大宮と新都心の今後の開発について６

たまにKAWAGOEに負ける時もあるよ。
外人にとっては川越の方が観光地なんだろうけど。

きとるね大宮
国が出てくると東口も本当に変わるかもな。

これだけ県庁所在地しっかり押さえてるのに埼玉だけ川越ｗ

完敗ですねｗ
関東で連泊するならお泊りはさいたま市で！って宣伝すればいい。
良い拠点になると思う。

いくら清水が必死になって安部さんが重い腰を上げてくれても、
それ以上の役者がいないんだよなあ。
大規模再開発ってフィクサーやネゴシエーターを務める黒幕政治家がいて
その取り巻きのように旧財閥系大企業の取締役や役員がいて、
そういう大物が揃ってデカいのが実現するものだけど、
大宮はホント口だけ一丁前な銭ゲバ小物地権者ばっかだもんな…

まあ、この際川越に県庁譲ってもよいかも。県土均衡化政策として。そして、川越線が大宮～高麗川複線化！さいたま市にも利点あり。(妄想)

ようやく都市再生緊急整備地域になるようだけど
相川は本当大宮に関して何もしてなかったんだなぁ

地権者がOKすれば国が協力してくれるというだけで、地権者がNOといえば国は何もしない。いつまで反対してるんだろうか彼らは。

柏は緊急整備地域になったのに何も開発が行われず、挙句にそごうが閉店してるよｗ

柏も市長が民主党推薦だからやっぱり政権が一枚かんでるのかね。

>>4832 匿名さん

同感です！これほど歴史のある一宮の神社に対して、よく酷いことが言えますね。
私自身、神を信じるかと聞かれたら即答はできませんが、験を担ぐために氷川さんには毎年お詣りさせていただいてます。

神がほほえみかけています！

氷川神社は大宮連合の人たちが掃除してるよ

>>4847
そりゃあちょっと言い過ぎ。
(やろうとしたが地権者の反発がひどく)「結果成果が出せなかった」
>>4850
20年続いた革薪県政後、与党自眠の支持を得られた知事が就任して
一気に進んだ埼玉(新都心、SSA、埼スタ等々)、そして今再び停滞期に没入する埼玉。
山梨の金〇、千葉の浜港、新潟の角営、岩手の舛田、
黙っていても資本が集まる大都会ならともかく、
田舎の大型プロジェクトには常に与党自眠センセーの御力が必要だった。

大宮東口地権者の有力者の1人の栗原さんは、高層ビルだらけにするのを反対してるだけで、北口改札や駅前広場や空地をつくったり、野田線とJRの乗り換え改善などは賛成しているんだよな。綺麗になるなら、そんな高層化する必要なくない？

2030年、そうして大宮駅東口には15階建ての美しい高層ビルが誕生した。

自民が清水の味方についた途端に整備地域の申請通るんだな、自民怖すぎｗ

そりゃ枝野に大差付けて牧原を埼玉5区トップ当選が自民の悲願だからな

2期目で自民推薦もらってたらもっと速かったね。

>>4857
自民といっても味方についたのは、大宮・与野の自民真政だけどな。
大宮・与野派の圧勝といってもいいだろう。
浦和自民は自民候補を立てられず、中森に近づくもうまくいかず。
多数派からも陥落した浦和派自民のドンの力は衰え一方だろうから人も離れていきそう。

清水の得票の2位が浦和区、3位が南区だよ。

>>4861
清水の上位の得票率は見沼区、大宮区、中央区だよ。自民大宮派の地盤だな。
浦和区は5番目だ。

中森の得票率上位は、南区、北区、岩槻区。
先生は北区以外は20%以下だね。

清水さんは論功行賞みたいなことはやらなそうだけど、大宮を中核都市として開発すると明言しての圧勝。もう、市議会では反対できないだろうな。

>>4853　匿名さん
よく持ってたねｗ
２ｃｈのノリで面白い写真貼るのはおやめなさいｗ

清水は浦和への予算投入と浦和の土建屋の人気が高いから2期目の時点で比較的浦和票も多かったよね。

大宮連合ってこんなん出くわしたくないわ

浦和人は浦和駅の長距離列車停車と市役所の移転可能性が低くなってアルディージャサポとレッズサポ以外は大宮に対して融和的ｗ

>>4684
清水再選が濃厚だから、浦和の土建屋も干されたくなくて清水を応援したんだろうな。
大宮を中核都市にするための開発が始まったら、浦和の土建屋も仕事を取りにいくだろうからな。

自民大宮と与野派が手を組んで見沼区市長で、大宮派が強い民主が第一会派。
市庁舎移転位置決めにも大きく影響しそうだけど。

そもそも市内で売上100億以上の土建屋は浦和に集中してるし、公共事業系の殆どを浦和の企業が落札してくるから大宮の再開発を早くしてほしいと思ってるだろうね。

干されるも何も清水の支持基盤に浦和の土建屋は組み込まれてなかったっけ？

清水って4年後も出馬するのかな？
4年後また青羽とか浦和至上主義みたいな奴が市長になったら嫌だなぁ

まあ浦和だけでなく武蔵浦和・浦和美園での開発を大宮より優先したのは見返りに近そうだよね。
あと突然西浦和が産業集積拠点の予定地に選定されたのも裏があるはず。

>>4871
さいたま市は自民県連の票の流れ次第だからね。3期目で浦和の機嫌とれば4期目もいけるかもしれん。

お金の地産地消やってるのか。
良いと思うけど、時々変な公共事業を発注してマスコミのネタにされますよね。
意味のない工事して何億払ってるとか。

>>4783
2期目の市長選で、浦和派の県議に清水は圧勝してる訳だが。
大宮の開発を進めるのを協力して、何とか市庁舎移転だけは勘弁してくださいって感じじゃね。

清水が当選した以上、今まで停滞していた市庁舎移転計画はより活発化するだろう
浦和区民は浦和区役所や県庁が動く訳ではないのに反対も何もないよ
県庁浦和、市役所大宮でいいじゃない

本庁舎は駅の近くが良いと思うんだけど、場所が思い当たらないですね。
（新都心つぶされちゃったから・・・）
強いて挙げるなら中央区役所のある与野本町？
あとは、MICEとやらを諦めて桜木駐車場跡地か。ただあそこは渋滞が酷い。
浦和の東口も良さそうな気がするけど、立ち退きする人が多すぎるのがなぁ

方向性だけでも清水さんの任期で決めて欲しいですね。

>>4855
「高層ビル」の定義も「だらけ」の物量もどの程度のことを示しているのか知らんが、
何でそんな事に反対するのか判らんね。なんか栗原とやらの家の日照時間が減るのかな。

>>4876

南区民ですが、同感です。吉敷町にある食肉卸市場(移転も検討してる)が最適では。

権利床ってもともとのビルの面積分もらえるの？それとも地権者で等分するの？

>>4878
栗原さん曰く、日本橋のような、大宮駅西口のような高層ビルは望まないだそうだ。
一方で単なるビルの建て替えだけでもまずいので、協力するとも発言してるね。

栗原俊明さんの言う息苦しいとはどんな意味なんだろうな


＜栗原委員＞
もう 1 点、この狭小なエリアで開発をしていくと、恐らく高層化することになると思う
が、そうすると大宮の良さが消えてしまうかなと考えている。
先日コレドに行った際、きれいでいいなと思うが、同時にものすごく息苦しいとも感じた。
大宮があのようになってしまうのは避けたいな、避けてほしいなというのが自分の正直な感想である。

>>4881
確かに西口第四みたいに雑居ビルが雑居ビルに建て替わるだけでは上手くないですね。
でも日本橋と大宮西口を同時に出す時点で、両者の街並みを正しく評価出来ていないんじゃないかな。
日本橋のような高層ビル街になるなんて杞憂もいいとこだし。

ビルを高層化、高度利用化で公開空地を広く取り、またそこに樹木を配置するだけでも
只でさえ道路が狭く緑地も少ない大宮の街並みは見違えるようになるし、
何よりそのイメージの刷新が最大の課題であり成果だと思うんだけどね。
協力するってお仲間地権者の雑居ビルの建て替えに協力する程度なんじゃないかな笑
以前一部の地権者が出した高層化に対抗するプランを見たけど、
まあ郊外の色褪せたアウトレットモールみたいだったな。

確かに、食肉市場は土地の高度利用を見越して地区計画が変更されているようです。
あそこは割と駅から近いし面積もそこそこ広いです。

西口第四は以前は一戸建てが立ち並ぶ地区だったから
駅に近い土地はお店が出来てるけど、どちらかと言うと住宅街ですね。
日本橋同様、比較対象が間違ってるかもです。

あ、西口ってソニックやそごうの事言ってるのか・・・

地権者ではないけど、地元民の一人としては氷川参道周辺以外は全部高層ビルでも構わないです。
道路狭いから巨大ビルはせいぜい中央通り沿いにしか建てられないだろうし。
ビルの一階を商店にすれば、商店街の雰囲気は残せるでしょう。

高層ビルはカッコイイのでどんどん建てて欲しい

この栗原さんてのは尖閣の栗原さんなの？てことはリクルートビルのオーナーだよね？
単純に大規模オフィスつくられたら競合するから嫌なんじゃないの。

東口地権者のドン、栗原氏の顔本
https://www.facebook.com/toshiaki.kurihara.5


メンバーの一人、大宮駅東口西地区まちづくり推進協議会長の栗原俊明さん（４２）は
「『雑多』な感じも大宮の個性。駅を降りて『どこの街？』とならない方向を考えられれば」。
http://digital.asahi.com/articles/CMTW1704281100003.html?rm=150

メンバーの一人で大宮銀座商店街協同組合の栗原俊明理事長（４２）は
「良い意味で整然としていないのが東口の魅力。西口と同じような街並みや、隣の新都心と競合するような
やり方ではいけない」と希望する。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201705/CK20170507020001...

どうしようもねえな

>>4884
食肉跡地は結構昔から計画があるんだね
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/871131.pdf
商業施設は分かるけど、駅舎ってなんだ？ここ新駅計画してたの？


大宮駅の西口地区とさいたま新都心地区を結ぶ都心連結軸の形成を図るため、健全な商業・業務機能を中心とした適 正かつ合理的な土地利用を促進する。

おっと、個人のモノを貼るのはあまりよろしくないかもです…

>>4891　匿名さん
何でしょうねこの絵は。ただの参考図？
2年前、既に移転を見越した地区計画をしていたのかな。

食肉跡地に地区計画が決定したのは平成9年なので、何かしらの予定があったのかもしれないですね。

首都圏でも生き残るのが大変な時代になってきた
人口が減り始めるこれからは更に大変だ

丸井川崎店、来年１月閉店…駅東口の活性化課題
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20170523-OYT1T50049.html

武蔵小杉「西武・そごう」閉店へ…収益上がらず
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20170519-OYT1T50037.html

三越千葉店が閉店へ　「街の活気なくなる、残念」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201609/CK2016090802000191...

千葉パルコ閉店。ＪＲ千葉駅周辺の”百貨店閉店ドミノ”が始まった。
https://www.tbsradio.jp/97944

そごう柏、９月末閉店　「思い出の場所」「経済牽引」　地域衰退に懸念　千葉
http://www.sankei.com/region/news/160309/rgn1603090052-n1.html

ここで批判されてる東口の地権者のリーダーはイケメンの40代若社長で若くてきれいな奥さんで友達たくさん

批判してる庶民は場末のネット掲示板でその地権者に届くことのない書き込みを延々と続ける

持つ者と持たざる者の格差、社会の縮図ですね　笑

今のガヤガヤした赤提灯歓楽街が、今後も続いて欲しい。（から、澄んだ水のような高層ビルとか建って貰っちゃ困る。）
でも、今の木造混じりの建物はさすがにヒドイのは知ってる。

という立場の人でしょ。

けど日本有数の交通の要である大宮駅のポテンシャルを考えると高度化したビル軍が望ましいと思う。
企業誘致して税収を得られるし、
いつ来るかわからない大地震にそなえて、帰宅困難の人達を一時避難させる機能をもった高層ビルが必要だと思う。

せめて駅前くらいはねえ。
ガヤガヤは南銀があるんだからいいでしょ。なにも全面ガヤガヤにしなくても。

>>4895 匿名さん

地権者の人に対する怒りや嫉妬を増幅させるようなことを書かないでください。
皆で協力して発展させていく姿勢が大切なんだから。

地権者にも生活があるわけだから、なかなか実現は難しいですね。

>>4752 匿名さんが貼ってくれた資料に、商店街について結構踏み込んだデータが載ってます。

【第1回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式：72KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/01-04...

【第1回】基盤整備推進部会会議資料（PDF形式：13,600KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/01-04...


商店街の多様な路地空間が東口の個性になっているのは理解できる。
でも利用者はかなり減っているようですね。
とはいえ全部高層ビルにするほどのオフィス需要は流石に無いでしょう（たぶん）
東口は歩きにくいし、平面的過ぎて退屈で飽きられやすいかも知れないです。
単なる建て替えじゃなくて、うまく区画整理して欲しいですね。

エッグスンシングス空いてるって言ったやつ誰や！30分待たされたやんけ！

北袋一丁目とか大宮西口第四街区みたいに再開発じゃなくて区画整理方式で開発される可能性はあるよね。

>>4903 匿名さん
北袋は区画整理だよ。

区画整理って書いてあるよ

>>4905 匿名さん
区画整理方式で開発される可能性があるんじゃなくて、区画整理で決定だよってこと。

北袋一丁目とか四街区みたいに東口が区画整理ってことでしょ？

栗原さん、若社長でイケメンでリア充の金持ち地権者かよ。
それじゃあ、大宮東口が衰退してもさほど困らないんだから危機感なんてでる訳ないやな。
再開発なんかより、今の楽しい生活の方が大事だろうし。

都心でも地権者との交渉は苦労する
森ビルとかのプロが大宮の再開発に関わってくれないかな


六本木ヒルズは、住居、オフィスビル、商業施設、映画館や美術館などの文化施設からなり、年間4000万人以上が訪れるひとつの“街”だ。
「都市づくりとはつくってからが本当のスタート。住民や関係者、近隣の方々など、みんなと一緒になって都市をつくり、育んでいくべき」
と辻は自らが再開発事業とその後の運営に携わった街について語る。

六本木ヒルズ開発エリアは住宅密集地域で、消防車が通れないほど道が狭かった。地権者は約400人。
ディベロッパーの間で再開発事業は「小学校1クラス分が限界」と語られていた。つまり40～50人の同意を得るのも困難だとされていたのだ。

400人それぞれに異なる考え方、事情がある。反対する地権者には、毎日のように担当者が足を運んだ。
いまでこそ、六本木ヒルズに入居した地権者たちは「森ビルは決して裏切らなかった」と口にする。けれど、そこに至るまでは
「至難の連続だった」と辻は振り返る。

「反対する人の気持ちや事情を理解したうえで、粘り強く理想や志を語り、担当者を、そして森ビルを信頼してもらうしかなかった」

https://forbesjapan.com/articles/detail/16324

第2回大宮グランドセントラルステーション推進会議 基盤整備推進部会（平成29年4月24日月曜日開催）の議事概要が発表されましたよ。 http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892.html

【第2回】基盤整備推進部会次第（PDF形式：32KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-02...

【第2回】基盤整備推進部会委員名簿（PDF形式：46KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-03...

【第2回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式：72KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-04...

【第2回】基盤整備推進部会会議資料（PDF形式：13,600KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-05...

今回の会議で、論点が大まかにまとまったようです

興味があるのが、大門町の三井のイベント企画と、栗原さん達地権者の街イベントのどちらが盛り上がり、人を集めるか。
大宮も大門町に三井が参入することにより、やっと大手デベが街づくりに参入する。

地上40階タワマン「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可！
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52408463.html

川口市　地上29階、高さ約100mの「川口栄町３丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」　都市計画決定！　
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/05/29100m-73a4.ht...

メトロポリタンからの景色 2017年5月

十条すら150mってずいぶん時代が変わったね

十条は
関係ないだろ

全く関係ない。

他所のタワーマンションを羨ましく思って欲しくて貼ってるみたいよそいつは

いくら２３区内の十条だとしても住みたいとは思わない。
ゴチャゴチャしすぎ

かまってもしょうがないですよ。
スルーが一番です

十条は腐っても東京だから需要があるんでしょ

板橋、北、練馬は川口と同格だろｗ

掲示板マナーより抜粋

・他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

・良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

オリンピックに合わせてシャトルバス運行計画が挙がっているようです。

オリパラで「バス」も電気に　さいたまと池袋で新路線
競技会場への移動、観光客の周遊に活用
http://style.nikkei.com/article/DGXLASFB26H73_W7A420C1L72001?channel=D...

大宮ー新都心ー浦和美園ルートは、オリンピック後も残りそうだね。

バス走らせてみていい感じだったらLRTに、爆死だったらLRT自然消滅って感じだろうね。

今でも大宮〜浦和美園のバスってあるけど、何が違うんだ？

こういう事じゃない？
>首都高速埼玉新都心線や新見沼大橋有料道路を利用し、バスを優先して信号機を制御する公共車両優先システム（PTPS）も導入。停留所は最小限にとどめ、ほぼ直行させる方針だ。

2017年05月25日 5面
埼玉県・野川達哉都市整備部長が会見／産業基盤整備で市町村と連携強化

◇東京五輪へ向けスポーツ施設整備推進

４月に就任した野川達哉埼玉県都市整備部長は２４日、日刊建設工業新聞などのインタビューに応じ、１７年度の事業方針や重点事業について語った。重点事業として、２０１９年のラグビーワールドカップ（Ｗ杯）や２０年の東京五輪に向けた県内のスポーツ施設整備と、産業基盤整備の推進の２点を挙げた。
産業基盤整備は、従来の首都圏中央連絡自動車道（圏央道）沿線から県北地域へと対象範囲を拡大。地元市町村との連携を強め、早い段階から積極的に案件を掘り起こしたいと意欲を示した。

ラグビーＷ杯では、熊谷ラグビー場（熊谷市）の改修工事に入っており、１８年８月の完了へ向け工事を推進。
東京五輪関係では、さいたまスーパーアリーナ（さいたま市）、埼玉スタジアム２００２（同）の改修へ向け、外壁塗装、観客席交換などの工事を発注する。

産業基盤整備では「１５年に県内の圏央道が全線開通し、企業の立地ニーズは高まっている。それに応えるため、特に県北地域で地元市町村を訪問して整備方法などについて意見交換し、早期段階から関わって案件の掘り起こしを進めたい」と述べた。

県営公園整備では、「県営公園のブランド力向上」を課題に挙げた。野球場・サッカー場などスポーツ施設が集積する大宮公園（さいたま市）の再整備へ向け、有識者による委員会を本年度に立ち上げる。
こども動物自然公園（東松山市）では地中熱を活用した「エコロジーパーク化」を計画。羽生水郷公園（羽生市）は来春に拡張部分（約１６ヘクタール）の供用を開始する。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201705250501

休日の大宮公園はめっちゃ人多いよね。
小汚い売店なんかやめて民間に土地貸し出してカフェでもやらせりゃいいのに。

埼玉県は頭堅いから無理だろ。

>>4930
その売店とやらは既得権を持った連中が多いらしいんですわ
そうした連中というのは概ねやる気がないようで・・・
例えば
・飲み物を注文したらその飲み物が凍ってた
・アルディージャのポスターがなんと4年前
等々。

千葉市長は千葉神社周辺を門前町として整備し観光客も呼び込めることを目指すらしい
さいたまも氷川神社を活かしきれてないのは勿体無い

図書館跡地が何になるかはかなり重要ですね

図書館跡地は食事ができる場所になってほしい。
氷川参道と大宮公園を上から眺められるような５～６階のビルが希望。
氷川参道は観光客も多いから需要があると思う。

>>4933
氷川神社の参道を歩行者専用にする計画は知らないの？
今年度で具体的に決まるみたいだよ
氷川参道歩行者専用化検討協議会について
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p039213.html

あと、大宮グランドセントラルステーション推進会議 まちづくり推進部会が6月5日月曜日に第1回がようやく開催されるみたいで、大宮駅東口の１番の懸案であり、本題である都市機能について話し合う模様。
ここまで来ると着々と計画が進んでいるのだなと実感してくるな。
大宮グランドセントラルステーション推進会議 まちづくり推進部会
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828.html

なんで大宮の開発の時だけ時間稼ぎのように会議を連発するんだろうねさいたま市は。

大宮→開発に反対する者がいる、浦和→開発に反対する者がいない、これに尽きるでしょ

地権者が動かないと開発は無理、だから動かすためにあの手この手でプロジェクト感を出してるんじゃないの。今後計画が進むにつれて地権者が本性を出してこないといいけど。

>>4937
そりゃ元々地権者の土地を開発するわけだし、市長も運命の10年って言ってるし、国からお墨付きを貰うほどの大きなプロジェクトを市の単独で勝手に進めるわけがない、時間稼ぎでもなんでもないよ

市長っつーか国が運命の10年て言ってるよね。

大宮駅周辺の再開発をあきらめればそれだけで市内全域をきれいに整備できる。

のろのろ会議してる暇があれば1日でも早く都市計画決定すればいいのにと思うんだけど。それだけ地権者が強情だってことなんだけどね。強制収容しかないな。

そんなにすぐ都市計画決定するわけないじゃん、少しは考えろ

地権者の反対で都市計画決定が廃止されたエリアをもう一度再開発するかなり難しい地区だからね、10年後に完成してるかは厳しいところ。2040年ごろまでには何とか再開発は完了してるかなあ。

今まで駅前地権者ビルの半分の賃料の大門町の地権者達が、大門町再開発ビル完成により駅前地権者達の雑居ビルの賃料を超えるようになる。
クリスマス時期も、駅前はイリュミネーション駅前しょぼい。一方、大門町の広場は大門町は豪華。
スポーツイベントでも、大門町は大型スクリーンで観戦とか。
プライド高い駅前地権者達は黙ってないと思うがね。

今賃料どのくらいで再開発後の賃料はどのくらいを想定してる？

東口と西口だけでも、オフィス賃料は坪単価で1000円以上も差があるのに、大門が勢いづいたらそりゃあそうだな。

札幌・仙台・さいたま・横浜・金沢-2017年第1四半期

空室率は1％を割り、需給はさらに逼迫

今期（Q1）の空室率は、対前期比－0.8ポイントの0.6％と、2000年以降では初めて1％を下回った。
新規事業立ち上げを背景とした新規開設に加えて、立地改善による大宮駅周辺への移転など、
積極的な移転が続いている。大宮駅西口で空室がほとんどないため、東口のビルでも空室の消化が
進んでいる。業種では生損保の動きが活発であり、1社で複数フロアを確保した事例もみられた。

市内では、テナント退去が決まった区画でも募集前に後継テナントが決まるなど、需給は逼迫している。
移転ニーズに見合うスペースの確保が困難な状況であるため、レイアウト変更によって人員増加に
対応したケースなどもみられ始めた。今期の想定成約賃料は対前期比＋0.6％の15,980円／坪となった。
タイトな需給動向を背景に、数少ない募集区画では強気の賃料設定が散見される。新規供給も向こう4年間は予定がなく、
テナントにとって厳しい状況は今後も続くだろう。

ttps://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q1-2017-nationwide-vol1

ダイワ埼玉支社が大宮から新都心に移転するっぽい

>>4910を見る限り、大宮駅の東西自由通路を北改札の奥に造るんだね。
野田線の現ホーム付近は大規模に変わりそう。

結局大栄橋に改札作る案は消滅したの？どこにも出てこなくなっちゃった

広場と東西自由通路の配置からして、一番街の辺りに北口を設けそう。

ラクーン建て替えと同時期に北口改札開通させて、デッキ直結にするんじゃないかな。
ラクーンは耐震補強でしのいでいるだけだから。
一番街の駐輪場といくつかの小店舗まとめて、容積率を少しだけ緩和して、広場もつくるのでは。

新都心までデッキつなげてほしい。

ついでに東南口も欲しいな。
南銀は、本当に汚いからいらない。

大宮高校の生徒は南銀を通学に使っている。
どんな大人に育つのか容易に想像できる。

>>4957 匿名さん
使ってないよ。知ったかすんなよ。

使ってるよ。

普通に中学時代からうろついてたけど

大宮高校はほとんど新都心だろ。
新都心なかった当時は南銀通る生徒もいたかもしれないけど南銀が最短ルートじゃないし他にいくらでもルートあるし。
しょーもない煽り書込みするなよ。

そんなムキになるなよ、南銀の何がいけないわけ？

>>4962 周辺住民さん

子供の成長を茶化すのは良くないと思うんですよね。

なんだこいつ？

　中学生の女子生徒に売春を斡旋（あっせん）したなどとして、埼玉県警少年捜査課と大宮署は１９日、
児童買春・児童ポルノ禁止法違反の疑いで、さいたま市中央区のデリバリーヘルス店従業員３人を逮捕した。

　同課によると、同店の家宅捜索で、１４〜１７歳の少女４２人の面接記録などを記した名簿を押収。
児童売春を大掛かりに斡旋していた疑いもあるとみて裏付けを進める。

産経新聞 2013年11月21日(木)から一部抜粋

前にこんな事件があったね
悪い出来事は南銀みたいな目に見える所じゃなく、足元だったりする。
にしても42人て凄い。

いや南銀はだめだろｗ
跡形もなく取り壊すべき。

南銀より三菱マテリアル跡地の地下をどうにかしろよ
あんなの街中に埋まってるの日本全国どこにもない
あんなの埋まってて平気でいられる住民性が異常

>>4967 匿名さん
経済的に県北にしか住めないからってひがむなよ

まぁ確かにマテリアルの地下はヤバいな。
近寄りたくねえもん。

2017年05月30日 5面
さいたま市・清水勇人市長が会見／大宮駅周辺再整備に注力

２１日のさいたま市長選で３選を果たした清水勇人市長は２９日、記者会見を開き、今後の抱負を語った。取り組みの柱の一つに街づくりを挙げ、特に大宮駅周辺の再整備に力を入れる考えを示した。

清水市長は、「首都圏広域地方計画で、東日本の対流拠点として重要な位置付けが与えられた。大いなる追い風と捉え、発展に結び付けていく」とした上で、
「遅れていた大宮駅周辺街づくりを含め、人口が増えている間に礎となる部分をしっかり進めていかないといけない。スピーディー、タイムリーに進めていくことが必要だ」と語った。

交通インフラについても言及。大宮駅の高度化として、ＪＲ線と東武線との乗り換え改善や新幹線の始発化へ向けて、ＪＲ東日本らに積極的に働き掛けていく方針を示し、
「駅の機能を高めていくことで東日本のハブステーションになってくれることを期待している」と述べた。

地下鉄７号線の延伸構想については「検討段階から実行段階に入っている」としつつも、「（事業性など）課題が残っている。
Ｂ／Ｃが１以上などのハードルを越えられる状況がまだ整っていない。一日も早くやれるようにしたい」と述べるにとどめた。新大宮上尾道路の整備も重要との認識を示した。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201705300503

マテリアルは全面移転しないのは何でなの？

中森氏が当選しなくて本当良かったわ

放射能物質を保管してくれるところが無いからとりあえずあそこの地下においてるんでしょ

とりあえずお前らの枕元に糞置いとくわ。
みたいな話だな。

ワロタ

将来的には茨城に移転するんじゃね？

>>4967 匿名さん
まあ、その地下より地上の方が放射線量高いから、なんとも言えないがね。

放射性廃棄物はドラム缶3万缶以上と保管量は国内施設で最多となっており、保有量も国内全体の52%に及んでいる。

wikipediaより
まあ普通に恐ろしいわな。「人体には影響の無いレベルガー」って言う人もいるけど、
例えば人体に影響の無い程度の大腸菌を添加した水なんて誰も飲みたいとは思わない。
そういう意味では豊洲以上にネガティブなネタなんだよな。
100m以上の億ションなんて建てても誰も買わないから低層団地が蔓延る訳だ。

警察署も造幣局も建つんだから余計な心配しなくていいぞ

放射能まみれ公務員

中央デパートのサカゼンは9月頃にマルイ(多分OPA跡地)に移転するんだってさ
OPA跡地がちょうどいい種地になったな

>>4979
余計な心配とかじゃなくて負の遺産になってるって事だよ
モノの評価ってのは必ずしも定量的な話で決まるもんじゃない。
こんなものは東京本社の地下にでも持ち帰らせるか、
あるいは放射性廃棄物をストックするような企業には重税を掛ければいい。
原発や廃棄物処理場の有る自治体はたっぷり補助金漬けになってたんだから。
県や国は気前よく相場で土地を買ってやったそうなので、
三菱マテリアルとしてはメシの旨い事この上ないだろう。
そもそもグループ企業の三菱自動車が過去やってきたことを考えれば、
公表している線量値だっていかがわしく思うわ。

>>4981
そうなんですか。良かった。
西と東と新都心で、うまく床をやり繰りして欲しいですね。

DOM1FのGAPと、文具のプラスも閉店だってさ。
閉店祭り開催中。

DOMにニトリとアカチャンホンポ入れて欲しい。

>>4978
日本の放射性廃棄物の半分があの地下にあるって異常
これじゃ発展も限界あるね
電波塔誘致失敗もこれが絡んでるって聞いた事ある

たしかにこんな人口密集エリアに保管しとくことはないよね。
人が住んでないとこなんていくらでもあるんだから。

原発事故前だったらどこにでも捨てに行けただろうけど、今は市民団体が大騒ぎするからな。三菱の名前がさらに傷つくのがこわいんだろ。

>>4986
その通り。線量がどうとかって話じゃない。
だいたい世の中「人体には問題無いレベル」程度の事で何かと大騒ぎしているのが現状で、
それはイメージや資産価値、精神面への影響等にも結び付くから必然的ともいえる。
噂の東京マガジンで取り上げられても良いレベルなのに、日照や騒音、高速の換気塔、
電波輻射については騒ぎだす当該地域住民も、この件については余り騒がないのが不思議。
よっぽど三菱があの手この手で上手い事やっているとしか思えないね。
この事実を知っている人は絶対この辺の物件を買わないし、
知らずに購入してしまった人は恐らく後悔するだろう。
いずれ覆しようのない負の遺産として人口に膾炙すると思う。

>>4984
どうやらGAPはDOMの2Fにオープンするらしいから実質移転っぽい
あとアウトドア用品店のmont-bell（モンベル）がオープンするってさ

モンベル 大宮店（2017年7月7日オープン）
https://store.montbell.jp/search/shopinfo/?shop_no=678556

ふらり‏ @br_038 6月2日
OPA跡地のダイエー2階にはGapが7月末にオープンするみたいですね。
あれ、でもGapって丸井に既にあったような…

>>4986
さいたまタワーの誘致失敗は、電波障害の発生件数が、
スカイツリーの7倍にあたる14万世帯に達するという想定から

さいたまタワーから電波を発射した場合、高層ビルが多く建っている東京都心では、
多くの低層建築物がビルの陰になってしまい、電波を受信するのが困難になってしまう
これがスカイツリーだと、障害の原因となる高層ビルに近く、角度的に電波が
ほぼ真上から降り注いでくるので、ビルの陰になってしまう低層建築物は比較的少なくなる
電波障害の発生件数が多いほど、その受信不能になった世帯への補償額が膨れ上がるし、
総務省もアナアナ変換の補償で痛い目に遭った過去もあって、出来るだけ少ない方が良いと考えた結果

もしさいたまタワーを実現したかったのならば、さいたま市が都心以上に
高層ビルだらけって状況にしておくべきだったんだが、まあまず無理な話
それどころか、逆に高さ制限ばっかりかけてるし、
「さいたま市は電波塔建てるのに相応しくない所」って自らアピールしているようなもの

電波塔よりは病院のほうが良かったんじゃね？

病院は元々あったのちょっと移転してきただけだけどな。

>>4991
ここのスレは本当に詳しい人いるね
真面目に畏れ入るよ

>>4992
災害時の拠点を掲げてるんだから病院でも結果オーライかもね

>4994
ウソは人間のレベルを表す。

さいたま市、災害備蓄倉庫を新設

病院はマテリアルのほうにつくればかんぺきだった

新都心の黒歴史は下原刑場から続いてんな

>>4998
下に放射能埋まってるのに馬鹿なのか
>>4999
何が黒歴史なのか意味不明だが

>>5000
過去、処刑場があって現在核廃棄物が埋まってる
あまり気持ちの良いものではない

もう原子炉も無いし、放射線も出てないから安全みたいですよ。
核燃料そのものを保管してるわけじゃないし。
刑場跡が嫌なら日本橋（東京駅すぐそば）もダメってことになる。

三菱マテリアル HPより
さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

下原刑場は製糸所（現在のコクーン）が有った場所だよ。
マテリアルは近くだけど関係ない。

現在の三菱マテリアルは日本一の放射性廃棄物保管庫。
刑場のほうがまだマシだって。

>>5002 匿名さん
よく分かってない人から、あいつ青白く光るんだぜ、とか、自分が居ないところで言いふらされるじゃん。

確かに三菱マテリアルの近くには住みたくない。

急にマテリアル跡地のことで騒ぎ始めたけど
例のあいつか？

>>5003から>>5006までも一人で連投だしな

＞５００８
いい加減なこと言うな。
埼玉県民の総意だよ。

「放射線障害の可能性高い」　国内最悪の内部被ばく

6日、茨城県大洗町の原子力関連施設で作業員5人が放射性物質に汚染された事故で、1人の肺から2万2000ベクレルの放射性物質が検出されました。

こんなレベルじゃないもんが新都心に埋まってますｗ

>>5010　匿名さん
万一にもそんな事故が起こらないように、わざわざ自社ビルの地下で保管してるんだと思いますよ。

調べればどこの誰が書き込んでるのか判っちゃうんだから、
悪戯に不安を煽る書き込みしちゃダメですよ。

ほんと、自作自演は迷惑。
誰もそんなこと気にしてないのに。

掲示板マナーより抜粋

・他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

・良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

まぁ仮に三菱マテリアルの地下に埋まっているブツが人体に影響が無いとして。
不動産鑑定評価基準でいうところの「心理的嫌悪感等」による減価でマンションの価値は通常よりも低くなる。
近所に火葬場や刑務所が有る場合と一緒。

>>5014　匿名さん
原子炉も核燃料も無いんだから怖がるだけ無駄ですよ。
火葬場や刑務所とはまるで別物。
匿名だからって何を言っても許されるわけじゃないですよ？

>>5014
まったくのその通りなんだが、なぜかこういう意見を封じ込もうとしたり、
「誰も気にしてない」などと嘯いたり、「許されるわけじゃないですよ」などと
脅迫紛いの書き込みをしている人間がいるのかが不思議だ。
不条理な話だが、人間は理屈や数字だけでは簡単に評価を変えるものではない。
イメージというものがどれほど重要なのか、埼玉県民なら一番判っている筈なのに
三菱マテリアル擁護としか取れない発言をしている人物は関係者なのか？と疑いたいくらい。

人権擁護委員に通報していいレベルの書き込みもありますね。

↓

5005
｢よく分かってない人から、あいつ青白く光るんだぜ、とか、自分が居ないところで言いふらされるじゃん。｣

>>5016
私は普通のさいたま市民です。
さいたま市で暮らしたり働いたり勉強したりしてる人たちを
むやみに不安がらせたり、嫌な気持ちにさせる書き込みを繰り返すのはやめて下さいと言っているんです。

どんなイメージか知りませんが、三菱マテリアルの辺りは企業と公共施設と住宅が集まってきています。
前向きな情報交換を阻害する書き込みはやめて下さい。
ここは、大宮と新都心の今後の開発について情報交換をするスレですよ。

>5015
発言に気を付けてください。

三菱マテリアル地下の劣化ウランの存在を隠すことが前向きな情報交換だとは思えない。

隠すどころか情報公開してるんですってば。

三菱マテリアル HPより
さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

[No.5022～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>5026 匿名さん
管理人と削除依頼を出した人に感謝！

金沢にハイアット

そりゃ観光地じゃなきゃ外資はホテルださないでしょｗ

いい加減アク禁にしないとイタチごっこでは？

スレの趣旨も話の流れも御構い無しの書き込みで、
ネガティブな方向への、印象操作からの誘導を繰り返してきます。
「誘導」が目的だから情報の真偽は本人にとっては関係が無く、まともな議論もせず
印象操作ができれば良しとしているのでしょう。
そういうのは自分のブログでやって欲しいです。

今回は暴言と言ってもいい単語を羅列しており、特に悪質でしたね。
かなりのコメント欄を無駄に消費してるし。
スルーして削除依頼するだけでは対処は難しいと思います。

情報統制ですね
わかります

削除の基準がよくわからないよね。
何がダメで何が良いのか。
削除依頼があればなんでも削除するみたいだし。

>>5018
あなたが不安になる必要は何もありませんよ。三菱マテリアルの主張を100％信じれば、
空間線量は基準値以下だし、厳しく管理されている分、
そこらの土地よりもよっぽど安全性が高いと言える。
そもそもF1の爆発以降、関東なんてほぼ全域がアレ状態でしたからね。

でももし嫌な気持ちになるならば、それはあなたが潜在的に同施設を
疎ましく思っているからですよ。

普通はそうそう削除されないと思いますが、マナーは守るべきです。
さて、開発の話を…


この会議では、タクシープールと乗り場を地下に造る流れになってきてるんですね。
デッキは嫌だと言う意見もあったりして、駅前スペース狭いのに何言ってるんだろうと思ってたけど
まさかの地下開発が始まる？

>4910　by 匿名さん

第2回大宮グランドセントラルステーション推進会議 基盤整備推進部会（平成29年4月24日月曜日開催）の議事概要が発表されましたよ。 http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892.html

【第2回】基盤整備推進部会次第（PDF形式：32KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-02...

【第2回】基盤整備推進部会委員名簿（PDF形式：46KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-03...

【第2回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式：72KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-04...

【第2回】基盤整備推進部会会議資料（PDF形式：13,600KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/02-05...

今回の会議で、論点が大まかにまとまったようです

>>5034
ありがとうございます。自分なりに調べましたので、不安は感じていません。
同施設を疎ましくも思っていません。
嫌悪したのは同地域（つまりさいたま市）を汚い言葉で貶める行為に対してです。
考えは人それぞれあって良いと思うのですが、連投して同じ話題を繰り返されると
スレの趣旨から外れた流れになってしまうので、
今回はスルーしても無駄だと思ったので自分の意見を述べたまでです。

>>5035
地下開発するのであれば、あのほったらかしになってる大門地下道を改修して有効活用するパターンは...ないか

ビルの地下階をそれぞれ通路で繋げば、なんちゃって地下街になると思うけど
まさか、ね…
でもそれやってくれると雨の日すごい楽に歩けるなぁ

地下街をつくってすずらん通り、さくら小路、ウエストサイドの地権者を入れて地上に再開発ビル。そして高島屋と大門二丁目の地下を地下街で繋ぐ。賛成です。
ラクーンもパチ屋じゃなくなれば繋げたいとこですね。

地下の整備イイネ！

そういえば、誰も使ってない地下道ありましたね(*_*;

ここに書き込んだその日にマンション購入の電話が携帯にかかってきた
なんだかきみ悪い

北袋は小奇麗な街並みになりそうですね。羨ましい。
タワー型マンションが建たない方が、合同庁舎の大きさが際立つから良いのかも知れない。
しまむら本社ともバランスとれそう。
早く大宮か新都心の駅前に引っ越したいものだが…

[No.5041～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

変な人は徹底的にスルーしましょう
彼は自演で一人会話を始めることもあるので惑わされずに

モナリザビルの隣にビルが建つみたいですね。マンションかな？

>>彼は自演で一人会話を始めることもあるので惑わされずに
IDもない匿名掲示板なのに、相違に合わない書き込みは自演と認定しているようですが、もしかしてログが見えてるとか？それとも妄想ですか？

大宮は明るい話題が多いですね！


｢大宮区役所新庁舎起工式　2019年5月オープンへ｣

なんか平成ひろばイルミネーションやってるね。

[No5053と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>5051
へえ良かったですね

>>5052 匿名さん
何故浦和ウナコちゃんの画像の上に岩槻のことが書いてあるんだろう？

おーおーおーさいたまさいたまカモンカモン♪♪ヘイヘイヘイヘイチャチャチャヘイヘイヘイヘイチャチャチャ

町並みは四季の姿～美しく変えていくmemory～大切なあなたといつまでもこの街を歩いていく～町並みは四季を超えて～

しなやかに響いてるmemory～また一つ未来に桜草の咲くこの都市を歩いていく～

やさしさに～触れ合えた～その時からすべてが～新鮮に感じられる～色鮮やかに聞こえる～雨上がりのきらり光る虹～心潤すように～

町並みは四季を超えてしなやかに瞬間作るmemory～また一つ流れてぬくもりと希望の都市歩いていく～

ここから先は忘れた。変なところで改行されてたらごめん

今調べたら歌詞違うところあった(´;ω;｀)

>>5049
マンションだったと思います。でも名前を思い出せない（汗）

中央デパートの解体いよいよ来月？