大宮と新都心の今後の開発について６

>>50616 匿名さん

大宮サクラスクエアでも築数年で解体したから解体でしょ

>>50618 匿名さん
2022年の県による大宮スーパー・ボールパーク構想のとりまとめ資料の中に書いてあるよ
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/213655/gomi.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/news/page/news2022032801.html

>>50616 匿名さん
そこは再開発A・D地区に入っているので取り壊しです。
サクラスクエアのB地区でも新しいマンションが建ってましたが
取り壊されましたね。

>>50614 通りがかりさん
まさかの浦和アルディージャ爆誕？

>>50621 eマンションさん
さいたま市民なら普通浦和レッズ応援する
J3アルディージャを応援するのは余程の捻くれ者か

>>50617 匿名さん
大宮駅前に作るべきでしょ

埼玉県の地価上昇ちょっと心配だなー。というか千葉県が最近伸び過ぎてやばいな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d137e5dc9d4ecb58dc7f6834c8e0101f556...

そこで埼玉対千葉の話に戻そう。今年の公示地価で埼玉県と千葉県で明確な「差」が生じてしまったことが話題となったのだ。今回トップ100になんと千葉県から20もの地点がランクインしたのに対して、埼玉県はランクインした地点がひとつもなかったのだ。

　千葉県でランクインしたのは流山市と市川市が8ポイントずつ。県内の主要都市の住宅地平均上昇率でみると市川市の10.6％を筆頭に流山市10.1％、柏市7.9％、我孫子市7.5％など軒並み高い伸び率となった。

一方の埼玉県内の各都市別の平均上昇率をみるとさいたま市2.7％、蕨市6.0％、川越市5.3％、越谷市3.0％など上昇してはいるものの、千葉県各市の成長率の高さには及んでいない。ちなみに両県の県庁所在地を比べても、千葉市は伸び率3.7％でさいたま市を上回っているのである。

　コロナ禍による働き方の変化や都心新築マンションの高騰などを理由に、郊外部の地価が上昇基調にあるとの見方もあるが、実はひとくちに郊外といっても、街によって大きな差が生じ始めているのが現実だ。

>>50609
ケンタッキー大宮で復活か
たまに食べたくなるんだけど新都心まで行かないと買えなかったからなー　良かった

アルディージャはさっさとJ2に上がってレッドブルに買収してもらって
収容４万規模の新スタを大宮公園に建ててほしい
NTTでは限界がある

アンチがーと現実逃避してきたけど不動産の専門家にも最近の勢いは埼玉より千葉の方が上だとはっきりと書かれてしまいましたか

>>50632 匿名さん
bru******** 2時間前

単純に伸びしろの差じゃないかなぁと。
今、千葉で伸びてる地点って都心からの距離や所要時間の割には未だに畑とか空き地が結構残ってる。そういう処を上手く不動産会社が買上げ、まとめて分譲住宅化…といった例を多く見かけます。一方埼玉って通勤便利なエリアは既にほぼ宅地化されてて、余りまとまった空き地もなく開発余地が狭いというか。

>>50632 匿名さん

まだまだ千葉県は埼玉県の足元にも及ばない見たい
安すぎ

>>50633 匿名さん

埼玉も東京駅から1時間圏内で畑とか空き地はいっぱいあるけど三井とかの大手デベが進出づらい何かがあるんだろうな。

>>50635 eマンションさん
今埼玉に大規模な畑や空き地なんかないでしょ東京から1時間圏内で
それこそ流山や柏はTXが開通する前は大規模な畑や空き地だらけだったから伸びているだけに過ぎない

las******** 29分前
流山なんかはまさにそんな感じですね。物理的な距離は都心から近いものの公共交通機関が発展しておらず、アクセスが悪かった。それがTXができて急激に発展してますからね。
埼玉の場合は都心に伸びる路線の数は元々千葉より多いですから、都心に近いエリアではあまりこういう伸び代のある土地はないですかね。

eco***** 24分前
そう、埼玉の都心側はもうパイが無いのに対して千葉はまだTX需要があるからね。しかし削減の一途を辿るJR常磐線から我孫子市が出て来るのはちょっと意外だった。

明らかに千葉の方が街づくりが上手く行ってるからその差が出てきたか
埼玉の街づくりって駅前にマンション建てて終わりだもの

【さいたま市大宮区】朗報！　コクーン2にフライングタイガーが戻ってきます！！(mamie) 地域ニュースサイト号外NETライター（さいたま市）
5/9(木) 22:30

この発表に、思わず、嬉しさと驚きがこみ上げました。なんと、2024年1月に閉店となった、北欧デンマーク発のあの雑貨ストアが、6月に「COCOON2」に戻ってきます！

JR「さいたま新都心駅」から徒歩5、6分ほどのところにある「COCOON CITY（コクーンシティ）」内「COCOON2」。こちらの1階にあった、北欧デンマーク発の雑貨ストア「Flying Tiger Copenhagen（フライング タイガー コペンハーゲン）コクーンシティストア」は、2015年4月24日（金）のオープンから長きにわたって親しまれてきましたが、惜しまれつつも、2024年1月14日（日）をもって閉店となりました。

そして、それから、約4ヶ月。

SNS等では、「コクーンに行くといつも立ち寄っていたお店がなくなってしまったのは寂しい」「また戻ってきて欲しい…！」という声が数多くあがっていましたが、なんと、その声に応える形で、「Flying Tiger Copenhagen」の新店舗のオープンが決まりました！

気になるその場所は、「COCOON2」の1階（4月7日（日）をもって閉店となった「ABC-MART SPORTS コクーンシティさいたま新都心店」跡地）です。かつての場所（COCOON2 1階 おもてなしプラザ入口を入ってすぐ。
跡地には、4月19日（金）にテスラストア「テスラさいたま新都心」がオープン）と比べて、建物もフロアも変わらず、わずか数店舗ほど奥に移った場所への再出店となります。

オープン日は、6月14日（金）です。オープン当日、オープン前にお並びになる方は、「COCOON2 1階 おもてなしプラザ入口（建物外）」にお願いします。

「Flying Tiger Copenhagen」各店限定の「ストアリミテッドバッグ」税込495円も数量限定で発売されます。コクーンシティストアの「ストアリミテッドバッグ」は、デンマークの人たちが大好きなモチーフのハートと、メッセージ「Halloj from Saitama」（デンマーク語で「さいたまからこんにちは！」）を配したバッグとなっています。さいたまから「愛」を叫びたいみなさん、ぜひお早目にチェックを。

オープニングプログラム
☆オープン記念①

数量限定販売の「ストアリミテッドバッグ」を、6月14日（金）に先着100名さま（※　お一人さま1点限り）にプレゼント！

☆オープン記念②

「Flying Tiger Copenhagen」をはじめて利用される方に、人気のフードアイテムを気軽にお試しいただけるよう「Happy Bag～人気フード商品の詰め合わせ」を発売します。約2,000円相当の商品を、税込1,080円のおトク価格で販売。オープン日の6月14日（金）に先着100個限定（※　お一人さま1個のみ）での発売となります。

オープンを楽しみに、今しばらくお待ちください。

☆オープン（再出店）：2024年6月14日（金）

☆住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目263-1 コクーンシティ コクーン2 1階

☆営業時間：10:00～21:00　※　営業時間は異なる場合があります。

☆定休日：コクーンシティに準じます。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ccf9ba714d00f7f1ffc6e1c18c51e...

コクーンシティ（さいたま新都心）繊研新聞社主催 第26回テナントが選んだディベロッパー大賞「特別賞」を受賞！
片倉工業株式会社 2024年3月29日 13時00分

カタクラが運営するJRさいたま新都心駅前社有地商業エリア「コクーンシティ」におきまして、繊研新聞社主催「第26回（2023年度）テナントが選んだディベロッパー大賞」の「特別賞」を受賞しましたので、お知らせします。今後も、お客様にもテナント様にも“選ばれ続ける街づくり”に努めて参ります。

１．「第26回（2023年度）テナントが選んだディベロッパー大賞」について

同賞は、進化するＳＣの望ましい姿を構築するため、繊研新聞社が1998年に企画・創設した賞で、全国の有力テナントが選ぶディベロッパー大賞と、全国のディベロッパーが選ぶテナント大賞からなります。

２．受賞理由について

コクーンシティは、2023年度も継続してお客様の多様化するニーズを捉え、リアル店舗としての価値向上を念頭に積極的なリニューアルを推進したこと、また、施設特徴を活かしたダイナミックな集客施策や多様な販促施策を実施するとともに、SNS等を活用しお客様の来店促進を行った結果、地域のお客様に支持され、売上・集客を獲得していることが評価され、特別賞の受賞となりました。

３．繊研新聞社主催「テナントが選んだディベロッパー大賞」受賞歴

・2004年度（第７回）　 「新人賞」
・2015年度（第18回）　「イノベート賞」
・2016年度（第19回）　「イノベート賞」
・2017年度（第20回）　「特別賞《地域共生賞》」
・2018年度（第21回）　「敢闘賞」
・2019年度（第22回）　「ＣＳ賞」
・2020年度（第23回）　「ＣＳ賞」
・2021年度（第24回）　「敢闘賞」
・2022年度（第25回）　「イノベート賞」

・2023年度（第26回）　「特別賞」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000129.000024645.html

>>50636 匿名さん

千葉に限らず神奈川、都内も上がってて埼玉だけ伸びてない理由は埼玉のすべての土地が開発されつくしたから？

>>50641 評判気になるさん
これ見れば分かるけど、都内も神奈川も埼玉と同じくそんなに伸びていない
千葉の伸びが異常なだけ
https://toyokeizai.net/articles/-/746716?page=2

コクーンシティ（さいたま新都心）2024年夏 リニューアル「niko and ...」のエリア最大店舗、「フライングタイガー」、「アンドディー．プティマイン」、「蔭山樓」など全7店舗がオープン

片倉工業株式会社 2024年5月8日 13時00分

カタクラが運営するJRさいたま新都心駅前社有地商業エリア「コクーンシティ」では、2024年、段階的なリニューアルを進めています。

リニューアル第三弾では、トータルライフスタイルショップ「niko and...」のエリア最大店舗がオープンするほか、デンマークコペンハーゲン発の雑貨ストア「フライング タイガー コペンハーゲン」が再出店。暮らしに彩りを添える個性豊かな店舗がコクーンシティに加わります。

また、キッズ＆ベビーゾーンにはナルミヤ・インターナショナルの新業態１号店「アンドディー．プティマイン」、コクーンキッチン（フードコート）にはフカヒレとらーめんの「蔭山樓」がエリア初出店。そのほか「サリーマート」「ビラボン」「San-ai Resort」を含む全７店舗がオープンします。

今後も段階的なリニューアルが続く、2024年のコクーンシティにご期待ください。

コクーンシティ（さいたま新都心）公式HPにて、特設WEBページ公開中！

https://www.cocooncity.jp/renewal2024_summer/

NEW SHOP

LIFE STYLE

■ニコアンド　<レディス・メンズ・生活雑貨・インテリア>　【エリア最大店舗】
・OPEN：8/30(金)

・フロア：コクーン1・2階

“人は、生まれてきたままでは何かたりない。niko and ...（ニコアンド）は、人や、くらしに「スタイル」を加えることで自分らしさを創造するしあわせを提供する”というコンセプトをもとにアパレルとインテリア雑貨を取り扱うトータルライフスタイルショップです。

GOODS

■フライング タイガー コペンハーゲン　<生活雑貨・キッチン雑貨・ステーショナリー>　【再出店】
・OPEN：6/14(金)

・フロア：コクーン2・1階

Flying Tiger Copenhagen（フライング タイガー コペンハーゲン）は、デンマーク発の雑貨ブランドとして、人と人をつなぎ、幸せにするようなデザイン性に優れた食器、文具などの日用雑貨を、誰もが手の届く手頃な価格で提供しています。

GOURMET

■蔭山樓　<ラーメン・つけ麺・飯物>　【さいたま市初】
・OPEN：7/10(水)

・フロア：コクーン2・3階

東京、自由が丘に本店を構える蔭山樓（かげやまろう）。 フカヒレとらーめんを2本柱とする本店の味をそのままに堪能して頂けます。中でも女性に大人気の「鶏白湯塩そば」は、TRYラーメン大賞鶏白湯部門3年連続1位を獲得。こだわりのスープと中太麺との相性が抜群の逸品です。

KIDS

■アンドディー ．プティマイン　<キッズ・メンズ・関連雑貨>　【新業態１号店】
・OPEN：8/30(金)

・フロア：コクーン2・3階

パパのウェアがちっちゃくなったみたい！カジュアルで動きやすく着やすい、ちょうどいい洒落感でパパもお揃いで着たくなるファッショナブルなデイリーキッズウェア。ごきょうだいでも着やすいジェンダーレスなデザインの子供服をロープライスで提供します。

OTHER NEW SHOPS

■サリーマート　<ビーズ・チャーム・アクセサリー>　【さいたま市初】
・OPEN：5/4(土・祝)

・フロア：コクーン2・3階

色々なパーツを組み合わせて、オリジナルビーズアクセサリーをその場でお作りいただけます。作る人によって、表情が変わるビーズアクセサリーの魅力をどうぞお楽しみください。

■ビラボン　<メンズ・レディス・雑貨>　【さいたま市初】
・OPEN：5/17(金)

・フロア：コクーン2・2階

1973年、オーストラリア・ゴールドコーストで手製のボードショーツを作ることからスタートしたビラボン。“ビーチで過ごしやすく、リラックスでき、遊び心にあふれ、着心地が良い” ビラボンのアイテムは、海を愛する人々を応援します。

■San-ai Resort　<スイムウェア>　【期間限定】
・期間：7/6(土) ～8/19(月)

・フロア：コクーン2・2階

“Everyday Resort Life”をキーワードに、いつもワクワク感を感じたい！新しい自分に出会いたい！そんな女性の願いを叶えるトータルリゾートウェアブランドです。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000128.000024645.html

ちなみにその記事を書いた牧野知弘って人は前々から埼玉を小馬鹿にしたり差別的なことを書いてる

いい部屋ネット「街の住みここち＆住みたい街ランキング２０２４＜埼玉県版＞」発表
大東建託 2024年5月15日 11時10分

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２４＜埼玉県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２４＜埼玉県版＞」として集計しました。

?評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

?偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

?「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。

?「住みここちランキング」は、２０２０～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の自治体・駅の人数が２０２０～２０２４年の累計人数では規定に満たない駅・自治体（駅は回答者数３０名未満、自治体は回答者数５０名未満）に居住している回答者のみ２０１９年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。

?「住みたい街（駅）ランキング」は、埼玉県居住者の２０２４年の回答を首都圏内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、埼玉県居住者の２０２４年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。

総評

■住みここち（駅）トップは、４年連続で浦和

１位は４年連続で、さいたま市浦和区に位置する浦和（ＪＲ京浜東北線）です。２位は、越谷市に位置する越谷レイクタウンです。３位は、さいたま市北区に位置する東宮原（埼玉新都市交通伊奈線）で、昨年１３位から大きく順位を上げました。トップ１０内では、６位のさいたま市大宮区に位置する鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）が昨年１５位から順位を上げてランクインしています。

■住みここち（自治体）トップは、６年連続でさいたま市浦和区

１位は６年連続でさいたま市浦和区で、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。２位は、６年連続でさいたま市中央区です。３位と４位は、４年連続でさいたま市大宮区、さいたま市南区です。５位はさいたま市北区、６位はさいたま市緑区で、１位～６位までは全てさいたま市の行政区となっています。トップ１０内では、９位の吉川市が昨年１５位から順位を上げてランクインしています。

■住みたい街（駅）トップは、２年連続で大宮

トップ２は２年連続で、１位はさいたま市大宮区に位置する大宮（ＪＲ京浜東北線）、２位はさいたま市浦和区に位置する浦和（ＪＲ京浜東北線）です。３位は東京都武蔵野市に位置する吉祥寺（ＪＲ中央線）で、昨年から一つ順位を上げました。

■住みたい街（自治体）トップは、２年連続でさいたま市大宮区

トップ２は２年連続で、１位はさいたま市大宮区、２位はさいたま市浦和区です。３位は川越市で、昨年から一つ順位を上げました。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001097.000035668.html

>>50645 匿名さん
ラインナップ草

>>50634 eマンションさん

これが全てでしょ
千葉市はふじみ野市にさえ到底及ばない
柏市は新座市と同等
流山はこの埼玉県ランキングにさえ出ない価格

さいたま市は千葉市のダブルスコア

上昇率良くても実数だとさいたま市の方が値上がりしてる

千葉推しの記事は上昇率で誤魔化して実数は見ない

地価上昇率

もういいって千葉との対決は
視野が狭すぎるよ

ほんとにね～いつまでムキになって争ってんだか。周りからネタにされてバカにされても何も言えんよな

>>50642 匿名さん
トップ100どころかトップ500位内に埼玉が一つも入ってないのが驚いた

「住みたい街ランキング2024＜首都圏版＞」発表　住みたい街（駅）トップは、6年連続で「吉祥寺」
https://news.yahoo.co.jp/articles/53b32d0492f52208b67de796b206ff0ecbac...
大東建託版住みたい街ランキング
埼玉からは大宮４位、浦和９位

一方千葉はまたしても圏外

>>50647 名無しさん

何でこんなに千葉は安いのか？

都合が悪い記事が出たら急に取り乱してコクーンの記事貼りやヤフコメで反論ってこいつ本当にダサいな

>>50654 匿名さん
全く関係ない投稿を反論だと思っちゃうそのネガ厨の脳味噌の方がよっぽどダサいよ

相変わらず住みここちランキングでは異様に低いね?

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_station....

425位大宮駅

吉祥寺「住みたい街」6年連続首位　1都3県、民間調べ - 日本経済新聞
2024年5月15日 19:54

大東建託は15日、首都圏1都3県（東京、神奈川、千葉、埼玉）の「街の住みここち&住みたい街ランキング2024」の調査結果を発表した。住みたい街（駅）では吉祥寺（東京都武蔵野市）が6年連続で首位になった。公園や商店街が充実し、都心にも近いことから人気を集めた。

2位は横浜、3位はみなとみらい（横浜市）、4位は大宮（さいたま市）で、23年から変わらなかった。交通の利便性などが支持された。トップ10には新たに8位は恵比寿（東京・渋谷）、9位は浦和（さいたま市）がランクインした。

住んでいる街の満足度を評価する「住みここち（駅）」では、みなとみらいが4年連続の首位だった。再開発が進みタワーマンションが立ち並ぶエリアで、商業施設やにぎやかなスポットが多くあることを評価する声があった。調査は1都3県に住む20歳以上の約5万4千人に実施した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC156950V10C24A5000000/

特に商業地の伸びが弱い

令和6年度地価上昇率

埼玉県
住宅地 2.0%
商業地 2.4%
工業地 3.2%

千葉県
住宅地 4.3%
商業地 5.3%
工業地 9.6%

神奈川県
住宅地 2.8%
商業地 5.4%
工業地 5.9%

東京23区
住宅地 5.4%
商業地 7.0%

多摩地区
住宅地 2.7%
商業地 3.8%

>>50658 マンション検討中さん

千葉の地価の安さが気になるけど
何でこんなに安いの？

上昇率30%とか行ってもおかしくない
全然埼玉県に追いつけない

マンションの売れ行きも明らかに埼玉は鈍くなってきてる

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=78508?site=nli
エリア別では相対的に割高な東京23区と埼玉県の売れ行きが鈍る一方で、割安感のある東京都下、神奈川県、千葉県の売れ行きは良い。

埼玉の都心部は駅近の土地がなくなってきてるからそろそろ新しい鉄道通した方がいいかも。需要があるのに駅近の新築マンションが建たないっていうもったいない状況が続いてる。

>>50645 匿名さん

やっぱり住みここちなら大宮の周辺駅が上位に来るね

埼玉が千葉に完敗って記事を書いたのは神奈川県民の牧野知弘なんだから千葉に反撃して小競り合いしても牧野知弘は高みの見物から更に嘲笑うだけじゃない？

>>50656 マンション検討中さん
実際に住んでいる人が「住みにくい」と答えているのが最大のポイントだよね
街作りそのものを見直す方が良いのかも

関東の“真ん中”にある埼玉県は北関東？南関東？どっちなの！？
南北の境目のキーワードは「鴻巣市」素朴な疑問を徹底調査｜TBS NEWS DIG

>>50664 評判気になるさん
このランキングの性質上ターミナル駅はどこも上位には入ってないよね、横浜駅も下位だし
東宮原が大宮よりだいぶ上の時点でそういう街にはそもそもできないんだよ

＜独自＞川口クルド人「子供率」２０％で突出　家族帯同で難民申請、出産で事実上の移民化　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/a62e55d5621f2a499708ba900de290bb3c81...

これでもう彼らを強制帰還させることが出来なくなる
埼玉はとんでもない爆弾を抱えてしまったよ
千葉や神奈川との差がどんどん開いてしまうかも

あーまたクルドバカが来てしまったわ

最近マンコミュにいつの間にかスレッドの下げ機能が付いていたから、こういった荒らしやネガ厨を寄せ付けないためにも下げ進行でお願いします

>>50666 匿名さん
住みここちのいい自治体ランキングでも33位と低め
https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/sumicoco_area.htm...

>>50631 匿名さん
狭い市内に2つもサッカー場いらないからこのまま解散して欲しい
ボールパーク計画ではプロ野球基準の本拠地も出来るしね

すまんな、出来て数十年の再開発もまともに出来てない都市が千葉より家賃が高くて
市役所とボールパークも出来てしまって本当に申し訳ない