大宮と新都心の今後の開発について６

>>49812 匿名さん
大企業の本社は東海道新幹線の駅や羽田空港が近くないと話にならない。

>>49801 評判気になるさん
これでも合格最低限の広場って感じ
GCSの駅前広場は最低限でもこれ並みかこれ以上が求められる

>>49817 マンション検討中さん
勝手に求めるなよ

>>49812 匿名さん

空きがないからこないんやで。

>>49801 評判気になるさん

更に上をいく立体的な歩行者空間

>>49820 マンション検討中さん

5棟のビルを繋げるペデはそれぞれ上は下へと街を繋ぐ鉄道のイメージして設計されたそうだ

是非カフェを入れて欲しい
くつろぎ空間へ

>>49820 マンション検討中さん

ただのショッピングモールにしか見えないけど

>>49809 マンション検討中さん

ニーズがあるから価格が高い
当たり前

本社が来なくても支店が来るなら街の発展として何ら問題ない。支店からも税収があがるし、通勤で来る従業員による消費も期待できる。マンションしかないと住んでる人しか消費しない

>>49812 匿名さん
なのにっていうか高いから来ないだけでしょ
さいたま市と品川区が同じなら普通に考えたら品川区にするよね
横浜市とさいたま市の利便性は同等だとしたら安い方を選ぶよね
敢えて高い金額出すほどのメリットを提示できるのかね？

>>49820 マンション検討中さん
これはこれでいいとして西口にも駅前広場ほしいよな

さいたま市のオフィスは賃料が高いにもかかわらず、空室率も低くて都心、横浜、品川よりも埋めることができている。

>>49824 マンション検討中さん
それなりの企業の本社が来ないとGCSのオフィスは埋まらないよ
GCSのビルを門街レベルに下げるなら埋まるかもね

築地移転論まで出てきた

西武の話ね

築地に移転したところで大阪近鉄の二の舞になりそう

移転なんてあるわけ無いじゃん
ボールパーク化に180億円かけてるし
何より電車の収入に貢献してる

>>49828 評判気になるさん
門街もコクーンも浦和ザタワーも似た外観
埼玉特有

>>49824 マンション検討中さん
支店がいくらできても発展にはつながらんよ

賃料高いからオフィスが来ないならオフィス床増やして賃料下げれば企業の本社がたくさん来る需要はあるかもな。

>>49832 名無しさん
身売り論も移転論も噴出してるから分からんよ

>>49827 マンション検討中さん

>>高いにもかかわらず

需要に対して供給が少ないから高くなっているという至って当たり前の構造
それまで大宮のオフィス需要はさほどないと思われて供給も抑えられていたが
近年、再評価され供給が少しずつ増えてきている

ただそれでもどこまで増やせるかは模様眺め
新たに供給されるオフィス床がすぐ埋まるかどうかが注視される
それが止まったと判断されればGCSの計画にも影響してくる

スレチだけど西武が勝てないのは監督が無能だからだよ。
ちょっと悪くなると不安になってスタメンコロコロ変えるからそんなんでチームの一体感出る訳ないだろ。監督変えればパリーグ制覇も十分あり得る。

>>49830
プロ野球は県跨いだ移転は出来ないのでは？
数も12球団と決められてるしプロ野球地域保護権があったり縛りが厳しい

本郷計画事務所
令和5年度　業務経歴　
・月島三丁目南地区再開発コーディネーター業務
・大宮駅東口南地区再開発コーディネート業務
・西新宿三丁目西地区事業コンサルタント業務
http://www.goplan.co.jp/keireki.html

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202405.html
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202602.html

ロッテもヤクルトもあっさり埼玉を捨てたしライオンズも埼玉から出て行く可能性は普通にある
残念ながら埼玉の野球熱や西武熱は高くないから
移転先は多摩や都心か静岡新潟のようにプロ野球を熱望してるところ

>>49840 匿名さん
他2つはほとんどマンションだな
ちょっと嫌な予感

東京移転を望んでる西武ファンも結構いる
東京の西武沿線のファンは球団名に埼玉が付いたことにもかなり不満を持ってて西武ファンなのに埼玉を嫌悪してる矛盾を抱えてる
埼玉県民からしても所沢より東京の方が行きやすいし移転するなら大宮より東京の可能性の方は高い
引き止めるには大宮に立派な球場を作るしかない

中地区の再開発が東口の顔になると思うけど野村じゃなくて普通に三井が良かった。
三井ならデザインで絶対外さないからな。野村は他地区見てもやや心配が残る。

>>49843
まず>>49839の言う通り巨人とヤクルトが保護地域の東京に移転するには両球団の許可が必須になるから当然拒否するよ、日ハムでさえ北海道に出ていったんだから

まず自前の球場かつ運賃収入もある今のベルーナドームから出ていく理由が無いだろ、アサ芸の与太話を信じるお前もどうかしているぞ

>>49845 匿名さん
身売り論も移転論も噴出してるから分からんよ
現体制では限界なのは誰の目にも明らかだからね

仮に立川あたりに移転したとして今より人気が出るのかな西武は？
もう大宮本拠地の独立チームを誘致したいね

>>49844 匿名さん
野村は最近は商業ビルにも力を入れているし、NAKANOサンプラザシティ、芝浦プロジェクト、日本橋一丁目中地区もあるぞ

>>49842 マンション検討中さん

南地区は2期に分けての開発
1期目は現在の高島屋の移転先として商業施設メイン
2期目は商業、業務、住居の複合らしい

>>49846
それはお前が移転してほしいからだろ
今の立地を経営判断で捨てるわけがねえだろ
いい加減スレ違いじゃアホ

>>49847
お前もスレ違い

>>49842 マンション検討中さん
住宅機能が入ると予想されるのは>>49849さんの言う通り南地区の2期目（旧中側）と西地区N街区の大栄橋側な、それも商業や業務との複合と見ている
中地区は再開発組合の理事長がGCSの会議で否定している

まあ、大宮には浦和レッズがあるからいいんじゃない？

>>49848 匿名さん
三井や三菱の商業ビル実績と比べたらショボ過ぎる

>>49850 匿名さん
いや俺ではなく西武ファンから移転論や身売り論が噴出してる
ライオンズの為にはもう現体制では無理だと

>>49843 マンション検討中さん
西武が親会社である限り大宮移転は100%ありえない

>>49848 匿名さん
野村はマンションは得意だけどそれ以外はお察し

大都市の仲間入りをしたいならJクラブ（しかも現在J3）だけじゃ弱過ぎるよね
7大都市＋千葉には野球、サッカー、バスケのチームが複数あるのが基本　
一応埼玉ブロンコスもあるけどトップリーグに入れるまでだいぶ時間掛かりそう

野村は埼玉のマンションの仕様は地味に手抜きしてるしな
デザインもかっこよくはない

>>49849 マンション検討中さん
南地区は合計で延床10万㎡くらいを予定しているようだから
月島三丁目と同規模のタワマン（高さ180m、延床76,500㎡）が建ったら、
残り2.5万㎡ほどが高島屋とシネコン等の商業施設かな

今の高島屋が延床1.8万㎡で百貨店部分として使っているのは半分くらい
そう考えると妥当な規模だろう

中地区は基本的に住居は入れたくないけど、何となく上層階の一部が坪単価1000万台ののが20戸位入りそうな気が

建築費高騰で面積も減っちゃいそう

>>49854 匿名さん
もしそうなったらベルーナが引き受けるのは無理かな？

>>49858 マンコミュファンさん
武蔵浦和ステアリも川口クロスも仕様はともかくデザインは良いと思う。
まぁ、武蔵浦和ステアリはIAO竹田、川口は光井事務所だから当然っちゃ当然だけど。

>>49854 匿名さん
ネットのファンの声なんて何の力にもならねえよバカか
所沢からは移転しねえっつーの

北海道のエスコンフィールドは建設に600億円かかったそうだけど
今だと3倍だってさ
当初、造るのは最寄り駅の開業2028年に合わせたほうがいいって
意見もあったけど早く造って正解だった

この記事はすごく参考になる
西武がドーム球場を検討した当時、大宮も候補だったみたいね

ベルーナドームは何故そこにあるのか―中編・ドーム計画と西武ドーム誕生まで
https://note.com/musashinorailway/n/ncd092b6e3871
ベルーナドームは何故そこにあるのか―後編・西武ドームからボールパーク・ベルーナドームへ
https://note.com/musashinorailway/n/nc00c6c33c5c7

>>49815 検討板ユーザーさん ひらがなの市なんて他にもあるしそういうのを気にしてないと生きれないなんて可哀想な奴笑 お前は心の幼い子供と一緒だな笑

さいたま新都心ももう一回作り直したいなぁ

>>49834 マンコミュファンさん
支店は支店でも大企業が幾つか来れば呼び水にもなる。
大企業本社なんてさいたま市が積極的に呼び込んで税制優遇とか色々仕込まないと無理だろうね。後は新幹線含む鉄道網と首都高含む道路がもっと整備されれば可能性あるかな。
例えば新幹線が大阪まで繋がって与野JCTから圏央道、東北道、関越道に直接繋がるとこまでコンプリートすれば動機にはなるかも。

>>49870
>>49871
全くのスレ違いなので削除依頼を出しました

>>49869 マンション掲示板さん
神奈川だって一部除いたら大した事ないのにね。
失礼極まりない。

>>49873 名無しさん

優遇にうるさい議員が
他所はどこも補助金たくさん出してるんだけどね

千葉市なんかはオフィスビルを建て替えてくれるだけでも最高20億とか破格の補助金が

>>49872 eマンションさん
まだまだ戸建エリアがあるから、その辺一帯をまとめて再開発したいよね

>>49868 口コミ知りたいさん
単純にひらがなより漢字の埼玉市の方がかっこいいししっくりくるよ
コンプレックス拗らせすぎて返信が弄れてんな

>>49878 eマンションさん
平仮名のさいたま市やめたら意識高い系の神奈川県民が発狂しそうだなw

>>49873 名無しさん
ならないよ

バスタ、新東西自由通路を作り、首都高埼玉新都心線を大宮まで分岐延長、埼京線のホームを地上に移設、大宮始発の新幹線を新設。
高層ビルよりこっちを先にやれ

>>49881 匿名さん
JRは上場している民間企業ですよ。
埼玉県の一存ではどうにもなりません。

>>49878 どっちもダサいな さすがダ埼玉

>>49878 埼玉という名前自体ダサい

この人が埼玉の代表面してるのを見る度にどんだけ人材不足なんだ…って思うな

https://s.rbbtoday.com/article/2024/05/03/219618.html

お国自慢をするようなトーク番組で、埼玉代表として必ず呼ばれる土田。同じように話せるような後輩の埼玉タレントが一向に現れないことから「誰か出てきてよ！」と訴え、「俺、何十年、埼玉と千葉の戦争戦わされてるんだ」と嘆いた。

>>49883
>>49884
>>49885

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

大宮出身の芸能人って土田くらいしか知らない

さいたま市　「大宮盆栽ウィーク」前夜祭／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース
5/2(木) 21:51配信

3日から始まる大宮盆栽ウィークを前に、大宮駅で2日、前夜祭が行われました。

2日の前夜祭には、さいたま市の清水勇人市長や大宮盆栽協同組合の浜野博美理事長などが出席しました。

「大宮盆栽ウィーク」は、盆栽の文化を多くの人に知ってもらおうとさいたま市が毎年5月に行っている「大盆栽まつり」を中心に、盆栽にまつわるさまざまなイベントを3日から3日間、氷川神社の参道や、大宮盆栽村で行うものです。

2日の前夜祭で清水市長は来年盆栽村が開村100年を迎えることを踏まえて、「世界が注目する盆栽文化を市民の皆さんと共に育み次の世代に継承していくという思いを込めて盆栽村100周年を迎えたい」と挨拶しました。

その後、盆栽師の廣田敢太さんが、盆栽の世界観を説明しながら手際良く枝を切ったり針金を巻いたりして盆栽を作る様子を披露し、前夜祭を盛り上げました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db68e887c800e84b0f5ea08d47ad427d3568...

296
3日に盆栽祭り行きましたよ。

天気も良くお客さんも大勢でとても混んでました。
少し気になったのが、出店しているお店が減ったかな？と思いました。

高価な商品が多いので、買って応援がなかなか出来ないのですが、あの素材用の安価な苗を買って自分でも作っていきたいと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db68e887c800e84b0f5ea08d47ad427d3568...

>>49870
>>49870
ここは小学生の遊び場じゃないんだよ

>>49870と>>49871ね

大宮駅に北口ができるなら新都心駅に南口を作ってほしいな
市役所やしまむら、合同庁舎方面に向かう人はその方が早いだろう

翔んで埼玉のせいで一時はテレビで埼玉叩きブームが起きてたけど最近は収まってきたから土田は用済み

>>49891 eマンションさん
新都心駅の駅舎改良計画あったっけ？

この前千葉駅前と他の主要駅に行ってみたけどやっぱり埼玉より千葉のほうが栄えてると思ったし何もかも負けてるなって思った笑

>>49894 匿名さん
千葉駅は再開発が終わりましたからね。
大宮はこれからです。
あと、街としての面白みは現状でも大宮のほうが上かな。
定期的に様々なイベントをやったりしていて飽きない。
千葉はいつ行っても同じなんだよな。

ビバラロックよりジャパンジャムの方が集客多いらしいな
千葉にはサマソニやロッキンもあるのに埼玉は何もかもショボい

千葉駅版GCS

>>49897 eマンションさん

これで終了ですからね

>>49896 マンコミュファンさん
はいまた嘘付いたね

2023年観客動員数（両方とも5日間の累計）

VIVA LA ROCK 26万人
https://woman.excite.co.jp/article/lifestyle/rid_Fashionpress_110246/

JAPAN JAM 15万人
https://japanjam.jp/2024/message/2049/

嘘付きが得意なウンチバラギさん笑

>>49897 eマンションさん
これで完成形なのは流石にショボ過ぎて草
千葉人ってどんな顔してここに乗り込んで来てんの？

大宮周辺はなんか古臭いどうにかなんねえかな

>>49901 匿名さん
GCSですけど

>>49900 匿名さん
意気込みだけは敵わないですな

>>49902 マンコミュファンさん
成功するとは思えない

>>49902 マンコミュファンさん
成功するとは思えない

経済面では埼玉かもしれないけど栄えてるのは100%千葉

>>49905 マンション掲示板さん
思わないで構わないですよ

GWでもお金が無くて行く所が無い人は、他県のスレで憂さ晴らしですかw千葉の人はよっぽど埼玉をライバル視してるみたいですねw"東京"ディズニーランドと国際空港と海が無かったらボロ負けですね。あっても負けてますけど。

たまアリに26万にも入らないだろと思ってたらこんなガバガバ計算か

＞入場無料の屋外フリーフェスを含めて

>>49897 eマンションさん
これ下手したら川口以下じゃね？

神奈川県民に生まれて埼玉と千葉の小競り合いを高みから見下ろしたい人生だった

>>49909 匿名さん
でも負けてるよね笑
せいぜい千葉のジャムとやらも無料エリア作って集客頑張ればいいのに

>>49908 匿名さん 埼玉は元からイメージ悪いけど最近の県知事とクルド人問題でさらにイメージが悪くなった

>>49891 eマンションさん
南口作ったところで建設費かけるほどの需要が無いんだよね

いま病院になってる8-1A区画の再開発や団地シティ区画の再開発や、ビバホームの所やマテリアル跡地の再開発がもっと集客力あるものになってたら南口の計画もあったかもしれないけどね、もう土地も余ってないし向こう50年は南口は必要ないでしょ

合同庁舎にはぺデが伸びてるしさいたま市役所にもぺデ延長するから現状事足りる

埼玉と埼玉県民が未だに芋臭いイメージが根強いのは事実
神奈川県民は都民と遜色ない都会人で埼玉県民は田舎者扱い
千葉県民はその中間