大宮と新都心の今後の開発について６

>>49697 通りがかりさん
ガラガラだったら鬼のように叩く癖に(笑)

>>49698 eマンションさん
なんでアンチがこのスレに居ついているんだろ…
早く4ねばいいのに

>>49690 eマンションさん
はい、良いんですよ。隣にまたオフィスビルが建つので、何も問題ないんです。
オフィスが埋まっていなかったら問題ですが、オフィスは満床で商業棟は運営元のセンスが無いだけな気がするので。
今の状態が続けば淘汰されることは運営元が一番よく分かっているはずなので、何かしらの妥協案が出されるでしょう。
良くも悪くも、ただの市民会館です。

>>49686 匿名さん
ぶっちゃけその通りです
大宮の道路状況は地方中核市以下なので
道路の車線増加や広場や街道整備が優先です

>>49681 匿名さん
区役所の移転の方がよかったですよね。
区役所は遠くなってかなり不便です。

再開発のハードルを下げておけば精神的なダメージを和らげることができるよね
それを＊＊＊根性と呼ぶんだけどさ

住みたい街ランキング2位の大宮に対する僻みがすごい

>>49705 匿名さん
大宮駅の東西にそれぞれシネコンが必要だよな

>>49702 口コミ知りたいさん
インフラ整備もいらないでしょ
現状でも住みたい街2位なんだから
何もしなくていいね

どんどん妥協していけば何もしなくていいって結論に落ち着くなw
埼玉には妥協の精神が巣食っていてそれが埼玉を駄目にしてる

>>49708 eマンションさん
住みたい街ランキングではなく道路整備率のランキングを見ましょう
さいたま市はまだまだ道路整備状況が追いついておらず、渋滞が多発しています
市民生活をより改善するのは当然です

>>49697 通りがかりさん
見方を変えれば大宮駅周辺に来ている客層ではドトールしか埋められないということだ。

>>49696 マンション検討中さん
築地は可動式のアリーナで収容観客数は五万人規模、銀座にも近いとSSAの完全上位互換だからね。幕張はメッセだから差別化出来るけどSSAならではの差別化要因を何か作らないとね。

>>49708 さん
もう少し頭使って発言できるといいね

ドトールで大宮門街大成功と思ってる頭が可哀想な人をあまり馬鹿にしないであげて下さい
そう思わないとやってられないんですよ

>>49712 通りがかりさん
だいぶ前の記事にさいたまスーパーアリーナの関係者が今はこの規模のアリーナが都内にないから使われてるけど都内に作られてしまったら…と不安がってた

記事貼ってよ

>>49714 マンション掲示板さん
どの辺が可哀想なのかをまずは指摘されるのがいいと思います
ドトールは賑わっているけど何が問題なんですか？

こんな記事ならあった
バスケも築地に持ってかれそうだけど

埼玉県は、さいたまスーパーアリーナ（さいたま市）の来場者数が2017年度に累計4000万人を超えたと公表した。コンサートなどの需要が高く、近年はライブ会場不足を背景にほぼフル稼働だ。
ただ、首都圏ではアリーナの建設計画が相次ぎ、今後競合する懸念がある。バスケットボールの聖地をめざすなど集客に力を入れる。

首都圏では今後ライバルとなるアリーナの建設計画が相次ぐ。横浜市ではチケット販売大手のぴあが1万人規模、ケン・コーポレーション（東京・港）が2万人規模のアリーナ建設を計画。埼玉県都市整備政策課は「首都圏のアリーナ不足もあって利用を呼び込めていたが、競合施設ができればどうなるかわからない。音楽以外でも利用してもらうための戦略を進めていく」と説明する。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24874840Q7A221C1L72000/

ドトールはどこにでもあるんだからわざわざ再開発ビルに入れるテナントではないでしょう

>>49696 マンション検討中さん
https://x.com/j_am_ma/status/1784751469289451670?s=46

築地はともかくKアリは観客から三大ゴミ会場の一つ呼ばわりされてるみたいだけどね

秩父宮が2万人規模のコンサート会場になりそうなのも痛い

所詮大宮なんかじゃ高級スーパーもお洒落な飲食も無理
格安スーパーとかドトールになるわな

逆に考えろ
ドトールやレストランも入ってる病院だと考えれば少しはゴージャスに感じるぞ

>>49718 マンション検討中さん
>>49721 匿名さん
毎回不安を煽ってもSSAの地位は変わらないよ

>>49722 評判気になるさん
で、大宮以下の商業都市はどうなるんですか？
23区内や横浜は別格だとしても、その他の郊外の都市の中では一番商業が発達した都市なのが大宮
最新の2021年のデータでも、行動制限有りのコロナ真っ只中での調査と考えれば十分健闘した

2021年 小売業年間商品販売額（元の単位は百万円）
大宮区 2451億1600万
コクーンシティ抜きで-381億の2070億程

https://resas.go.jp/municipality-sales/#/map/11/11100/1/2021/2/-/2/0.8...
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000095.000024645.html

今後もたまアリの地位や需要が変わらないという根拠は？

>>49725 匿名さん
コロナ禍でも稼働率はほぼ100％ですから

>>49722 評判気になるさん
ザ・ガーデン自由が丘も速攻撤退だしなあ…
まあ駅ビルの成城石井はそこそこにぎわってるようだけど

築地は結局第二の東京ドームでしょ
週末に野球やってりゃコンサート開けないし
会場使用料も高そうだしで結局２万規模のアリーナが重宝される

柏の高島屋のスーパーがOKにかわるそうだ百貨店のスーパーがディスカウントスーパーになるのは悲しいな

立川の高島屋もOKに

今のところ大宮は明治屋だけど、どうなるやら

>>49724 匿名さん
客単価で考えたら大宮は低いよ。

>>49730 匿名さん
単価が低いとしても大宮に人が集まってきている訳で

いつもの定期

45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている（データ出典：大都市交通センサス）。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている（さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い）。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

>>49731 匿名さん
何かズレてない?
安っぽい街と言われているのに人は多い?
大丈夫?

そもそも客単価が低い街で良くないか？
気軽にふらっと立ち寄れる街であって欲しいわ

>>49733 検討板ユーザーさん
さいたま市内の中で浦和とは棲み分けられてるしそれでいいよな
敷居が高くなりすぎるのも考えものだぞ

大宮は百貨店よりもファッションビルを増やす方が得策。
大宮の客層で百貨店は敷居が高い。

ザ・ガーデンの閉店は親会社に余裕が全くない状況も原因の一つではあると思う。
門街の運営がダメダメなのは周知の事実ではあるけどね。

GWの新大久保とか江ノ島とか凄い人混みだよ
若者が求めてるのはああいう街

>>49737 検討板ユーザーさん
そうはなってほしくないかな。

>>49736 検討板ユーザーさん
門街がまともだったとしてもザ・ガーデン自由が丘を維持できたかは疑問だけどな
門街一体は土日でも閑散としているので、門街の集客力の問題ではなくあのあたりに単純に商業のニーズがない

>>49739 マンション検討中さん
門街の失敗は誰から見ても明らか。
そんな失敗している施設の周りが閑散としてるのは当たり前でしょう。
逆に人だかり出来てる方がおかしい。
それでニーズの有り無しって、いちゃもん以外の何物でもない。

サクラスクエアのテナントもまだ埋まってないみたい

>>49736 検討板ユーザーさん
自由が丘店も池袋店も閉店ですしね

安っぽいかどうかは個人の主観でしかないが、浦和駅から外出している人の最大訪問先は大宮駅。これはデータが証明しているので明らか

>>49700
個人店舗お断りというより再開発ビルにありがちなテナント料が高すぎて大手チェーン店かクリニックしか入居できないんだろうな

>>49741 検討板ユーザーさん
そうなの？
なんか大宮が商業の街というのも今や昔だな
今の需要はオフィスとマンションなんだな

>>49745 匿名さん
ググってみた範囲では少し前まで募集かけてたエリアもかなり終了してるな。
アンチには残念だろうが、着実に埋まってきてる。
そもそも開店がまだ先だけど。

>>49746 評判気になるさん
3階の1区画以外全部埋まってますよね
アンチはいちゃもん付けたいんでしょうけど発狂しないでくださいね笑

>>49741 検討板ユーザーさん
嘘は止めましょう

>>49745 匿名さん
違いますね

大宮サクラスクエアモール
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111103026025/

まだ全部埋まってないのは事実なのか
所詮マンションだから何も期待してないけど

また門街と同じパターンじゃないの
何百社が興味示していて、募集が出てないから全部埋まりました
オープンして見たらガラガラスカスカな悲惨な状態

>>49748 マンコミュファンさん
どこかのステアリはショボいテナントで埋め尽くされてますからね。
ここはいいテナントで埋まることを期待してます。