大宮と新都心の今後の開発について６

>>50689 匿名さん

だから繁華街だからでしょって結論でてんじゃん
何回おなじこと言ってんの笑

住みたい街になっても埼玉の地価やマンション価格が低迷してるのはなぜ？

>>50695 eマンションさん
上位に都会の駅は結構入ってるけどね
425位はさすがに低すぎだわ

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_station....

>>50696 マンション検討中さん
いつもの定期

48791 匿名さん 2024/04/18 17:13:34
>>48789 口コミ知りたいさん
マンマニ氏がはっきり言っているとおり単に埼玉県内でめぼしい新築マンションが無い冬の時代なだけ定期

大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーとフルラインナップだった前年までとは状況が違い過ぎる

浦和の再開発マンションが販売開始したら平均価格は変わる

>>50697 匿名さん
ランクインしているだけましだよ大宮駅は
千葉駅はランクインすらしてなくて草

千葉市の海浜幕張は13位に入ってるけどどういうマウントの仕方なんだ？
また舞浜駅は浦安ではない的な謎理論を使うの？

埼玉の住みここちランキング、3位に「東宮原」初登場！昨年13位から大幅アップ　大宮からニューシャトルで7分、閑静な住宅街が高評価　2位は越谷レイクタウン、気になる1位は(埼玉新聞) #Yahooニュース
5/16(木) 17:36配信

建設・不動産賃貸の大東建託は15日、「いい部屋ネット　街の住みここち＆住みたい街ランキング2024（埼玉県版）」を発表した。住みここち（駅）の1位は4年連続で浦和（さいたま市浦和区）で、2位に越谷レイクタウン（越谷市）、3位に東宮原（さいたま市北区）が入った。

3位の東宮原は昨年の13位から初のトップ3入り。県内一の繁華街大宮から埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）で7分の好立地でありながら閑静な住宅街が広がっている点が高く評価された。

住みここち（自治体）は6年連続でさいたま市浦和区が1位。2位に同市中央区、3位に大宮区となり、昨年の順位と変動はなかった。

住みたい街（駅）は2年連続で1位に大宮、2位に浦和。住みたい街（自治体）でも1位がさいたま市大宮区、2位が浦和区と同様の結果となった。3位は昨年4位の川越市がランクインした。

同社賃貸未来研究所フェローの宗健麗澤大教授は「（大規模商業施設が近隣にあるかなど）生活利便性が評価の分かれ目」と話した。

調査は2月21日～3月14日に対象地域に住む20歳以上の男女にインターネットで実施。「住みたい街」は1万714人が回答。「住みここち」は過去5年分の集計と合わせた累計（4万8488人）でランキングした。回答者の重複はないという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1ca0ae040da9779f59fa5a00558667f5ab5...

服部つよし 公明党〈大宮区〉 さいたま市議会議員 @hattori244kun

【活気のある街・商店街に全力?】

賑わいを取り戻した #大宮??

本日は #大宮東口商店街連絡協議会 の定期総会懇親会に出席??

「遅れている東口の再開発を加速してほしい」との声?

国と連携し #さいたま市 の事業を強力に推進する決意を述べました?

住みやすく活気のある街?へ全力投球します??♀?

東宮原駅なんて駅の名前聞いたことなかったが、県内一の繁華街大宮から埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）で7分の好立地というのが売りなんかい

>>50698 匿名さん

浦和の再開発は埼玉県の新時代へ
平均坪単価500万以上は確定

下手したら500万後半になるかも知らないとか

大宮も徒歩8分のルピアで平均坪単価400万以上確定でも売れ行き好調

大宮スカイ&スクエア購入者は値上がりに大喜び

散々馬鹿にしてたオープンハウスレジデンス大宮フロントも凄いことに

松原とかゆーどこだかもよくわかんないとこが東京のトップになっちゃうようなランキングでしょ
大宮はそんなランキングの上位目指してないよ

牧野知弘は前々から埼玉をディスってる

池袋は「埼玉県の植民地」から脱却できるか？　文化都市へと変貌を遂げる街の“最大の弱点”
https://bunshun.jp/articles/-/18959

　池袋のイメージといえば「ダサい」が定番。おまけに治安が悪い、風俗街がキモい、道が汚い……。東京人の多くが池袋と聞いてなんとなく思い浮かべるのがこうしたあまり「よろしくない」イメージだ。

渋谷が東横線や田園都市線でお洒落でセレブなイメージを、新宿が中央線、京王線、小田急線、西武新宿線によって高級住宅街のイメージを作り上げていったのとは対照的に、池袋は埼玉県の住民が多く集まったことから「ダサイたま」といって揶揄されるイメージが重なり、「埼玉県の植民地」などと言われるようになったのだ。

>>50697 さん

都合が悪いからスルーされてると思ってるみたいだけどそうじゃなくてそのランキングが低いという事実はわりとどーでもいいことだからみんなスルーしてるだけだぞ

何で？
住みたい街より住み心地の方が大事じゃない？

>>50705 マンション検討中さん
渋谷が東横線や田園都市線でお洒落でセレブなイメージを、新宿が中央線、京王線、小田急線、西武新宿線によって高級住宅街のイメージ、だって。
池袋のイメージはほぼ一致するけど、渋谷がお洒落でセレブだとか、新宿が高級住宅街とか、そんなイメージは無いなあ。
松濤や大山町、若宮町辺りを切り取って語ってるならまだ判るけど、別に沿線の鉄道会社が齎した格調の高さじゃない。
そもそも西武新宿線と小田急線って同類項で括れるような沿線イメージでもないだろう。果たして生まれ育ちとも東京の人が書いた記事なのだろうか。

>>50707 匿名さん
住み心地の良さ目指すのは西大宮駅とか宮原日進。
大宮は外から来て買い物が充実してる街、遊ぶ場所や働く場所がたくさんある街を
目指すべき。

川崎駅前には富士通本社に続き、東芝本社まで
支店しか来ない大宮とはずいぶん差が付いたな

東芝が本社を川崎へ移転集約　最大4000人削減
https://news.yahoo.co.jp/articles/740de4caa747ce25167d7e3e7585519a6991...

埼玉は千葉と違って安定して家賃高いよな
さいたま市は東京に住むのと同じくらいの出費

>>50707 匿名さん

べつにどっちも大事じゃない
君はひとりで松原のような街を目指してなさい

>>50710 匿名さん
川崎の民間からの投資されぶりを見てると埼玉と神奈川の格差を感じる
さいたまは横浜どころか川崎にも勝てないと思う

いや、さすがに川崎は大宮の足元に及んでないだろ
横浜を凝縮したのが大宮の立ち位置

東芝はもともと川崎と縁があったからそうなったんだろうけど
三菱マテリアルやカタクラが大宮に本社を移すなんて話にはならない

大宮がベンチマークにするのは姫路。

>>50714 評判気になるさん

川崎駅前ってGCSの完成形みたいな街だよ

>>50717 匿名さん
GCSが川崎レベルじゃガッカリだわ

大宮が発展したら困る人が荒らしてるんだろうね。

>>50700 匿名さん
要約すると住むなら最強は浦和ということか

>>50718 匿名さん
GCSには地下街の計画がないから川崎レベルにはならない

>>50710 匿名さん
>>50713 マンション検討中さん
はい、いつもの定期

【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県＆市区町村】

13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
16位 千葉市 1兆1620億200万円
17位 川崎市 1兆1571億7000万円

日本の都市なんてどこも無計画なデザインのダサい建物とダサい景観だらけでどこに住みたいとかないな

>>50722 匿名さん
さいたま市っていうのは浦和と大宮が一緒になった街
単独じゃ全く歯が立たないってこと

>>50724 匿名さん
いつまで北区のアホ議員みたいなこと言ってるんだよジジイ
もう24年も経過してんだよいい加減頭アップデートしとけよ

>>50724 匿名さん

それ言ったら川崎も川崎駅だけじゃないだろ

>>50721 匿名さん

川崎の地下街もそこまで大したことないんだな

川崎は川崎市の中心は川崎駅という明確なコンセプトの下開発してるけどさいたま市はそれができない

>>50728 通りがかりさん
GCSも知らずにここに居るの？

>>50728 通りがかりさん

ホントその通り
交通の要衝である大宮駅が市の中心になるべきだけど
どうしても浦和に配慮しながらの開発になってしまう
市役所だって合理的に考えれば大宮区役所跡地が適していた

当然、川崎市役所は川崎駅から徒歩圏内

川崎市役所新本庁舎/展望フロアからの眺め/川崎の街を一望できる場所

>>50730 匿名さん
>>50731 匿名さん
はいはい川崎は凄いねー

これでいい？
気が済んだらこのスレから帰ってな

>>50726 匿名さん

川崎市は川崎駅周辺が都心で他は副都心　
さいたま市の都心は大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区および、浦和駅周辺地区で
他に副都心多数

>>50733 さん

武蔵小杉や溝の口、登戸あたりの商業は大した事ないと言いたいのかな？

>>50725 名無しさん
24年経過して大宮エリアが単独で川崎に匹敵するようになったのか？
そもそも大宮エリアの話をしてるのに何でさいたま市全体の数字を出してきたの？

>>50732 匿名さん
ホントそれですよね
大宮より他の街が好きなら出ていけばいいのに
なんでいるんだろう？w

>>50736 マンコミュファンさん
なにか大宮が彼の劣等感を掻き立ててるのか。
大宮の代わりに彼に謝るよ。
ごめんなさい。

普段は大宮スレで埼玉県全体の話題でディスりに来るのに、都合悪くなると大宮の話に絞れとか言い出す都合のいいアンチw

>>50734 通りがかりさん
新百合ヶ丘もあるしそれぞれ立派な副都心
ただ、川崎駅周辺を市の中心としてはっきりとさせられるのは強み

さいたま市は合併後24年経とうが為政者は常にバランスを問われる
これから長く続くGCSへの巨額の投資をいつまで旧浦和の住民が許容するか分からない

>>50735
>>50726さんの言う通り川崎市は川崎駅周辺だけじゃないんだよ？
武蔵小杉駅周辺や登戸駅周辺もあるのになぜただの一行政区でしかない大宮区VS川崎市全体にしたがるのはもはや意味不明

>>50738 マンション掲示板さん
これ本当惨めで草
よっぽどさいたま市全体として比較されると都合が悪いみたいね馬鹿なアンチは笑

>>50739 匿名さん
浦和地区は高架化工事と東口・西口再開発で既にたっぷり投資したでしょうが
これからは大宮のフェーズになっただけに過ぎない

>>50740 匿名さん
それは誤解
大宮エリアと川崎エリアでの話
富士通に続き、東芝までが本社を川崎に移すことになったニュースからの流れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae4d0ea1d532ba759f407feb04f0623f4ef9...

>>50742 匿名さん
そうなんだけどね
いくら浦和にあれだけ投資しただろうって言ったところで
新しい住民からしたら関係ないし昔のことになってしまうんだよ

まして旧浦和地区は人口が多いから選挙結果も意思が反映されやすい
だからもたもたしていたらダメなんだよ