大宮と新都心の今後の開発について６

>>50647 名無しさん

何でこんなに千葉は安いのか？

都合が悪い記事が出たら急に取り乱してコクーンの記事貼りやヤフコメで反論ってこいつ本当にダサいな

>>50654 匿名さん
全く関係ない投稿を反論だと思っちゃうそのネガ厨の脳味噌の方がよっぽどダサいよ

相変わらず住みここちランキングでは異様に低いね?

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_station....

425位大宮駅

吉祥寺「住みたい街」6年連続首位　1都3県、民間調べ - 日本経済新聞
2024年5月15日 19:54

大東建託は15日、首都圏1都3県（東京、神奈川、千葉、埼玉）の「街の住みここち&住みたい街ランキング2024」の調査結果を発表した。住みたい街（駅）では吉祥寺（東京都武蔵野市）が6年連続で首位になった。公園や商店街が充実し、都心にも近いことから人気を集めた。

2位は横浜、3位はみなとみらい（横浜市）、4位は大宮（さいたま市）で、23年から変わらなかった。交通の利便性などが支持された。トップ10には新たに8位は恵比寿（東京・渋谷）、9位は浦和（さいたま市）がランクインした。

住んでいる街の満足度を評価する「住みここち（駅）」では、みなとみらいが4年連続の首位だった。再開発が進みタワーマンションが立ち並ぶエリアで、商業施設やにぎやかなスポットが多くあることを評価する声があった。調査は1都3県に住む20歳以上の約5万4千人に実施した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC156950V10C24A5000000/

特に商業地の伸びが弱い

令和6年度地価上昇率

埼玉県
住宅地 2.0%
商業地 2.4%
工業地 3.2%

千葉県
住宅地 4.3%
商業地 5.3%
工業地 9.6%

神奈川県
住宅地 2.8%
商業地 5.4%
工業地 5.9%

東京23区
住宅地 5.4%
商業地 7.0%

多摩地区
住宅地 2.7%
商業地 3.8%

>>50658 マンション検討中さん

千葉の地価の安さが気になるけど
何でこんなに安いの？

上昇率30%とか行ってもおかしくない
全然埼玉県に追いつけない

マンションの売れ行きも明らかに埼玉は鈍くなってきてる

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=78508?site=nli
エリア別では相対的に割高な東京23区と埼玉県の売れ行きが鈍る一方で、割安感のある東京都下、神奈川県、千葉県の売れ行きは良い。

埼玉の都心部は駅近の土地がなくなってきてるからそろそろ新しい鉄道通した方がいいかも。需要があるのに駅近の新築マンションが建たないっていうもったいない状況が続いてる。

>>50645 匿名さん

やっぱり住みここちなら大宮の周辺駅が上位に来るね

埼玉が千葉に完敗って記事を書いたのは神奈川県民の牧野知弘なんだから千葉に反撃して小競り合いしても牧野知弘は高みの見物から更に嘲笑うだけじゃない？

>>50656 マンション検討中さん
実際に住んでいる人が「住みにくい」と答えているのが最大のポイントだよね
街作りそのものを見直す方が良いのかも

関東の“真ん中”にある埼玉県は北関東？南関東？どっちなの！？
南北の境目のキーワードは「鴻巣市」素朴な疑問を徹底調査｜TBS NEWS DIG

>>50664 評判気になるさん
このランキングの性質上ターミナル駅はどこも上位には入ってないよね、横浜駅も下位だし
東宮原が大宮よりだいぶ上の時点でそういう街にはそもそもできないんだよ

＜独自＞川口クルド人「子供率」２０％で突出　家族帯同で難民申請、出産で事実上の移民化　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/a62e55d5621f2a499708ba900de290bb3c81...

これでもう彼らを強制帰還させることが出来なくなる
埼玉はとんでもない爆弾を抱えてしまったよ
千葉や神奈川との差がどんどん開いてしまうかも

あーまたクルドバカが来てしまったわ

最近マンコミュにいつの間にかスレッドの下げ機能が付いていたから、こういった荒らしやネガ厨を寄せ付けないためにも下げ進行でお願いします

>>50666 匿名さん
住みここちのいい自治体ランキングでも33位と低め
https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_area.htm...

>>50631 匿名さん
狭い市内に2つもサッカー場いらないからこのまま解散して欲しい
ボールパーク計画ではプロ野球基準の本拠地も出来るしね

すまんな、出来て数十年の再開発もまともに出来てない都市が千葉より家賃が高くて
市役所とボールパークも出来てしまって本当に申し訳ない

新築マンション価格はもう千葉に抜かれたし
新球場も大宮より千葉の方がよっぽど計画進んでるけどね

>>50672 匿名さん

>>ちなみに、今年4月単月の新築マンション平均価格で千葉県が5963万円に対し、埼玉県が4853万円だったことも一部では話題になったが、その月に分譲されたマンションの立地やグレードにたまたまの違いがあったのであって、とりたてて騒ぎ立てるほどのことではない。

>>50672 匿名さん
常に埼玉の方が家賃が高くて申し訳ない

公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

特記仕様書①

公園等建設工事(大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定業務委託)

特記仕様書②

今年度末（2025年3月）辺りには大宮スーパー・ボールパーク基本計画の事業スケジュールや完成予想イメージパースが出てきそうだね

東口の大和証券が西口のソラミチに移転するそうだ
1階じゃなくて6階っていうのは対面が少なくなったからかな

いー部屋ネットの調査なんて当てにならん。単なる賃貸会社なんだから。

住みたい街は盲信するけど住みここちのいい街は見てみぬフリをするといった偏った人間にならないように気をつけよう

>>50654 匿名さん

まじてこれある。埼玉が地価上昇率等の不利な話題になると狂ったようにコクーンとかの話題を出して逃げてそらす人確実にいるよね。必ずこのコメントも読んでるだろうから分かり易すぎてみっともないから黙って何もしない方がいいよ。ペタペタ貼って逃げるのみっともないし埼玉のマイナスになってるよ

>>50680 マンション掲示板さん
全く関係ない投稿を話題そらしや反論だと思っちゃうおめでたい頭でなにより
アンチの思考回路が分からんわ

>>50668 匿名さん

結構ヤバイと思うよ
そのうち南下して、さいたま市内にもクルド人来ると思う
クルド人って改造車を乗り回して、昼間から日本人女性をナンパしまくてってて川口で問題になってるんだよ
集団になって大騒ぎしてる
大宮にもクルド人来そう

単にリクルートとイー部屋ネットへの信頼度の違いだと思う。

南下したらクルド人東京に行ってまうやん

>>50684 マンション掲示板さん
草
だからアンチってバカでクズで役立たずのアホ間抜けなんだよな

>>50683 検討板ユーザーさん
イー部屋ネットの住みたい街ランキングを大はしゃぎで貼ってた人がいましてね

50645 匿名さん 7時間前
削除依頼
いい部屋ネット「街の住みここち＆住みたい街ランキング２０２４＜埼玉県版＞」発表
大東建託 2024年5月15日 11時10分


50652 匿名さん 4時間前
削除依頼
「住みたい街ランキング2024＜首都圏版＞」発表　住みたい街（駅）トップは、6年連続で「吉祥寺」
https://news.yahoo.co.jp/articles/...
大東建託版住みたい街ランキング
埼玉からは大宮４位、浦和９位

一方千葉はまたしても圏外

>>50686 匿名さん
大宮に関してはリクルートのスーモと、いい部屋ネットの大東建託の両方の調査で住みたい街TOP5以内に入っているから、結局どっちが信用あろうが無かろうがアンチの大敗北なんだよね

>>50676 匿名さん

てか、アンチはこう言う大宮ボールパーク計画の進展とかあると無意味な自作自演で、情報を押し流すのやめろ

>>50687 匿名さん
じゃあ住みここちランキングが低い現実もちゃんと見ないといけないね

>>50688 名無しさん
ほんとそれな
まあ流れたらもう一回貼り直すけど笑

>>50687 匿名さん
住みたいと住みやすいは別物だからね。
住むとなると重視するのは住みやすいの方。

大宮ボールパーク計画は楽しみだな

>>50684 マンション掲示板さん

ミス　北上

>>50691 口コミ知りたいさん

そうだね
重視した結果こうなる

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した "実際に探されている街・駅"のランキング結果です。
買って住みたい街は購入物件の順位、借りて住みたい街は賃貸物件の順位です。

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

>>50689 匿名さん

だから繁華街だからでしょって結論でてんじゃん
何回おなじこと言ってんの笑

住みたい街になっても埼玉の地価やマンション価格が低迷してるのはなぜ？

>>50695 eマンションさん
上位に都会の駅は結構入ってるけどね
425位はさすがに低すぎだわ

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_station....

>>50696 マンション検討中さん
いつもの定期

48791 匿名さん 2024/04/18 17:13:34
>>48789 口コミ知りたいさん
マンマニ氏がはっきり言っているとおり単に埼玉県内でめぼしい新築マンションが無い冬の時代なだけ定期

大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーとフルラインナップだった前年までとは状況が違い過ぎる

浦和の再開発マンションが販売開始したら平均価格は変わる

>>50697 匿名さん
ランクインしているだけましだよ大宮駅は
千葉駅はランクインすらしてなくて草

千葉市の海浜幕張は13位に入ってるけどどういうマウントの仕方なんだ？
また舞浜駅は浦安ではない的な謎理論を使うの？

埼玉の住みここちランキング、3位に「東宮原」初登場！昨年13位から大幅アップ　大宮からニューシャトルで7分、閑静な住宅街が高評価　2位は越谷レイクタウン、気になる1位は(埼玉新聞) #Yahooニュース
5/16(木) 17:36配信

建設・不動産賃貸の大東建託は15日、「いい部屋ネット　街の住みここち＆住みたい街ランキング2024（埼玉県版）」を発表した。住みここち（駅）の1位は4年連続で浦和（さいたま市浦和区）で、2位に越谷レイクタウン（越谷市）、3位に東宮原（さいたま市北区）が入った。

3位の東宮原は昨年の13位から初のトップ3入り。県内一の繁華街大宮から埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）で7分の好立地でありながら閑静な住宅街が広がっている点が高く評価された。

住みここち（自治体）は6年連続でさいたま市浦和区が1位。2位に同市中央区、3位に大宮区となり、昨年の順位と変動はなかった。

住みたい街（駅）は2年連続で1位に大宮、2位に浦和。住みたい街（自治体）でも1位がさいたま市大宮区、2位が浦和区と同様の結果となった。3位は昨年4位の川越市がランクインした。

同社賃貸未来研究所フェローの宗健麗澤大教授は「（大規模商業施設が近隣にあるかなど）生活利便性が評価の分かれ目」と話した。

調査は2月21日～3月14日に対象地域に住む20歳以上の男女にインターネットで実施。「住みたい街」は1万714人が回答。「住みここち」は過去5年分の集計と合わせた累計（4万8488人）でランキングした。回答者の重複はないという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1ca0ae040da9779f59fa5a00558667f5ab5...

服部つよし 公明党〈大宮区〉 さいたま市議会議員 @hattori244kun

【活気のある街・商店街に全力?】

賑わいを取り戻した #大宮??

本日は #大宮東口商店街連絡協議会 の定期総会懇親会に出席??

「遅れている東口の再開発を加速してほしい」との声?

国と連携し #さいたま市 の事業を強力に推進する決意を述べました?

住みやすく活気のある街?へ全力投球します??♀?

東宮原駅なんて駅の名前聞いたことなかったが、県内一の繁華街大宮から埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）で7分の好立地というのが売りなんかい

>>50698 匿名さん

浦和の再開発は埼玉県の新時代へ
平均坪単価500万以上は確定

下手したら500万後半になるかも知らないとか

大宮も徒歩8分のルピアで平均坪単価400万以上確定でも売れ行き好調

大宮スカイ&スクエア購入者は値上がりに大喜び

散々馬鹿にしてたオープンハウスレジデンス大宮フロントも凄いことに

松原とかゆーどこだかもよくわかんないとこが東京のトップになっちゃうようなランキングでしょ
大宮はそんなランキングの上位目指してないよ

牧野知弘は前々から埼玉をディスってる

池袋は「埼玉県の植民地」から脱却できるか？　文化都市へと変貌を遂げる街の“最大の弱点”
https://bunshun.jp/articles/-/18959

　池袋のイメージといえば「ダサい」が定番。おまけに治安が悪い、風俗街がキモい、道が汚い……。東京人の多くが池袋と聞いてなんとなく思い浮かべるのがこうしたあまり「よろしくない」イメージだ。

渋谷が東横線や田園都市線でお洒落でセレブなイメージを、新宿が中央線、京王線、小田急線、西武新宿線によって高級住宅街のイメージを作り上げていったのとは対照的に、池袋は埼玉県の住民が多く集まったことから「ダサイたま」といって揶揄されるイメージが重なり、「埼玉県の植民地」などと言われるようになったのだ。

>>50697 さん

都合が悪いからスルーされてると思ってるみたいだけどそうじゃなくてそのランキングが低いという事実はわりとどーでもいいことだからみんなスルーしてるだけだぞ

何で？
住みたい街より住み心地の方が大事じゃない？

>>50705 マンション検討中さん
渋谷が東横線や田園都市線でお洒落でセレブなイメージを、新宿が中央線、京王線、小田急線、西武新宿線によって高級住宅街のイメージ、だって。
池袋のイメージはほぼ一致するけど、渋谷がお洒落でセレブだとか、新宿が高級住宅街とか、そんなイメージは無いなあ。
松濤や大山町、若宮町辺りを切り取って語ってるならまだ判るけど、別に沿線の鉄道会社が齎した格調の高さじゃない。
そもそも西武新宿線と小田急線って同類項で括れるような沿線イメージでもないだろう。果たして生まれ育ちとも東京の人が書いた記事なのだろうか。

>>50707 匿名さん
住み心地の良さ目指すのは西大宮駅とか宮原日進。
大宮は外から来て買い物が充実してる街、遊ぶ場所や働く場所がたくさんある街を
目指すべき。

川崎駅前には富士通本社に続き、東芝本社まで
支店しか来ない大宮とはずいぶん差が付いたな

東芝が本社を川崎へ移転集約　最大4000人削減
https://news.yahoo.co.jp/articles/740de4caa747ce25167d7e3e7585519a6991...

埼玉は千葉と違って安定して家賃高いよな
さいたま市は東京に住むのと同じくらいの出費

>>50707 匿名さん

べつにどっちも大事じゃない
君はひとりで松原のような街を目指してなさい

>>50710 匿名さん
川崎の民間からの投資されぶりを見てると埼玉と神奈川の格差を感じる
さいたまは横浜どころか川崎にも勝てないと思う

いや、さすがに川崎は大宮の足元に及んでないだろ
横浜を凝縮したのが大宮の立ち位置

東芝はもともと川崎と縁があったからそうなったんだろうけど
三菱マテリアルやカタクラが大宮に本社を移すなんて話にはならない

大宮がベンチマークにするのは姫路。

>>50714 評判気になるさん

川崎駅前ってGCSの完成形みたいな街だよ

>>50717 匿名さん
GCSが川崎レベルじゃガッカリだわ

大宮が発展したら困る人が荒らしてるんだろうね。

>>50700 匿名さん
要約すると住むなら最強は浦和ということか

>>50718 匿名さん
GCSには地下街の計画がないから川崎レベルにはならない

>>50710 匿名さん
>>50713 マンション検討中さん
はい、いつもの定期

【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県＆市区町村】

13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
16位 千葉市 1兆1620億200万円
17位 川崎市 1兆1571億7000万円

日本の都市なんてどこも無計画なデザインのダサい建物とダサい景観だらけでどこに住みたいとかないな

>>50722 匿名さん
さいたま市っていうのは浦和と大宮が一緒になった街
単独じゃ全く歯が立たないってこと

>>50724 匿名さん
いつまで北区のアホ議員みたいなこと言ってるんだよジジイ
もう24年も経過してんだよいい加減頭アップデートしとけよ

>>50724 匿名さん

それ言ったら川崎も川崎駅だけじゃないだろ

>>50721 匿名さん

川崎の地下街もそこまで大したことないんだな

川崎は川崎市の中心は川崎駅という明確なコンセプトの下開発してるけどさいたま市はそれができない

>>50728 通りがかりさん
GCSも知らずにここに居るの？

>>50728 通りがかりさん

ホントその通り
交通の要衝である大宮駅が市の中心になるべきだけど
どうしても浦和に配慮しながらの開発になってしまう
市役所だって合理的に考えれば大宮区役所跡地が適していた

当然、川崎市役所は川崎駅から徒歩圏内

川崎市役所新本庁舎/展望フロアからの眺め/川崎の街を一望できる場所

>>50730 匿名さん
>>50731 匿名さん
はいはい川崎は凄いねー

これでいい？
気が済んだらこのスレから帰ってな

>>50726 匿名さん

川崎市は川崎駅周辺が都心で他は副都心　
さいたま市の都心は大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区および、浦和駅周辺地区で
他に副都心多数

>>50733 さん

武蔵小杉や溝の口、登戸あたりの商業は大した事ないと言いたいのかな？

>>50725 名無しさん
24年経過して大宮エリアが単独で川崎に匹敵するようになったのか？
そもそも大宮エリアの話をしてるのに何でさいたま市全体の数字を出してきたの？

>>50732 匿名さん
ホントそれですよね
大宮より他の街が好きなら出ていけばいいのに
なんでいるんだろう？w

>>50736 マンコミュファンさん
なにか大宮が彼の劣等感を掻き立ててるのか。
大宮の代わりに彼に謝るよ。
ごめんなさい。

普段は大宮スレで埼玉県全体の話題でディスりに来るのに、都合悪くなると大宮の話に絞れとか言い出す都合のいいアンチw

>>50734 通りがかりさん
新百合ヶ丘もあるしそれぞれ立派な副都心
ただ、川崎駅周辺を市の中心としてはっきりとさせられるのは強み

さいたま市は合併後24年経とうが為政者は常にバランスを問われる
これから長く続くGCSへの巨額の投資をいつまで旧浦和の住民が許容するか分からない

>>50735
>>50726さんの言う通り川崎市は川崎駅周辺だけじゃないんだよ？
武蔵小杉駅周辺や登戸駅周辺もあるのになぜただの一行政区でしかない大宮区VS川崎市全体にしたがるのはもはや意味不明

>>50738 マンション掲示板さん
これ本当惨めで草
よっぽどさいたま市全体として比較されると都合が悪いみたいね馬鹿なアンチは笑

>>50739 匿名さん
浦和地区は高架化工事と東口・西口再開発で既にたっぷり投資したでしょうが
これからは大宮のフェーズになっただけに過ぎない

>>50740 匿名さん
それは誤解
大宮エリアと川崎エリアでの話
富士通に続き、東芝までが本社を川崎に移すことになったニュースからの流れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae4d0ea1d532ba759f407feb04f0623f4ef9...

>>50742 匿名さん
そうなんだけどね
いくら浦和にあれだけ投資しただろうって言ったところで
新しい住民からしたら関係ないし昔のことになってしまうんだよ

まして旧浦和地区は人口が多いから選挙結果も意思が反映されやすい
だからもたもたしていたらダメなんだよ

川崎凄い！
横浜以上だね！
すごいなぁ、さすが天下の川崎
もうすぐ東京抜いちゃいそうだね

>>50700 匿名さん
3位に東宮原、5位に土呂、6位に鉄道博物館。
この辺りなら加茂宮が一番良さそうだけど20位にも入ってないんですね。

川崎好きなアンチに申し訳ないんだが、全く興味すらないんだよな

このままマンション値上げが続いたら東京から近隣の県に逃げる人増えると思う
生活成り立たなくなるし
大宮はオフィス誘致をしっかりして需要に応える体制を作るべき
学校も

浦和中心の時代はもう終わり
これから永続的に大宮中心の時代に入るよ
さいたま市=大宮

川崎って慶應や明治大などの大学キャンパスもあるからさいたまより文教都市でもある

川崎市は25日、量子技術を活用したスタートアップ企業の創出を目的とする「量子イノベーションパーク」構想を発表した。量子ソフトウエアとスーパーコンピューター、人工知能（AI）技術の融合による新たな産業の拠点を新川崎につくりたいとしている。

科学技術振興機構（JST）が公募した「共創の場形成支援プログラム」で、量子技術に関するプロジェクトに自治体として唯一参画し、採択された。

同プロジェクトは東京大学本郷キャンパスをメイン拠点とし、産学官連携の共同開発拠点「新川崎・創造のもり」をサテライト拠点として、東大、慶応義塾大学、理化学研究所などの大学・研究機関、京セラ、トヨタ自動車、米IBM、三井住友フィナンシャルグループなど企業19社が連携し、量子技術に関わる研究開発にあたる。

「新川崎・創造のもり」では慶応大理工学部が中心となり、創薬、素材、金融、物流など幅広い分野で企業との研究開発に共同で取り組む。研究開発の過程で、新川崎のインキュベーション施設にスタートアップが入居することも想定。「量子技術に関わるスタートアップの育成や企業の誘致につなげる」（市イノベーション推進部）としている。


明治大学　川崎市の生田キャンパス「生田キャンパス第二中央校舎（仮称）整備計画」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/07/post-54bdf4.ht...

>>50710 匿名さん
神奈川も大企業増えたよな
日産いすゞ東芝富士通と兆を超える企業の本社があるんだもんな
少し前まで日揮くらいでしまむらがある埼玉のそんなに差はなかったのに

>>50750 匿名さん 文教都市とかどうでもいい