大宮と新都心の今後の開発について６

>>49842 マンション検討中さん
住宅機能が入ると予想されるのは>>49849さんの言う通り南地区の2期目（旧中側）と西地区N街区の大栄橋側な、それも商業や業務との複合と見ている
中地区は再開発組合の理事長がGCSの会議で否定している

まあ、大宮には浦和レッズがあるからいいんじゃない？

>>49848 匿名さん
三井や三菱の商業ビル実績と比べたらショボ過ぎる

>>49850 匿名さん
いや俺ではなく西武ファンから移転論や身売り論が噴出してる
ライオンズの為にはもう現体制では無理だと

>>49843 マンション検討中さん
西武が親会社である限り大宮移転は100%ありえない

>>49848 匿名さん
野村はマンションは得意だけどそれ以外はお察し

大都市の仲間入りをしたいならJクラブ（しかも現在J3）だけじゃ弱過ぎるよね
7大都市＋千葉には野球、サッカー、バスケのチームが複数あるのが基本　
一応埼玉ブロンコスもあるけどトップリーグに入れるまでだいぶ時間掛かりそう

野村は埼玉のマンションの仕様は地味に手抜きしてるしな
デザインもかっこよくはない

>>49849 マンション検討中さん
南地区は合計で延床10万㎡くらいを予定しているようだから
月島三丁目と同規模のタワマン（高さ180m、延床76,500㎡）が建ったら、
残り2.5万㎡ほどが高島屋とシネコン等の商業施設かな

今の高島屋が延床1.8万㎡で百貨店部分として使っているのは半分くらい
そう考えると妥当な規模だろう

中地区は基本的に住居は入れたくないけど、何となく上層階の一部が坪単価1000万台ののが20戸位入りそうな気が

建築費高騰で面積も減っちゃいそう

>>49854 匿名さん
もしそうなったらベルーナが引き受けるのは無理かな？

>>49858 マンコミュファンさん
武蔵浦和ステアリも川口クロスも仕様はともかくデザインは良いと思う。
まぁ、武蔵浦和ステアリはIAO竹田、川口は光井事務所だから当然っちゃ当然だけど。

>>49854 匿名さん
ネットのファンの声なんて何の力にもならねえよバカか
所沢からは移転しねえっつーの

北海道のエスコンフィールドは建設に600億円かかったそうだけど
今だと3倍だってさ
当初、造るのは最寄り駅の開業2028年に合わせたほうがいいって
意見もあったけど早く造って正解だった

この記事はすごく参考になる
西武がドーム球場を検討した当時、大宮も候補だったみたいね

ベルーナドームは何故そこにあるのか―中編・ドーム計画と西武ドーム誕生まで
https://note.com/musashinorailway/n/ncd092b6e3871
ベルーナドームは何故そこにあるのか―後編・西武ドームからボールパーク・ベルーナドームへ
https://note.com/musashinorailway/n/nc00c6c33c5c7

>>49815 検討板ユーザーさん ひらがなの市なんて他にもあるしそういうのを気にしてないと生きれないなんて可哀想な奴笑 お前は心の幼い子供と一緒だな笑

さいたま新都心ももう一回作り直したいなぁ

>>49834 マンコミュファンさん
支店は支店でも大企業が幾つか来れば呼び水にもなる。
大企業本社なんてさいたま市が積極的に呼び込んで税制優遇とか色々仕込まないと無理だろうね。後は新幹線含む鉄道網と首都高含む道路がもっと整備されれば可能性あるかな。
例えば新幹線が大阪まで繋がって与野JCTから圏央道、東北道、関越道に直接繋がるとこまでコンプリートすれば動機にはなるかも。

>>49870
>>49871
全くのスレ違いなので削除依頼を出しました

>>49869 マンション掲示板さん
神奈川だって一部除いたら大した事ないのにね。
失礼極まりない。

>>49873 名無しさん

優遇にうるさい議員が
他所はどこも補助金たくさん出してるんだけどね

千葉市なんかはオフィスビルを建て替えてくれるだけでも最高20億とか破格の補助金が

>>49872 eマンションさん
まだまだ戸建エリアがあるから、その辺一帯をまとめて再開発したいよね

>>49868 口コミ知りたいさん
単純にひらがなより漢字の埼玉市の方がかっこいいししっくりくるよ
コンプレックス拗らせすぎて返信が弄れてんな

>>49878 eマンションさん
平仮名のさいたま市やめたら意識高い系の神奈川県民が発狂しそうだなw

>>49873 名無しさん
ならないよ

バスタ、新東西自由通路を作り、首都高埼玉新都心線を大宮まで分岐延長、埼京線のホームを地上に移設、大宮始発の新幹線を新設。
高層ビルよりこっちを先にやれ

>>49881 匿名さん
JRは上場している民間企業ですよ。
埼玉県の一存ではどうにもなりません。

>>49878 どっちもダサいな さすがダ埼玉

>>49878 埼玉という名前自体ダサい

この人が埼玉の代表面してるのを見る度にどんだけ人材不足なんだ…って思うな

https://s.rbbtoday.com/article/2024/05/03/219618.html

お国自慢をするようなトーク番組で、埼玉代表として必ず呼ばれる土田。同じように話せるような後輩の埼玉タレントが一向に現れないことから「誰か出てきてよ！」と訴え、「俺、何十年、埼玉と千葉の戦争戦わされてるんだ」と嘆いた。

>>49883
>>49884
>>49885

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

大宮出身の芸能人って土田くらいしか知らない

さいたま市　「大宮盆栽ウィーク」前夜祭／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース
5/2(木) 21:51配信

3日から始まる大宮盆栽ウィークを前に、大宮駅で2日、前夜祭が行われました。

2日の前夜祭には、さいたま市の清水勇人市長や大宮盆栽協同組合の浜野博美理事長などが出席しました。

「大宮盆栽ウィーク」は、盆栽の文化を多くの人に知ってもらおうとさいたま市が毎年5月に行っている「大盆栽まつり」を中心に、盆栽にまつわるさまざまなイベントを3日から3日間、氷川神社の参道や、大宮盆栽村で行うものです。

2日の前夜祭で清水市長は来年盆栽村が開村100年を迎えることを踏まえて、「世界が注目する盆栽文化を市民の皆さんと共に育み次の世代に継承していくという思いを込めて盆栽村100周年を迎えたい」と挨拶しました。

その後、盆栽師の廣田敢太さんが、盆栽の世界観を説明しながら手際良く枝を切ったり針金を巻いたりして盆栽を作る様子を披露し、前夜祭を盛り上げました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db68e887c800e84b0f5ea08d47ad427d3568...

296
3日に盆栽祭り行きましたよ。

天気も良くお客さんも大勢でとても混んでました。
少し気になったのが、出店しているお店が減ったかな？と思いました。

高価な商品が多いので、買って応援がなかなか出来ないのですが、あの素材用の安価な苗を買って自分でも作っていきたいと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db68e887c800e84b0f5ea08d47ad427d3568...

>>49870
>>49870
ここは小学生の遊び場じゃないんだよ

>>49870と>>49871ね

大宮駅に北口ができるなら新都心駅に南口を作ってほしいな
市役所やしまむら、合同庁舎方面に向かう人はその方が早いだろう

翔んで埼玉のせいで一時はテレビで埼玉叩きブームが起きてたけど最近は収まってきたから土田は用済み

>>49891 eマンションさん
新都心駅の駅舎改良計画あったっけ？

この前千葉駅前と他の主要駅に行ってみたけどやっぱり埼玉より千葉のほうが栄えてると思ったし何もかも負けてるなって思った笑

>>49894 匿名さん
千葉駅は再開発が終わりましたからね。
大宮はこれからです。
あと、街としての面白みは現状でも大宮のほうが上かな。
定期的に様々なイベントをやったりしていて飽きない。
千葉はいつ行っても同じなんだよな。

ビバラロックよりジャパンジャムの方が集客多いらしいな
千葉にはサマソニやロッキンもあるのに埼玉は何もかもショボい

千葉駅版GCS

>>49897 eマンションさん

これで終了ですからね

>>49896 マンコミュファンさん
はいまた嘘付いたね

2023年観客動員数（両方とも5日間の累計）

VIVA LA ROCK 26万人
https://woman.excite.co.jp/article/lifestyle/rid_Fashionpress_110246/

JAPAN JAM 15万人
https://japanjam.jp/2024/message/2049/

嘘付きが得意なウンチバラギさん笑

>>49897 eマンションさん
これで完成形なのは流石にショボ過ぎて草
千葉人ってどんな顔してここに乗り込んで来てんの？

大宮周辺はなんか古臭いどうにかなんねえかな

>>49901 匿名さん
GCSですけど

>>49900 匿名さん
意気込みだけは敵わないですな

>>49902 マンコミュファンさん
成功するとは思えない

>>49902 マンコミュファンさん
成功するとは思えない

経済面では埼玉かもしれないけど栄えてるのは100%千葉

>>49905 マンション掲示板さん
思わないで構わないですよ

GWでもお金が無くて行く所が無い人は、他県のスレで憂さ晴らしですかw千葉の人はよっぽど埼玉をライバル視してるみたいですねw"東京"ディズニーランドと国際空港と海が無かったらボロ負けですね。あっても負けてますけど。

たまアリに26万にも入らないだろと思ってたらこんなガバガバ計算か

＞入場無料の屋外フリーフェスを含めて

>>49897 eマンションさん
これ下手したら川口以下じゃね？

神奈川県民に生まれて埼玉と千葉の小競り合いを高みから見下ろしたい人生だった

>>49909 匿名さん
でも負けてるよね笑
せいぜい千葉のジャムとやらも無料エリア作って集客頑張ればいいのに

>>49908 匿名さん 埼玉は元からイメージ悪いけど最近の県知事とクルド人問題でさらにイメージが悪くなった

>>49891 eマンションさん
南口作ったところで建設費かけるほどの需要が無いんだよね

いま病院になってる8-1A区画の再開発や団地シティ区画の再開発や、ビバホームの所やマテリアル跡地の再開発がもっと集客力あるものになってたら南口の計画もあったかもしれないけどね、もう土地も余ってないし向こう50年は南口は必要ないでしょ

合同庁舎にはぺデが伸びてるしさいたま市役所にもぺデ延長するから現状事足りる

埼玉と埼玉県民が未だに芋臭いイメージが根強いのは事実
神奈川県民は都民と遜色ない都会人で埼玉県民は田舎者扱い
千葉県民はその中間

「埼玉県の賃貸物件」人気の駅ランキング！　ファミリーの第2位は「南浦和」、1位は？【5月4日はファミリーの日】(ねとらぼ)

本日5月4日は「ファミリーの日」。中国料理店の「東天紅」が制定した記念日です。広東・福建料理をベースとした、日本人に好まれる中国料理を提供している東天紅。特に「ファミリーの日」は、家族で楽しく食事を楽しみたいものですよね。

そんな「ファミリーの日」にちなんで、不動産情報サイト「アットホーム」が2023年5月に発表した「アットホーム 人気の駅ランキング」を紹介します。このランキングは、賃貸居住用物件・売買居住用物件それぞれにおいて、物件詳細ページへのアクセス数が多い人気の駅をまとめたもの。

今回は「埼玉県の賃貸物件」の中から、ファミリーのランキングをご紹介。埼玉県の賃貸物件を選ぶうえで、ファミリー層から人気の駅はどこだったのでしょうか？

（出典元：2022年の埼玉県の駅ランキング｜人気の駅ランキング｜アットホーム株式会社）

●第2位：南浦和（さいたま市）
第2位は「南浦和駅」でした。南浦和駅は、1961年に開業し、2021年に60周年を迎えた、さいたま市に位置する落ち着いた雰囲気の住みやすい駅です。

JR京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、都心への通勤や通学に非常に便利な立地となっています。特に、京浜東北線の始発電車が多いため、朝の混雑を避けて快適に移動できる点が利用者にとっては大きなメリットです??。

また、南浦和駅周辺は治安が良く、住民全体の防犯意識が高いことも魅力のひとつ。ボランティアや警察による見回りが積極的に行われており、安心して生活できます。

●第1位：大宮（さいたま市）
第1位は、さいたま市の「大宮駅」でした。JR東日本の新幹線・在来線各線などが乗り入れる、埼玉県屈指のターミナル駅です。東京都の主要都市や東北・上信越方面へのアクセスが容易です。

駅周辺に豊富な商業施設があるのも魅力。駅前にはルミネ大宮、高島屋大宮店、そごう大宮店などの大型商業施設が充実しており、買い物に非常に便利です。さらに、飲食店や小規模店舗が軒を連ねる商店街もあります。

駅から少し離れると緑豊かな住宅街が広がり、自然保護区や公園が点在。特に大宮公園は埼玉県初の県営公園として知られ、スポーツ施設や児童遊園地などが整備されており、家族連れにとっても魅力的なスポットです????。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e558c738cb39a195e21440d97fd827620da0...

>>49913
>>49915

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

>>49915 マンション検討中さん

マスコミが作り出したイメージに洗脳される人生楽しいかい？

>>49897や>>49899のデータが出てからいきなり>>49904、>>49905、>>49906、>>49911や>>49913、>>49915と埼玉への負け惜しみや憎しみの書き込みを連投しだしたのは分かり易いわ笑

それだけ事実を突きつけられて悔しくなって連投したくなっちゃったのかな、ピーナッツ臭い荒らしのバカは笑

ダ埼玉という蔑称は令和でも消えることはないね
この蔑称がある限り埼玉はずっと最下層のまま

>>49920 匿名さん

そんなこと言ってるの君等界隈だけ

>>49920 匿名さん
ウンチバラギさんが荒らしているのバレバレですよ笑
千葉どこに居るの？w

ダ埼玉はよく言われるけどウン千葉とはなかなか言われないよね笑 タモリが広めたからかな？

>>49922 匿名さん 横浜駅前なんか絶対住みたくないww

>>49923 評判気になるさん
チバラギの方がよく使われるけどお前みたいな逃げることしかできないウンコ野郎にはウン千葉で充分
千葉どこ？笑

>>49923 評判気になるさん
埼玉はしょっちゅう馬鹿にされてるけど千葉は別に馬鹿にされてないしな

これって都道府県の魅力度ランキングと同じくらい信用しちゃダメなやつじゃね？

都民が選んだ住みたい街は浦安＞＞＞＞＞大宮だぞ

>>49926 匿名さん
>>49927 評判気になるさん
>>49928 マンション検討中さん
連投お疲れ様笑
魅力度ランキングよりもよっぽどメディアに取り上げられてるよ

大宮より流山の方が10倍は取り上げれてる

>>49928
都民ランキングで新浦安なんて100位にも入ってないけれど

都民の選ぶランキングでは、浦安だろうが新浦安だろうが100位に入れてない

>>49930 マンション検討中さん
◆特に、0～14歳の転入超過数は、9年連続で全国トップ
転入超過（0-14）
「住民基本台帳人口移動報告（2023年結果）」（総務省）
特に、0～14歳の転入超過数では、9年連続（2015～2023年）で全国第1位となっており、さいたま市は子育て世代に選ばれていると考えられます。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/013/p051309.html

あれだけ子育て世代連呼しておいて流山居なくて草

>>49931 マンション検討中さん
舞浜って浦安だが

>>49934 マンション検討中さん
つまりディズニーの施設にだけ興味が有って浦安の街自体には何も関心が無い証拠なｗ

舞浜が浦安ってことすら知らなくて恥かいちゃったな

これは駅別のランキングだから、舞浜駅(ディズニー)に住みたいだけで、都民には浦安駅に住みたい人はいないってことを裏付けるデータですね

都民が選んだ住みたい街
浦安＞＞＞＞＞大宮

この事実は変わらんよね
今年の大宮はなぜか大幅にジャンプアップしたけどそれでも38位だからほぼ選ばれてないと同じ

>>49938 マンション検討中さん
舞浜を浦安にするのは流石に無理がある。

全体ランキングでも浦安駅は41位で、水戸駅以下だからなあ

とうとう舞浜は浦安ではないとかいう謎理論を唱えちゃった

浦安市に住みたいという人がいるのは事実

浦安は再び人気復活してきてるみたいだな

1都3県の住宅地についてみると、「東京都」は4.1％（前年2.6％）、「神奈川県」は2.8％（前年1.4％）、「埼玉県」は2.0％（前年1.6％）、「千葉県」は4.3％（前年2.3％）の上昇でした。

東京都と千葉県の上昇率が大きいですが、千葉県では市川市と浦安市が突出しています。市川市の坪単価は125万1,989円、上昇率は11.83%と、1,374市町村中11位の上昇率、また浦安市の坪単価は144万5,772円、上昇率は10.83%と、1,374市町村中15位の上昇率となっています。

https://gentosha-go.com/articles/-/59487

>>49942 匿名さん
市の話じゃなくて駅名でしょ

>>49942 匿名さん
市でくくれるならさいたま市はもっと増えるんだけど

住みたい街はせめて横浜くらい都民に選ばれるようになってから誇ろうよ

埼玉の川口が崩壊していく中で千葉は市川、浦安、船橋も順調
千葉は本当に層が厚い

>>49946
浦安駅がせめてトップ10に入ってからまた来てくれい

相変わらずのデータの重箱の隅をつつく解析能力には感心するわ

>>49938 マンション検討中さん

38位と29位をまるで次元が違うみたいな言い方するの草
流石プライドだけは上位な千葉都民なだけあるわ