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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 13:56:43
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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

  1. 48742 匿名さん

    門街ドトール今日オープン

    • 4
  2. 48743 マンション検討中さん

    氷川参道は静謐さが売りだから、そこは変えないで欲しい

    • 1
  3. 48744 匿名さん

    どこにでもあるようなテナントしか集まらないね

    • 1
  4. 48745 匿名さん

    >>48744 匿名さん
    空きテナントのまま放置されるより全然良いじゃん

    • 13
  5. 48746 匿名さん

    >>48588 匿名さん
    高さ100m以上のビルにはヘリポートの設置義務があるんだよね
    だから少しでも100mを超えてしまうと建設費が大幅に違ってくる
    そのためギリギリ100m未満のビルが多くなる

    市がいくら環境アセスの高さ制限を100m以上に緩和したところで
    それがあるから事業者も簡単には踏み切れない

    • 7
  6. 48747 口コミ知りたいさん

    高さがなくても壁面線がそろってると都会に見えるよね
    高松程度でも、高くないビルなのにズラーっと並んでるから、大宮より都会に見える
    でも、道路がしっかりしてないとだめかー

    • 3
  7. 48748 マンコミュファンさん

    実はかなり栄えている高松と那覇。

    1. 実はかなり栄えている高松と那覇。
    • 4
  8. 48749 口コミ知りたいさん

    >>48744 匿名さん
    大宮に限らず首都圏郊外はどこでもそんな感じだよ。
    郊外になると個人店が一気に減ってチェーン店だらけになる。

    • 1
  9. 48750 eマンションさん

    >>48748 マンコミュファンさん

    なんか宮崎っぽくね?

  10. 48751 eマンションさん

    あ、沖縄か。
    高知のブライトパークあたりもそんな感じよね

  12. 48752 マンション掲示板さん

    >>48748 マンコミュファンさん
    なぜだか分からないけれど、東日本と螺にで同じ人口規模の都市の市街地を比べると西日本の方が圧倒的に発達してる。
    西日本の50万人くらいの都市から来た人が大宮や浦和の市街地を見るとがっかりするんじゃないかな。

    • 2
  13. 48753 マンション掲示板さん

    ×東日本と螺にで
    ◯東日本と西日本で

  14. 48754 検討板ユーザーさん

    東京の金魚のフンをやり続けてたら一生発展しないよ

  15. 48755 通りがかりさん

    >>48752 マンション掲示板さん
    それを打破するために再開発があるんじゃないかな。
    不要とか言ってるやついるけど、その意見こそ不要。

    • 6
  16. 48756 匿名さん

    >>48754 検討板ユーザーさん
    上尾以北の人口減少は確実な状況なので、そっちをなんとかしないと大宮の衰退は避けられないよ。

    >>48755 通りがかりさん
    それは費用対効果次第。
    例えば再開発に1000億円使ってリターンが500億円しかないなら再開発はやめるべき。

    • 3
  17. 48757 評判気になるさん

    >>48756 匿名さん

    ただの個人の感想w

    • 8
  18. 48758 名無しさん

    >>48756 匿名さん
    建築費がどんどん上がっているからGCSは計画の見直しが入るかもな

    • 2
  19. 48759 匿名さん

    埼玉の為には大宮が発展した方がいいに決まってるけど
    この人の中では埼玉の利益よりも大宮が発展することへの嫉妬が上回ってる
    それだけの話

    • 7
  20. 48760 通りがかりさん

    >>48759 匿名さん
    と思い込んでいる大宮民

    • 4
  21. 48761 匿名さん

    >>48760 通りがかりさん
    要は嫉妬なんだよな
    自分の街はマンションしか建たないのに大宮はベッドタウン以上の発展をしていく
    それが悔しい
    大宮駅前もマンションだらけになって自分の街と同じレベルに堕ちて欲しい
    そういう願望が透けて見える

    • 8
  22. 48762 マンコミュファンさん

    >>48752 マンション掲示板さん
    大宮がベッドタウンからの脱却を目指すならベンチマークにするのは姫路と言い続けているわけだが
    残念なことに一部の人は現実を認めたがらない

    • 1
  23. 48763 口コミ知りたいさん

    >>48762 マンコミュファンさん
    プライドだけは高いからね。

    • 1
  24. 48764 マンション掲示板さん

    >>48756 匿名さん

    大宮が下がる条件は見当たらない
    君が心酔してるすんで埼玉さんが言ってるんだから間違いないよw

    • 3
  25. 48765 マンコミュファンさん

    >>48762に追記で大宮は市街地が狭いと書いてる人がいるが、大宮・新都心・浦和の3つに中心地が分散していることを考えたらこんなもんだぞ
    大宮・新都心・浦和の市街地を合算したら普通の政令指定都市程度の面積にはなる
    大宮の市街地を広げるなら新都心と浦和を衰退させるしか方法はないだろうが、残念ながらそういうニーズはない

    • 6
  26. 48766 通りがかりさん

    >>48765 マンコミュファンさん
    地方都市は一極集中が極端ですからね
    さいたま市はバランスよくしていきたいですね

    • 6
  28. 48767 名無しさん

    >>48765 マンコミュファンさん

    大宮と新都心の市街地は旧中は繋がってるけどね
    17号は難しそうだけど食肉市場跡地の開発に期待かな

    • 8
  29. 48768 口コミ知りたいさん

    >>48767 名無しさん
    大宮とさいたま新都心はどう見ても別の街です
    最寄り駅も違います

    • 2
  30. 48769 匿名さん

    >>48768 口コミ知りたいさん
    メディアは大宮と新都心を一体的に報じているけどね
    半径2キロの徒歩30分圏内にたまアリもコクーンもすっぽり入る

    1. メディアは大宮と新都心を一体的に報じてい...
    • 12
  31. 48770 検討板ユーザーさん

    >>48769 匿名さん
    大宮と新都心は別々だろ
    新都心の施設が大宮駅徒歩x分とは書かない
    もちろん逆も然りだ

    • 3
  32. 48771 口コミ知りたいさん

    >>48767 名無しさん
    >>48769 匿名さん
    新都心とリンクするのは大宮ではなく北与野でしょ。
    ちょっと言っていることが目茶苦茶。

    • 2
  33. 48772 マンション比較中さん

    >>48767
    与野大宮道路の整備も大事ですね。

    • 1
  34. 48773 匿名さん

    別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹介されている
    SUUMO側がそういう説明をしているかもしれないけど

    1. 別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹...
    • 12
  35. 48774 ただの一般人の個人の感想

    大宮の中心市街地が狭い・ショボい・奥行きがないと散々罵られているのに、
    新都心は別物だと一体化を頑なに否定する不可解。
    アンチ大宮の浦和至上主義者は病的ですね。
    ついでに、謎の姫路推しも。

    • 10
  36. 48775 名無しさん

    >>48774 ただの一般人の個人の感想さん
    新都心住みだけど、大宮と新都心は明確に違いますよ。

    • 6
  37. 48776 匿名さん

    >>48768 口コミ知りたいさん
    その理由をちゃんとみんなに分かるように述べてくれたら納得できるのに誰もしないので>>48769や>>48773の通り一体化されている、でFAですね

    • 4
  39. 48777 マンコミュファンさん

    >>48774 ただの一般人の個人の感想さん
    アンチはうざいがお前みたいな勘違い君はもっとうざい

    • 3
  40. 48778 マンコミュファンさん

    >>48776 匿名さん
    言い訳はもういいから黙れよ勘違い君

  41. 48779 eマンションさん

    【悲報】大宮さんには最寄り駅の概念がなかった

    • 2
  42. 48780 通りがかりさん

    >>48768 口コミ知りたいさん

    落ち着いてください
    大宮の市街地と新都心の市街地が旧中は繋がってると言ってるだけで同じ街だとは言ってません

    • 5
  43. 48781 マンコミュファンさん

    >>48780 通りがかりさん
    はい、また言い訳

    • 1
  44. 48782 名無しさん

    大宮と新都心を1つの都心として開発するなら地下街で直結したり遊歩道を整備したりデッキで接続したりしないと難しいよね。

    • 1
  45. 48783 匿名さん

    >>48782 名無しさん
    氷川参道を全部歩行者専用化すれば解決じゃん

    第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和6年1月31日開催）

    会議資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    会議録
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

    • 11
  46. 48784 マンション検討中さん

    >>48782 名無しさん

    大宮バスタ計画では接続させるらしい

    • 3
  47. 48785 評判気になるさん

    これだと育て世代がさらに集まるよね

    1. これだと育て世代がさらに集まるよね
    • 10
  48. 48786 匿名さん

    首都圏マンション、７５６６万円　昨年度平均、３年連続最高値
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2024041800689

    　不動産経済研究所が１８日発表した２０２３年度の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）新築マンション平均価格は、前年度比９．５％上昇の７５６６万円だった。３年連続で最高値を更新した。

    　このうち東京２３区は５．７％上昇の１億４６４万円。年度ベースで初めて１億円を超えた。同研究所は、建設コストの上昇や人気エリアでの用地取得競争の激化などを背景に、今後も高値が続くと見込んでいる。

    　神奈川県は１２．６％上昇の６１４５万円、千葉県は１１．９％上昇の５０６７万円、埼玉県は４．８％減の４８９０万円だった。

    • 1
  50. 48787 名無しさん

    >>48785 評判気になるさん

    子育て世代には嬉しいですね

    • 3
  51. 48788 匿名さん

    間に住宅街が挟まると一体的な商業エリアとは思えない

    • 2
  52. 48789 口コミ知りたいさん

    ２０２３年度の首都圏新築マンション平均価格

    東京２３区は５．７％上昇の１億４６４万円
    神奈川県は１２．６％上昇の６１４５万円
    千葉県は１１．９％上昇の５０６７万円
    埼玉県は４．８％減の４８９０万円


    外国人問題でだいぶダメージ受けてるのかな
    大宮がプラス材料を作らないと埼玉は落ちぶれていきそう

    • 2
  53. 48790 匿名さん

    >>48788 匿名さん
    氷川参道沿いはレストランやカフェなどの飲食店が増えてるよ

    Pizzeria Ciccio
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目９７?１

    1. 氷川参道沿いはレストランやカフェなどの飲...
    • 14
  54. 48791 匿名さん

    >>48789 口コミ知りたいさん
    マンマニ氏がはっきり言っているとおり単に埼玉県内でめぼしい新築マンションが無い冬の時代なだけ定期

    大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーとフルラインナップだった前年までとは状況が違い過ぎる

    浦和の再開発マンションが販売開始したら平均価格は変わる

    • 13

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