街がキモい、道が汚い……。東京人の多くが池袋と聞いてなんとなく思い浮かべるのがこうしたあまり「よろしくない」イメージだ。

渋谷が東横線や田園都市線でお洒落でセレブなイメージを、新宿が中央線、京王線、小田急線、西武新宿線によって高級住宅街のイメージを作り上げていったのとは対照的に、池袋は埼玉県の住民が多く集まったことから「ダサイたま」といって揶揄されるイメージが重なり、「埼玉県の植民地」などと言われるようになったのだ。

>>50697 さん

都合が悪いからスルーされてると思ってるみたいだけどそうじゃなくてそのランキングが低いという事実はわりとどーでもいいことだからみんなスルーしてるだけだぞ

何で？
住みたい街より住み心地の方が大事じゃない？

>>50705 マンション検討中さん
渋谷が東横線や田園都市線でお洒落でセレブなイメージを、新宿が中央線、京王線、小田急線、西武新宿線によって高級住宅街のイメージ、だって。
池袋のイメージはほぼ一致するけど、渋谷がお洒落でセレブだとか、新宿が高級住宅街とか、そんなイメージは無いなあ。
松濤や大山町、若宮町辺りを切り取って語ってるならまだ判るけど、別に沿線の鉄道会社が齎した格調の高さじゃない。
そもそも西武新宿線と小田急線って同類項で括れるような沿線イメージでもないだろう。果たして生まれ育ちとも東京の人が書いた記事なのだろうか。

>>50707 匿名さん
住み心地の良さ目指すのは西大宮駅とか宮原日進。
大宮は外から来て買い物が充実してる街、遊ぶ場所や働く場所がたくさんある街を
目指すべき。

川崎駅前には富士通本社に続き、東芝本社まで
支店しか来ない大宮とはずいぶん差が付いたな

東芝が本社を川崎へ移転集約　最大4000人削減
https://news.yahoo.co.jp/articles/740de4caa747ce25167d7e3e7585519a6991...

埼玉は千葉と違って安定して家賃高いよな
さいたま市は東京に住むのと同じくらいの出費

>>50707 匿名さん

べつにどっちも大事じゃない
君はひとりで松原のような街を目指してなさい

>>50710 匿名さん
川崎の民間からの投資されぶりを見てると埼玉と神奈川の格差を感じる
さいたまは横浜どころか川崎にも勝てないと思う

いや、さすがに川崎は大宮の足元に及んでないだろ
横浜を凝縮したのが大宮の立ち位置

東芝はもともと川崎と縁があったからそうなったんだろうけど
三菱マテリアルやカタクラが大宮に本社を移すなんて話にはならない

大宮がベンチマークにするのは姫路。

>>50714 評判気になるさん

川崎駅前ってGCSの完成形みたいな街だよ

>>50717 匿名さん
GCSが川崎レベルじゃガッカリだわ

大宮が発展したら困る人が荒らしてるんだろうね。

>>50700 匿名さん
要約すると住むなら最強は浦和ということか

>>50718 匿名さん
GCSには地下街の計画がないから川崎レベルにはならない

>>50710 匿名さん
>>50713 マンション検討中さん
はい、いつもの定期

【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県＆市区町村】

13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
16位 千葉市 1兆1620億200万円
17位 川崎市 1兆1571億7000万円

日本の都市なんてどこも無計画なデザインのダサい建物とダサい景観だらけでどこに住みたいとかないな

>>50722 匿名さん
さいたま市っていうのは浦和と大宮が一緒になった街
単独じゃ全く歯が立たないってこと

>>50724 匿名さん
いつまで北区のアホ議員みたいなこと言ってるんだよジジイ
もう24年も経過してんだよいい加減頭アップデートしとけよ

>>50724 匿名さん

それ言ったら川崎も川崎駅だけじゃないだろ

>>50721 匿名さん

川崎の地下街もそこまで大したことないんだな

川崎は川崎市の中心は川崎駅という明確なコンセプトの下開発してるけどさいたま市はそれができない

>>50728 通りがかりさん
GCSも知らずにここに居るの？

>>50728 通りがかりさん

ホントその通り
交通の要衝である大宮駅が市の中心になるべきだけど
どうしても浦和に配慮しながらの開発になってしまう
市役所だって合理的に考えれば大宮区役所跡地が適していた

当然、川崎市役所は川崎駅から徒歩圏内

川崎市役所新本庁舎/展望フロアからの眺め/川崎の街を一望できる場所

>>50730 匿名さん
>>50731 匿名さん
はいはい川崎は凄いねー

これでいい？
気が済んだらこのスレから帰ってな

>>50726 匿名さん

川崎市は川崎駅周辺が都心で他は副都心　
さいたま市の都心は大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区および、浦和駅周辺地区で
他に副都心多数

>>50733 さん

武蔵小杉や溝の口、登戸あたりの商業は大した事ないと言いたいのかな？

>>50725 名無しさん
24年経過して大宮エリアが単独で川崎に匹敵するようになったのか？
そもそも大宮エリアの話をしてるのに何でさいたま市全体の数字を出してきたの？

>>50732 匿名さん
ホントそれですよね
大宮より他の街が好きなら出ていけばいいのに
なんでいるんだろう？w

>>50736 マンコミュファンさん
なにか大宮が彼の劣等感を掻き立ててるのか。
大宮の代わりに彼に謝るよ。
ごめんなさい。

普段は大宮スレで埼玉県全体の話題でディスりに来るのに、都合悪くなると大宮の話に絞れとか言い出す都合のいいアンチw

>>50734 通りがかりさん
新百合ヶ丘もあるしそれぞれ立派な副都心
ただ、川崎駅周辺を市の中心としてはっきりとさせられるのは強み

さいたま市は合併後24年経とうが為政者は常にバランスを問われる
これから長く続くGCSへの巨額の投資をいつまで旧浦和の住民が許容するか分からない

>>50735
>>50726さんの言う通り川崎市は川崎駅周辺だけじゃないんだよ？
武蔵小杉駅周辺や登戸駅周辺もあるのになぜただの一行政区でしかない大宮区VS川崎市全体にしたがるのはもはや意味不明

>>50738 マンション掲示板さん
これ本当惨めで草
よっぽどさいたま市全体として比較されると都合が悪いみたいね馬鹿なアンチは笑

>>50739 匿名さん
浦和地区は高架化工事と東口・西口再開発で既にたっぷり投資したでしょうが
これからは大宮のフェーズになっただけに過ぎない

>>50740 匿名さん
それは誤解
大宮エリアと川崎エリアでの話
富士通に続き、東芝までが本社を川崎に移すことになったニュースからの流れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae4d0ea1d532ba759f407feb04f0623f4ef9...

>>50742 匿名さん
そうなんだけどね
いくら浦和にあれだけ投資しただろうって言ったところで
新しい住民からしたら関係ないし昔のことになってしまうんだよ

まして旧浦和地区は人口が多いから選挙結果も意思が反映されやすい
だからもたもたしていたらダメなんだよ

川崎凄い！
横浜以上だね！
すごいなぁ、さすが天下の川崎
もうすぐ東京抜いちゃいそうだね

>>50700 匿名さん
3位に東宮原、5位に土呂、6位に鉄道博物館。
この辺りなら加茂宮が一番良さそうだけど20位にも入ってないんですね。

川崎好きなアンチに申し訳ないんだが、全く興味すらないんだよな

このままマンション値上げが続いたら東京から近隣の県に逃げる人増えると思う
生活成り立たなくなるし
大宮はオフィス誘致をしっかりして需要に応える体制を作るべき
学校も

浦和中心の時代はもう終わり
これから永続的に大宮中心の時代に入るよ
さいたま市=大宮

川崎って慶應や明治大などの大学キャンパスもあるからさいたまより文教都市でもある

川崎市は25日、量子技術を活用したスタートアップ企業の創出を目的とする「量子イノベーションパーク」構想を発表した。量子ソフトウエアとスーパーコンピューター、人工知能（AI）技術の融合による新たな産業の拠点を新川崎につくりたいとしている。

科学技術振興機構（JST）が公募した「共創の場形成支援プログラム」で、量子技術に関するプロジェクトに自治体として唯一参画し、採択された。

同プロジェクトは東京大学本郷キャンパスをメイン拠点とし、産学官連携の共同開発拠点「新川崎・創造のもり」をサテライト拠点として、東大、慶応義塾大学、理化学研究所などの大学・研究機関、京セラ、トヨタ自動車、米IBM、三井住友フィナンシャルグループなど企業19社が連携し、量子技術に関わる研究開発にあたる。

「新川崎・創造のもり」では慶応大理工学部が中心となり、創薬、素材、金融、物流など幅広い分野で企業との研究開発に共同で取り組む。研究開発の過程で、新川崎のインキュベーション施設にスタートアップが入居することも想定。「量子技術に関わるスタートアップの育成や企業の誘致につなげる」（市イノベーション推進部）としている。


明治大学　川崎市の生田キャンパス「生田キャンパス第二中央校舎（仮称）整備計画」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/07/post-54bdf4.ht...

>>50710 匿名さん
神奈川も大企業増えたよな
日産いすゞ東芝富士通と兆を超える企業の本社があるんだもんな
少し前まで日揮くらいでしまむらがある埼玉のそんなに差はなかったのに

>>50750 匿名さん 文教都市とかどうでもいい

>>50751 マンション掲示板さん
埼玉もマンションいっぱい建てて人口増加数だけは神奈川に食らいついて
それで神奈川と互角であるかのように錯覚してたけど
人口以外の面ではどんどん差をつけられてる現実を見ようとしなかったね

>>50747 検討板ユーザーさん どこにでもあるような街だからねw 特別街並みが統一感あって綺麗とかっていうわけじゃないしw 海に面していてもクソ汚い東京湾だしw

凄い！川崎凄い
横浜以上だね

ここって川崎スレだっけ？

>>50751 マンション掲示板さん

大宮も大手企業の本社を誘致できるよういろいろ方策を考えないとね
大手以外でもIT系のスタートアップ企業を呼び込んだっていいし

それくらいのことをしないとGCSの大きなオフィスは難しいだろう
大きなビルを計画したってほとんど住宅になってしまう

埼玉って本当に人口増やすことしかしてこなかった
その間神奈川や千葉は人口以外の面でもどんどん成長していった
ようやく焦り始めてGCSを計画したけど時既に遅しって感じだ

>>50757 マンション検討中さん
出羽守トークはもういいです

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>50757 マンション検討中さん

埼玉もさいたま新都心を計画したけどね
ただオフィスが圧倒的に足りなかった
大企業が進出しようにも受け入れる大型オフィスが少ない

道路の整備と治安と良くして見沼田んぼをロンドンのハイドパークとかサンフランシスコのゴールデンゲートパークみたいな公園にしてくれればいいわ

>>50756 匿名さん
大企業を誘致できなかったらGCSは失敗するからな
でも補助金出すだけで大企業が来るならどこの自治体もやってる
川崎みたいに大学や研究機関があれば企業の呼び水になったかもしれないが

>>50759 匿名さん
病院の土地を塩漬けにしておくべきだったよ。みなとみらいもオフィスが建たなくて高層マンション建てたけど、一部の土地だけにしておいて良かったよ。今では高層オフィス街だもんね。病院の土地があったら、今頃低層商業、中層オフィス、高層ホテルの200mのビルが建っていたと思うよ。

>>50762 匿名さん 商業施設はいるが高層ビルいらない

>>50757 マンション検討中さん
かつては45万都市だった大宮がいつの間にか人口135万になり、新都心やアジア最大のスタジアムができていった
そしてついには市役所ができ新東西通路やボールパークができる
こんな成長してる都市は他にないよ
横浜や東京を圧倒してると思う

こういうのも埼玉には絶対作らないもんな
神奈川だから企業は投資する

ホリプロ、川崎に新ライブハウス「SUPERNOVA」。駅からデッキで直結
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1448199.html

ホリプログループ堀義貴会長は「ライブハウスを中心にしつつエンターテインメント企業として、川崎と共に歩むことを宣言いたします。一夜限りのイベントを行なうような関わり方ではなく、川崎の皆様に末永く楽しんでもらいたいと願っております」とコメントしている。

この前港区女子と横浜女子を連れて大宮～新都心を案内してやったんだけどそのスケールに圧倒されて脱糞してた

流れてしまったのでもう一度

令和6年5月13日
公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

特記仕様書①

公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

特記仕様書②

>>50764 マンション検討中さん
合併したおかげだろ。
合併前の埼玉県内での順位は浦和、川口の次。

プロポーザル方式(簡易公募型)に係る手続き開始の公示

次のとおり技術提案書の提出を招請します。

令和6年5月13日

埼玉県知事 大野元裕

1 業務の概要

(1)委託業務名公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

(2)委託箇所 大宮公園/さいたま市大宮区高鼻町4丁目地内外

(3)委託業務内容別添「特記仕様書」参照

(4)履行期限 合和7年3月31日

(5)委託予定額 17,344,800円(消費税及び地方消費税を含む)

今年度末（2025年3月末）辺りには大宮スーパー・ボールパーク基本計画の事業スケジュールや完成予想イメージパースが出てきそうだね

>>50762 匿名
臨海副都心のパレットタウンみたいに公募して
10年くらいの暫定施設にしとけばよかったよね

>>50765 さん

大宮はこんなふうに空いた小さなスペースに無理矢理施設作るくらいなら緑を増やしてほしいな。

日本の都市は市街地に緑が少ない

>>50762 匿名さん

既知の通り、どこからも応募がなかったのよ。
更地で無駄に固定資産税を払うわけにもいかないし、URとの契約もあったのでしょう。

そこで地盤沈下と交通に不便な小児医療センターの建て替えと、老朽化して狭隘なさいたま赤十字の建て替えと、県の周産期医療の充実を図るために、さいたま新都心の空き地に白羽の矢が立ったのよ。ついでに医師や看護師を集めるには都会の方が都合いいので。

なのでレス主に共感するけど、消去法で仕方なかったみたい。

まぁ結論としては、ディベロッパーにとって、さいたま新都心には魅力的な場所ではなかったということかな。

富士通も東芝も川崎に工場があっていすゞ日産は県内に工場があったから誘致できたんだよね
埼玉県内に工場があるホンダは誘致できないのかな？と思うけど和光や朝霞だから大宮は逆に行き来しにくいんだよね
藤沢や横須賀に工場があって都内と工場の中間に横浜という選択肢があるけど、ホンダに関してだと池袋になっちゃうんだよね

>>50774 マンション検討中さん

景気が悪い時はさいたまに限らずどこだって厳しいよ
臨海副都心は進出先が決まらない空き地を格安で10年間の暫定で貸し付けた
それで出来たパレットタウンは10年後もリーマンショックでさらに10年延長

そしてようやくトヨタと森ビルが本格開発に動き出し
第1弾がトヨタアリーナ東京
https://www.fashion-press.net/news/62186

逆に135万都市まで成長した大宮に東京や横浜が勝てると本気で思ってるのだろうか？

>>50765 匿名さん
大宮にも昔フリークスってライブハウスが南銀にあった
エレカシやスピッツなど有名アーティストも多数来ていた

スピッツは「大宮サンセット」という曲も作った
https://natalie.mu/music/news/52449

ライブハウスは文化をつくる

>>50777 マンション検討中さん
旧大宮市域は54万人くらいでしょ。

適当な再開発で妥協していいなら土地を埋めるのは簡単
さいたまはすぐに妥協するから適当な再開発で土地を埋める
東京や横浜は簡単には妥協しないからしばらく土地を塩漬けにしてた

現在都内の企業で働いてる人達も神奈川で働く、神奈川に移住するのは抵抗ないけど埼玉は絶対嫌って人は大勢いそう。
埼玉に対するアレルギーを持ってる人って多い。

都民は神奈川なんかへ都落ちとか嫌だろうな

地域によってランク付けてる日本って頭おかしいな
地域差別大国

翔んで埼玉とかいう差別映画ができるの終わってる 都会だからとか田舎だからとか関係なく

ずっと大宮に関係ない話をだらだらと続けるのやめろ

>>50780 口コミ知りたいさん 横浜が栄えてるのは埋立地だけ東京が栄えてるのは戦災で焼けたから

>>50777 マンション検討中さん
東京という都市は無理たけど、東京の一つの街なら勝てるところもあるでしょ
かてなくても参考になるし
それに横浜やここでは見下されてる千葉も正直東京のおこぼれとしみたいなもんだし、実際関東以外ではさいたま市横浜市川崎市千葉市は一括りにされているくらいだからそんなに差はないと思うよ

>>50774
MND案の186mビルがサッカープラザでグダグダして
いる間に景気悪化して愛想尽かされたのがすべてでしょ。
需要や魅力がまるでなかったというわけではない。
実際、MND以外にも紅丸の220mのオフィス案なんかもあった。
次のチャンスが巡ってくるまで塩漬けにするのも
策としてはアリだったと思うよ。
計画が具体化してからの市側の意思決定が
遅過ぎたが故に逃したチャンス。
その反省はGCSに大いに活かしてもらいたい。

紅丸になってしまった。丸紅ね

8-1A街区の公募やってたあの頃はロマンがあったな
310mビル案なんかもでてきたりして
大宮とは関係ないけど与野本町に60階建タワマンの計画がでたり
武蔵浦和の第3街区も210mタワマンの計画が浮上したりしてたね
結局あれから99m均一ビルしか作られてこなかったけどな

東200mとか300mとかのタワマンなんかいらない無駄

三菱地所みたいな無能に任せるべきではなかった

この病院のあるやつで良かったのに

自民党のお偉方はやっぱり三菱地所でしょとか思ったのが間違い

>>50790 マンション検討中さん
うわああぁぁ。良過ぎる。。。

基本的にさいたま市民はそれ程超高層ビルに憧れってなかったりする

与野本町の公共施設の建替えも確か高さ制限を20mから25mに変えての再編へ

ダイエーのサーティーワンに向かえにTULLY'Sがオープンするみたい

なかったりするって130万人の意見勝手に決めんなよ

工場ばかり…
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP6H6V5LP6HUTNB004.html

>>50797 匿名さん
なんで2021年の記事、しかもさいたま市ですらない戸田市の記事を今更貼るの？
何がしたいの？

>>50781 マンション検討中さん
神奈川は西から来た人が住んでるからね
東海道新幹線に乗りやすいし

外から来て埼玉に住んでいる人は裏日本の人が多いので、どうしても暗いイメージになりやすい

まあ、さいたまに限らず埼玉県自体な
川口なんかもろに100m規制をかけてるし