大宮と新都心の今後の開発について６

>>49978 匿名さん
Twitterの中で生きている人か。確証バイアス&エコーチェンバー中毒に侵されているのに気付いたら？

>>49982 口コミ知りたいさん

千葉は殺人が多い

なんか北海道とか福岡の人は地元を誇りに思っている人が多くてマジで羨ましいな 住むのと観光するのでは違うだろうけど

北海道民も福岡県民も埼玉を馬鹿にしてくる奴が多い
スネ夫的なポジションだから鼻につくのかもしれない

築地市場、再開発に9000億円　「東京の玄関口」目指す

　旧築地市場跡地の再開発事業者に選ばれた三井不動産を中心とする企業グループは1日、東京都内で記者会見し、9千億円を投じて核となる5万人規模の多目的スタジアムなどを整備する計画を発表した。スポーツイベントや国際会議で世界中の人が集まる「東京の玄関口」を目指すと強調した。

　三井不動産の植田俊社長は「スポーツを通じた感動、日本が世界に誇る食といった要素を大切にまちづくりを進める」と説明し、さまざまな機能を持たせることで「東京の国際競争力を高める」と事業の意義を語った。

　スタジアムは2032年度に完成予定で、用途により形状を変えて活用。音楽イベントや展示会などの開催も想定する。

　プロ野球巨人の親会社、読売新聞グループ本社が事業者に名を連ねたことで巨人の本拠地移転先とも取り沙汰されるが、読売の山口寿一社長は「移転を前提に検討していない」と述べるにとどめた。

　再開発ではホテルやオフィスなどが入る複数の高層ビルを建てるほか、自動運転の車両や「空飛ぶクルマ」などが乗り入れる交通拠点も整備する。

https://www.47news.jp/10866660.html

>>49982 口コミ知りたいさん

ネット出てリアルを見ようね

>>49981 匿名さん

エコーチェンバー中毒怖いよね
ここのアンチはみんなそうだよ

とりあえず結婚して家庭を持とう！

テレ朝の池上彰の番組で印西市にデータセンターが集まっているのは
地盤と電力供給が安定しているからだとか

今横浜国際映画祭ってのを開催してるけどさいたまもトリエンナーレなんかよりこういうのを開催して欲しいな

>>49895 名無しさん
>>49898 マンコミュファンさん

終わってないよ
駅に隣接するJR千葉支社跡地にもJRがテナントやオフィス、
ホテルが入る複合ビルを建設する予定

市民会館も入るから門街みたいになるのかと思ったら
JR側が市民会館をビルの中に入れると建設費がかさむと難色
https://www.tokyo-np.co.jp/article/307630

JRが千葉の自社用地にどんなビルを建ててくるか注目だわ
川崎には富士通が本社を移すほど凄いのを建てたけど
https://www.jred.co.jp/projects/p120.html

後に控える大宮への投資の参考にもなるか

>>49896 マンコミュファンさん
ロッキンは茨城戻ったんじゃ
サマソニは大規模メッセ＋マリンスタジアムのセットで成り立ってるからね。埼玉だとあの規模のフェスや展示会は無理や。

JRさいたま新都心ビルが参考かな

>>49993 匿名さん
JRが大宮にビル建てるのは確定なん？

>>49996 匿名さん

JR関連は
桜木駐車場跡地
駅ビル
新東西連絡通路に北口、ecute拡張（多分その上にルミネもなると思う）
GCS西地区N街区（2期に分けての開発、10万㎡規模）

大宮バスタもJRが参加してる

大宮駅周辺にはJR関連の施設があるんだけど、それらも段階的に拡張されてる

点在していた施設を集約してオフィスビルも建てたが、それらの跡地利用も気になるところ
1箇所は解体中

埼玉県ヤバい
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　7,137,436人　-27,203
外国人　236,690人　25,048
日本人が27000人減って、外人が25000人増えてる

JEXERが桜木駐車場跡地に移転するので、JEXER跡地も気になる
北側が工場なので100m以上のビルを建設しようが周辺住民の横槍を食う確率低いと思うので期待はできると思う

JRは人口減少時代の生き残り戦略として不動産投資の割合を増やしていくそうなのでまだまだ楽しめそう

>>49996 匿名さん

JRは大宮にも8階建てのビルを建てたばかり
https://www.jred.co.jp/projects/p133.html

>>49985 検討板ユーザーさん
家賃安くて東京っぽい街に住めるのが札仙広福の魅力だよね

>>49995 eマンションさん
新都心東側にビルが建たないのは何故だろう？
住宅展示場、駐車場、パチンコ屋、戸建エリアなど土地はいっぱいあるのに

>>50002 マンコミュファンさん

JRが10階建ての複合ビルを建設中
https://saitama.goguynet.jp/2023/05/01/saitamashintoshinekihigashiguch...

あと、新都心地区は容積率が高く設定されているけど
東口で新都心地区に指定されているのはカタクラ用地だけ

北海道、福岡ネタは自作自演なのかな？
スレ違い半端なく、誰も興味無いのに。

>>49998 評判気になるさん

だから国全体としてそうなってるんだよ

千葉県
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　6,065,012人　-24,075
外国人　205,458人　24,973
日本人が24,000人減って、外人が25,000人増えてる

日本全体
令和6年1月　対前年同月増加数
日本人　1億2141万人　-828,000人
外国人　3,410,992人　335,779人

>>50002 マンコミュファンさん

土地いっぱいあるか？
さいたま市役所建てたら、ほとんど空きがないように思うけど
将来的にはコクーン1を解体して高層ビルを建てる可能性はあるけど

>>50005 マンション掲示板さん

もう外国人なしには労働力不足で日本はやっていけない状態

出生数が予想に反して更に減少加速
将来人口予想をやり直さないとならないレベル

2022年79万人
2023年75万人
4万人減

>>50007 マンコミュファンさん
本質的なところを議論せず異次元の非少子化対策やってる国だもの
ちょっとどうしようもない

>>50007 マンコミュファンさん

人口減少を受け入れると「国力低下が～」とか、「マーケットの縮小が～」とか言うし
逆に移民を受け入れると「売国奴が～」とか、「治安悪化が～」とか言い
少子化対策をすると「もう遅い」とか、「子持ちだけずるい」とか言い始める

ネットはただ単に批判したい人たちが自分の欲求を満たすためだけにある。ある意味ここのアンチもそう。

外国人が増えるのは仕方ないとしても、受け入れる側の体制がなってないよな。

苗から結構育って形のいいものまで販売してる
普通に何十万とか売ってる
かなり人気です

“聖地”で展示・即売…さいたまで「大盆栽まつり」　ユーチューブなど影響、10代の愛好家も　5日まで

https://www.saitama-np.co.jp/articles/78839

川口市は日本一外国人が多い街
蕨市は日本一外国人率が高い街

>>50009 eマンションさん

ホントそれ
こんな天気の良い日に祝日にごちゃごちゃと。

自分が外に出て、女見つけて、子供作って、人口増やして、税収増やして、経済拡大して、GCSを進められる環境作れば。

と、そういう自分もごちゃごちゃ言って申し訳ない。
今日はもうこの掲示板見ないで外行こ。

>>50012 マンション掲示板さん

政令都市以外の中核市特例市レベルでは
川口市が日本一外国人が多い街が
正しいのかなー？

外国人人口
大阪市 約17万人
横浜市 約8万人
神戸市 約6万人
川崎市 約4万人
川口市 約4万人
さいたま市 約1万5千-2万人

少し前のデータだけど、こんな感じ

>>50015 マンション掲示板さん

外国人人口
東京23区 約48万人

大宮盆栽美術館

収蔵している盆栽は栃木県の高木美術館から買い取ったもので、盆栽町で作られたものはごく一部です。
　市は年間15～20万人の来場者を見込んでいましたが、コロナ前でも小中学校の見学などを除くと５万人程度で、地元への経済効果もほとんどありません。
　建設費10億円以上に加え展示する盆栽に５億円をかけ、毎年生まれる赤字は１億６千万円以上、開館以来の累積で16億円を超えています。
これらがすべて税金からの支出、つまり市民の負担になっています。

>>50010 匿名さん
仕方なくないだろ。
外国人増加は賃下げにつながるだけと経済学的に明らかになっている。
外国人を受け入れるならば高度人材に限定するべきだ。

https://mainichi.jp/articles/20240502/k00/00m/040/343000c
こんなんじゃ新都心線の東進にも影響出ちゃうね
道路1本通すくらいで絶滅するような希少生物がこのエリアに住んでんの？

>>50019 匿名さん

当初浦和美園方面だったけど、環境面への配慮で見沼田んぼを通るのを減らすために埼玉高速鉄道の中間駅予定地の方へ変わってきた

盆栽こそアートとして海外に売り出していけばいいのに。田んぼはどうでもいい。桜の季節以外誰も見沼田んぼなんか来ないんだから。

>>50018 通りがかりさん
あいにくだが低賃金の日本が高度人材限定を言うのはおこがましい時代が来ている。
むしろ日本人があまりやりたがらない職業(建設・介護・農業・店舗)への従事者が足りていないため、外国人に穴埋めしてもらっている現状だが、
そういう職種ですら海外との賃金格差で日本無視が始まっている。
賃金だって天井知らずで上げる事なんて出来ないし、そもそも日本人自体の数が足りてない。
日本には70万人のニートと140万人の引きこもりがいるそうだが、これらを全員引きずり出して就労させてやっと外国人労働者(約200万人)分を補える程度。

日本の賃金が下がりすぎて、外国人労働者を集めるのがかなり難しくなってきている

ここのスレでも分かる通り外国人を毛嫌いする人が多いのも、少しでも良い外国人労働者が嫌がり他国へ行ってしまって、何でも良いから集まらないとになりどんどん外国人労働者の質の低下を招いている

ネガは自分の行いが悪循環を産んでることに気が付きもしない

あとはやはり日本は細か過ぎて、お客様第一主義でもありその面倒臭さを毛嫌いされてる

観光としてサービスを受ける側として来るのは良いが働きに来るのには最悪という

もはや外国人の方が金持ちなので外国人観光客を取り入れないと商業面の発展はない
しかし空港から遠いのはかなり不利

>>50022 匿名さん
>>50023 マンコミュファンさん
どうでもいいからどっか行けよ川口。

>>50025 検討板ユーザーさん

23だが、大宮区民で最寄りが大宮駅何だけど

日本の街づくりは本当にクソ

東京には60建がボンボン建つ時代

>>50006 検討板ユーザーさん
コクーンの駐車場と住宅展示場
後は新都心という名に相応しくない密集した古い戸建

一部の場所を除いて日本の景観は良くないね

>>50027 匿名さん
酷すぎるね、これは。

森ビルの麻布台ヒルズも三井の東京ミッドタウン側からの東京タワービューを妨害するように配置してるからな
同じ森ビルの六本木ヒルズ側からはばっちり東京タワーが見える

しかし東京もビルがバンバン立つのは港区とか品川とか神奈川寄りばかり
土地安いんだから尾久とか上野とか日暮里あたりに建てれば良いのになぜか南の区ばかりに集中させる
埼玉から近い場所の発展を阻止しして埼玉の人口を減らしたいの？

>>50033 名無しさん
新宿、渋谷に続き池袋も高層ビルの計画が目白押しだよ
上野や西日暮里も多くはないが計画はある

西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業（地上46階、地下2階、高さ約170ｍ）
https://skyskysky.net/construction/202506.html
東上野地区のランドマークとなる駅前複合再開発事業「東上野四丁目A-1地区再開発準備組合」設立
https://www.obayashi.co.jp/news/detail/news20240327_1.html

>>50033 名無しさん
単純に開発するまとまった土地があるかないかじゃないの？東京でも内陸方面はさいたま以上にまとまったが土地ないだろうし。

大林組はGCS西地区N街区（1.1ha）でも事業協力者になっている
東上野（1.0ha）のと同じくらいの広さなので両者がどうなるのか興味深い

市長が変わったらGCSの計画が白紙になるってこともあり得る？

もうすぐ竣工する地上28階、高さ99.45m「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の建設状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52564430.html

浦和駅前タワマン！地上27階、高さ99.38m「URAWA THE TOWER」の建設状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52564380.html

池袋駅前の大規模再開発「池袋駅西口地区」の環境影響評価書案が公開
高さ270m・220m・185mの超高層ビルなど3棟
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52564345.html

>>50037 通りがかりさん 清水はノロノロしてるからダメだな

駅前再開発に10年もかかるの闇が深い

埼玉は海がないから埋立地の開発はできなくて神奈川と千葉に比べると丘陵地が全然ないからニュータウン開発も出来ないし中心地が焼け野原になってない(良いことではないけど)から一体開発みたいなのも出来ないし札幌みたいに何も無かったところを開拓できたわけではないし東京の隣だから人口が急増したのもあって街づくりに関しては恵まれてないなあと観光地が他の海なし県に比べても劣るし県の山の割合は全国で下から４番目で面積も下から９番目でおまけに名前もダサいしなんか残念だな

>>50032 匿名さん
>>50033 名無しさん
>>50034 匿名さん
>>50041 検討板ユーザーさん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>50038 匿名さん
池袋の再開発って大宮のように複数地区がバラバラにやるのではなく、一つの組合が三菱と組んで複数地区の再開発をやる感じなんだ？
この時点でもうだいぶ差がある気が

>>50037 通りがかりさん
ありえるよ。

>>50044 口コミ知りたいさん

GCS白紙をマニフェストに掲げて当選しない限り、白紙はありえないよ。

>>50045 マンション掲示板さん
さいたま市の他にも埼玉県、JRや東武、多数の学術関係者やデベロッパー、建設会社も携わっていますしね
マニュフェストに掲げない限り今更白紙にしたら大問題ですからね

>>50037 通りがかりさん
>>50044 口コミ知りたいさん
市長が変われば政策も変わるからね
川口の中長距離電車の話も同じだけど

>>50047 マンション検討中さん
GCS白紙をマニフェストに掲げて当選しない限り、白紙はありえませんよ。
さいたま市の他にも埼玉県、JRや東武、多数の学術関係者やデベロッパー、建設会社も携わっています。
マニュフェストに掲げない限り今更白紙にしたら大問題ですから。

次の市長って誰になりそうなの？

>>50041 検討板ユーザーさん
スレチだが、確かに埼玉の山って見た目含めてマイナーだよな。埼玉県民すら知らない無名な山ばかり。
昔、埼玉東西軸構想があった時に、西武線へ直通させて大宮から秩父方面への直通電車を作ったらどうかと提案したら、鉄オタしか乗らないと速攻で却下されたが、山も海も遠いとなんかつまらないよな。
本厚木に行った時、駅前は都会なのに背後に秩父どころではない峻険な山並みが迫っているのを見た時はなんか神奈川って色々すげーなと思った。

新都心のサッカープラザ白紙撤回を公約に掲げて当選した例がありましたね
実際にそれで三菱地所の計画はいったん足踏み
https://www.city.saitama.lg.jp/006/003/003/010/005/p008612_d/fil/kaike...

さいたま新都心に186mのビル建設、三菱地所グループが263億円で土地取得
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fb/news/20080526/521286/

でもさいたまには田んぼがあるから…

>>50050 匿名さん 都道府県で一番海も山も遠いところ
島国で国土の7割は山なのに…

>>50050 匿名さん
>>50053 マンション検討中さん
>>50054 マンコミュファンさん

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

好き勝手にほざいてるバカがいるなぁ

>>50054 マンコミュファンさん

アンチってほんと頭弱そう

>>50050
＞本厚木に行った時、駅前は都会なのに背後に秩父どころではない峻険な山並みが迫っている

さすがにそれはない。秩父連山を過小評価しすぎだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1171e9fddbd4c3df0266afd6be24aef8388f...

こういう人は少数なんでしょうね
自分は共感できますが

>>50050 匿名さん
埼玉の一体感醸成とイメージ向上のためには大宮～所沢までの直通列車欲しいね。
埼玉にもムーミンパークや西武ゆうえんちなどの観光資源があるが遠すぎて別の県にあるみたいな印象だもんね。

世間一般はクルド=川口という印象で、クルド=埼玉という印象はないでしょ。
それよりも自民党県議会議員の身勝手な暴走で印象が悪くなっている。

豊かな「半自然」残る見沼田んぼ　道路建設計画に専門家ら警鐘
https://mainichi.jp/articles/20240502/k00/00m/040/343000c

道路建設も時間がかかりそう