大宮と新都心の今後の開発について６

>>47944 匿名さん
土地の無駄使いしてるわけでも寝かせてる訳でもないと思うけど。埼玉の癌はそこではないよ。道路だよ。

>>47944 匿名さん
再開発って具体的に何すんの？

そういえば東口を昭和レトロな街並みとしてむしろ観光資源になり得ると寝ぼけたことを言ってた地権者がいたけどあれに通ずるものがある

さいたま市、鉄道のまち魅力発信へ　東日本の「食」集積も　大宮・駐車場活用で　９年開業

https://www.sankei.com/article/20240408-ER235EHSFVJGVESJYPS4WLQ2YI/?ut...

さいたま市は、市営桜木駐車場（同市大宮区桜木町）の用地活用事業について、優先交渉権者の企業グループと基本協定を締結したと発表した。官民一体となって、鉄道のまち・大宮の魅力発信などを担う複合施設の整備に着手し令和９年の開業を目指す。完成すれば同市の新たな名所として注目されそうだ。

市によると、企業グループは大和ハウス工業北関東支社▽大和ハウスリアルティマネジメント▽ＪＲ東日本－の３社で、３月２５日に協定を締結した。

また、同日に大和ハウスリアルティマネジメントと定期借地権設定契約を締結。市が駐車場跡地約１万８千平方メートルを貸し付ける。貸付料は年間１億３８００万円で、期間は３５年間という。駐車場は既に閉鎖されている。

開発コンセプトは、新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生む拠点「Ｏｍｉｙａ　Ｗｅｌｌ―ｂｅｉｎｇ　Ｓｔａｔｉｏｎ（ウエルビーイングステーション）」を掲げた。商業棟やオフィス棟など計５棟の施設を整備し、「東日本の対流拠点」を形成する取り組みを進める。

まず、新幹線ネットワークを活用し、東北や北陸などの朝採れの食材を午前にスピード輸送。午後に施設内のレストランやショップで提供などして、大宮を東日本の食の集積拠点にしていく構想だ。

また、交流拠点化を目指し、約３千平方メートル以上の広場や多目的に利用できるホールなどを整備。食のマルシェや運動プログラム、スポーツレッスンの開催に加え、地域イベントや集会にも活用してもらう。自然災害時には一時避難施設としての利用も想定する。

まず、新幹線ネットワークを活用し、東北や北陸などの朝採れの食材を午前にスピード輸送。午後に施設内のレストランやショップで提供などして、大宮を東日本の食の集積拠点にしていく構想だ。

また、交流拠点化を目指し、約３千平方メートル以上の広場や多目的に利用できるホールなどを整備。食のマルシェや運動プログラム、スポーツレッスンの開催に加え、地域イベントや集会にも活用してもらう。自然災害時には一時避難施設としての利用も想定する。

大宮の再開発もいよいよ2020年代になって形になっていくんだろうなって数年前は思ってたけど、結局2020年代の大宮の成果って、門街とサクラスクエアとソラミチとアドグレイスに加えて桜木駐車場跡と3ADと大門三丁目ビルくらい

10年でこのペースだけど大丈夫そ？

>>47947 評判気になるさん
自然公園にする
レイクタウンみたいにする

>>47943 マンション掲示板さん
どこにでもある手付かずの田んぼを風致地区としてアピールしようとしてるから
全体を自然公園にする+レイクタウンのような貯水池として再開発するのがベスト

>>47952 マンション検討中さん
レイクタウンは駅近だから成立している部分も多々あるわけでなw

>>47953 マンション検討中さん
つ交通の便w

>>47952 マンション検討中さん

溜め池は虫が大量発生するから勘弁

見沼田んぼは昔からあるけど誇りに思ってる市民なんてほとんどいない
特に若年層は皆無だろう
一方でさいたま市は見沼田んぼが強みであるかのように宣伝し続けていて温度差がある

>>47952 マンション検討中さん
>>47953 マンション検討中さん
交通利便性が低いニュータウンは不良債権でしかないんですが

>>47957 マンション検討中さん
それを言うなら盆栽も似たようなものですけどね

>>47959 検討板ユーザーさん
すぐ話題変えて逃げようとするのな

盆栽もいらんが、何よりじゃまなのは汚い田んぼ。
田んぼを埋めよう。

別に田んぼ残しても良いけど、アンデルセン公園みたいな超大型公園にして大宮と地下鉄で?ぐとかしないと集客装置にはならないでしょ。
棚田みたいにわざわざ見に行くような特別感のある景観とは思えない。

>>47959 検討板ユーザーさん
盆栽村も岩槻人形館もクリテリウムもトリエンナーレも大赤字
さいたま市って何もかも見立てが甘いからGCSも心配になるね

アンデルセン公園は羨ましいな
神奈川と千葉にはどんどん観光スポットが増えて埼玉は増えていかない現実がある

>>47957 マンション検討中さん
生まれも育ちもこの辺だし、若年層の部類だけど、見沼たんぼを誇りに思ってるよ。こんな素晴らしい自然環境残ってるのは首都圏じゃ少ないはず。少なくともうちの周りではそう思ってる人が多いよ。

田んぼが汚いってどんな発想なのかわからん。
耕作放棄地で荒れ果てて何とかしたいって言うならわからなくもないが。

見沼田んぼの農耕地は大部分が綺麗ではないよ

今日は西武戦大宮開催だが夕方に雨が止んでも大宮球場は水はけが悪いから開催できるか分からないんだと
まともな球場を作らないとプロ野球の試合が来なくなる

>>47967 検討板ユーザーさん
雨は既に止んだみたいだし普通にできそうだね

チケット完売らしい
キャパ２万人ではやはり少すぎてもったいない

田んぼ潰して球場や遊園地やアウトレットや映画館欲しいな

しかしGCSの情報が何も出なくなったな
今年の会議のスケジュールも明示されてないよね？

>>47971 匿名さん

GCSって今でも進んでるのか？
内部ではとっくに頓挫したプロジェクトになってそうだけど。

>>47970 マンション検討中さん
田んぼ潰すなんてもってのほかだろ
大宮球場潰して何か建てるのは勝手だが

ラムサール条約に選ばれるような田んぼでもないしな。

田んぼ潰すくらいなら大宮潰せ

23区のデータではあるが、路線がたくさん乗り入れてる駅ほど、オフィスの空室率が低い。最近はその傾向に拍車がかかっているそう。大宮には追い風のデータでしょう。

ぐずくずしてる間に建築費高騰でどうしようもならなくなったかな

国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5（2023）年推計）」によれば、大宮は2050年までに人口6%増加の見通しとのこと。日本の市町村の中で31位の増加率。2050年じゃ人口減ってると思ってた。そして確信したね、大宮はまだまだ怠け続けると。GCSやらなくても、再開発進まなくても、人口減らないんだもん。
https://www.rakumachi.jp/news/column/335210

平良炎上、源田エラー
西武ファンもう大宮で開催するなの大合唱
早く立派な球場が欲しい

>>47979 口コミ知りたいさん
平良は7回自責1のHQSだけどね
それはそれとしてスーパー・ボールパーク計画は早く進めて欲しいところ

>>47964 マンコミュファンさん
逆に考えて見なよ
何故他の首都圏エリアには少ないのかをさ

それはね、必要ないからなんですよ
土地って有限ですから
特に利便性の高い土地なんかは、いかに有効に使うかが重要なんです

見沼田んぼの存在は大宮にとって現状どのくらい貢献しているでしょうか？
又、再開発した場合と比較してどうでしょうか？
そういう話なんです

少なくとも現状の知名度も集客力も低いようでは良くありませんよね
田んぼを残すかどうかは別としても、大きなテコ入れが必要なのは間違いないでしょう

>>47978 マンション検討中さん
吉川以下ですけど大丈夫そ？

五反田ですらこれらしいけど、もう大宮GCS詰んでない？

五反田TOC、建築費高騰で建替延期　9月に営業再開
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fc6e8f0423380b60f4917850a2e210abc70...

>>47982 匿名さん
吉川は吉川美南の新規開発で伸び代があるからね
都心に近くて開発圧力の高い所もそうだけど、その両方とも持っていない所は今後厳しいかも

ほれな
すんたまさんの名言がオーミヤンに響きますな

大宮に期待するな！

>>47958 検討板ユーザーさん
将来大宮美園鉄道が通るからな

ＧＣＳはハコモノはどうでもいいから駅前広場の整備だけでも早急に着手してほしい

>>47981 匿名さん
集客がどうとかビジネスだけが大事じゃないよ。徳川の時代から治水の目的でずっと守られてきた土地で、実際に水害の危機から何度も守ってくれてる。しかもそこには綺麗な草木はもちろん稀少な生きものもたくさんいるよ。人工物を造るのは簡単だけど、自然を破壊したらもう元には戻せない。どうしても再開発したいなら他をあたればいいよ。

そんな誰でも知ってることを語られてもね
開発派も何も田んぼを全部コンクリで埋めて開発しろって言ってるわけではないでしょ

田んぼ潰せだの無くせだの過激な発言が多かったからねえ。そもそも発端は見沼田んぼの環境破壊だから首都高を東北道に通すのやめろって突っぱねた人たちからの悪因だけど。
まぁ何にせよ頓挫や遅延でストレスはたまっちゃうよなあ。1個でも大きなプロジェクトがはっきり動き始めてほしいよな。

>>47988 マンコミュファンさん
そんな有り難い場所ならもっと敬意を持って広く知れ渡ってるはずなんだけど現実はそうでは無いからな

田んぼは他にもいくらでもあるのでさっさと再開発しましょ

赤字だなんだと言われる大宮美園鉄道こそカネでは無いと思う。
片柳の人たちの希望。大宮発展と見沼エリアの起爆剤。
税金がいくら上がっても良いから着手して欲しいな。

>>47988 マンコミュファンさん
治水に関しては今の技術なら地下に巨大プールつくるなり何だって回避策はある

綺麗な草木や希少な生き物守る、自然を壊すなって言うけど、見沼田んぼ周辺のゴミの不法投棄ってさいたま市全体の半数を占めるって知ってます？
そっちの方がよっぽど環境破壊だと思うんですけど、それに対して何か効果的な対策はされてきたんでしょうか？
そんな現状で、自然を守るために見沼田んぼを残せなんて言われても誰にも響かないと思います

>>47973 マンション検討中さん
見沼田んぼなんて誰も知らない訪れないありがたみも感じない土地ってのが現実だよな
大宮球場潰したらライオンズの新本拠地が建つんじゃない？隣のナクスタも潰してさ

>>47992 検討板ユーザーさん
今後は人口減が確実なのでどう見ても無駄金です。